מעניין עדכוני בינה מלאכותית

הסיפור של בועת הדוט.קום הוא שהיה הייפ מוגזם סביב האינטרנט - אבל...

הוא היה אמיתי.

פשוט הקדים את זמנו ב-15 שנה.

פער הזמן בין שיא מדד הנסד״ק לפני פיצוץ הבועה, לזמן שהוא חזר לאותו שיא היה - 15 שנים מאוחר יותר.

כלומר: ההתלהבות האדירה והמוח המתפוצץ והרעיונות האינסופיים שהאינטרנט הוליד - אכן היו יפים וטובים. אלא שהתשתית במציאות עדיין לא היתה בשלה לזה, וזה לקח זמן. אבל כשזה קרה: האינטרנט שטף את העולם, ולא היסס לרגע.

עכשיו שימו לב לנתון נוסף שאולי לא חשבתם עליו:

גם אם אכן ה-AI מתנהג כמו בועת הדוט.קום (שזה יחסית סביר) ויש פה התלהבות מהירה מדי מאפשרויות שעדיין לא בשלות (אבל כנראה יהיו בשלות בעתיד) - תחשבו רגע - כמה זמן לדעתכם יקח לשקם את הבועה, אם את בועת הדוט.קום לקח 15 שנה, כמה זה יקח במקרה של AI?

אז העניין הוא שבעידן של ה-AI הכל פשוט הרבה יותר מהר. הכל. ההשקעות הרבה יותר מופרכות ומופרעות אבל - יכול להיות, וזה לא ניחוש מוגזם, שעל אף שיש בועה והיא באמת עומדת להתפוצץ... יכול להיות שהיא תשוקם כל כך מהר שכמעט לא נשים לב לפיצוץ שלה. אתם מבינים?

לדוגמא, לפני שנה התחילו סימנים של פיטורים של עובדים או גיוס מופחת, לכאורה לקראת בואם של הסוכנים. בין אם זה היה נכון ובין אם לא (וכנראה לא ממש התבסס על תועלת אמיתית או בכלל הערכה ריאלית שקשורה לAI) עד שההייפ התפשט, ועד שהוא התחיל להשפיע ולנפח בועה... בנתיים הזמן עובר ואנחנו מתקרבים לימים שהסוכנים באמת נהיים טובים יותר ויותר, עד שיש מצב שפחות או יותר בזמן שהבועה אמורה להתפוצץ - יתברר שיש לה דווקא קייס, וזה ברמת השינוי עומק שלא היה קודם. כלומר - באמת ההערכות היו מוגזמות ומצוצות מהאצבע שלא התבססו על שום דבר בשטח - אבל השטח זז מהר ממש.

למה אני אומר את כל זה?

כי לפני כמעט שנה, בפברואר 2024 עלה הביטוי ״וייב קודינג״ שלדעתי הוא ביטוי נוראי שהסיט את תשומת הלב ויצר ציפיה מוגזמת. אבל... והנה הקטע המעניין: אני מרגיש עכשיו, עם שיפור דרמטי במודלים, שהוייב קודינג כן מתחיל לעבוד. וזה ממש מעניין. אמנם זה עדיין מצריך הבנה ותכנון והנחיה מלמעלה, אבל אני יותר ויותר מרים פרוייקטים שלמים, לא קטנים, שמבוססים על עבודה אוטונומית של סוכנים. ואני הולך ומאמין שממש בקרוב זה יהיה נגיש גם לאנשים עם פחות הבנה, כי הסוכן ישלים גם הרבה פערים באיזורים האלה. מה שאומר שגם אם וייב קודינג זה אמא של הבועה - מהר מאוד אולי זה לא יהיה. ובעצם במקום 15 שנה פער יהיה לנו אולי שנתיים פער, נניח.

קטע קטע.
(אביץ)
 
✨ למדוד בגדים דרך המסך? פרפלקסיטי משיקה תא מדידה וירטואלי

חדשות אופנתיות מפרפלקסיטי: החברה משיקה היום פיצ'ר "Virtual Try-On" (מדידה וירטואלית) לכל מנויי Pro ו-Max.

איך זה עובד?
מעלים תמונה של עצמכם, יוצרים אווטאר דיגיטלי אישי, ופשוט "מודדים" בגדים וירטואלית בזמן שאתם מחפשים מוצרים דרך המנוע.
(DT_Spotlight)

 
מנוע החיפוש Perplexity משתדרג עם פיצ'ר "זיכרון" (Memory) חדש

מה זה אומר?
הוא כבר לא שוכח אתכם. המנוע זוכר מעכשיו את תחומי העניין שלכם, המותגים האהובים, התחביבים ואפילו הפרויקטים הפעילים שלכם.

המטרה היא לתת לכם תשובות מותאמות אישית, מהירות וחכמות יותר, במקום שתצטרכו להסביר את עצמכם כל פעם מחדש.

השוס הגדול: זה עובד בכל המודלים ומצבי החיפוש, ואפשר להמשיך שיחה בדיוק מאותה נקודה (עם ההקשר המלא) גם שבועות אחרי שהתחלתם אותה.

נשמע קריפי?
יש לכם שליטה מלאה. אפשר לראות מה הוא זוכר, למחוק פרטים ספציפיים או לכבות את הזיכרון לגמרי בהגדרות בכל רגע. וכמובן, במצב "גלישה בסתר" (Incognito) הזיכרון וההיסטוריה כבויים אוטומטית.

מקור: Perplexity
(DT_Spotlight)
 
בשעה טובה! ג׳מיני מקבל זיכרון והבנת הקשר בין שיחות.

זה היה אולי הפיצ׳ר האחרון שעוד נתן יתרון לChatGPT, איזו סיבה יש עכשיו לא לעבור לGemini?
(בינה מלאכותית חדשות ועדכונים)
 

קבצים מצורפים

  • IMG_20251127_203756_618.jpg
    IMG_20251127_203756_618.jpg
    KB 155.2 · צפיות: 131
  • IMG_20251127_203738_443.jpg
    IMG_20251127_203738_443.jpg
    KB 99.6 · צפיות: 125
אוהבים ליצור מוזיקה?

סונו במבצע בלאק פריידי על מנוי פרו שנתי - רק 4.80$ לחודש.


IMG_20251129_185635_115.jpg
 
✨ עליבאבא נכנסת לזירה: הכירו את משקפי ה-AI החדשים של Quark

אחרי שמטא וריי-בן עשו רעש בעולם, עליבאבא (כן, ענקית הקניות) משיקה את התשובה שלה בסין.
הכירו את משקפי ה-Quark AI, שמגיעים בשני דגמים:
ה-S1: דגם הדגל המשוכלל עם מסכי micro-OLED ושבבים כפולים.

ה-G1: הגרסה הקלילה והזולה יותר לשימוש יומיומי.

מה הם יודעים לעשות?
הם מופעלים על ידי ה-AI של עליבאבא (Qwen) ומציעים תרגום בזמן אמת, סיכום פגישות אוטומטי, וכמובן - אינטגרציה עמוקה לאפליקציות הבית כמו Alipay (תשלומים) ו-Taobao (קניות). כי אי אפשר בלי שופינג.

מקור: Engadget
(DT_Spotlight)
 
💡 איליה סוצקבר (המייסד המיתולוגי של OpenAI שהקים עכשיו את SSI) התראיין לאחרונה, והמסרים שלו מהדהדים חזק בתעשייה.

הנה התובנות המרכזיות שלו, שאולי יסדרו לכם את הראש לאן ה-AI הולך:

1. עידן ה"סקיילינג" נגמר. חזרנו למחקר.
בין 2012 ל-2020 הרעיון היה פשוט: "תגדילו הכל". עוד דאטה, עוד מחשוב. זה עבד.
אבל עכשיו? הדאטה נגמר. הגדלה פי 100 כבר לא תביא את הקפיצה הבאה. אנחנו צריכים רעיונות חדשים, לא רק מחשבים גדולים יותר.

2. למה ה-AI "טיפש" בעולם האמיתי?
יש פער עצום בין ציונים במבחנים (Benchmarks) לבין היכולת האמיתית.
סוצקבר טוען שהמודלים היום הם כמו סטודנט שחרש 10,000 שעות וזוכר הכל בעל פה, אבל אין לו "כישרון" או אינטואיציה. הוא לא יודע להכליל.

3. הפתרון: רגשות ואינטואיציה.
כדי שמודל ילמד באמת (ולא סתם ישנן), הוא צריך "פונקציית ערך" פנימית – משהו שדומה לרגש אנושי, שעוזר לו להבין מה "טוב" ומה "רע" תוך כדי תהליך, ולא רק בסוף.

4. העתיד: AGI הוא לא "יודע כל", אלא "לומד כל".
הבינה העל-אנושית לא תגיע מוכנה מהקופסה עם כל הידע בעולם. היא תהיה מכונת למידה מטורפת שתוכל ללמוד כל מיומנות חדשה במהירות על-אנושית.

5. בטיחות:
הוא מדבר על AI שיש לו "אכפתיות לחיים תבונתיים" (לא רק לבני אדם), ועל הצורך לשחרר את הטכנולוגיה בהדרגה כדי שהעולם יבין עם מה יש לו עסק.

תחזית? 5 עד 20 שנה לבינה על-אנושית אמיתית.

לראיון המלא: כאן
(DT_Spotlight)

IMG_20251129_190003_257.jpg
 
יום הולדת שמח 🥳

היום לפני 3 שנים בדיוק יצא לאוויר העולם ChatGPT!

IMG_20251201_022741_305.jpg
IMG_20251201_022655_108.jpg
 
נוצר עם ננו בננה פרו.

הפרומפט המלא (החליפו את שם העיר בתחילת ההנחיה):
CITY= ירושלים, ישראל

הציגו סצנת מיניאטורה איזומטרית תלת־ממדית מצוירת של [CITY] בזווית טופ-דאון של 45°, עם נקודות הציון האייקוניות והאלמנטים הארכיטקטוניים המפורסמים ביותר של העיר. השתמשו בטקסטורות רכות ומעודנות, עם חומרים ריאליסטיים בסגנון PBR ותאורה וצללים חיים ורכים.

שלבו את תנאי מזג האוויר הנוכחיים ישירות בתוך סביבת העיר, כדי ליצור אווירה חווייתית ומלאת מצב רוח.

הקומפוזיציה צריכה להיות נקייה ומינימליסטית, עם רקע חלק בצבע רך.

בחלק העליון־האמצעי יש למקם את הכותרת ”[CITY]” בטקסט גדול ובולט, מתחתיה אייקון מזג אוויר מרכזי, ולאחר מכן את התאריך (טקסט קטן) והטמפרטורה (טקסט בינוני).
כל הטקסט צריך להיות ממורכז עם מרווחים אחידים, ויכול לגעת בעדינות בחלק העליון של המבנים.

פורמט: ריבוע 1080x1080.
‏היופי זה שלפני שהוא יוצר את התמונה הוא הולך לגוגל כדי להבין מה התאריך, מה מזג האוויר העדכני, ומה המבנים האייקונים של העיר.
(בינה מלאכותית חדשות ועדכונים)
 

קבצים מצורפים

  • IMG_20251202_002648_592.jpg
    IMG_20251202_002648_592.jpg
    KB 309.2 · צפיות: 242
  • IMG_20251202_002648_608.jpg
    IMG_20251202_002648_608.jpg
    KB 247.8 · צפיות: 228
  • IMG_20251202_002649_510.jpg
    IMG_20251202_002649_510.jpg
    KB 289.4 · צפיות: 199
  • IMG_20251202_002648_537.jpg
    IMG_20251202_002648_537.jpg
    KB 316.5 · צפיות: 179
  • IMG_20251202_002649_455.jpg
    IMG_20251202_002649_455.jpg
    KB 350.7 · צפיות: 179
  • IMG_20251202_002648_979.jpg
    IMG_20251202_002648_979.jpg
    KB 337.9 · צפיות: 225
הפרומפט:
צפת, ישראל (העיר העתיקה)
הציגו את סמטאות צפת העתיקה כמיניאטורה הכלואה בתוך כדור זכוכית (Snow Globe) או טרריום.
אווירה: מזג אוויר חורפי וגשום. טיפות מים זעירות על הזכוכית מבפנים, ערפל קל בין הסמטאות. הזכוכית משקפת בעדינות את הסביבה.
קומפוזיציה: הכדור מונח על בסיס עץ עתיק.
טקסט UI: הכותרת, התאריך והטמפרטורה חרוטים על לוחית מתכת קטנה המוצמדת לבסיס העץ של הכדור.
1000055603.jpg
 
📊 ה-AI כבר מוכן לקחת 12% מהעבודה שלנו?

מחקר חדש של MIT (שהריצו על מחשב-על) עושה סדר במספרים:
נכון להיום, ה-AI מסוגל טכנית וכלכלית לבצע משימות שמהוות כ-12% משוק העבודה האמריקאי.

זה כבר לא תיאורטי. זה משפיע על כ-151 מיליון עובדים ועל שכר בשווי 1.2 טריליון דולר.

מי על הכוונת?
כולם. פיננסים, בריאות, שירותים, וכמובן הייטק.
בעיקר תפקידים זוטרים, אדמיניסטרציה, כתיבה וניתוח נתונים.

אבל יש גם צפירת הרגעה: החוקרים טוענים שזה לא בהכרח אומר "אבטלה המונית", אלא התייעלות שתוביל לצמיחה. התפקידים ישתנו, לא ייעלמו. (נקווה).

מקור: כלכליסט
(DT_Spotlight)

IMG_20251202_020400_226.jpg
 
✨ לא עוד סתם פרומפטים: אדובי מחזירה את השליטה לידיים שלכם

נמאס לכם לכתוב פרומפט ל-AI ולקוות לטוב? אדובי משיקה את Project Graph, מערכת חדשה שנועדה לתת ליוצרים שליטה אמיתית ומדויקת על התוצאה.

במקום להסתמך רק על טקסט, המערכת החדשה עובדת עם עורך ויזואלי מבוסס "צמתים" (Nodes) – קצת כמו שחובבי ComfyUI מכירים ואוהבים.

מה זה נותן?

חיבור כלים: אפשר לחבר בין מודלי AI מובילים לבין הכלים המקצועיים של אדובי (כמו פוטושופ) בתוך תהליך עבודה ויזואלי אחד.

מפרומפט לכלי: אתם יכולים לקחת תהליך עבודה מסובך שבניתם ולהפוך אותו ל"כלי" פשוט עם ממשק נוח, שאפשר לשתף עם אחרים או להשתמש בו שוב באפליקציות שונות.

אדובי מנסה לגשר על הפער בין "סתם ג'נרוט" לעבודה מקצועית מדויקת.

מקור: Adobe
(DT_Spotlight)

IMG_20251202_020552_456.jpg
 
✨ איך מיקרוסופט משתמשת ב-AI בתוך הבית שלה

בדיווח פנימי נחשף נתון מטורף: עד 30% מהקוד בחלק מהפרויקטים במיקרוסופט נכתב ע"י AI.
המטרה שלהם? לחסל את ה-"Toil" (העבודה השחורה והמייגעת).

והתוצאות בשטח מדברות בעד עצמן:
🎮 צוות Xbox: קיצץ ב-88% (!) את המאמץ הידני במיגרציה ענקית של המערכת.

⚙️ צוותי SRE: חסכו מעל 10,000 שעות עבודה בטיפול בתקלות מבצעיות.

🐛 היום יום: סוכנים אוטונומיים מתקנים באגים, כותבים דוקומנטציה ופותחים PRs לבד.

אבל לא הכל ורוד: יש בתוך החברה לא מעט חששות לגבי עתיד המפתחים הג'וניורים (אם ה-AI עושה את העבודה הקלה, איך הם ילמדו?).

בינתיים, הם עובדים על מודל ניסיוני חדש (Fara-7B) שאמור לשלוט בממשק המחשב באופן מלא.

מקור: theverge
 
📊 מי באמת שולט בעולם ה-AI?

ה-ChatGPT הוא מפלצת.
הוא מדורג במקום ה-5 בעולם (!) ברשימת האתרים הנצפים ביותר. לשם השוואה, ג'מיני של גוגל משתרך מאחור במקום ה-30. הפער פשוט עצום.

עוד כמה הפתעות:
ה-DeepSeek (הסיני) נותן עבודה במקום ה-92 ועוקף שמות אהובים כמו Perplexity ו-Claude (שנמצא רק במקום ה-165, למרות שכולנו אוהבים אותו).

ומה עם Microsoft Copilot?
מדשדש במקום ה-325. (אולי כי רוב השימוש הוא דרך האפליקציות ולא הווב, אבל עדיין... אאוץ'). 🤕
(DT_Spotlight)

IMG_20251202_024043_941.jpg
 
כמה מודלים חדשים מהשעות האחרונות:

ראנווי משחררת מודל וידאו חדש:

קלינג עם מודל חדש ליצירת ועריכת וידאו (Kling O1) שמקבל כקלט גם טקסט ותמונה וגם וידאו,

דיפסיק משחררת 2 מודלים בקוד פתוח עם ביצועים יפים, ומחירים זולים בapi.
(בינה מלאכותית חדשות ועדכונים)
 
חברת Runway חוזרת למשחק

אחרי תקופה שקטה, Runway משיקה את Gen-4.5, המודל החדש שמתיימר להיות הרבה יותר מסתם מחולל וידאו.

הבשורה הגדולה:
🥇 המודל השיג ציון של 1,247 נקודות Elo במבחני Artificial Analysis, מה ששם אותו בפסגה – מעל Veo 3 של גוגל ומעל Sora 2 Pro של OpenAI.

מה חדש?

פיזיקה של עולם אמיתי: המודל לא רק "מנחש" פיקסלים, הוא מבין איך העולם עובד. חפצים זזים עם משקל, תנופה וכוח משיכה אמיתיים.

שליטה מטורפת: אפשר לתת לו פרומפט אחד מורכב עם הוראות בימוי מדויקות ("מצלמה זזה שמאלה בזמן שהדמות רצה והאור מתחלף"), והוא יבצע את זה כרצף אחד חלק.

הכוח שמתחת למכסה: פותח בשיתוף צמוד עם NVIDIA ורץ על השבבים החדשים והמפלצתיים שלהם (Blackwell).

הגישה נפתחת בהדרגה לכולם בימים הקרובים. נראה שעונת הוידאו עכשיו.

מקור: Runway
(DT_Spotlight)
 
1000056387.jpg
 
🐳 חברת DeepSeek המתחרה הסינית משחררת שני מודלים חדשים

ה-DeepSeek-V3.2: "הסוס עבודה".
מודל לשימוש יומיומי שטוען לביצועים ברמה של GPT-5. זמין כבר עכשיו באפליקציה ובווב.

ה-DeepSeek-V3.2-Speciale: "המוח".
מודל שנועד ל-Reasoning (חשיבה) קיצוני. הוא מביא מדליות זהב באולימפיאדות למתמטיקה וקוד, ומתחרה ראש בראש ב-Gemini 3.0 Pro. (כרגע זמין ב-API בלבד).

החידוש הגדול?
ה-Thinking in Tool-Use. המודלים האלה לא רק "חושבים" ואז עונים, הם אומנו להיות סוכנים (Agents) שיודעים לשלב את תהליך החשיבה תוך כדי השימוש בכלים חיצוניים.

וכמובן, כמו ש-DeepSeek אוהבים: הכל בקוד פתוח. המודלים והדוחות הטכניים זמינים ב-Hugging Face.

לדוח הטכני
(DT_Spotlight)

IMG_20251202_153918_508.jpg
 
מודל שפה ישראלי שאומן על השפה העברית

כתבה
 
דוח האינטרנט השנתי של חברת בזק חשף כי תוך 3 שנים בלבד, 92% מהישראלים משתמשים בבינה מלאכותית. מדובר בקצב חסר תקדים בהשוואה לוואטסאפ, שלקח לה עשור להגיע ל-90%, או לקניות אונליין שלזה לקח שני עשורים. (איתמר מינמר)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה