סקירה בית שמש 2024 מצוקת המגורים החרדי -תוכניות ופתרונות

[די]

שימו לב למשפט האחרון בכתבה
נוכח השינויים, התכנית תעלה לסבב שני של התנגדויות לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה.

 

[דג תמנון]

שימו לב למשפט האחרון בכתבה
נוכח השינויים, התכנית תעלה לסבב שני של התנגדויות לפי סעיף 106 לחוק התכנון והבנייה.

איזו אחת? תכנית הגריעה של ולנת''ע או ו-1 של המחוזית?

עריכה: רואה שמדובר בתכנית הבינוי של המחוזית.

 

[די]

תכנית ו-1 של המחוזית

 

[פתרון דיור]

שכחת להוסיף: כצפוי.

היה צפוי שיהיה צפוי...

 

[די]

שכחת להוסיף: כצפוי.

היה צפוי שיהיה צפוי...

מה צפוי? התוכנית הראשונה לא אושרה (כמו שחשבתי שהיא לא תאושר).
התוכנית החדשה תעבור שוב סבב התנגדויות.

 

[דג תמנון]

מה צפוי? התוכנית הראשונה לא אושרה (כמו שחשבתי שהיא לא תאושר).
התוכנית החדשה תעבור שוב סבב התנגדויות.

היה צפוי שהדרישות לציפוף גדול יותר או ביטול התכנית תידחינה. והן נדחו.

ובאמת חבל שזה נשלח לסבב נוסף, אבל לא נורא.

 

[דג תמנון]

כעת אני רואה שסבב ההתנגדויות החדש כבר תם למעשה עקב היות הזמן שהוקצב לו 7 ימים מיום ההחלטה שהיה ב2 לחודש הגויי הנוכחי.

 

[פתרון דיור]

מה צפוי? התוכנית הראשונה לא אושרה (כמו שחשבתי שהיא לא תאושר).
התוכנית החדשה תעבור שוב סבב התנגדויות.

דרכם של המתכננים שמגישים את התוכנית המקסימלית והרבה פעמים לא הגיונית...
ואז "מתחשבים" בהתנגדויות ומורידים את השטח, או את סך הדירות.

 

[די]

העו"ד של המתנגדים העלה בדיון טענות די ברורות שיש בעיה בשטח הירוק בין רמה ו' לזנוח (ולכן חשבתי שלא יאשרו את זה). השאלה אם עכשיו יש מספיק שטחים ירוקים?

 

[נבחר]

לא כל כך מבין על מה הסערה
אין שום תכנית חדשה
הועדה דחתה את רוב ההתנגדויות
קיבלה מספר מצומצם, העיקרית שבהם הרחקה במקצת של התוכנית מבתי זנוח (הגיוני ביותר! אני חושב שצריך להרחיק הרבה יותר!)
וזה עולה פורמלית שוב להגשת התנגדויות (שידחו ב 99 אחוז)

 

[דג תמנון]

וזה עולה פורמלית שוב להגשת התנגדויות (שידחו ב 99 אחוז)

וזה כבר עלה פורמלית שוב להתנגדויות שכבר תם זמן הגשתן. כבר דוהרים לתוקף בעז''ה.
תוקף = מכרזים
מכרזים = הגרלות

רמה ו', חכי לנו, אנו באים!

בעז''ה! צריך עוד הרבה רחמי שמיים!

 

[נבחר]

תכנית הרחבת שכונה ה' 1 בבית שמש עלתה להפקדה
נוסף נספח תנועה מעודכן:
1. הנספח דורש רימזור של הצמתים בכניסות לשכונה - הירקון ואהרונוביץ, וצומת נהר הירדן/הירקון. (אבל זה לא נכנס כתנאי בהוראות התכנית, כך שמסתבר שזה לא יבוצע)
2. חדש חדש - נבדקת האפשרות לכניסה נוספת לרמה ה ישירות מכביש 10 - לרחוב יאיר או למסוף האוטובוסים
הכניסה נדרשת עבור תכנית האינפילים המזרחית - קרי השטח שבין רמה ה לכביש 10, ולא עבור התכנית הזאת




צפה בקובץ המצורף 2100494
צפה בקובץ המצורף 2100493

 

[9696]

וזה כבר עלה פורמלית שוב להתנגדויות שכבר תם זמן הגשתן. כבר דוהרים לתוקף בעז''ה.
תוקף = מכרזים
מכרזים = הגרלות

רמה ו', חכי לנו, אנו באים!

לא מבין מה ההתלהבות מההגרלות שלוקחות את הדירות שלנו ומביאות אותם למילואימניקים ובני מקום (שגם בבית שמש אינם רבים)

 

[דג תמנון]

לא מבין מה ההתלהבות מההגרלות שלוקחות את הדירות שלנו ומביאות אותם למילואימניקים ובני מקום (שגם בבית שמש אינם רבים)

ראשית, דווקא בני המקום יכולים להטות את הכף לטובת החרדים.
בנוסף, המילואימניקים בסבירות גבוהה גם כך יישארו בתור משקיעים.

 

[בית שמשניק]

ובני מקום (שגם בבית שמש אינם רבים)

יש בבית שמש למעלה מ5000 בני מקום מחוסרי דיור, רובם הגדול חרדים.

 

[דג תמנון]

עדכונים שקשורים לאשכול מהדיון היום בות''ל על שדרוג כביש 383:

שמעון גולדברג עלה ובירך על התכנית, דיבר כמובן על הסכם הגג שייחתם לדבריו בחודשים הקרובים וטען שעד 2040 למניינם תהיה תוספת של 40,000(?!) יח''ד לעיר.
משמעותי: ביקש לזרז את אישור התוכנית כדי שיהיה אפשר להכניסה לדרישות שלביות בתוכניות הגדולות הבאות בעיר.
ביקש גם לכלול בתכנית לפחות סטטוטורית מחלף ב383/38 - די נדחה.

 

[9696]

ראשית, דווקא בני המקום יכולים להטות את הכף לטובת החרדים.
בנוסף, המילואימניקים בסבירות גבוהה גם כך יישארו בתור משקיעים.

יש בבית שמש למעלה מ5000 בני מקום מחוסרי דיור, רובם הגדול חרדים.

ומה עם שאר הציבור?
תכלס גם בשוק החופשי לא נשאר למחוסרי דיור כלום כי נשארים רק הדירות הגדולות מאוד
איך יכול להיות שכל הפתרונות דיור (בית שמש, קרית גת רכסים וכ"ו) סגורים בהגרלה לבני מקום ומילואימניקים ושאר הדירות פונות למשפרי דיור? זה בעצם מחייב את כלל הציבור להיות מרותק להגרלות שדומות ללוטו בלי אפשרות של קניית דירות למחסרי דיור בשוק החופשי

 

[דג תמנון]

ומה עם שאר הציבור?
תכלס גם בשוק החופשי לא נשאר למחוסרי דיור כלום כי נשארים רק הדירות הגדולות מאוד
איך יכול להיות שכל הפתרונות דיור (בית שמש, קרית גת רכסים וכ"ו) סגורים בהגרלה לבני מקום ומילואימניקים ושאר הדירות פונות למשפרי דיור? זה בעצם מחייב את כלל הציבור להיות מרותק להגרלות שדומות ללוטו בלי אפשרות של קניית דירות למחסרי דיור בשוק החופשי

זה באמת נשמע לא מאוזן, אבל זה רק בדירות חדשות מקבלן. ואולי כן נחוץ פה שינוי בעניין.

 

[בית שמשניק]

ומה עם שאר הציבור?
תכלס גם בשוק החופשי לא נשאר למחוסרי דיור כלום כי נשארים רק הדירות הגדולות מאוד
איך יכול להיות שכל הפתרונות דיור (בית שמש, קרית גת רכסים וכ"ו) סגורים בהגרלה לבני מקום ומילואימניקים ושאר הדירות פונות למשפרי דיור? זה בעצם מחייב את כלל הציבור להיות מרותק להגרלות שדומות ללוטו בלי אפשרות של קניית דירות למחסרי דיור בשוק החופשי

לבני מקום יש כעת הקצאה של 20% בלבד, שזה לכאורה מספר הגיוני וריאלי.
מה שדופק את העסק ללא ספק זה המילואימניקים שיש להם הקצאה של 35%, ובאיזורי עדיפות לאומית 50%!

 

[אור אורות]

בני המקום בבית שמש גם אמורים לקבל משהו, בקרית גת שבונים לחרדים בעיר בה שאין בה כיום הרבה חרדים זה אחרת, אבל בית שמש עיר עם אלפי בני מקום (שהסברא אומרת שבן מקום אמור להיות עם עדיפות מסויימת) מחוסרי דיור, ועד ההגרלות יתווספו עוד אלפים!
זוג שגר בבית שמש 20 שנה בשכירות מגיע לו לזכות... (מכיר כאלה), וגם זוג שמשלם כבר 4 שנים שכירות בעיר ומחירי השכירות עולים והילדים שלו במוסדות בעיר, או זו"צ שההורים גרים בבית שמש וכדו', יש להם עדיפות מסויימת על פני כאלה מבחוץ (למרות שכמובן צריך לדאוג לכולם).