מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[חיה בת רבקה]

מה הסיכויים לזכות לנרשמים מסדרה ג'?

 

[זהר מושקוביץ]

אם הנרשמים מסדרות א' וב' הם יותר מכמות הדירות זה משאיר סיכוי למישהו מג' להתמודד?
מי מבטיח שרק חרדים יגורו שם? מי אמור להחליט מה תהיה האוכלוסייה?

 

[ראש לשועלים]

אם הנרשמים מסדרות א' וב' הם יותר מכמות הדירות זה משאיר סיכוי למישהו מג' להתמודד?

עלית על זה. על אחד השקרים הגדולים ביותר שמשרד השיכון מפיץ כבר שנתיים פלוס מינוס. כאילו ההגרלות פתוחות לסדרה הבאה בתור, בזמן שהן סגורות ומסוגרות.
[אם כי, אתה צריך לחשב את כמות הנרשמים באחת ההגרלות מול סך כלל הדירות בכל הפרוייקטים בבני ברק. (ולא להכפיל את מספר הנרשמים במספר הפרוייקטים וד"ל. אם יהיה צורך אסביר יותר) בכל מקרה זה לא משנה, כי מספר הנרשמים עבר כבר ויעבור עוד הרבה את מספר הדירות בהגרלה]
ידידיי, אנשי סדרה ג', אפשר לעזוב את הפנטזיה הזו לנפשה. אל תקנו את הבלוף של כחלון. הוא עשה את אותו טריק לנרשמי סדרה ב' בעבר. ההגרלה בבני ברק לסדרה א' וב' בלבד, נא להמתין בסבלנות לפתיחת הגרלות לסדרה ג'.

 

[אידישע מאמע]

כשיגיעו לבחירת דירות יישארו לסדרה ג דירות ב1.4 מיליון+

 

[בעריש]

כשיגיעו לבחירת דירות יישארו לסדרה ג דירות ב1.4 מיליון+

וכמה יהיה שווי המחיר שוק שלה אחרי 5 שנים??

 

[ראש לשועלים]

כשיגיעו לבחירת דירות יישארו לסדרה ג דירות ב1.4 מיליון+

בפשטות לא ישארו דירות בכלל.

 

[אידישע מאמע]

במשך שנות ההמתנה וכשיגיעו לבחירת הדירות ויהיו את אלו שלא יוכלו לעמוד במחירים לכאורה יהיו ביטולים

 

[ראש לשועלים]

במשך שנות ההמתנה וכשיגיעו לבחירת הדירות ויהיו את אלו שלא יוכלו לעמוד במחירים לכאורה יהיו ביטולים

אחרי הביטולים הרבים שיהיו ללא ספק, זה לא יגיע לסדרה ג'.

 

[זהר מושקוביץ]

מי מבטיח שרק חרדים יגורו שם? מי אמור להחליט מה תהיה האוכלוסייה?

ושאלת השאלות תוך כמה שנים בערך מקבלים מפתח ליד?
יש לרוכשי דירות אחרים תשובות לעניין?

 

[אידישע מאמע]

לבינתיים נרשמו מסדרות א' ו ב' ביחד 1280 וזה נותן סיכוי גדול לסדרה ג' אחרי הביטולים

 

[ירמי וולדמן]

לא מפסידים כלום מלהירשם

 

[יוסף שחק]

מי זכאי להשתתף בהגרלה הנוכחית?
מדובר בהגרלה השניה שבה גם זכאי סדרה ג' זכאים להשתתף באופן גורף בכל אחת מההגרלות – כאשר בדומה להגרלות הקודמות, מכיוון שישנם עדיין זכאי סדרות א' ו-ב' שטרם זכו, תינתן להם עדיפות גם בהכרלה הנוכחית.

ההגרלה הזו היא ההגרלה החמישית בה זכאי סדרה ב' זכאים להשתתף באופן גורף בכל אחת מההגרלות – בדומה להגרלה הקודמת, מכיוון שישנם עדיין זכאי סדרה א' שטרם זכו בהגרלות קודמות, תינתן להם עדיפות גם בהגרלה הנוכחית.

להלן סדר העדיפויות בהגרלה:

1. עדיפות ראשונה – בני המקום זכאי סדרה א' (הם יוגרלו ראשונים בהתאם למספר דירות בני המקום הקיימות בהגרלה).
2. עדיפות שניה – במידה וישארו דירות לבני המקום לאחר השלב הקודם, כעת תיערך הגרלה בין בני המקום של זכאי סדרה ב'.
3. עדיפות שלישית – במידה וישארו דירות לבני המקום לאחר שלב ב', כעת תיערך הגרלה בין בני המקום של זכאי סדרה ג'.
4. עדיפות שלישית – זכאי סדרה א' אשר יוגרלו ביניהם שאר הדירות (שאינן לבני מקום).
5. עדיפות רביעית – זכאי סדרה ב' – במידה וישאר דירות לאחר השלב הקודם, כעת תיערך הגרלה בין כלל זכאי סדרה ב' שנרשמו.
6. עדיפות חמישית – זכאי סדרה ג' – במידה וישארו דירות בשלב זה, תיערך הגרלה בין שאר בני המקום.

יחד עם זאת, שימו לב כי זכיה באחד השלבים הראשונים אינה קובעת את המיקום בהגרלה אלא רק את עצם הזכיה. לאחר כל השלבים הנ"ל, תבוצע הגרלה נוספת בין כל הזוכים לצורך קביעת סדר בחירת הזוכים, כאשר בה לא יהיה תעדוף לאחת הקבוצות ולכל אחד סיכוי שווה לזכות במיקום כלשהו.

 

[ראש לשועלים]

יחד עם זאת, שימו לב כי זכיה באחד השלבים הראשונים אינה קובעת את המיקום בהגרלה אלא רק את עצם הזכיה. לאחר כל השלבים הנ"ל, תבוצע הגרלה נוספת בין כל הזוכים לצורך קביעת סדר בחירת הזוכים, כאשר בה לא יהיה תעדוף לאחת הקבוצות ולכל אחד סיכוי שווה לזכות במיקום כלשהו.

לא רלוונטי.

 

[יוסף שחק]

לא רלוונטי.

יהיו דירות שהקבלן יתמחר ב3.000.000 ש"ח והם יתגלגלו עד לזוכה ה 5000, כמו שעשו ברמת שלמה.

 

[ראש לשועלים]

יהיו דירות שהקבלן יתמחר ב3.000.000 ש"ח והם יתגלגלו עד לזוכה ה 5000, כמו שעשו ברמת שלמה.

המדובר שם הוא על ההגרלה הראשונית בלבד, שבה לא ישתתף אף נרשם מסדרה ג'. אחרי ההגרלה הראשונית יתכנו ביטולים, וזה נכון שדירות יתגלגלו, אבל הטקסט שציטטתי מהטקסט שציטטת כבר לא רלוונטי בהקשר של ההגרלה בבני ברק. ודוק.

 

[היוש]

מעתיקה מה שקבלתי:

הזדמנות מיוחדת לזכאי משרד השיכון עד ליום רביעי הקרוב:
לראשונה מזה שנים, מכרז ענק של מחיר למשתכן בבני ברק המשקף הזדמנות נדירה לדירות במחיר חסר תקדים

הזדמנות שלא תחזור: לראשונה מזה עשרות שנים ניתנת כיום הזדמנות לציבור החרדי כולה במיקוד על זוגות צעירים זכאי משרד השיכון, להגיע לדירה משלהם בעיר במחיר נמוך וחסר תקדים המשקף חיסון של כמיליון שקלים מול ערך הנדל"ן בעיר.
המדובר במכרזים ראשונים לשכונה החרדית החדשה 'צפון בני ברק החדשה' המהווה את עתודת הנדל"ן הגדולה של העיר בני ברק, פנינה נדלני"ת שבהחלטה מיוחדת של ראש העיר הרב אברהם רובינשטיין הוסבה למגורים בכדי להוות פתרון למצוקת הדיור, למרות האטרקטיביות האדירה שלה והיותה אחת מפנינות הנדל"ן המיוחדות של העיר הצפויות לפי כל הערכות המומחים להכפיל ולשלש את עצמה.
המתחם שהינו תב"ע 572 תכנית ותמ"ל 1045, כולל אלפי יחידות דיור, כאשר השכונה כולה תישא אופי תורני וחרדי מובהק ככל שכונות העיר, ובכלל זה סגירה מוחלטת בשבתות ומועדי ישראל כמופיע בסעיפי התכנון, בינוי מיוחד של בתי כנסיות ומבני חינוך, שטחי ציבור ומכלול שירותי הקהילה באופן מלא.
את התהליך החל הרב רובינשטיין עוד בתפקידו כמ"מ ראש העיר וראש וועדת משנה לתכנון ובנייה, בראייה כוללת של ייעוד פנינת הנדל"ן הנוכחית לבינוייה של קרייה חרדית תורנית מובהקת ברמה התכנונית הגבוהה ביותר.
השכונה הינה נושקת לציר 'אם המושבות' ולאזור צרכניית 'אושר עד', אזור הנושק לשטחים הפתוחים והמרהיבים של גדות הירקון ומתחם 'שבע טחנות' הנחשב ל'ריאה הירוקה' של גוש דן.
המכרז הנוכחי של המשרד השיכון הינו יריית הפתיחה לשכונה כולה, כאשר המכרז כולל 1063 יח"ד בחמישה מתחמים, במחיר נמוך משמעותי המאפשר לראשונה מזה שנים, לציבור התורני לרכוש דירה בשכונה במחיר חסר תקדים.
הרישום לזכאים הינו בפלטפורמה המקוונת של משרד השיכון או באמצעות חברת 'אלונים' רחוב אהרונוביץ 19 בני ברק (עדיפות לתושבי העיר, למידה ויהיה צורך בהשלמת מסמכים והגיעה פיזית לסניף) או באמצעות 'מילגם' או 'עמידר'. הזכאים צריכים לסמן בבחירה ''צביון חרדי', לאחר מכן את העיר בני ברק ואת כלל חמשת המתחמים המוצעים להגרלה.
רבני העיר שליט"א מציינים את הדחיפות המיוחדת להרשמה בהולה של כלל הזכאים, על מנת להבטיח את ייחודיותה של השכונה כאשר גם במכרזים יזכה ציבור בני התורה, בהזדמנות הנדירה הזו לדירות רחבות ידיים בפער מחירים הזדמנותי של א היה בעיר זה שנים.
תיבת המכרזים ננעלת ביום רביעי הקרוב, כאשר הקריאה ברורה לכל הזוגות הצעירים וגם למי שנרשמו לנישואין ועומדים להינשא בשעטו"מ ב- 3 החודשים הקרובים, למהר להירשם. במידה ואין בידכם עדיין תעודת זכאות, ניתן להנפיק במשרדי החברה הנ"ל

 

[עגיל]

ידידיי, אנשי סדרה ג', אפשר לעזוב את הפנטזיה הזו לנפשה. אל תקנו את הבלוף של כחלון. הוא עשה את אותו טריק לנרשמי סדרה ב' בעבר. ההגרלה בבני ברק לסדרה א' וב' בלבד, נא להמתין בסבלנות לפתיחת הגרלות לסדרה ג'.
יהיה בבני ברק במיוחד עבור סידרה ג'?

 

[בעריש]

ידידיי, אנשי סדרה ג', אפשר לעזוב את הפנטזיה הזו לנפשה. אל תקנו את הבלוף של כחלון. הוא עשה את אותו טריק לנרשמי סדרה ב' בעבר. ההגרלה בבני ברק לסדרה א' וב' בלבד, נא להמתין בסבלנות לפתיחת הגרלות לסדרה ג'.

מה הבעיה להירשם זה לא עולה כסף, מקסימום יגרילו...

 

[ירמי וולדמן]

נראה שיש פה כמה אינטרסנטים (מתווכים וכאלה)שמפריע להם המחיר למשתכן מאוד
אל תשמעו להם תירשמו לא תפסידו מזה כלום

 

[שמש!]

מי שזכה כבר במחיר למשתכן בעיר אחרת ולא מעוניין לממש את הזכות
יכול להירשם גם להגרלה הזו??