פריפריה שינוי דעת קהל על הפריפריה

לזה קוראים מרכז
גם במרכז החלוני פתח תקווה , רמת גן, תל אביב-יפו, בת ים,
ובמהשך גם בחולון, ראשון לציון, הרצליה.
והקו הסגול: גבעתיים, קריית אונו, אור יהודה, יהוד, גבעת שמואל
מחוברים עם קווי תחבורה מאחת לשנייה
כי זה מרכז שהכל קרוב והכל נגיש
בין טבריה לצפת ועפולה עדיין לא ראיתי רכבת קלה או קשה שעוברת
[נ.ב. אני כבר יודע שמתוכנן רכבת מת"א לטבריה ב2035, ואין צורך לעלות את זה שוב כאן....]
אגב אולי מישהו יודע האם יש אוטובוס מהשכונה החרדית בטבריה לעפולה

ספויילר... אין אוטובוס מהשכונה החרדית בטבריה לעפולה ...
זה בערך כמו רכבת
גם כדאי להגיע לקו הסגול צריך אוטובוס ואז צריך עוד אוטובוס מהקו ליעד
בין בטבריה ועפולה לא צריך קו סגול אין ביניהם כ"כ הרבה עומס
כל הכיף של אוטובוס מדלת לדלת זה רק בערים החרדיות
וגם זה הולך להיגמר
לא יהיה כל חצי שעה אוטובוס ישיר מרחוב פלוני ברמה י"א בבית שמש לרחוב אלמוני ברמות ג' בירושלים
 
זה בערך כמו רכבת
גם כדאי להגיע לקו הסגול צריך אוטובוס ואז צריך עוד אוטובוס מהקו ליעד
בין בטבריה ועפולה לא צריך קו סגול אין ביניהם כ"כ הרבה עומס
כל הכיף של אוטובוס מדלת לדלת זה רק בערים החרדיות
וגם זה הולך להיגמר
לא יהיה כל רבע שעה אוטובוס ישיר מרחוב פלוני ברמה י"א בבית שמש לרחוב אלמוני ברמות ג' בירושלים
ובגלל שאתה חושב שכל זה הולך להיגמר אז כולם צריכים לעבור לפריפריה ששם אין אוטובוסים בכלל
כשזה יגמר תודיע לנו ואנחנו אולי נשקול לעבור לפריפריה
 
ובגלל שאתה חושב שכל זה הולך להיגמר אז כולם צריכים לעבור לפריפריה ששם אין אוטובוסים בכלל
כשזה יגמר תודיע לנו ואנחנו אולי נשקול לעבור לפריפריה
ממש לא
הלוואי שזה היה בכל מקום
אבל זה חסרון של פריפריה
זה סוג תחבורה שקיימת (לבנתיים) רק בערים חרדיות
 
לכבוד 'גאווה יהודית' היקר

תודה על הנקודות הרבות שהעלית, שממש העירו את עיני ביחס לפריפריה.
אני אברך צעיר, נשוי שנתיים, ויש לי הון עצמי של 200,000 ש"ח

כבר חצי שנה שאני מברר על כמה קהילות בצפון, וכמעט נפלתי בפח, אנשים חסרי מצפון מכרו לי חלום, על חברה איכותית, על פרנסה שפויה, אפי' אמרו לי שיש כוללים טובים בפריפריה.
אמרו לי שמתרגלים לנסיעות והיום הרבה יותר טוב מפעם.
ספרו לי גם שהיום יש בפריפריה את כל החנויות שיש במרכז ואף אחד לא נוסע למרכז לקניות.
אפי' כמה רבנים המליצו לי לעבור לפריפריה לדירה משלי, אמרו שזה חשוב.

אבל ממש משמים קראתי מה כתבת ואני מתרשם מאוד, אף פעם לא הבנתי אם המקומות האלו כל כך מוצלחים, למה צריך לשכנע אנשים לבוא?

אפשר לומר שהצלת אותי.

אני חייב לך את החיים שלי.

רק לסיום שאלה קטנה, יש לך איזה הצעה בשבילי, איזה פתרון מה לעשות עם ההון העצמי הנמוך?
אני ממש חושש שאתקע כמו כמה אנשים שגילו אחרי 10 שנים שהם נשארו קרחים מכאן ומכאן.

נ.ב. צר לי על גיסך, מקרה עצוב.
 
אפשר לומר שהצלת אותי.
שמע סיפור. רציתי לקנות רכב, ביררתי הרבה, רכב ראשון יד שניה לאברך עם שלושה ילדים.
הזהירו אותי לא לקנות רכבים צרפתיים כי יש להם תקלות חשמל.
לא לקנות גרמני כי יש להם תקלות בגיר.
לא לקנות קוריאני כי הם זוללים דלק.
לא לקנות יפני כי בתקציב שלי זה שנתון נמוך.
מה כן לקנות? טסלה זה אופציה טובה, אפשר גם byd.
 
רק לסיום שאלה קטנה, יש לך איזה הצעה בשבילי, איזה פתרון מה לעשות עם ההון העצמי הנמוך?
אני ממש חושש שאתקע כמו כמה אנשים שגילו אחרי 10 שנים שהם נשארו קרחים מכאן ומכאן.
אבל לפחות תדע שניצלת מגורל קשה של להפוך לאיטי, שיטחי, ועוד כמה דברים.
וגם שאין איפה לקנות בגדי גברים.
 
כן כי חייבים להחזיק רכב על כל המשתמע (מחיר, טיפולים), כמו מישהו כאן שכתב של95% מהחברים שלו עם רכב
אבל לא ענית על הפקקים, וזה לא רק זה הכל צפוף על הבלטה שלך חיים עוד אלף איש, איזה חיים אלה, אין יישוב הנפש אין רוגע כולם רצים לכלום, לחץ על התתים ומקומות הלימוד, והכל במחירים הזויים של שכירויות שרק עולות ועולות ולא רואים את הקצה, מאריה דעלמא זה נקרא איכות חיים?
 
אבל לא ענית על הפקקים, וזה לא רק זה הכל צפוף על הבלטה שלך חיים עוד אלף איש, איזה חיים אלה, אין יישוב הנפש אין רוגע כולם רצים לכלום, לחץ על התתים ומקומות הלימוד, והכל במחירים הזויים של שכירויות שרק עולות ועולות ולא רואים את הקצה, מאריה דעלמא זה נקרא איכות חיים?
אני אישית לא גרה בפריפריה, אבל התחושה שלי שיש רצון אמיתי במרכז שהפריפריה לא תתפתח יותר מדאי, כי אחרת מה הלכלוך הזה כל הזמן, כי הרי אין מי שחי טוב במרכז ועובר לפריפריה, בדרך כלל זה אנשים שרוצים לקנות בית ולא לשלם שכירויות שהם שתי שליש מהמשכורת, מה הבעיה לא הבנתי?
וחושבי שמי שקנה בבית שמש לפני 15 שנה בחצי מליון לא יפריע לו שהפריפריה תתרחב ותתפתח ומי שכן מפריע לו כנראה שילם פי שלש או ארבע על אותו בית, ולכן נראה לי שזה עוול נורא לשכנע משפחה שנאנקת במרכז שלא תעבור בשביל שהמחיר ששילמתי יצדיק את עצמו ולא יהיה בארץ 10 בית שמש ברבע מחיר!
 
ברגע שעוברים לפריפריה בלי ששמים לב הופכים לקצת יותר איטיים [בהתנסחות עדינה]
מנסיון של גיס שעבר לפריפריה ולא ניתן להכירו
הכוונת כמובן ליותר רגועים.
אדם שכל מה שהוא צריך ביומיום נמצא במרחק של 10 דקות ממנו.
המחויבויות החברתיות שלו נמוכות יותר
הגיוני בסה"כ.
 
5. מנותק זה אומר שאין לך שום דרך לפתוח שום עסק עצמי שעגלגל מעבר ל 500,000 ש"ח בשנה
מנותק זה אומר שכשיש חתונה של גיס או דוד אחרי שכולם כבר יושנים אתה עדיין באוטובוס בדרך הבייתה [שלא לדבר על היום למחרת שנהרס לגמרי] או יותר גרוע לצאת באמצע אירוע
אהבתי את הרעיון,
יש לו בעיה שאי אפשר להרויח 500,000 בשנה אבל נוסע באוטובוסים :)
 
דרך אגב, הציבור החרדי ממש לא גר במרכז,
למעשה מחוז המרכז הוא המקום עם הכי פחות חרדים באחוזים, רוב הציבור החרדי גר באזור ירושלים (כמעט כפול)
 
מנותק זה אומר שכשיש חתונה של גיס או דוד אחרי שכולם כבר יושנים אתה עדיין באוטובוס בדרך הבייתה [שלא לדבר על היום למחרת שנהרס לגמרי] או יותר גרוע לצאת באמצע אירוע
בפער בעלות הדיור אפשר לממן מוניות לאירועים במרכז במקום אוטובוס
 
בפער בעלות הדיור אפשר לממן מוניות לאירועים במרכז במקום אוטובוס
נסיעה של שעתיים כל פעם אחרי חתונה שבע ברכות וכל המסתעף גם ברכב מטרללת את כל המשפחה,
אין לימודים שבוע....
 
נסיעה של שעתיים כל פעם אחרי חתונה שבע ברכות וכל המסתעף גם ברכב מטרללת את כל המשפחה,
אין לימודים שבוע....
שטויות!!
רואים שלא עשיתם את זה.
כבר כמה חתונות שהתארגנתי בבית ויצאנו לאירוע וחזרו אח"כ, שום דבר לא השתבש,
וכן אירוסין ובר מצווה וכד’ אני נוסעת להכל ולמחרת יום רגיל.
בנוסף למדתי פעם בשבוע המרכז וזה לא הפריע לכלום!!!
 
נסיעה של שעתיים כל פעם אחרי חתונה שבע ברכות וכל המסתעף גם ברכב מטרללת את כל המשפחה,
אין לימודים שבוע....
איך בדיוק?
מי שגר בחריש/קריית גת אורך לו להגיע הביתה מהשבע ברכות/חתונה בבני ברק עם רכבו 40/45 דקות דקות
וגיסו שגר ברמה ד' בלי רכב (משכנתא 8,000...) ומתנייד עם אוטובוסים והוא מגיע לביתו אחרי שעה וחצי?
 
נערך לאחרונה ב:
אבל לא ענית על הפקקים, וזה לא רק זה הכל צפוף על הבלטה שלך חיים עוד אלף איש, איזה חיים אלה, אין יישוב הנפש אין רוגע כולם רצים לכלום, לחץ על התתים ומקומות הלימוד, והכל במחירים הזויים של שכירויות שרק עולות ועולות ולא רואים את הקצה, מאריה דעלמא זה נקרא איכות חיים?
מעצבן שעושים את זה שמי שגר במרכז הוא סתום וטיפש, כי הרי או שיש לו יח"ד סרוחה, או שיש לו משכנתא ענקית. גם אני השתכנעתי ככה כשהייתי בחור וקראתי את הכתבות של הפריפריה, עד שעברתי לפריפריה בעצמי וגיליתי שזה קצת יותר מורכב. לגבי איכות חיים זה סתם סיסמת שיווק של אנשי הפריפריה. בפועל אין בפריפריה איכות חיים גבוהה יותר מבמרכז, בוודאי לא בדירות ישנות. אולי אפשר לקבל דירה קצת יותר גדולה, אבל גם במרכז יש המון מקומות יפים לדוגמא בבני ברק יש שכונות חדשות בפרדס כץ, בירושלים יש הרבה, בבית שמש, ביתר, מודיעין עילית יש אזורים חדשים ויפים. ואיכות חיים זה גם עוד המון דברים חוץ משטח הדירה. הפריפריות שיצליחו זה המקומות בפריפריה שנותנים את החיים שאנשים רגילים אליהם, כמו רכסים, אחיסמך, עכו, וכדומה.
בפער בעלות הדיור אפשר לממן מוניות לאירועים במרכז במקום אוטובוס
מונית יכולה להגיע ל700 ש"ח לכל צד, ואם יש יותר מ3 ילדים אז 2 מוניות...
 
אולי תתחיל אתה בלתאר חיים משמעותים עמוקים ומלאי תוכן
ואני יסביר לך למה זה לא קיים בפריפריה
תעשה חיפוש עלי בפרוג, תבנה פרופיל, ואז תסביר מה שאתה רוצה.
משורת הטיעונים המדהימים שהעלית ל - למה לגור במרכז ביחידת סלח לי או בדירה עם משכנתא הזויה עלה כי אתה שם את ערכך ביחס לסביבה.
בנוסף לכך כשהוא יוצא מחריש [אם הוא יוצא בכלל איי פעם מהעיר הנהדרת שלו]
אני ב"ה לא יוצא מהעיר היום מכיוון שאני עובד בה. התנאים התפתחו משמעותית וזה בהחלט אפשרי. יוצא או לקניות לפני חגים או להתרעננות מדי פעם בכל מה שיש לסביבה להציע, אם בא לי קיסריה אז יש לי אותה בלי כל המבלים שיש ברידינג, ואם בא לי בני ברק אז בערב 40 דקות אני שם והכל טוב, לא חסר לי ביום יום שום בילוי חיצוני (כמו לראות אנשים אחרי תשע בערב בחוץ), להפך אני עסוק מספיק.
אתה תבין לבד על מה מדברים [נכתב מנסיון]
נשמע שגרת בפריפריה ונכווית. חבל לי בשבילך. יש כאלה שזה לא מתאים להם, מכאן ועד ההכללות המגוחכות האלו הדרך רחוקה.
אני עדיין מחכה לתשובה
יהודי עם משמעות יושן בשתיים בלילה, לא רץ לענות תשובות ליהודי אחר ששמו הראשון של הניק מעיד עליו קצת.
ואני רק שאלה
האם ספרת פעם כמה חרדים גרים בחריש ?????!!!
נא לענות במספרים בלבד !
בבחירות ש"ס ויהדות התורה קיבלו 2400 פלוס קולות.
היו המון שלא היו רשומים פה. מידיעה מעבודה במטה.
ואנחנו אולי נשקול לעבור לפריפריה
לא. תודה. בתור פריפריאלי מיום חתונתי אני אוהב את הפריפריה ככה. בול אבל. כל אחד שמגיע מוסיף המון, וברור שההתפתחות המסחרית והקהילתית פה היא בזכות החרדים שבאים עוד ועוד.
אבל צדיקים כמוך לא חסרים פה סורי.
 
המגורים בפריפריה לא מושלמים
וגם המגורים במרכז לא
יהיו שיעדיפו את חוסר המושלמות של המגורים במרכז-כי לתנאי החיים\המשפחה\העבודה-זה המושלם מבחינתם
ויהיו כאלו שיעדיפו את המושלמות האישית שלהם בפריפריה
על החתום-תושבת פריפריה מיום חתונתה
שיחד עם חתנה הצעיר דאז ישבה ופרסה את מפת השיקולים לכאן ולכאן עד להחלטה המתאימה והספציפית
 
מעצבן שעושים את זה שמי שגר במרכז הוא סתום וטיפש, כי הרי או שיש לו יח"ד סרוחה, או שיש לו משכנתא ענקית. גם אני השתכנעתי ככה כשהייתי בחור וקראתי את הכתבות של הפריפריה, עד שעברתי לפריפריה בעצמי וגיליתי שזה קצת יותר מורכב. לגבי איכות חיים זה סתם סיסמת שיווק של אנשי הפריפריה. בפועל אין בפריפריה איכות חיים גבוהה יותר מבמרכז, בוודאי לא בדירות ישנות. אולי אפשר לקבל דירה קצת יותר גדולה, אבל גם במרכז יש המון מקומות יפים לדוגמא בבני ברק יש שכונות חדשות בפרדס כץ, בירושלים יש הרבה, בבית שמש, ביתר, מודיעין עילית יש אזורים חדשים ויפים. ואיכות חיים זה גם עוד המון דברים חוץ משטח הדירה. הפריפריות שיצליחו זה המקומות בפריפריה שנותנים את החיים שאנשים רגילים אליהם, כמו רכסים, אחיסמך, עכו, וכדומה.
למה אתה לא מספר שאתה ברחמי הבורא שייך ליחידי סגולה, שכבת שמנת דקיקה שזכו במשתכן בבית שמש במחירים שלא יחזרו עוד. ושבתקופתך הפערים במחירים באחוזים בין הפריפריה (הבאמת לא מושכת לטעמי) שאתה גרת לבין המרכז היו פחותים בהמון ממה שהם היום.
הטיעון שלך שאנשי הפריפריה רוצים להפיל בפח ומייפים את המציאות הוא טיעון מעגלי.
אבל חשוב שתלמד להבחין - אם נתקלת בניקים הידועים שמספרים לכולם שחריש יותר קרובה לבני ברק מרמת גן ניחא.
למרות שגם אתה נוקט בדרכי הפעולה שלהם אבל הפוך.
אבל אם נתקלת בתגובות כמו פה להכפשות על הפריפריה שאין אחיזה בינם לבין המציאות, (שטחיות, רדידות, איטיות, עניות, בלה בלה בלה) שכל מטרתם היא להצדיק את המצפון הפנימי של המסכן התורן ביחידת סלח לי או בדירת כואב לי מהמשכנתא - או אז אתה לא חייב להגיב. תהיה מידתי
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה