'עיר דירות הרפאים' או 'למה חרדים לא באים לעפולה'

[שמש!]

בשבוע שעבר נסעתי לקרובת משפחה בעפולה.
אני גרה במרכז, הנסיעה ברכב פרטי לקחה קצת יותר משעה בהתחשב שזו הייתה שעה די עמוסה.
הגעתי לעיר עפולה, למרכז העיר.
חשוב לי לציין שהגעתי למרכז העיר ולא לעפולה עילית, שם המצב הפוך לגמרי.
חשבתי שנחתתי בפלנטה אחרת, מדינה זרה, כוכב אחר.
דווקא מבחינת האוכלוסיה העיר נראית די נחמדה, תערובת של חילונים-דתיים-הרבה מסורתיים-וקצת חרדים.
מה שבלט לי יותר מכל היו השלטים על הבניינים
לא. לא מדובר בשלטי בחירות.
מדובר בשלטי 'להשכרה' ו'למכירה'
דבר שלא ראיתי באף עיר אחרת בארץ
אין בניין בעיר הוותיקה שאין לפחות 2-3 שלטים כאלו על חלונות הבתים.

הדבר השני שבלט לי זה קולות הבניה שעולים מכל כיוון אפשרי
בנסענו ברחובות העיר ספרנו כ-10 אתרי בניה שונים שבונים בניינים חדשים!
חלקם אפ' מגדלים מפוארים!
שאלתי את עצמי 'מה קורה פה??'
באמת שלא הבנתי.
ביררתי אצל קרובת משפחתי מה הסיפור,
נראה שכולם בורחים מכאן! נראה שהדירות עומדות ריקות!
אמרתי לה -
ואם בורחים, למה בונים חדש???

היא אומרת לי: שאלה טובה, המצב קשה.
יש כאן מאות או אלפים של דירות ריקות
יש פה בנייה מטורפת וכל הצעירים ברחו לבניינים החדשים
נמאס להם מדירות בנות 30-40 שנה...
היא מספרת לי שלה עצמה יש דירה שניה להשקעה שעומדת ריקה,
שכרו ממנה אותה במשך שנים ב-2500 ש"ח
אך מכיוון שהציעו להם דירה חדשה באותו הסכום, השוכרים החליטו לעבור כמובן לדירה המשודרגת.
והדירה שלה בינתיים עומדת ריקה.
והיא אומרת לי: תפתחי יד 2 בנדל"ן ותביני מה קורה פה
העיר עפולה, שהיא עיר מרכזית וחשובה בצפון היא היחידה שמצוקת הדיור דילגה עליה!

חזרתי באותו היום לביתי שבמרכז, מסתכלת על הבניינים עמוסי-האדם
חושבת על שכנתי קומה מתחתיי שמצטופפת עם ארבעת ילדיה ביחידת דיור עוד מהחתונה...
חושבת על עצמי, שמשלמת משכנתא מטורפת וקורעת את עצמי בשביל לגור בבניין שנבנה לפני 50 שנה..
חושבת על אחי ואחיותיי הצעירים, שרובם לא מסודרים בדירות נורמליות, או שגרים בשכירות רצחנית או בצפיפות מאיימת.
חושבת על חברתי הטובה, שהצפינה עד הר יונה שבצפון הרחוק (יותר רחוק מעפולה..) והקשר שלה למרכז מסתכם באוטובוס אחד ביום שישי, ועוד אחד במוצאי שבת. ואין, אין לה עבודה, וגם לא לבעלה. וגם לילדים שלה אין חיידר מתאים באזור והיא נאלצה להתפשר ולשלוח אותם למקום פחות מתאים.
חושבת על הדירות הריקות האלו בעפולה, שראיתי ביד 2 כמה הן עולות היום, וחושבת לעצמי שזה סכום שכל זוג צעיר חרדי יכול לעמוד בו.
חושבת על הילדים שלי, איך בקלות אוכל לרכוש להם דירות שם... לו הייתה שם קהילה חרדית חזקה.
חושבת על העסקנות החרדית, איך התפספס לה כזה אוצר מתחת לגשר?? כי הרי עפולה היא עיר עם תשתית דתית חזקה מאד ועם רגש וכבוד רב למסורת! קרובתי מספרת שבשבתות החנויות סגורות לגמרי ויש אווירה נפלאה של שבת!

חושבת וחושבת.. וממשיכה לחשוב... ותוך כדי מחשבות החלטתי לשתף גם אתכם
אם יש כאן מישהו עם מוטיבציה, רצון וכוח לעזור לציבור
להרים פרוייקט כזה, לשלוח לשם קהילות או לא יודעת מה
רק שמה את זה פה, שתבדקו ותשפטו בעצמכם.

(ושוב, מזכירה - אני לא מדברת על עפולה עילית! שם אני יודעת שיש קהילות חזקות שהתפתחו יפה והלך להם לגמרי!)

אשמח לשמוע דעתכם..

 

[המימד הנוסף]

כתיבה יפה.
אמת נוקבת.
מחכה להתפתחויות...

 

[אחות]

אם המחירים לא עולים ואנשים לא באים לגור או כמו שכתבת מעדיפים את הבניינים החדשים אז למה זה משתלם?

בדרך כלל צריך קהילה שיבואו כמה מצאצאיה במרוכז ואז מקום מתחרד יכול להתחרד.
ואז גם יעלו המחירים.

 

[שמש!]

אני מאמינה בעוד כמה שנים שכמו שחסידי ויז'ניץ פתחו קהילה חרדית בעפולה עילית הם
יגלשו בקרוב גם לעיר עצמה...

לא יודעת מה קרה בויזניץ אבל משהו נתקע שם והם כבר לא שולחים לשם זוגות צעירים..
מציאות שהם כבר נמצאים שם 7-8 שנים והקהילה עדיין לא התפתחה כמו שתכננו.

אם המחירים לא עולים ואנשים לא באים לגור או כמו שכתבת מעדיפים את הבניינים החדשים אז למה זה משתלם?

לא צריך להשתלם.
הציבור צריך קורת גג בהשג יד
וכאן יש את זה! אמנם לא דירות חדשות, אבל לגמרי בהשג יד!

 

[אחות]

ככשולחים זוג צעיר וגם מבוגרים יותר מחפשים שיהיו גם חיי קהילה ולכן צריך להתאגד.
הלוואי!

 

[אני וביתי]

יש קהילה חרדית בגבעת המורה ויש כאלו שהולכים לשם בלי פרסומות ובלי צלצולים ויש את ויזניץ בעפולה עילית. אני חושב שיש הרבה שמפחדים מהקהילה שם היא קהילה עם כל המשמעות של קהילה!! וגם שמי שרוצה להצטרף צריך לקנות דירה בתנאים של הקהילה מבחינת מחיר וכדו וכן מבחינה רוחנית.
מה שיקרה ברגע שיעשו פרסומת ויתחיל טיפה נהירה לעפולה ישר המחירים יקפצו ב200 אלף שקל לפחות ולכן לעשות רעש בשביל שיקנו זה לא רווחי המחירים יקפצו מיד ובלי לעשות רעש העדר לא יזוז וככה זה נראה. יש מאות דירות של חרדים שמשכירים או מנסים להשכיר וגם הם לא עוברים לשם.

 

[chani581827]

ויזניץ שלחו לשם דווקא לאחרונה את מוטי שטיינמץ...
תכלס,כמה עולה דירה?

 

[שמש!]

יש קהילה חרדית בגבעת המורה ויש כאלו שהולכים לשם בלי פרסומות ובלי צלצולים ויש את ויזניץ בעפולה עילית. אני חושב שיש הרבה שמפחדים מהקהילה שם היא קהילה עם כל המשמעות של קהילה!! וגם שמי שרוצה להצטרף צריך לקנות דירה בתנאים של הקהילה מבחינת מחיר וכדו וכן מבחינה רוחנית.

אני לא מדברת על עפולה עילית (גבעת המורה גם היא בתוכה)
אני מדברת על עפולה העיר שהיא עיר גדולה בפני עצמה בת עשרות שכונות.

 

[אחות]

גבעת המורה זו שכונה ''מחוץ לעפולה'' לא?!
פותחת האשכול מדברת על מרכז העיר
שם יש תשתיות? בית כנסת גנים בית ספר וכל מה שיהודי צריך?

 

[יאן]

באמת חבל שהציבור לא מגיע.

מי שמפריע לו הלחות יכול להצפין עוד רבע שעה לנצרת עילית הישנה (לא הר יונה), ויקבל קהילה צעירה עם אותם מחירים פלוס מינוס, עם נוף ואויר.

 

[אדם לעמל יולד]

לדעתי, אם אין שם תשתית רחבה וטובה של קהילה אז למה שאני יהיה ה"נחשון" שקופץ למים העמוקים? נכון שמצד שני יש את הקושי הכלכלי של משכנתא גדולה וכו וכו אבל מצד שני גם להיות בלי מוסדות טובים או קהילה בסיסית ומעלה זה גם שיקול. ומה שגובר זה איזור הנוחות...
בגבעת המורה דירה בקהילה עולה בסביבות ה 580k לדירת 4 חדרים. מחיר הזוי בכל קנה מידה, אבל בגלל שזה דרך הקהילה, עליית המחירים היא מינורית ממש, מה שמרתיע אנשים לקנות שם דירה להשקעה. מצד שני, יש כאלו שיפריע להם עניין הקהילה, אם כי ששמעתי מכאלה שגרים שם שזה לא כצעקתה. אמנם יתכן שזה בגלל שחן המקום על יושביו. וגם התעסוקה שם היא יחסית מצומצמת להוראה או הנהלת חשבונות, מי שמחפשת הייטק צריכה להרחיק החל מכרמיאל ועד קצרין או אפילו חיפה ויקנעם.

 

[אני וביתי]

אני לא מדברת על עפולה עילית (גבעת המורה גם היא בתוכה)
אני מדברת על עפולה העיר שהיא עיר גדולה בפני עצמה בת עשרות שכונות.

שיגמרו לאכלס את עפולה עילית שימשיכו לעיר בינתיים הקהילה שם מתפתחת בקצב של עשרות בודדות לשנה אם בכלל.

 

[ט תהילה]

לדעתי העניה,
את לא קוראת את המפה מספיק טוב.

עפולה היא בין הערים היחידות בפירפיריה
שנלחמים שם מאוד על עליית מחירי הדירות.

יש שם כללים באיזה סכומים מותר למכור ע"מ שלא יעלו מחירי הדירות.
יכול להיות שבגלל זה את ראית כ"כ הרבה שלטי למכירה.

זה כמו בערד -
בכל מקום יש שלט למכירה.
ולמה? כי הם לא רוצים שיעלו המחירים,
אז הם מייצרים תדמית כאילו השוק מוצף באלפי דירות
ואז אין מצב להעלות את המחיר, כי יש הצפה

 

[יאן]

עפולה היא בין הערים היחידות בפירפיריה
שנלחמים שם מאוד על עליית מחירי הדירות.

יש שם כללים באיזה סכומים מותר למכור ע"מ שלא יעלו מחירי הדירות.
יכול להיות שבגלל זה את ראית כ"כ הרבה שלטי למכירה.

מי שנלחם זה אנשי הקהילה.
איך הם יכולים לשים שלטים למכירה של סתם אנשים?
חוץ מזה שלמוכרים עצמם אמור להיות אינטרס שלא יהיה המון שלטים, אבל יש, אז כנראה שזה המצב.

 

[shira bira]

יש קהילה חרדית-ליטאית בגבעת המורה.
רוב החברים בה די צעירים ובזהירות אומר שלא לכולם מתאימה מסגרת קהילתית של צעירים והיא עשויה להיות חונקת לחלק מהזוגות הצעירים.
למי שהיא מתאימה היא כמובן טובה ונפלאה.

 

[shira bira]

וגם התעסוקה שם היא יחסית מצומצמת להוראה או הנהלת חשבונות, מי שמחפשת הייטק צריכה להרחיק החל מכרמיאל ועד קצרין או אפילו חיפה ויקנעם.

נכון מאד.
וגם בהנה"ח היצע המשרות עגום והתנאים לא אטרקטיביים.

 

[shira bira]

בשבוע שעבר נסעתי לקרובת משפחה בעפולה.
אני גרה במרכז, הנסיעה ברכב פרטי לקחה קצת יותר משעה בהתחשב שזו הייתה שעה די עמוסה.
הגעתי לעיר עפולה, למרכז העיר.
חשוב לי לציין שהגעתי למרכז העיר ולא לעפולה עילית, שם המצב הפוך לגמרי.
חשבתי שנחתתי בפלנטה אחרת, מדינה זרה, כוכב אחר.
דווקא מבחינת האוכלוסיה העיר נראית די נחמדה, תערובת של חילונים-דתיים-הרבה מסורתיים-וקצת חרדים.
מה שבלט לי יותר מכל היו השלטים על הבניינים
לא. לא מדובר בשלטי בחירות.
מדובר בשלטי 'להשכרה' ו'למכירה'
דבר שלא ראיתי באף עיר אחרת בארץ
אין בניין בעיר הוותיקה שאין לפחות 2-3 שלטים כאלו על חלונות הבתים.

הדבר השני שבלט לי זה קולות הבניה שעולים מכל כיוון אפשרי
בנסענו ברחובות העיר ספרנו כ-10 אתרי בניה שונים שבונים בניינים חדשים!
חלקם אפ' מגדלים מפוארים!
שאלתי את עצמי 'מה קורה פה??'
באמת שלא הבנתי.
ביררתי אצל קרובת משפחתי מה הסיפור,
נראה שכולם בורחים מכאן! נראה שהדירות עומדות ריקות!
אמרתי לה -
ואם בורחים, למה בונים חדש???

היא אומרת לי: שאלה טובה, המצב קשה.
יש כאן מאות או אלפים של דירות ריקות
יש פה בנייה מטורפת וכל הצעירים ברחו לבניינים החדשים
נמאס להם מדירות בנות 30-40 שנה...
היא מספרת לי שלה עצמה יש דירה שניה להשקעה שעומדת ריקה,
שכרו ממנה אותה במשך שנים ב-2500 ש"ח
אך מכיוון שהציעו להם דירה חדשה באותו הסכום, השוכרים החליטו לעבור כמובן לדירה המשודרגת.
והדירה שלה בינתיים עומדת ריקה.
והיא אומרת לי: תפתחי יד 2 בנדל"ן ותביני מה קורה פה
העיר עפולה, שהיא עיר מרכזית וחשובה בצפון היא היחידה שמצוקת הדיור דילגה עליה!

חזרתי באותו היום לביתי שבמרכז, מסתכלת על הבניינים עמוסי-האדם
חושבת על שכנתי קומה מתחתיי שמצטופפת עם ארבעת ילדיה ביחידת דיור עוד מהחתונה...
חושבת על עצמי, שמשלמת משכנתא מטורפת וקורעת את עצמי בשביל לגור בבניין שנבנה לפני 50 שנה..
חושבת על אחי ואחיותיי הצעירים, שרובם לא מסודרים בדירות נורמליות, או שגרים בשכירות רצחנית או בצפיפות מאיימת.
חושבת על חברתי הטובה, שהצפינה עד הר יונה שבצפון הרחוק (יותר רחוק מעפולה..) והקשר שלה למרכז מסתכם באוטובוס אחד ביום שישי, ועוד אחד במוצאי שבת. ואין, אין לה עבודה, וגם לא לבעלה. וגם לילדים שלה אין חיידר מתאים באזור והיא נאלצה להתפשר ולשלוח אותם למקום פחות מתאים.
חושבת על הדירות הריקות האלו בעפולה, שראיתי ביד 2 כמה הן עולות היום, וחושבת לעצמי שזה סכום שכל זוג צעיר חרדי יכול לעמוד בו.
חושבת על הילדים שלי, איך בקלות אוכל לרכוש להם דירות שם... לו הייתה שם קהילה חרדית חזקה.
חושבת על העסקנות החרדית, איך התפספס לה כזה אוצר מתחת לגשר?? כי הרי עפולה היא עיר עם תשתית דתית חזקה מאד ועם רגש וכבוד רב למסורת! קרובתי מספרת שבשבתות החנויות סגורות לגמרי ויש אווירה נפלאה של שבת!

חושבת וחושבת.. וממשיכה לחשוב... ותוך כדי מחשבות החלטתי לשתף גם אתכם
אם יש כאן מישהו עם מוטיבציה, רצון וכוח לעזור לציבור
להרים פרוייקט כזה, לשלוח לשם קהילות או לא יודעת מה
רק שמה את זה פה, שתבדקו ותשפטו בעצמכם.

(ושוב, מזכירה - אני לא מדברת על עפולה עילית! שם אני יודעת שיש קהילות חזקות שהתפתחו יפה והלך להם לגמרי!)

אשמח לשמוע דעתכם..

ורק לדייק.
קהילה אין.
אבל חרדים היו במרכז עפולה בעבר ויש גם היום.
אבל לא במסגרת קהילתית פורמלית.
(רמז: הם לא חסידים או ליטאים)

 

[הולי]

לא יודעת מה קרה בויזניץ אבל משהו נתקע שם והם כבר לא שולחים לשם זוגות צעירים..
מציאות שהם כבר נמצאים שם 7-8 שנים והקהילה עדיין לא התפתחה כמו שתכננו.

שולחים זוגות צעירים!
(מי שמעוניין בכך ובהחלט לא כל אחד מעוניין)
והקהילה שם מונה מעל 200 משפחות!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[שמש!]

לדעתי העניה,
את לא קוראת את המפה מספיק טוב.

עפולה היא בין הערים היחידות בפירפיריה
שנלחמים שם מאוד על עליית מחירי הדירות.

יש שם כללים באיזה סכומים מותר למכור ע"מ שלא יעלו מחירי הדירות.
יכול להיות שבגלל זה את ראית כ"כ הרבה שלטי למכירה.

זה כמו בערד -
בכל מקום יש שלט למכירה.
ולמה? כי הם לא רוצים שיעלו המחירים,
אז הם מייצרים תדמית כאילו השוק מוצף באלפי דירות
ואז אין מצב להעלות את המחיר, כי יש הצפה

את מדברת על עפולה עילית וגבעת המורה - שם יש קהילות מסודרות.
אני מדברת על עפולה העיר.
שם אין קהילה מסודרת
מעט החרדים שגרים שם מעורבים יחד עם כל האוכלוסיה
ולאף אחד אין אינטרס לעשות דבר כזה.

שולחים זוגות צעירים!
(מי שמעוניין בכך ובהחלט לא כל אחד מעוניין)
והקהילה שם מונה מעל 200 משפחות

מעניין מה שאת אומרת!
טוב לדעת שלפחות לזוגות הויזניצאים יש תקווה...

לדעתי זה יכול להיות פתרון מצוין!
העיר כבר מבוססת לגמרי, גם מבחינה עסקית
המון המון עסקים!
רק בשביל להמחיש, כשרציתי לקנות דבר מה, הגעתי לרחוב ענקקקקק
לתאר את כמות החנויות - תחברו יחד את מלכי ישראל ורבי עקיבא ותבינו...
והסבירו לי עוד שזה רק שדרה אחת, יש עוד שתיים כאלה בהמשך...

והמחירים במרכז העיר זולים עוד יותר מהסכומים שכתבו כאן למעלה!

 

[elibeli]

ורק לדייק.
קהילה אין.
אבל חרדים היו במרכז עפולה בעבר ויש גם היום.
אבל לא במסגרת קהילתית פורמלית.
(רמז: הם לא חסידים או ליטאים)

כלומר: יש תושבים שמשתייכים לחב"ד, ספרדים, דת"ל והרבה מסורתיים