סקירה הפתעה! קריה חרדית חדשה ברמלה - אבני חושן

[די]

אתה מביא נתונים מהת''בע או מהמכרז?

אם כל מה שהבאת זה מחוברת המכרז זה לחלוטין לא רלוונטי.
את התב''ע התקפה הגישה חברת 'בראזני אבני דרך בע''מ'.

כנראה בגלל שהמכרז היה לפני שהתב"ע עברה, היו צריכים לעשות את זה כך כי ברזני ואבני דרך היו כבר בעלי הקרקע.
בכל אופן זה לא שינוי תב"ע שהקבלן עשה לטובתו. הקבלן זכה במכרז על דעת התב"ע הזו שעברה אח"כ.
לדעתי הם עושים מכירה מוקדמת. אם יצליחו למכור לציבור החרדי אחוז מסוים של הדירות ימשיכו במתכונת זו, ואם לא-ישווקו לציבור הכללי.
אם זה יצליח יהיה טוב כי זה יכול להיות פתח לתכנון עוד שכונות כאלו לציבור החרדי (קל יותר לתכנן שכונות כאלו משכונות של אלפי דירות).
ס"ה נראה לי אפשר להסתדר אם באמת יהיה כמו שמופיע במסמך: גנים, מעונות, מקווה, 5 בתי כנסת 2 תלמודי תורה, ישיבה קטנה, בית ספר יסודי, על יסודי ועוד.
אפשר גם לשווק את הפרויקט בקהילה החרדית ברחובות. בערך 15 דק' נסיעה ברכב.

 

[דג תמנון]

הקבלן זכה במכרז על דעת התב"ע הזו שעברה אח"כ.

אתה בטוח? ראיתי איפשהו שהייעוד היה פתוח לגמרי בזמן המכרז והוא לא היה מחוייב לתב''עות בתהליך.

עריכה: ראיתי זאת במשהו שהובא מדו''ח מבקר המדינה. לא מחייב באמת. אבל מה המקור שלך שהוא היה מחוייב לתב''ע שהיתה בתהליך?

 

[די]

תהיה בריא! אתה מביא נתונים מהתב"ע או מהמכרז?

אם כל מה שהבאת זה מחוברת המכרז זה לחלוטין לא רלוונטי.
את התב''ע התקפה היום הגישה חברת 'בראזני אבני דרך בע''מ'. תבדוק.

הנתונים שהבאתי מופיעים גם בתב"ע (החדשה).
כמובן מה שמחייב את הקבלן זה רק מה שמופיע בחוברת המכרז, ואכן התב"ע החדשה מופיעה כבר בחוברת המכרז כתוכנית העתידית של השכונה.
בכל אופן למיטב ידיעתי אין סעיף שמחייב את הקבלן לשווק לציבור החרדי, ואם לא יקנו הוא פשוט ימכור את זה לציבור הכללי.

 

[אל על w]

מעניין אם הם לקחו משרד שיווק/תיווך חרדי?

 

[9696]

מעניין אם הם לקחו משרד שיווק/תיווך חרדי?

בטח,
כתוב במפורש באתר בסוף שזה שיווק לנדמרק (תיווך מפ"ת שגם שיווקו באפיקי הנחל)
דרך אגב במודעות שמפורסמות בלוחות מודעות רואים את המתווכים עם הרבה רבנים מכלל המגזרים ששמים עפר על בלוק בשביל אבן הפינה
כבר נהיה בדיחה כל הקטע של העירבוב של הרבנים בפרויקטים כאילו הם באמת שמעו את כל הפרטים

 

[צחי קרמר]

כנראה בגלל שהמכרז היה לפני שהתב"ע עברה, היו צריכים לעשות את זה כך כי ברזני ואבני דרך היו כבר בעלי הקרקע.
בכל אופן זה לא שינוי תב"ע שהקבלן עשה לטובתו. הקבלן זכה במכרז על דעת התב"ע הזו שעברה אח"כ.
לדעתי הם עושים מכירה מוקדמת. אם יצליחו למכור לציבור החרדי אחוז מסוים של הדירות ימשיכו במתכונת זו, ואם לא-ישווקו לציבור הכללי.
אם זה יצליח יהיה טוב כי זה יכול להיות פתח לתכנון עוד שכונות כאלו לציבור החרדי (קל יותר לתכנן שכונות כאלו משכונות של אלפי דירות).
ס"ה נראה לי אפשר להסתדר אם באמת יהיה כמו שמופיע במסמך: גנים, מעונות, מקווה, 5 בתי כנסת 2 תלמודי תורה, ישיבה קטנה, בית ספר יסודי, על יסודי ועוד.
אפשר גם לשווק את הפרויקט בקהילה החרדית ברחובות. בערך 15 דק' נסיעה ברכב.

מדובר על מכרז ייזום שמשמעותו שעל הקבלן לקדם את התבע
צויין במכרז שמדובר בצביון חרדי, וזה גם רצון העירייה
מהנדסת העיר מנעה מהם הרבה שינויים ע”מ שזה יתאים למגזר החרדי מכל הבחינות
לדעתי במחירים האלה אין לזה עתיד

 

[אל על w]

מדובר על מכרז ייזום שמשמעותו שעל הקבלן לקדם את התבע
צויין במכרז שמדובר בצביון חרדי, וזה גם רצון העירייה
מהנדסת העיר מנעה מהם הרבה שינויים ע”מ שזה יתאים למגזר החרדי מכל הבחינות
לדעתי במחירים האלה אין לזה עתיד

הם לא טיפשים הרי, מדובר בקבלן גדול, גם ביזם מאוד מוכר וגם משרד השיווק כבר עשה דבר או שנים, מה הם יודעים שכולם חושבים אחרת?

 

[צחי קרמר]

הם לא טיפשים הרי, מדובר בקבלן גדול, גם ביזם מאוד מוכר וגם משרד השיווק כבר עשה דבר או שנים, מה הם יודעים שכולם חושבים אחרת?

זה שם לא טיפשים לא אומר שאין מצב שהם עשו טעות

ד"א מי אמר שזה לא ימכר בסוף לחילונים?

 

[לפרגן תמיד]

זה שם לא טיפשים לא אומר שאין מצב שהם עשו טעות

ד"א מי אמר שזה לא ימכר בסוף לחילונים?

אולי הם מבינים את העניין והם פשוט רוצים להראות לעירייה שהם לא מצליחים לשווק לחרדים ולכן הם רוצים שינוי עבור חילונים מעניין

 

[הההקסנניייייק]

אם אני לא טועה ישבתי אם אחד בשם ארנפרוינד ממודיעין עילית
לפניי שנתיים והוא הציע לי פרי סייל על הפרוייקט הזה וטען שזה ממש
מותאם לחרדים וכו וכו אז הם דרשו באיזור ה20 אלף למטר
מה שכן אני זוכר שהוא עדכן אותי שלפחות 15 אחוז מהפרוייקט
כבר מכור לחרדים.

 

[די]

האנשים שכל הזמן מתלוננים על הערים החרדיות כמה זה לא טוב וכו' וכו'
ומאידך רוצים לגור במרכז
נראה לי הפרויקט הזה תפור עליהם
(אפי' אחיסמך זה נראה לי יותר מדי בשבילם)

 

[המיינסטרימית]

האנשים שכל הזמן מתלוננים על הערים החרדיות כמה זה לא טוב וכו' וכו'
ומאידך רוצים לגור במרכז

"המרכז" הזה-זה עזה!
זה כמו שיציעו פתרון דיור זול בפריפריה , שכונה בעזה לחרדים.. מי יבוא??

 

[די]

"המרכז" הזה-זה עזה!
זה כמו שיציעו פתרון דיור זול בפריפריה , שכונה בעזה לחרדים.. מי יבוא??

גם בתל אביב-יפו יש ערבים.
הפרויקט הזה ממש לא בפריפריה.
מחירי הדירות מתחילים מ1.95 לשלשה חדרים.
מדובר במרכז הארץ על כביש 431.
על הנייר מיקום הרבה יותר מרכזי מירושלים, בית שמש, ביתר, מודיעין עילית, אשדוד וכו'.

 

[לארג']

ועכשיו כמה

אז הם דרשו באיזור ה20 אלף למטר

 

[המיינסטרימית]

גם בתל אביב-יפו יש ערבים.
הפרויקט הזה ממש לא בפריפריה.
מחירי הדירות מתחילים מ1.95 לשלשה חדרים.
מדובר במרכז הארץ על כביש 431.
על הנייר מיקום הרבה יותר מרכזי מירושלים, בית שמש, ביתר, מודיעין עילית, אשדוד וכו'.

ברור שזה מרכז
אבל מה שווה "מרכז" כזה??

 

[די]

אבל מה שווה "מרכז" כזה??

קירבה לבני ברק (בלי לגור בה).
קירבה למרכזי תעסוקה.

 

[המיינסטרימית]

מי שמחפש

קירבה לבני ברק (בלי לגור בה).
קירבה למרכזי תעסוקה.

יגור באלעד
אחיסמך..
לא ברמלה..

 

[די]

יגור באלעד
אחיסמך..
לא ברמלה..

האנשים שכל הזמן מתלוננים על הערים החרדיות כמה זה לא טוב וכו' וכו'
ומאידך רוצים לגור במרכז
נראה לי הפרויקט הזה תפור עליהם
(אפי' אחיסמך זה נראה לי יותר מדי בשבילם)

 

[דוד אור]

הנתונים שהבאתי מופיעים גם בתב"ע (החדשה).
כמובן מה שמחייב את הקבלן זה רק מה שמופיע בחוברת המכרז, ואכן התב"ע החדשה מופיעה כבר בחוברת המכרז כתוכנית העתידית של השכונה.
בכל אופן למיטב ידיעתי אין סעיף שמחייב את הקבלן לשווק לציבור החרדי, ואם לא יקנו הוא פשוט ימכור את זה לציבור הכללי.

מדובר על מכרז ייזום שמשמעותו שעל הקבלן לקדם את התבע
צויין במכרז שמדובר בצביון חרדי, וזה גם רצון העירייה
מהנדסת העיר מנעה מהם הרבה שינויים ע”מ שזה יתאים למגזר החרדי מכל הבחינות
לדעתי במחירים האלה אין לזה עתיד

זה שם לא טיפשים לא אומר שאין מצב שהם עשו טעות

ד"א מי אמר שזה לא ימכר בסוף לחילונים?

אולי הם מבינים את העניין והם פשוט רוצים להראות לעירייה שהם לא מצליחים לשווק לחרדים ולכן הם רוצים שינוי עבור חילונים מעניין

לפי מה שאני מבין כולם מפנים את האצבע לכך שאין הכרח שהפרויקט יהיה דווקא לחרדים
אז שמח לבשר, שכבר עכשיו בד בבד עם הפרסום האגרסיבי אצל החרדים אבני דרך מפרסמת את אותו פרויקט עם אותו שם בדיוק לציבור החילוני, כל אחד מוזמן לבדוק את זה באתר שלהם, רק למי שיש לו נטפרי לא בהכרח ישתכנע שזה פרסומת עבור החילונים כי את התמונות יסננו לו...

 

[תמנון רב זרועות]

להרגשתי ילכו לשם הרבה חב"ד.
קרוב לכפר חב"ד, לוד וכו'
וגם ברמלה יש להן ציבור לא קטן.
מתאים בול!!