התייעצות נתיבות. העתיד החדש

[מייבש]

רייסדור לחילונים?

אבל למשקיעים חרדים כרגיל.........

 

[שחור&לבן- ברזל]

אבל למשקיעים חרדים כרגיל.........

תכלס' המשוואה משתנית.
עכשיו מגיעים לשם.

 

[שחור&לבן- ברזל]

מערב נתיבות סמוך לפרויקטים של כרמל
כמובן שחרדי ליטאי ומרפסות סוכה
רייניץ אמר שמדובר ב-2000 יח"ד וביתד כתוב 618

לכאורה יתד יותר מעודכנים כי זה לציבור שלהם.

 

[8821]

יש שם 1000 יח"ד (כשליש מהשכונה) בבנינים של 5,7,9 קומות 36 בניינים כנראה חלקו מכר לחילונים (בנין של ה-9 קומות) והשאר לנו
וקחו בחשבון שהתשלום לא בפירסייל כך שזה יוצא יקר יותר בכ-50 א' מעיסקאות מפריסיל
והשכונה בכללותה מעורבת עם הרבה בניינים גבוהים
כנראה הועדה מתכננת לקנות בהמשך מעוד יזמים (תקועים) ולכן רייניץ דיבר על 2000 יח"ד (מתוך 3500 יח"ד בשכונה)
בשכונה יש בנייני בוטיק נמוכים מאוד ועד מגדלים
(לא שונה הרבה מעכו מזרח שגם שם שאר השכונה חילונית עם בניינים גבוהים)

 

[8821]

היו דיבורים שהשכונה תעבור שינוי תכנון ואני לא יודע מה יצא בסוף
וגם אם יהיה זה לחלק שקבלנים לא זכו שזה רק חצי
בקיצור שכונה מעורבת ולא בקצה השני אלא מולך

 

[8821]

מצורף

 

[חיים לשם]

אין הצמדה למדד
הנקודה העיקרית
דירה קרוב למרכז
במחיר זול
בשכונה עם קהילה חרדית גדולה מאוד
בנוגע לסוג האוכלוסייה נראה לי שדיור לקהילה מסננים....

 

[צ'אבי]

מה אתם סתם ככה אומרים על נתיבות ורמות מאיר בפרט? מה נראה לכם יהיה הסגנון בבנייה החדשה שם?

 

[מייבש]

מה אתם סתם ככה אומרים על נתיבות ורמות מאיר בפרט? מה נראה לכם יהיה הסגנון בבנייה החדשה שם?

קשה לדעת
א"א לדעת על סמך הקונים כי חצי מהקונים בפרויקטים בקהילה הם משקיעים
יתכן שאפילו יותר מחצי.....
הזוי לגמרי

 

[שחור&לבן- ברזל]

קשה לדעת
א"א לדעת על סמך הקונים כי חצי מהקונים בפרויקטים בקהילה הם משקיעים
יתכן שאפילו יותר מחצי.....
הזוי לגמרי

אתה היית צודק עד לפרסום של ועדת הדיור הליטאית.

 

[שחור&לבן- ברזל]

קשה לדעת
א"א לדעת על סמך הקונים כי חצי מהקונים בפרויקטים בקהילה הם משקיעים
יתכן שאפילו יותר מחצי.....
הזוי לגמרי

וחוץ מזה שאם מגיעים לשם חרדים קצת יהיה קשה להשקיע שם על מנת להשכיר לחילונים.

 

[מייבש]

אתה היית צודק עד לפרסום של ועדת הדיור הליטאית.

וחוץ מזה שאם מגיעים לשם חרדים קצת יהיה קשה להשקיע שם על מנת להשכיר לחילונים.

טענו בחיטין.....

דברתי על הפרויקטים בקהילה החרדית

שואלת השאלה רצתה להבין האם הסגנון יהיה יותר ליטאי או הסגנון היותר נתיבותי ולא האם חרדי או חילוני.
לגופו של עניין- בפרויקטים בקהילה יגורו חרדים בוודאות אבל השאלה איזה סגנון, ועל זה כתבתי שנראה שיש נהירת משקיעים ולא נהירה למגורים מה שגורם לסגנון להישאר [אולי] כמו היום
הכול פתוח

 

[הצנחן הריאלי]

תכלס מי שמחפש דירה בנתיבות למכירה
5 חדרים +חדר משחקים
חצר ענקית 200 מטר
מטבח חדש
באיזור לא חדש אבל מבוקש מאד

ב2,000,000

אני מוכר

 

[אריק לוין]

אם זה הפרוייקט של אהרוני נראה שאין שם כלל מרפסות סוכה

 

[9696]

פרטים נוספים:
מה שמופיע שלאהרוני יש 1000 דירות במעלות הנחל זה במספר מתחמים וכאן זה מתחם נפרד של 618 יח"ד שלא יצא עדיין לשיווק ומשווק לציבור הליטאי,
דירת 4 חדרים של 102 מ"ר יוצא כ- 1,400,000 פער של 200,000 מעכו
כמובן שמיותר לציין שהפרויקט מותאם לציבור החרדי לגמרי כולל מרפסות סוכה, מוסדות ציבור (שיהיו נפרדים מזה של אסייג), 2 כיורים וכ"ו.
המעלה: הקרבה לאזור ירושלים והמרכז בלי השוואה לעכו ובלי ערבים שצמודים אליך בתוך השכונה ובאזור
החיסרון/האתגר: בנתיבות יש צביון מאוד ספרדי מה שמקשה להביא ציבור אשכנזי

 

[דג תמנון]

מוסדות ציבור (שיהיו נפרדים מזה של אסייג)

אבל כמה 'בשר' כבר יש ב618 יח''ד?
האם בנתיבות יכולים להתקיים זה לצד זה בנפרד המוסדות הוותיקים, המוסדות העתידיים של אסייג והמוסדות העתידיים של המיזם?
אני מדבר על המוסדות האשכנזיים.

 

[אריק לוין]

דירת 4 חדרים של 102 מ"ר יוצא כ- 1,400,000 פער של 200,000 מעכו

זה מחיר מעולה גם לשוק של נתיבות במחיר הזה עולה דירה יד 2 חדשה 4 חדרים, דירה חדשה גם באיזור הכללי עולה עוד 100,000 לפחות.

 

[אריק לוין]

אבל כמה 'בשר' כבר יש ב618 יח''ד?
האם בנתיבות יכולים להתקיים זה לצד זה בנפרד המוסדות הוותיקים, המוסדות העתידיים של אסייג והמוסדות העתידיים של המיזם?
אני מדבר על המוסדות האשכנזיים.

אם הציבור הליטאי ימלא את הפרויקט אפשר לפתוח עם 600 משפחות בקלות ביה"ס וחיידר. וחוצמיזה ברגע שיהא קהילה רצינית הנהירה תמשיך כי הציבור זקוק לדירות במחיר שפוי בקרבה להורים בערים הוותיקות

 

[9696]

אבל כמה 'בשר' כבר יש ב618 יח''ד?
האם בנתיבות יכולים להתקיים זה לצד זה בנפרד המוסדות הוותיקים, המוסדות העתידיים של אסייג והמוסדות העתידיים של המיזם?
אני מדבר על המוסדות האשכנזיים.

בטח שזה בשר אולי לא כדי שיחשב לקרית ספר הבאה אבל קהילה מכובדת,
לשם השוואה בגבעת המורה גם היום יש רק כ- 700 משפחות