דרוש מידע לרוכשי רוטשילד באחיסמך (גני איילון)

[מדמד]

תכלס הדירה לא 113 מ"ר..

רשום שטח מכר 113 מ"ר זה אומר כולל עובי קירות
ולא כולל מרפסת

לכן זה לא 113 מ"ר אבל לא בטוח שזה פחות

 

[מקוריות]

רשום שטח מכר 113 מ"ר זה אומר כולל עובי קירות
ולא כולל מרפסת

לכן זה לא 113 מ"ר אבל לא בטוח שזה פחות

כתוב 97 מ"ר ועוד 14 מ"ר מרפסת

 

[noapixel]

לכולם.
הם טוענים שכיון שהזרמה האחרונה במתחם A היתה ב-24 לחודש שלפני הקודם, בחודש הקודם הם לא יכלו עפ''י חוק לגבות ריבית על זה ולכן כעת ירד על הכל יחד, זה פחות או יותר ההסבר.

מנין לך שהם טוענים??
(מן הסתם התקשרת לברר)
הדבר הכי מעצבן שלא שולחים לוח סילוקין נורמלי ולא מדווחים שום מדבר...
(הלוח סילוקין שהביאו לנו בהחתמה שווה לפח)

 

[מקוריות]

כמה עולה הפתיחת תיק באגוז?
וכמה עולה החתימות עו"ד?

 

[דולה ומשקה]

כמה עולה הפתיחת תיק באגוז?

אתם לא זוכרים מהשלב הקודם???

 

[מקוריות]

אתם לא זוכרים מהשלב הקודם???

לא.

 

[מקוריות]

מישהו זוכר???????????.
כמה עולה התיק באגוז?

 

[תמרהלה]

מישהו זוכר???????????.
כמה עולה התיק באגוז?

1.5%

 

[ננוש שפירא]

יש למישהו תמונות עדכניות מהדירות?
הייתי רוצה לראות מטבח של דירת 6 חדרים - אם למישהו יש

 

[מקוריות]

1.5%

ממה?
בזמנו שילמתם על פתיחת תיק כמה עלה?

 

[תמרהלה]

ממה?
בזמנו שילמתם על פתיחת תיק כמה עלה?

לא יודע אם זה פתיחת תיק
עלות חיתום היתה 1.5% מערך הדירה

 

[מקוריות]

לא יודע אם זה פתיחת תיק
עלות חיתום היתה 1.5% מערך הדירה

קצת לא הגיוני על דירה של מיליון שילמו 15000 פתיחת תיק?

 

[תמרהלה]

קצת לא הגיוני על דירה של מיליון שילמו 15000 פתיחת תיק?

ו 7.5% ריבית על ההלוואה כן הגיוני ?

 

[מקוריות]

ו 7.5% ריבית על ההלוואה כן הגיוני ?

כן מאוד הגיוני.
גם הבנק לוקח על הלוואות 7.5 אחוז.
כ"ש חברת ליווי חיצונית.
מה שבטוח שלא יגבו סכום כזה על פתיחת תיק

 

[תמרהלה]

כן מאוד הגיוני.
גם הבנק לוקח על הלוואות 7.5 אחוז.
כ"ש חברת ליווי חיצונית.
מה שבטוח שלא יגבו סכום כזה על פתיחת תיק

הלוואות כן
משכנתא לא

למשכנתא זה מחיר יקר
ובגלל שזה חברת ליווי חיצונית אלו המחירים גם באר הדברים

 

[מקוריות]

משכנתא לא

נו וזה הלוואה ולא משכנתא.

 

[תמרהלה]

מה ההבדל בין הלוואה למשכנתא ?
ומה ההבדל בין משכנתא לכל מטרה למשכנתא לדיור ?
למה תמיד משכנתא דיור יותר זולה ממשכנתא רגילה וק"ו מהלוואה ?

כשיהיה לך את התשובות תביני שמה שאגוז נתנו זה לא הלוואה אלא משכנתא

 

[מקוריות]

כשיהיה לך את התשובות תביני שמה שאגוז נתנו זה לא הלוואה אלא משכנתא

אגוז לא בנק והם לא נותנים משכנתאות.

 

[דולה ומשקה]

אגוז לא בנק והם לא נותנים משכנתאות.

מבחינה חוקית זה משכנתא לכל דבר וענין

 

[תמרהלה]

מה ההבדל בין הלוואה למשכנתא ?
ומה ההבדל בין משכנתא לכל מטרה למשכנתא לדיור ?
למה תמיד משכנתא דיור יותר זולה ממשכנתא רגילה וק"ו מהלוואה ?

כשיהיה לך את התשובות תביני שמה שאגוז נתנו זה לא הלוואה אלא משכנתא

אגוז לא בנק והם לא נותנים משכנתאות.

יש בנק שמפקידים שם כסף ויש בנק שנותן הלוואות יש בנק שנותן לפרטיים ויש בנק שנותן רק לחברות או קבוצות
זה לא משנה אם קוראים לך חברת ליווי או בנק

ההבדל בין משכנתא להלוואה הוא בטוחות על ההלואה דהיינו שעבוד הנכס
וסטטיסטיקה של עמידה בפרעון
בהלוואה לדיור עם שעבוד הנכס (משכנתא)
הסיכונים הם הכי נמוכים ולכן הריביות נמוכות
כשאגוז נותן לך הלוואה בתמורה לשעבוד הנכס + סטטיסטיקה של עמידה בתשלומים (משכנתא)
הסיכון הוא נמוך ולכן זה נחשב ריבית גבוהה

זה נכון שבכל קבוצת רכישה המחירים הם יקרים בגלל גורמי סיכון נוספים
אבל עדיין המחירים הרבה יותר יקרים ממה שהשיגו בקבוצות רכישה אחרות עם ליווי מבנק