זרקור מקומי קרית גת -הכל על צפון ומערב זוכים ודירות

[טאבו משותף]

מעיון בתשריטים עולה כי השכונה מערב מערב תהווה המשך ישיר של "מערב" לכל אורך השכונה
מצו"ב 2 התשריטים [מה שבשחור לבן זה האחות הגדולה "מערב"]
מה שאומר שככל הנראה היא תלך בעקבות האחות, בשבילנו הציבור החרדי

 

[דג תמנון]

מעיון בתשריטים עולה כי השכונה מערב מערב תהווה המשך ישיר של "מערב" לכל אורך השכונה
מצו"ב 2 התשריטים [מה שבשחור לבן זה האחות הגדולה "מערב"]
מה שאומר שככל הנראה היא תלך בעקבות האחות, בשבילנו הציבור החרדי

יש על כל זה כבר אשכול:

סקירה - תוכנית הדגל פלוגות(-קרית גת מערב מערב) יוצאת לדרך!

תוכנית הענק לבניית רובע פלוגות יוצאת לדרך! התוכנית שממשיכה ברצף אורבני את תוכנית קרית גת מערב תמ"ל (1011/א. 1011/ב) אחרי פרסום מסמך מדיניות לפיתוח פלוגות, בימים האחרונים החלו במינהל התכנון לקדם את הרובע הראשון במתחם פלוגות מתחם פלוגות- תוכנית רובע מרכז, רובע אשר יאכלס 58,000 נפש! במקרה של...

www.prog.co.il

 

[פתרון דיור]

הוכרע: קריית גת תתרחב - בעיר מברכים, במועצה מצרים

ראש מועצת יואב: "זה המסמר האחרון לקראת הפיכתה של מדינת ישראל לאוסף ערים ללא עתיד". עיריית קריית גת: "מברכים על ההחלטה"

magdilim.co.il

 

[פתרון דיור]

אושרה תוכנית הענק בקריית גת: 40 אלף יח"ד לציבור החרדי - ביזנעס

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה את הרחבת קריית גת מערבה, שתאפשר הקמת 40 אלף יחידות דיור חדשות לציבור החרדי במתחם "פלוגות" | יו"ר המועצה נתן אלנתן הדגיש כי מדובר בצעד אסטרטגי לחיזוק הדרום כמנוע צמיחה לאומי

bizzness.net

 

[זה מה שאני]

אושרה תוכנית הענק בקריית גת: 40 אלף יח"ד לציבור החרדי - ביזנעס

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה את הרחבת קריית גת מערבה, שתאפשר הקמת 40 אלף יחידות דיור חדשות לציבור החרדי במתחם "פלוגות" | יו"ר המועצה נתן אלנתן הדגיש כי מדובר בצעד אסטרטגי לחיזוק הדרום כמנוע צמיחה לאומי

bizzness.net

אתה יכול להסביר מה זה אומר הלאה מה עוד צריך לעבור עד שיווק המכרזים?

 

[די]

אתה יכול להסביר מה זה אומר הלאה מה עוד צריך לעבור עד שיווק המכרזים?

אין אפילו תב"ע.
יש עוד המון שלבים עד שיווק המכרזים, אם בכלל.

 

[פתרון דיור]

אתה יכול להסביר מה זה אומר הלאה מה עוד צריך לעבור עד שיווק המכרזים?

בגדול צריך תב"ע - (תוכנית בניין עיר) מאושרת, ורק תקופה לאח"כ מכן אפשר לצאת בשיווקים,
המתחם הראשון רובע מרכז, כבר עם תב"ע מוכנה להפקדה! (תופקד כנראה בחורף הקרוב)
(ובעוד שנה התב"ע כבר תהיה בתוקף [עם אישור] כנראה)

 

[זה מה שאני]

למישהו יש הסבר @די @יעקב הרמתי @פתרון דיור על כך שבהגרלת 2345 במערב קריית גת היזם זכה במכרז ב311 יח"ד ובפועל בהגשת בקשה להיתרי בניה הוגשה בקשה ל281 יח"ד (60+ 75+ 146) והמוזר הוא שהיזמים רייסדור ושבירו בשיווק (ע"י משווקים חיצוניים) כן יוצא 311 יח"ד
הפער הוא בגוש 3076 חלקה 226 שבזה בתמונות של רייסדור מופיע 90 יח"ד ובבקשה להיתר 60 יח"ד

 

[זה מה שאני]

מבירור שלי ברייסדור אומרים שצפי בחירת דירות הוא בעוד כ3-4 חודשים ובשבירו אומרים כ-6 חודשים

 

[איך]

מבירור שלי ברייסדור אומרים שצפי בחירת דירות הוא בעוד כ3-4 חודשים ובשבירו אומרים כ-6 חודשים

שניהם מדברים על קרית גת צפון?

 

[זה מה שאני]

שניהם מדברים על קרית גת צפון?

שניהם על מערב

 

[9696]

רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)

 

[דג תמנון]

רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)

חטפת לי את הידיעה.

אכן בפרסום רשמי היום ביתד (אריקה).

 

[זה מה שאני]

רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)

מאיפה המידע? של רייסדור המדובר?
עריכה: ראיתי את תגובת @דג תמנון

 

[זה מה שאני]

רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)

במחיר הזה זה כן משתלם?

 

[9696]

במחיר הזה זה כן משתלם?

ב- 16,000 זה אומר אזור ה- 9 .1 ל- 120 מ"ר שזה בערך מחיר 3 חדרים טובה בבית שמש יש על מה לדבר.
17,000 זה יוצא 2.04 אנשים יעדיפו להוסיף 100-150 ולקנות 4 בבית שמש

 

[710]

ב- 16,000 זה אומר אזור ה- 9 .1 ל- 120 מ"ר שזה בערך מחיר 3 חדרים טובה בבית שמש יש על מה לדבר.
17,000 זה יוצא 2.04 אנשים יעדיפו להוסיף 100-150 ולקנות 4 בבית שמש

אפילו אז זה יצטרך להתחרות עם אחיסמך שיותר קרובה ומוכרים 5 חדרים 2.100 מיליון
נכון אחיסמך זה שכונה תקועה וק"ג מערב זה כמו עיר חרדית
אבל אנשים אוהבים לראות בעיניים תהליכים כאלה שלוקחים שנים לפני שהם מוציאים מהכיס 2 מיליון
אם המחיר בבי"ש ירד 19.5 אלף למטר זה גם בעיה
זה נראה שכל הזמן שנלחמנו על זה אף אחד לא חשב שזה אולי בכלל לא מתאים לתקציב שלנו

 

[די]

זה נראה שכל הזמן שנלחמנו על זה אף אחד לא חשב שזה אולי בכלל לא מתאים לתקציב שלנו

בדירה בהנחה (80% מהדירות) המחירים יהיו הרבה יותר נמוכים.

 

[710]

בדירה בהנחה (80% מהדירות) המחירים יהיו הרבה יותר נמוכים.

כמו כל מקום

תוריד מזה ג"כ מילאומנקים + בני מקום שרובם יכולים להיות דתיים

 

[פתרון דיור]

רבותיי
המחיר במערב ירד ל- 17,000 למ"ר
לא יאומן כוחו של הציבור
לדעתי אולי יש מה לחכות ל- 16,000 פחות מזה לא ירד, גם ברכסים מוכרים את הדירות הגדולות ב- 16,000 (הקטנות ב- 18,000)

ברור שיש למה לחכות!!! יש להם מאות (רבות ואולי אף יותר מכך קרוב לאלף) דירות גדולות,
שאין הרבה שירצו לקנות את זה, אפילו משפרי דיור מהקריה בק"ג אין הרבה,
מכיוון שרובם משתייכים לחסידויות גדולות שיש להם בקריה את כל הצרכים הקהילתיים... מה שלא יהיה להם במערב,
לגבי זוצים זה כעט לא רלוונטי בגלל המחיר... ליטאים לא מתלהבים ע"ז (בינתיים...)
ולזו"צ חסידי שיש לו בסה"כ 300 אלף, זה לא בהישג יד!
לגבי משקיעים כבר ידוע לכולנו מהזמן האחרון... שירד התאבון להשקעות בנדל"ן לאחוזים גבוהים מאוד!
לכן אם רק קבלן אחד נשאר "תקוע" עם מאות מאות דירות גדולות!
אז אין סיבה לרוץ ולקנות... גם מיש מאוד רוצה כרגע לקנות קונה דירה קטנה יותר בבית שמש!