התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

בגדים- בגדי ילדים פותחים במרכז החדש
איזה רשתות פותחים שם?

רופאים מקצועיים,
עיניים, אף אוזן גרון, עור, אורתופד, התפתחות הילד, מרפאות שיניים של כל קופ"ח, רנטגן, אולטראסאונד נ.
מוקד לילה רפואי, בתי מרקחת של קופ"ח,
בשר ועוף טרי כשרויות מהודרות, הלבשה אישית, מוצרי חשמל, רהיטים, תכשיטים?
 
נערך לאחרונה ב:
לא יודעים עדיין כלום.
הרופאים בקרני שומרון זה לא זמינות משהו.
מהמשפחה שלי שגרה שם חיים די על בני ברק.
קניות הכל כולל הכל ב1.
נעליים בגדים וכו'...
גם רפואה רפואת שיניים וכו'.
אתה מגיע למשהו זול וזה מחיר שאתה צריך לבדוק אם שווה לך לשלם אותו בכל המכלול.
זה לא עיר אל תשלו את עצמכם.
אבל מה..
יש שם דברים אחרים שאין בעיר.
תשקלו מה שווה יותר.
 
לא יודעים עדיין כלום.
הרופאים בקרני שומרון זה לא זמינות משהו.
מהמשפחה שלי שגרה שם חיים די על בני ברק.
קניות הכל כולל הכל ב1.
נעליים בגדים וכו'...
גם רפואה רפואת שיניים וכו'.
אתה מגיע למשהו זול וזה מחיר שאתה צריך לבדוק אם שווה לך לשלם אותו בכל המכלול.
זה לא עיר אל תשלו את עצמכם.
אבל מה..
יש שם דברים אחרים שאין בעיר.
תשקלו מה שווה יותר.
נשמע דווקא מקום נחמד וזול,
אבל בהחלט מסכים שזה לא מתאים לכל אחד,
זה פתרון דיור לנישה מסוימת, לא פתרון כללי לכלל הציבור.
 
נכון מאוד.
מפריע לי שמשווקים אותה כעיר.
בינתיים היא לא כך. מה יהיה בעוד עשור אף אחד לא יודע.
לא בטוח גם שכל מי שקונה שם רוצה אוירה של עיר.
אולי כל מה שהולכים לשם בגלל אופי המקום.
הוא שקט, נעים, נופים מטורפים.
אבל עיר שיש בה כל השירותים לאזרח ממש ממש לא.
בנקים אין בתי מרחקת אין קופ''ח אין.
טרם גם אין.
חנויות מסודרות אין.
נא להשים את האמת על השולחן.
 
נכון מאוד.
מפריע לי שמשווקים אותה כעיר.
בינתיים היא לא כך. מה יהיה בעוד עשור אף אחד לא יודע.
לא בטוח גם שכל מי שקונה שם רוצה אוירה של עיר.
אולי כל מה שהולכים לשם בגלל אופי המקום.
הוא שקט, נעים, נופים מטורפים.
אבל עיר שיש בה כל השירותים לאזרח ממש ממש לא.
בנקים אין בתי מרחקת אין קופ''ח אין.
טרם גם אין.
חנויות מסודרות אין.
נא להשים את האמת על השולחן.
נכון שזה עדיין לא עיר, ובעז"ה בקרוב מאוד לא עוד 10 שנים זה כבר יהיה עיר
אבל גם לא צריך להקצין לצד השני
יש שני קופ"ח כללית ולאומית, ויש הרבה חנויות, ובקרוב עם המרכז המסחרי החדש יהיו עוד
זה לא איזה חור נידח או ישוב בלי כלום
כמובן שאין הכל וזה עדיין לא עיר שעומדת בזכות עצמה,
אבל יש כמובן תחבורה רציפה לבני ברק, ברמה כזו שלא חייבים לבדוק מראש ולתכנן את היום לפי מתי שיש אוטובוס כי יש כל כמה דקות
 
ובעז"ה בקרוב מאוד לא עוד 10 שנים זה כבר יהיה עיר
לא חושב
היא במיקום ממש מבודד
צריך לבנות שם 10 אלף יח"ד כדאי להגיע לרמת שירותים של עיר סבירה
ומדובר באיו"ש
ואז גם לוקח עוד כמה שנים עד שהכל נפתח,
זה ייקח בערך 15 שנה
 
הקופות חולים שם.
מתי פתוח?
כמה ימים בשבוע?
שהמרכז יפתח.. ושיבוא החנויות..
אז נראה.
אני מדברת בשם משפחה שלי שגרה שם.
לדעתי עיר בלי רפואה בית מרחקת בנק דברים בסיסים זה די חור.
אבל כתבתי וכותבת שוב יש כאלו שזה מה שיהפך אצלם כמעלה..
אבל תהיו בבקשה אמיתיים.
 
הקופות חולים שם.
מתי פתוח?
כמה ימים בשבוע?
שהמרכז יפתח.. ושיבוא החנויות..
אז נראה.
אני מדברת בשם משפחה שלי שגרה שם.
לדעתי עיר בלי רפואה בית מרחקת בנק דברים בסיסים זה די חור.
אבל כתבתי וכותבת שוב יש כאלו שזה מה שיהפך אצלם כמעלה..
אבל תהיו בבקשה אמיתיים.
לא יודעת לגבי כללית
אבל לאומית פתוחים בכל ימות השבוע ויש שם מה שצריך,
נכון שאם צריך משהו מעבר (רופא, עור, רופא אלרגיה וכו') צריך לנסוע למרכז.
אבל זה לא נכון להגיד שאין פה קופת חולים או שהיא פתוחה פעם בשבוע כמו איזה חור נידח בהודו.
 
נכון מאוד.
מפריע לי שמשווקים אותה כעיר.
בינתיים היא לא כך. מה יהיה בעוד עשור אף אחד לא יודע.
לא בטוח גם שכל מי שקונה שם רוצה אוירה של עיר.
השאלה מה ההשוואה שלכם.
אם השוואה היא לביתר אז לא חכמה כי ביתר המחירים בערך פי 2.
תסתכלו מה יש בפריפריות אחרות ותראה שהמצב בעמנואל מדהים.
עיר חרדית. במרכז. תח"צ מצוינת לבני ברק. קווים לכל הערים החרדיות.
קניות שבועיות אפשר לעשות במשנת יוסף או בנתיב החסד. יש טמבור. בסדר, פעמיים בשנה נוסעים לבני ברק לקניות גדולות לפני החגים, לא סוף העולם.
 
משנת יוסף אין את כל המוצרים כל שבוע.
נוסעים הרבה יותר מפעמיים בשנה לסידורים..
לאיזה פרפריות אתה משווה? איזה עיר מבחינת נחשבת פרפריה?
 
וזה לא שמחפשים להתלונן..
גם אתם רוצים חנויות בנקאים שרותי רפואה משופרים יותר?
מחכים לשינוי הזה נכון? חסר לכם שבינתיים אין את זה?
אז גם הם אומרים וחושבים אותו דבר כמוכם.
כעת יש?
אין.
זה המצב כרגע.
מה יהיה בעתיד? תגידו אז.
 
וזה לא שמחפשים להתלונן..
גם אתם רוצים חנויות בנקאים שרותי רפואה משופרים יותר?
מחכים לשינוי הזה נכון? חסר לכם שבינתיים אין את זה?
אז גם הם אומרים וחושבים אותו דבר כמוכם.
כעת יש?
אין.
זה המצב כרגע.
מה יהיה בעתיד? תגידו אז.
יש חצי כוס מלאה וחצי ריקה
כל אחד בוחר את מה להציג
 
נכון מאוד.
מפריע לי שמשווקים אותה כעיר.
בינתיים היא לא כך. מה יהיה בעוד עשור אף אחד לא יודע.
לא בטוח גם שכל מי שקונה שם רוצה אוירה של עיר.
אולי כל מה שהולכים לשם בגלל אופי המקום.
הוא שקט, נעים, נופים מטורפים.
אבל עיר שיש בה כל השירותים לאזרח ממש ממש לא.
בנקים אין בתי מרחקת אין קופ''ח אין.
טרם גם אין.
חנויות מסודרות אין.
נא להשים את האמת על השולחן.

הקופות חולים שם.
מתי פתוח?
כמה ימים בשבוע?
שהמרכז יפתח.. ושיבוא החנויות..
אז נראה.
אני מדברת בשם משפחה שלי שגרה שם.
לדעתי עיר בלי רפואה בית מרחקת בנק דברים בסיסים זה די חור.
אבל כתבתי וכותבת שוב יש כאלו שזה מה שיהפך אצלם כמעלה..
אבל תהיו בבקשה אמיתיים.
אף אחד לא ניסה להציג אותה כעיר- אלא הציג עובדות.
בירושלים יש לכםסניף בנק בכל שכונה? סופר פארם בכל רחוב? רופא אלרגיה בכל מרפאה שכונתית?טרם במרחק של דקות נסיעה ספורות?
הכל נמצא במרחק נסיעה סביר, אם לא בתוך העיר עצמה (כולל טרם באריאל, ורופא זמין לל הקופות ביישוב)
הקופות חולים! אתה רציני?כל יום פתוח שם, וגם בונוס שתמצא מהיום למחר תורים שמחכים להם חודשים במרכז. (אולטרא סאונד, רופאת נשים.)
אגב בתי מרקחת קטנים יש גם לכללית וגם ללאומית. סופר פארם במרחק 10 דקות נסיעה.
קופות חולים יש 2. מי שמעוניין מוזמן לעבור אליהם. זה לא נקרא שאין קופות חולים!
אגב למי ששאל יש חנות נעליים במרכז המסחרי.
 
איזה רשתות פותחים שם?
לידר
רופאים מקצועיים,
עיניים, אף אוזן גרון, עור, אורתופד,
אין. יש באריאל. גם במרכז אין לך בכל סניף וצריך ליסוע. (אריאל במרחק חצי שעה נסיעה.)
התפתחות הילד, מרפאות שיניים של כל קופ"ח
יש מרפאה שעובדת עם הקופות שיש בעמנואל, השאר אין לי מושג. (לאומית וכללית)
אריאל
ן, אולטראסאונד נ.
יש כל יום
מוקד לילה רפואי,
לכללית יש, ללאומית יש את ד"ר פינסקי
בתי מרקחת של קופ"ח,
יש
בשר ועוף טרי כשרויות מהודרות, הלבשה אישית,
יש
מוצרי חשמל,
אין, יש באריאל
יש באזור תעשיה מפעל. אפשר לקנות ישר מהם.
יש
 
לידר זה חנות זה לא חנויות בגדים.
שיפתח תחזרו לעדכן.
מענין למה הם נוסעים על כל גרב או נעל או ביקור רופא.
לא נראה לי משעמום.
סיימתי את התגובות שלי לפה.
עמנואל היא עיר של בשורה לעתיד..
מה יקרה בעתיד ההוא ומתי לא ידוע.
עד אז מציעה לכם לבדוק את הנתונים במקומי.
לא על סמך פרוג.
זה לא כמו הדבש שמתואר כאן.
 
מה עושים במקרה של עזרה ראשונה

אילו חנויות בבתים או לא?
לא בדקתי אף פעם, אבל יש מצב שהם עושים שם גם עזרה ראשונה.
ולא. ממש לא.
יש חנות בשם "אהרוני הלבשה" ברחוב חת"ם סופר ליד המרכז המסחרי. שם הם מוכרים תשמישי קדושה, הלבשה אישית, ועוד.
וכן יש חנות ברחוב אילת השחר של בשרי ודגים, הם מוכרים גם עוף טרי, ועוד כל מיני.
לידר זה חנות זה לא חנויות בגדים.
שיפתח תחזרו לעדכן.
מענין למה הם נוסעים על כל גרב או נעל או ביקור רופא.
לא נראה לי משעמום.
סיימתי את התגובות שלי לפה.
עמנואל היא עיר של בשורה לעתיד..
מה יקרה בעתיד ההוא ומתי לא ידוע.
עד אז מציעה לכם לבדוק את הנתונים במקומי.
לא על סמך פרוג.
זה לא כמו הדבש שמתואר כאן.
מי אמר שנוסעים על כל נעל או ביקור רופא לבני ברק?
מי ניסה לתאר דבש?
מתארים לך מציאות.
יש חנות אחת מכמעט כל דבר שנצרך ביומיום. יותר מזה אף אחד לא יפתח ל5000 תושבים..
ביקור רופא- בגדול מה שיש לך הבית בבני ברק יש לך גם פה, ומה שיש לך רק במרפאה של לקחת אוטובוס פנימי יש לך גם פה אותו דבר...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

אשכולות דומים

חשבתי היום על רעיון גאוני שובר שוק שישבור את הקיפאון ושישנה את כל שוק הנדל"ן
רק אסביר בקצרה מה היה עד היום:


משנת 23 אחרי עליית הריבית השוק נקפא בהתחלה היו ירידות עד שהקבלנים והבנקים יצאו בטריק שיווקי של הפריסליים וכך חזרו המשקיעים ונהיה ביקוש מזויף ועלו המחירים

בשנת 25 בנק ישראל ביטל את זה וחזר וגדל הקיפאון העליות שהיו נמחקו ואף התחילה ירידה כולנו היינו בטוחים שהקבלנים ישברו

אבל אז הקבלנים הנשימו את עצמם במשקיעי שוק ההון שהדמיון שלהם מפותח יותר ממשקיעי שוק ההון (ושמתמחרים את העליות שאחרי הירידות) ובכך נוצר מלחמת התשה כל אחד מחכה שהצד השני יכנע וכ"א מסביר למה השני יושב על הגדר ועוד רגע נשבר ומלחמות ההתשה יכולות להיגרר שנים (אנחנו במלחמה הזאת כבר שנתיים וכמו שעד היום לא זז כנראה שגם ההמשך לא יזוז הקבלנים לא פראיירים ויש להם רעינות חדשים כל הזמן ולקונים אין יכולת וכך אין איך לצאת מהסבך)
קחו דוג' את ישראל וחמאס כ"א מנסה להתיש את השני וזה לוקח ויקח שנים את שמישהו יכנע וינצח

כולם מחכים לשלום ופתרון שובר שוק אז הנה הוא אשמח לשמוע את דעתכם

הקדמה:
מי שבאמת יכול לשבור את השוק זה המדינה (שראשיה מצהירים שמעוניינים בירידות אז בוא נראה שזה אמיתי ולא קרדיטים על מה שלא עשו)
החוליא החלשה היום זה דווקא המשקיעים שקנו בקרונה ומחכים לממש את הרווח אבל הם מחכים שהקבלנים ישברו קודם או הקונים והם יושבים ומחכים אותם קל יותר לשבור וזה באמצעות הנחות ומבצעים

הרעיון: פשוט מאוד המדינה עושה הוראת שעה לחצי שנה (שזה מוגבל זה מזרז ואין הרבה הפסד למדינה כי רק צריך להניע את הגלגל ואחרי זה זה יסע לבד ואפשר אחרי זמן קצר לבטל)
1.שמס שבח יורד מ25% ל-15% או 20%
2.ונותנים שחרור לכל המחיר למשתכן גם מי שלא עברו לו 7 שנים (חד פעמי)
3.נותנים פטור מיידי למס שבח לדירה ראשונה
4.מורידים קצת את המע"מ לדירה ראשונה מה שיתן כח ותירוץ לקבלנים להוריד מחירים שמשם זה ימשיך וירד
5.מעלים את המס רכישה כדי שקונים יחזרו ולא משקיעים מה שעלול לעלות את המחירים כמו אחרי הקרונה ושהקונים שאין להם דירה ירוויחו ולא המשקיעים העשירים
כמובן שאם זה לחצי שנה זה יזרז את כולם למכור מיד והקונים יתחילו לחזור עד שהשוק יתקן את עצמו מהעליות של הקרונה וימשיל לעלות ולפרוח כמו שוק תקין (ולרובם ברור שהשוק יתקן אתעצמו אז מה העניין למרוח)


ומי שמפחד שיהיה עליה כמו אחרי הקרונה שהמדינה ידעה להתערב (לטובת הקבלנים) והורידה את המס רכישה
יש 2 הבדלים ענקיים
1.אחרי הקרונה חזרו הרבה משקיעים מה שעכשיו לא יקרה בגלל שזה יהיה תחילת ירידות וגם מעלים את מס הרכישה
2.היום יש מספיק דירות לכולם בשונה מאחרי הקורונה
3.שהמחירים עולים כולם לחוצים לקנות, שהמחירים יורדים כולם לחוצים למכור ולקנות לא לחוצים כי מחר ירד יותר (ולכולם ידוע שזה ירד עוד עד סיום התיקון שוק של עליות הקרונה)


מה המדינה תרוויח 1.רווח כלכלי לאזרחים (אם זה מעניין אותה) ירידה במחירים בקנייה ושכירות
2.המון הכנסות ממכירות וקניית דירות
3.השוק יפרח ויצא מקיפאון והכלכלה תנוע
4.ימכרו אח"כ את הקרקעות יותר יקר שכל עוד שבונים על ירידה הקרקעות זולות אבל אחרי הירידה הקרקעות יעלו ובכך המדינה תרוויח ולא הקבלנים שקונים קרקעות היום בזול בשביל למכור ביוקר עוד כמה שנים
5.הריבית תרד וכך הקרקעות יעלו עוד ובמקום שהבנקים ירוויחו המדינה והאזרחים ירוויחו
6. מניעת קריסת הבנקים והקבלנים שככל שיעבור הזמן כך המשבר יגדל והקבלנים יהיו להם הפסדים יות גדולים

לדעתי מי שיעשה את זה יהיה מנצח הבחירות הבאות כי זה שהכי מעניין אזרח ישראלי יותר מהמריבות הקטנוניות של המדינה ובג"ץ שנמאסו על כולם

ואם הח"כ החרדים יצליחו לעשות את זה זה יכפר על כל הכשלונות שלהם (שנעשו שלא על ידם) ויחזיר את אמון הציבור

אשמח לשמוע את דעתכם וכן כל מי שיש לו השפעה על ח"כ ויוכל לקדם להצלת הציבור והמדינה שכרו רב לאין שיעור בזה ובבא!

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה