מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[דג תמנון]

@עוד עו"ד אין אפשרות לְבַגֶץְ על הדבר הלא שפוי הזה שמחלקים דירות לתושבי מקום, באחוזים לא הגיוניים, (כלומר אין יחס גודל ישוב לכמות ההקצאה בני מקום ויש פער עצום בינם לחיצוני) משום מה התרגלנו לזה, רק שלא יחלקו חלב וגבינה בהקצאה למושבים כי הם בני מקום...

@עו"ד נתן רוזנבלט הגיש בגץ בדיוק על כך ונדחה.

 

[121930]

תגידו זו בדיחה? עוד כמה פעמים יהיה הארכה??

 

[121930]

האמת שאני פחות ופחות מבינה את עניין הבני מקום. אני חושבת שזו אפליה להרבה אנשים.
אם היו פרוייקטים בכל המקומות בארץ אז כולם היו בני מקום לפרוייקט אחד לפחות ולא היה הפליה, אבל יש הרבה הרבה מקומות שאין בהם פרוייקט אף פעם, ומצד שני אנשים שהם בני מקום ב2/3 ערים.
ואני לא מדברת רק על המרכז, יש מקומות בפריפריה, שאנשים גרים שם דווקא כי אין להם אפשרות לגור במרכז ואין להם עדיפות בשום פרוייקט.
האם היה כבר בעבר עתירה לבגץ על זה?
אני חושבת שאם רוצים שלא יהיה הפליה צריך או לבטל / להפחית משמעותית את הדירות לבני מקום, או לתת אפשרות למי שבן מקום בעיר שאין פרוייקטים לבחור מקום אחד שהוא נחשב בן מקום.

תכלס, במצב הנתון, זה הופך לתוכנית עירוני, המדינה מחלקת הנחה לתושבים מסויימים ולמילואיניקים (ובניגוד להרבה אנשים בפורום הזה, לא מפריע לי בכלל העדיפות למילואימניקים, נשמעת לי הרבה יותר הגיונית מאשר הקטע הזה של בני מקום - ולא, אנחנו לא חלק מהמילואימניקים)

אבל יש כאלו שיגידו שהתוכנית עצמה מייצרת אפליה, כי המדינה מחלקת לכמות מצומצמת מאוד הנחות גדולות והשאר ממשיך להמתין...

 

[121930]

@עו"ד נתן רוזנבלט הגיש בגץ בדיוק על כך ונדחה.

זה עונה לשאלה שלי. אפשר לדעת יותר? באמת אפליה מה שקורה עם הנושא. שהם רוצים לתת עדיפות למי שגר בפריפריה, בסדר, כלומר לתת עדיפות למי שיש לו יכולת כלכלית נמוכה יותר. אבל יש דרכים אחרים, או לבדוק את המצב הסוציו אקונומי של כל אחד, או לקבוע סטטוס "תושב פריפריה" אבל ועדיין יש בזה הפליה.

 

[בגבגבג]

@עו"ד נתן רוזנבלט הגיש בגץ בדיוק על כך ונדחה.

תוכל להעלות את הקובץ זה משום מה לא נותן לי להוריד אותו אולי בגלל נטפרי...
נראה על איזה נקודות הוא הגיש ונדחה, כי המצב עכשיו הרבה יותר קיצוני מבחינת החיצוניים, ובפרט לאחר העדכון הבא שזה יהיה אפליה מוחלטת.

 

[דג תמנון]

תוכל להעלות את הקובץ זה משום מה לא נותן לי להוריד אותו אולי בגלל נטפרי...
נראה על איזה נקודות הוא הגיש ונדחה, כי המצב עכשיו הרבה יותר קיצוני מבחינת החיצוניים, ובפרט לאחר העדכון הבא שזה יהיה אפליה מוחלטת.

גם אני לא הצלחתי, וגם לא נראה שיש שם כ''כ מה לראות. לא הצלחתי למצוא בחיפוש קליל את גוף העתירה המדוייקת, אבל הנה טור מהנ''ל בעניין.

עזרה - טור מעו"ד נתן רוזנלבט ובקשת עזרה במימון הוצאות משפט

בג"ץ בני מקום – סוף עצוב ובקשת עזרה / עו"ד נתן רוזנבלט מדוע זו השורה החשובה בפסק הדין? יו"ר מועצת מקרקעי ישראל הינו שר השיכון, והוא כידוע הוא נציג יהדות התורה. האיש שכולנו הצבענו עבורו. בג"ץ אומר לו, אתה יכול לשנות את הכללים כדי שיתאימו לציבור החרדי ואנחנו לא נתערב השבוע קרה משהו שישפיע על מפת...

www.prog.co.il

 

[מצפה רמון זה בית]

גם אני לא הצלחתי, וגם לא נראה שיש שם כ''כ מה לראות. לא הצלחתי למצוא בחיפוש קליל את גוף העתירה המדוייקת, אבל הנה טור מהנ''ל בעניין.

עזרה - טור מעו"ד נתן רוזנלבט ובקשת עזרה במימון הוצאות משפט

בג"ץ בני מקום – סוף עצוב ובקשת עזרה / עו"ד נתן רוזנבלט מדוע זו השורה החשובה בפסק הדין? יו"ר מועצת מקרקעי ישראל הינו שר השיכון, והוא כידוע הוא נציג יהדות התורה. האיש שכולנו הצבענו עבורו. בג"ץ אומר לו, אתה יכול לשנות את הכללים כדי שיתאימו לציבור החרדי ואנחנו לא נתערב השבוע קרה משהו שישפיע על מפת...

www.prog.co.il

אין שם מה לראות. וגם בחיפוש קשה (לי לפחות) למצוא את העתירה במאגרי מידע משפטיים.
אבל בשעתו הוא כתב שם שהוא מוכן לשלוח את פסק הדין במייל לכל דורש. אז אם זה ממש מעניין מישהו, מוזמן לבקש ממנו את פסק הדין במייל ולהעלות כאן.
אבל אני רק אזכיר, שלא ברור שטוב אם בג"ץ ידרש לסוגיית הדירות בהנחה, והמבין יבין.

 

[מצפה רמון זה בית]

הייתה אתמול איזו הרשמה מטורפת ולא ברורה ברגעים שפעם היו אחרונים? @בית שמשניק @עוד עו"ד @טל זכריה מישהו יודע להסביר את שינוי הנתונים המשמעותי בסיכויי הזכיה?

 

[בית שמשניק]

הייתה אתמול איזו הרשמה מטורפת ולא ברורה ברגעים שפעם היו אחרונים? @בית שמשניק @עוד עו"ד @טל זכריה מישהו יודע להסביר את שינוי הנתונים המשמעותי בסיכויי הזכיה?

תמיד ביום האחרון יש רישום מוגבר. זה דפוס שחוזר על עצמו בכל ההגרלות (החידוש הפעם זה שיש כמה "יום האחרון"...)

 

[המצבר]

עדיין לא עודכן שם. שלחתי לו מייל בתקווה שיתעדכן בקרוב.

עכשיו זה מעודכן ב״ה
הסיכוי לחיצונים ירד משני אחוז ל1.28 פשוט הזיה
עכשיו זה גורם לי להסתפק בין עפולה לקרית עקרון
אשמח לדעתך

 

[בית שמשניק]

עכשיו זה מעודכן ב״ה
הסיכוי לחיצונים ירד משני אחוז ל1.28 פשוט הזיה
עכשיו זה גורם לי להסתפק בין עפולה לקרית עקרון
אשמח לדעתך

אני בעד שניהם. לאן עוד נרשמת?

 

[המצבר]

אני בעד שניהם. לאן עוד נרשמת?

רעננה וירושלים (הון עצמי גבוה ובן מקום בירושלים)

 

[עוד עו"ד]

רעננה וירושלים (הון עצמי גבוה ובן מקום בירושלים)

אם בעניין של ערי מרכז ובתקציב גבוה, אז בעפולה הרווח יותר גבוה וגם סיכויי הזכייה עכשיו כמעט זהים לקרית עקרון.
יש עדיין עדיפות לקרית עקרון עקב קירבתה למרכז ואולי גם הפוטנציאל העתידי.
שאלה טובה ואינלי תשובה חד משמעית

 

[אמת מארץ תצמח]

אין שם מה לראות. וגם בחיפוש קשה (לי לפחות) למצוא את העתירה במאגרי מידע משפטיים.
אבל בשעתו הוא כתב שם שהוא מוכן לשלוח את פסק הדין במייל לכל דורש. אז אם זה ממש מעניין מישהו, מוזמן לבקש ממנו את פסק הדין במייל ולהעלות כאן.
אבל אני רק אזכיר, שלא ברור שטוב אם בג"ץ ידרש לסוגיית הדירות בהנחה, והמבין יבין.

אולי פשוט לבקש מ @עו"ד נתן רוזנבלט ?!

 

[121930]

האם כבר יודעים כמה יעלו הדירות היקרות ביותר ברעננה?

 

[בית שמשניק]

רעננה וירושלים (הון עצמי גבוה ובן מקום בירושלים)

לכאורה עפולה עדיפה. סיכוי כמעט שווה לקרית עקרון (אחרי העדכון), רווח מעט גבוה יותר, והשקעה נמוכה משמעותית. (קח בחשבון שהיא גם מוגרלת אחרי רעננה כך שהיא לא פוגעת בה)

 

[המצבר]

אם בעניין של ערי מרכז ובתקציב גבוה, לדעתי לך על קרית עקרון למרות ירידת אחוזי הזכייה

פה הספק שלי כי הרווח בעקרון לא כזה גבוה והצטרפתי רק בגלל סיכויי הזכייה אבל עכשיו שהסיכויים ירדו וגם הרווח לא להיט ולכן אני מסתפק בין עפולה לעקרון

 

[בית שמשניק]

פה הספק שלי כי הרווח בעקרון לא כזה גבוה והצטרפתי רק בגלל סיכויי הזכייה אבל עכשיו שהסיכויים ירדו וגם הרווח לא להיט אני מסתפק בין עפולה לעקרון

אכן המעלה העיקרית של קרית עקרון (מלבד המיקום) היתה הסיכויים הגבוהים שעכשיו נפגעו משמעותית.

 

[עוד עו"ד]

פה הספק שלי כי הרווח בעקרון לא כזה גבוה והצטרפתי רק בגלל סיכויי הזכייה אבל עכשיו שהסיכויים ירדו וגם הרווח לא להיט אני מסתפק בין עפולה לעקרון

הספקתי מאז לערוך את התשובה : ).
כאמור בעפולה הרווח יותר גבוה ודאי באחוזים וכנראה גם בש"ח. השאלה כמה חשוב לך היתרון של ערי המרכז (אם בכלל חשוב), כמו שכתבתי אני לא לגמרי שולל אנשים שמעדיפים את המרכז למרות הרווח הנמוך יותר.

 

[שיר בלב]

איפה אפשר לבדוק את חלוקת הדירות בכל פרוייקט על פי גודל מס' חדרים וכדו' ?