התייעצות עפולה או חריש

[די]

שמעתי שבעפולה עילית בונים גם פרוייקטים חדשים לחילונים.
ואם זה נכון, זה פורך את מה שכתבת.
מישהו יודע אם זה נכון?

גם אם כן, אבל חרדי שרוצה לקנות דירה בפרויקט חרדי בעפולה, יש לו אפשרות כזו.

 

[ישעיהו כהן]

האם מישהו יוכל לפרט את רמת ה"עירוב" לשב"ק, בעפולה עילית ובחריש?
(אנשים מבררים על מרפסות סוכה, ולא כ"כ מבררים על עירוב לפני קניית דירה. מעניין למה).
אשמח על פירוט ככל שניתן על הרמה ההלכתית של העירוב ב-2 מקומות אלו (ואם יש הבדל בחריש בין השכונות בעיר).

 

[רפאל ב.]

לענין חריש. הבעיה בחריש היא אחת, אין שם חילונים מבוגרים מהדור הקודם שיורשיהם (שגרים בת"א) ימכרו לציבור שלנו כמו שקיים בעפולה למשל, אלא יש שם ציבור צעיר לא משלנו שקבע שם מושבו נצח או לחלופין ציבור שומ"ת פחות איכותי בלשון המעטה שמבחינתו זה המקום הכי טוב בעולם, וזו"צ איכותי שבא להתרשם ופוגש יצורים כאלה ברחוב או במכולת לוקח שלושים צעדים אחורה, ואת כל המאמצים הייתי במקום המשקיעים המאוכזבים משקיע בלעשות הכל בשביל שהציבור הנ"ל יתקפל משם (בין היתר בהכפלת מחיר השכירות)

אני בהלם כל פעם מההכפשה הבוטה הזאת, כ100 אברכי כולל סורוצקין הם אנשים שצריך לברוח מהם 30 מ"ר?! עוד כמות של אברכי כולל הר"ן ועוד כמות מכובדת של אברכים איכותיים שכלל לא בהגדרה הנ"ל, וגם יש העובדים לפרנסתם
אנשים איכותיים וכלל לא יצורים מהזן שכתבתם וגם אם יש אי אלו אז בכל מקום יש ויעידו גם הבני ברקים שבינינו [גילוי נאות אני ביניהם] על קיום אי אלו מהם בב"ב כמובן כמות זניחה זה לא פוסל עיר שלימה צריך להסתכל על המכלול ועם התפתחות הציבור החרדי בעיר יבואו גם ציבור איכותי יותר שמפריע להם בעיקר החילוניזציה ולא השטויות ההכפשתיות שכתבתם וכשיהיה אזורים שיותר ייתחרדו העיר הזאת תתפתח בצעדי ענק. נ.ב. לכל המכפישים למיניהם בהתנהגותכם אתם משלימים את מה שבג"ץ רצה לפני כ10 שנה שהעיר לא תהיה חרדית אתם ממש עוזרים להם למזימתם היה לא תהיה תגדילו ראש ותצאו משיקולים קטנוניים ותחרותיות קטנונית שכל אחד יביא את המעלות של העיר שלו ולא ינסה להוריד ערים אחרות.

 

[משבצת נדל"ן - חריש]

האם מישהו יוכל לפרט את רמת ה"עירוב" לשב"ק, בעפולה עילית ובחריש?
(אנשים מבררים על מרפסות סוכה, ולא כ"כ מבררים על עירוב לפני קניית דירה. מעניין למה).
אשמח על פירוט ככל שניתן על הרמה ההלכתית של העירוב ב-2 מקומות אלו (ואם יש הבדל בחריש בין השכונות בעיר).

בחריש העירוב מאוד איכותי מכמה סיבות
הרב ברנד ועוד כמה אברכים בהתנדבות מפקחים על העירוב
בהגדרה ההלכתית זה נקרא עומד מרובה על הפרוץ היות והעירוב מחובר לגדרות הפרדה של כביש 6
בשכונת בצוותא יש עירוב שכונתי שמתוחזק ע''י ועד עירוב שכונת בצוותא
יש בעיה שקיימת בכל מקום בארץ שבתוך העירוב יש גויים או שאינם שומרי שבת ה''י
צילום של הרב ברנד ואחד האברכים מחסידות תולדות אהרון בתיקון העירוב

 

[היביסקוס]

לענין חריש. הבעיה בחריש היא אחת, אין שם חילונים מבוגרים מהדור הקודם שיורשיהם (שגרים בת"א) ימכרו לציבור שלנו כמו שקיים בעפולה למשל, אלא יש שם ציבור צעיר לא משלנו שקבע שם מושבו נצח או לחלופין ציבור שומ"ת פחות איכותי בלשון המעטה שמבחינתו זה המקום הכי טוב בעולם, וזו"צ איכותי שבא להתרשם ופוגש יצורים כאלה ברחוב או במכולת לוקח שלושים צעדים אחורה, ואת כל המאמצים הייתי במקום המשקיעים המאוכזבים משקיע בלעשות הכל בשביל שהציבור הנ"ל יתקפל משם (בין היתר בהכפלת מחיר השכירות)

למה זו"צ איכותי "משלנו" אם הוא כל כך איכותי צריך להשתמש במילים "יצורים" (על בני אנוש שגם הוא מודה שהם שומ"צ רק כנראה לא בדיוק בסגנון הבדיוק שלו) ומציע למשקיעים ולציבור הרחב כולו "לעשות הכל כדי שהוא יתקפל משם"?
אם זאת הרמה אני לא מבינה מה כל כך איכותי בזו"צ הנ"ל.
במקום כמו כל בן אדם נורמלי פשוט לראות מה ההסגנון במקום מסוים ולעשות את ההחלטות שלך אם לגור שם או לא. אני מאמינה שיש מספיק מקומות שיכולים להתאים לך גם בלי "לחפף" ממקומות אחרים אנשים.
שמחתי לעזור

 

[ישעיהו כהן]

האם יש למישהו מושג, במידה ואני רוצה לקנות דירה בחריש, ואני מתלבט האם עכשיו או בעוד חודשיים, האם בחודשיים הקרובים יש סיכוי שתהיה עליית מחיר משמעותית? (אולי פתאום יהיה ביקוש לקנות שם דירות למשפחות שלא זכו עכשיו במחיר למשתכן וזה יוכל אולי להקפיץ את המחירים, או שאולי מישהו יחליט להשקיע עכשיו בפרסום וכדו')
או שבחודשיים לא נראה שתהיה עליית מחיר משמעותית, ואולי אפילו ירידה?

 

[רפאל ב.]

בדרך כלל חודש חדשיים לא אמור להיות שינוי דרסטי לשום כיוון , ירידה לכאו' לא אמור להיות כי כבר אין כ"כ לאן ויש גבול לירידות, אולי עלייה קטנה יכול להיות לא משהו משמעותי אבל בטווח יותר ארוך חצי שנה שנה כן יכול לעלות יותר ולכן לכאו' כן מומלץ לקנות בתקופה הזאת כמובן לא בבהילות אלא ברוגע ויישוב הדעת שתשיגו מחירים טובים
הכוח כעת בידיים של הקונים.

 

[8821]

האם יש למישהו מושג, במידה ואני רוצה לקנות דירה בחריש, ואני מתלבט האם עכשיו או בעוד חודשיים, האם בחודשיים הקרובים יש סיכוי שתהיה עליית מחיר משמעותית? (אולי פתאום יהיה ביקוש לקנות שם דירות למשפחות שלא זכו עכשיו במחיר למשתכן וזה יוכל אולי להקפיץ את המחירים, או שאולי מישהו יחליט להשקיע עכשיו בפרסום וכדו')
או שבחודשיים לא נראה שתהיה עליית מחיר משמעותית, ואולי אפילו ירידה?

המחירים ירדו בחריש בבירור מהסיבה הפשוטה והמוכרת (שגם אותה החרישאים מכחישים) ביקוש מול היצע והרחבתי על זה באשכול של חריש שם יש את כל המידע
ובקצרה בחריש יש את ההיצע הכי גדול בארץ (ביחס לתושבים) ומשתחרר שם אלפי דירות במחיר למשתכן בשנה הקרובה והמון משקיעים בורחים משם ובשנתיים האחרונות המחיר ירד ב-11% הירידה הכי גדולה בארץ בעוד שכל הפריפריות עלו וכל האזור שם עלה
וכל השיווק שחריש התחילה לעשות זה בגלל הירידות שמשיכים ויורדים
וביקוש אין לה לא מחרדים (בודדים והרבה פחות מעפולה) כי היא מעורבת
ולא מחילונים שבורחים מהעיר
והתוצאה כמובן פשוטה כי מחירים זה לא ענין של הרגשות אלא של נתונים

 

[מיכל......]

המחירים ירדו בחריש בבירור מהסיבה הפשוטה והמוכרת (שגם אותה החרישאים מכחישים) ביקוש מול היצע והרחבתי על זה באשכול של חריש שם יש את כל המידע
ובקצרה בחריש יש את ההיצע הכי גדול בארץ (ביחס לתושבים) ומשתחרר שם אלפי דירות במחיר למשתכן בשנה הקרובה והמון משקיעים בורחים משם ובשנתיים האחרונות המחיר ירד ב-11% הירידה הכי גדולה בארץ בעוד שכל הפריפריות עלו וכל האזור שם עלה
וכל השיווק שחריש התחילה לעשות זה בגלל הירידות שמשיכים ויורדים
וביקוש אין לה לא מחרדים (בודדים והרבה פחות מעפולה) כי היא מעורבת
ולא מחילונים שבורחים מהעיר
והתוצאה כמובן פשוטה כי מחירים זה לא ענין של הרגשות אלא של נתונים

חריש, באר שבע של הצפון (מחילה מטרופולין חיפה...).

 

[מנהל]

האשכול ננעל לעת עתה עקב שיח בלתי הולם
נצלו את פסק הזמן כדי לקרוא בנחת את כללי הפורום

 

[8821]

למה אתה לא עושה חישוב לכיוון הפוך (מתי שחוזרים מהעבודה במרכז)
כי אתה מפחד לומר שזה יותר משעה וחצי ושאזור חריש בכביש 6 הוא הכי פקוק בארץ

 

[710]

למה אתה לא עושה חישוב לכיוון הפוך (מתי שחוזרים מהעבודה במרכז)
כי אתה מפחד לומר שזה יותר משעה וחצי ושאזור חריש בכביש 6 הוא הכי פקוק בארץ

כביש 65' "המהיר" והמרומזר כולו דרך בני דודינו הנחמדים באום אל פאחם
הוא לא פחות פקוק
עד לעפולה עילית צריך לעבור פי 2 פקקים מחריש

 

[8821]

כביש 65' "המהיר" והמרומזר כולו דרך בני דודינו הנחמדים באום אל פאחם
הוא לא פחות פקוק
עד לעפולה עילית צריך לעבור פי 2 פקקים מחריש

עפולה לא התאדרה בכתר של קירבה למרכז (יש לה מעלות משלה והיא לא מגרש חניה למרכז כחריש)
ואנחנו לא מטאטים את זה שהצפון רחוק מהמרכז בשונה מחריש (ושוב כי זה המעלה היחידה שלה ובל"ז אין מה לעשות שם)

 

[710]

(ושוב כי זה המעלה היחידה שלה ובל"ז אין מה לעשות שם)

מצטער בעפולה אין מה לעשות
כבר עדיף את צפת וטבריה
אפילו רשתות חרדיות שם אין כמו חריש
וזה למרות שהקהילה בחריש היא ס"ה שליש מהזמן שהקהילה בעפולה קיימת!!! (כבר 13 שנים!)

בפועל זה בדיוק הפוך ממה שאתה מתאר
שכונות עפולה עילית וגבעת המורה הם חורים שאין שם כלום!! הכל נמצא רחוק מאד בעיר
בחריש יש מרכזים מסחריים חדשים מתחת לבית
ואם חסר משהו 5 דקות משם יש בכרכור וגן שמואל וביג (כמעט כמו המרחק של גבעת המורה לעפולה העיר)
הלוואי שגם בעפולה עילית היה מחצית מהפארקים והגינות היפות שיש בחריש..

עבודות זה הדבר הכי חשוב ואין שם
יש בחריש הרבה מלמדים ומורות שנוסעים כל בוקר לעבוד בחריש...
בבוקר זה נסיעה של 50 דקות!!

הכי מעניין שעפולאיים מתנחמים בזה שהם קרובים לחיפה
הקטע זה שאפילו לחיפה ויוקנעם חריש בהרבה יותר קרובה ונגישה
לעומת עפולה שאחרי כביש וואדי ערה

 

[די]

יש בחריש הרבה מלמדים ומורות שנוסעים כל בוקר לעבוד בחריש...

ואין אף אחד מחריש שנוסע לעבוד בעפולה?
בעקרון עפולה עיר הרבה יותר מפותחת מחריש.

 

[די]

נראה לי רוב המתגוררים בעפולה (לפחות מהציבור החרדי) עובדים בתוך העיר או ביישובים הצמודים, כך שכל מרחקי הנסיעה לא רלוונטיים.

 

[מפלפל בחכמה]

על זה בדיוק הפוך ממה שאתה מתאר
שכונות עפולה עילית וגבעת המורה הם חורים שאין שם כלום!! הכל נמצא רחוק מאד בעיר
בחריש יש מרכזים מסחריים חדשים מתחת לבית
ואם חסר משהו 5 דקות משם יש בכרכור וגן שמואל וביג (כמעט כמו המרחק של גבעת המורה לעפולה העיר)
הלוואי שגם בעפולה עילית היה מחצית מהפארקים והגינות היפות שיש בחריש..

עבודות זה הדבר הכי חשוב ואין שם
יש בחריש הרבה מלמדים ומורות שנוסעים כל בוקר לעבוד בחריש...
בבוקר זה נסיעה של 50 דקות!!

הכי מעניין שעפולאיים מתנחמים בזה שהם קרובים לחיפה

אני גר בעפולה וכמעט לא יצא לי להיות בחיפה מעניין אם כמה עפולאיים דיברת ש'מתנחמים' שהם קרובים לחיפה
ואם תוכל להסביר לי מה זה נקרא שעפולה וכו' הם חורים שאין בזה כלום כל דונה מלא בגינות ובפארקים הפרוייקטים החדשים אוט אוט מתמלא בגינות ובתוך החורים... יש 'יש חסד' 'נתיב החסד' מחסני השוק' ועוד כמויות של מכירות וחנויות
ואני בכלל לא מבין כמה אפשר להשוות ערים מצליחות לעומת תחבורה ציבורית מה עדיף להתגורר בין אלפי חרדים עם מוסדות מפוארים חנויות מרחבים וכל מה שצריך וכשנוסעים פעם בשבועיים לוקח רבע שעה יותר ממקום בלי חרדים ...

 

[710]

ואין אף אחד מחריש שנוסע לעבוד בעפולה?

לא, אף אחד
בקושי אנשים שעובדים אפילו בחיפה...אז איך הגעת לעפולה?
הרבה עובדים בנתניה, פרדס חנה,עמק חפר וכו'

בעקרון עפולה עיר הרבה יותר מפותחת מחריש.

אז מה?
גם באר שבע היא עיר בהרבה יותר מפותחת מגדרה וקריית מלאכי.

זה שעפולה היא עיר וותיקה במרכז הצפון ויש למה מרכזים מסחריים
(יש את זה במרחק של 5-10 דקות מחריש, וכעת בבניה בתוך חריש בשכונה התעסוקה החדשה מדרום)
או כמה מפעלים שמספקים קצת תעסוקה שלא מתאימה בעליל לנשים חרדיות
זה לא הופך את זה למקום עם עבודות בכלל, אולי מתאים לקצת אברכים חסידים

כבר עדיף בהרבה להיות רבע שעה מפארק קיסריה ועוד
גם להגיע מגבעת המורה או עפולה עילית לעיר זה קצת דרך...

נראה לי רוב המתגוררים בעפולה (לפחות מהציבור החרדי) עובדים בתוך העיר

או שלא עובדים, מידיעה.

או ביישובים הצמודים,

איפה? במגדל העמק?

חריש היא במרחק של 12 דקות מהעיר פרדס חנה ו 18 דקות מחדרה, ברקאי עין שמר
הם במדד סוציו אוקונומי 6-7

כך שכל מרחקי הנסיעה לא רלוונטיים.

זה סופר רלוונטי
הרבה משם נוסעים לעבוד בחיפה

 

[די]

בקושי אנשים שעובדים אפילו בחיפה...

חשבתי שנוסעים מחריש אפילו לתל אביב, שעה וחצי+ נסיעה, אז למה שלא ייסעו מחריש לעפולה?

או כמה מפעלים שמספקים קצת תעסוקה שלא מתאימה בעליל לנשים חרדיות
זה לא הופך את זה למקום עם עבודות בכלל, אולי מתאים לקצת אברכים חסידים

בעפולה יש גם בית חולים, והרבה מפעלים.
נראה לי עושים בעפולה התאמות בתעסוקה לחרדים.
נשים יכולות לעבוד גם בגננות/הוראה וכדומה.
נשים שעובדות בהייטק ומרוויחות 20,000 ש"ח אז שיגורו כבר בבני ברק צמוד למגדלי בסר והדנקל.

 

[710]

אני גר בעפולה וכמעט לא יצא לי להיות בחיפה

לך לא
מידיעה להרבה כן
ובוודאי שבשביל עובדות

שאין בזה כלום כל דונה מלא בגינות ובפארקים הפרוייקטים החדשים

יש פארקים חדשים,
אבל זה כאין וכאפס ליופי והרחבות של מילארדים שהשקיעו בעיר חדשה

יש 'יש חסד' 'נתיב החסד' מחסני השוק' ועוד כמויות של מכירות וחנויות

רק אוכל
עפולה עילית ובעיקר גבעת המורה הם הכפרים של עפולה העיר
חוץ מזה רוב רובם של הדברים הכל זה רק בעיר שזה לא מרחק הליכה בשום פנים ואופן
(בחריש למרות שהיא כ"כ חדשה וטריה יש כבר את KT של משנת יוסף, 2 מעיין 2000 גדולים בחריש הם מאד זולים, רמי לוי פותח 2 אחד מהם בבניה כנראה שאחד מהם יהיה מהדרין, יש גם דיבור ששופרסל גדול שקיים יהפוך ליש חסד)

ואני בכלל לא מבין כמה אפשר להשוות ערים מצליחות

מצליחות ברעש ובפרסומות של יום שלישי ביתד
פשוט ליטאים חשובים שיודעים לעשות מצב ובלאגן

לעומת תחבורה ציבורית

התחבורה הציבורית של עפולה טובה רק בגלל שהיא מוגדרת כבירת הצפון (חריש היא שרון/חיפה לא צפון)
אבל חריש בהמשך תעקוף את עפולה,
עפולה היא לא הדרך המהירה לצפון (כביש 67) ובכלל לא בכיוון של חיפה.

לעומת זה חריש היא בדיוק במיקום הכי אסטרטגי ליד מחלף עירון
שמגיעים מהמרכז וירושלים לחיפה, צפון, עפולה, ואזור חדרה.
אושרו בה כבר 3! מסופים ואחד מהם מאד גדול וזה לעיר קטנה יחסית

מה עדיף להתגורר בין אלפי חרדים

בחריש יש 25 אחוז חרדים (לפני 4 שנים היה 8 אחוז בלבד!!)
40 אחוז דתיים (ס"ה 65 אחוז!)

מה אחוז של החרדים, של הדתיים, של החילונים בעפולה ???

חנויות מרחבים וכל מה שצריך

מעניין,
הקהילה האשכנזית בחריש היא ס"ה 4 שנים, העיר כולה בכלל קיימת ס"ה בערך 8 שנים
ויש כבר בחריש קידי שיק, שרייבר,ידיישקייט, לידר, שיא החשמל, הודיה, פיצות כשרות, חניות טלפונים כשרות, גנים, בגדים ועוד רשתות חרדיות.
לעומת זאת ויזנ'יץ בעפולה כבר 14 שנה ואין שם כמעט כלום... (יש יפה נוף ...)
מכירות בבתים זה נחמד אבל זה ממש לא אותו דבר.