בואי נחדד את הדיון, אם בוחרים במוצר קרן פנסיה, הוויכוח בנינו זה האם לבחור במסלול ההלכתי של אלטשולר, או של מנורה.
כשהסכמנו על זה, נתקדם הלאה.

את טוענת שרק בגלל ה 17% מהכסף שמושקע בצורה פאסיבית במניות חו"ל, אז צריך להעדיף אותם.
ואני ו @קול מבשר סה"כ טוענים שמסתכלים על הכל, וגם על ה83% האחרים שלא מושקעים במניות חו"ל.

בנוגע לבחירה בין קופ"ג לקרן פנסיה, דעותינו חלוקות, וזה בסדר גמור.
את מסכמת כל כך טוב שפשוט אני יכול להמשיך את שינת הצהרים.
 
עובדת חדשה שרוצה להצטרף לאלטשולר שחם
אבל בעבודה אומרים לה שהם מצרפים למסלול הלכה רק לפסגות והראל
ואם רוצה להיות במסלול הלכה באלטשולר שתפנה אליהם
הם פותחים לה במסלול ברירת מחדל
מה צריכה לעשות?
התחילה לעבוד החודש
יפרישו לה ב12.2.20
תודה רבה
לפני 2/2020 אין לה מה לפנות לאלטשולר כי הם יפתחו את הקרן רק אחרי שיתקבל תשלום.
אח"כ היא יכולה לפנות אליהם, המספר עמית אמור להיות מספר חשבון ופשוט לבקש שינוי מסלול.
הם ישלחו לה טפסים לחתימה ויכול להיות שגם יבקשו חתימה של המעסיק בשביל שגם הפיצויים יהיו במסלול הלכה
 
אם החברה שלי עובדת עם חברה של סוכנים. עדין משתלם לי לעשות את הפנסיה באופן פרטי או שזה יכול להיות יותר משתלם
יש פה איזהשהי התנגדות לסוכנים משום מה...
כשהמעסיק עובד עם סוכן הרבה פעמים יש להם גם דמי ניהול מוזלים בחברות מסוימות.
וגם אם הדמי ניהול טיפה גבוהים יותר זה עדיין שווה לדעתי, כי הסוכן של המעסיק הוא זה שאחראי על ההפקדות שיקלטו תקין ושהכל יתפקד כמו שצריך.
ברגע שהעובד מבוטח עצמאית בתלכס אין לו כ"כ עם מי לדבר, הסוכן של המעסיק לא חייב לתת לו שירות ולכו תרדפו אחרי אלטשולר כשהם לא קלטו את הכספים תקין או שלא קלטו בכלל...
ואני לא סוכנת, ממש לא :)
מניסיון בעבודה בתפעול בסוכנויות ביטוח הרבה שנים ופשוט ראיתי איך עובדים שיש להם סוכנים אחרים או שפתחו עצמאית נדפקו הרבה מאוד פעמים.
 
קודם כל ביטוחים חיצוניים הם הרבה יותר יקרים
וגם דמי הניהול בקופ"ג יותר גבוהים.
להרחבה, תראי פה.
https://pensuni.com/?p=1111
אני מכירה את ההבדלים בין קופת גמל לפנסיה , אז אפשר להתקדם.
נניח כעת שקופת גמל עוקבת סנופי עושה 7% ראלי
קרן פנסיה הלכתית מכילה 30% אגח מיועדות שהן %4.8 עוד אגח קונצרני וממשלתי סביב ה3-4% , ו30% מניות
בשקלול כללי הייתי מפרגנת לה 5-6%
נניח שבקופת גמל דמי הניהול הם 0.6% ובקרן פנסיה ו%0.2
האם את טוענת ש6.4 זה פחות מ5.8? במציאות זה לדעתי הרבה פחות,זו היתה הערכה נדיבה.

אלו דמי הניהול שהם בוודאי אקספוננציאלים ומשפיעים בצורה דרמטית. כל עשירית האחוז היא סכום ענק, בסימולציות שעשיתי בעבר אחוז אחד זה שווה ערך ל2 מליון בערך . תלוי כמובן במספר השנים ובסכום ההשקעה.

עכשיו , לגבי הביטוחים , זה פער של עשרות שקלים בחודש .
במצטבר, ביטוח כזה ל40 שנה מגיע לכמה עשרות אלפים . בשום אופן לא מתחיל להתחרות במליונים שצומחים בחזקה.
 
נערך לאחרונה ב:
את טוענת שרק בגלל ה 17% מהכסף שמושקע בצורה פאסיבית במניות חו"ל, אז צריך להעדיף אותם.
ואני ו @קול מבשר סה"כ טוענים שמסתכלים על הכל, וגם על ה83% האחרים שלא מושקעים במניות חו"ל.
זו לא אני שטוענת , זה כל המחקרים שטוענים שהשקעה פאסיבית עדיפה , אף אחד פה בשרשור לא התווכח איתי על זה או הביא לי מחקר הפוך.
אתם אלו שטוענים שאלטשולר הם מקרה יוצא דופן ששונה מכל הידע המחקרי הקיים, והם כן מכים את המדד.
הוכחתי שזה לא קרה, אז טענו פה שהם לא באמת מכים את המדד אבל כן משיגים תשואה טובה יותר מאשר המדד שבארץ .
וזה בסדר. זה פשוט בגלל שכמו ש @קול מבשר אמר, הם מחזיקים חלק מניות מחו"ל וחלק מהארץ .
אם כן מדד הייחוס שלהם הוא לא תל אביב והם לא עוקפים אותו משום כיוון.
הם פשוט הצליחו כמו כל קופה, או אפילו כמו קוף שבחר אקראית במחקר אחד, לעשות ממוצע בין המדדים של חו"ל ושל הארץ , אם קונים חצי מניות מחו"ל וחצי ישראליות , סטטיסטית זו התוצאה.

אני לא מבינה איך הגעתם מזה לתאוריות שאלטשולר גאונים, שיושבים שם מנהלים מוצלחים שיודעים לנהל טוב גם את האגחים הממשלתיים :eek:
הם לא מוצלחים יותר מבחירה אקראית , הם לא טובים יותר מקוף או מכונה או הטלת מטבע.


בהתאם לזאת , אני לא מבינה למה להמליץ לאנשים לבחור בקופה פאסיבית, בניגוד למציאות ולכל התאוריות שהוכחו בעבר.

גם אלטשולר וגם מנורה מחזיקות כנראה אותו אחוז של מניות בחול ובארץ.
אלטשולר מחזיקה אקטיבית ומנורה פאסיבית.
אלטשולר לא הצליחה מעולם להכות את המדד, ולא לנהל טוב יותר מאחרות.
 
יש פה איזהשהי התנגדות לסוכנים משום מה...
כשהמעסיק עובד עם סוכן הרבה פעמים יש להם גם דמי ניהול מוזלים בחברות מסוימות.
וגם אם הדמי ניהול טיפה גבוהים יותר זה עדיין שווה לדעתי, כי הסוכן של המעסיק הוא זה שאחראי על ההפקדות שיקלטו תקין ושהכל יתפקד כמו שצריך.
ברגע שהעובד מבוטח עצמאית בתלכס אין לו כ"כ עם מי לדבר, הסוכן של המעסיק לא חייב לתת לו שירות ולכו תרדפו אחרי אלטשולר כשהם לא קלטו את הכספים תקין או שלא קלטו בכלל...
ואני לא סוכנת, ממש לא :)
מניסיון בעבודה בתפעול בסוכנויות ביטוח הרבה שנים ופשוט ראיתי איך עובדים שיש להם סוכנים אחרים או שפתחו עצמאית נדפקו הרבה מאוד פעמים.
אני חושבת שאחרי שבוחרים קופה , כדאי לעשות את זה אם אפשר דרך סוכן.
לא הייתי משלמת על זה דמי ניהול גבוהים יותר, ואין סיבה בעולם שצריך לשלם יותר.
לרוב האנשים זה הרבה יותר מתאים.
 
כנראה שבדקת בקופת גמל להשקעה וקרן השתלמות אבל פנסיה וחיסכון לכל ילד יש כבר כמה שנים
חיסכון לכל ילד קיים מ02/17
אחרים מה08/18
גמל אני לא מוצאת במערכת הלכה (כנראה שהוא מוגדר ביחד עם מסלול אחר )
הטווחים האלו פשוט מינאטורים בשביל לקבוע משהו.

הקשר בין קופה שהצליחה במשך 5 שנים להמשך הוא אקראי בלבד ,
הנה סקירה מושקעת שבדקה את זה
ועוד אחד שהצליב נתונים


מזה נובע - אין שום הצלחה מיוחדת לאטשולר , ומכאן אני לא מבינה איפה הביסוס לתיאוריות היפות ולהמלצות שבעקבותיהן.
 
יש קופת גמל עוקבת סנופי (אולי סנופיל'ה) כשרה?
ואם כן זה אומר שקניה של המדד הזה לבד דרך הבנק זה גם כשר?
 
זו לא אני שטוענת , זה כל המחקרים שטוענים שהשקעה פאסיבית עדיפה , אף אחד פה בשרשור לא התווכח איתי על זה או הביא לי מחקר הפוך.
אתם אלו שטוענים שאלטשולר הם מקרה יוצא דופן ששונה מכל הידע המחקרי הקיים, והם כן מכים את המדד.
הוכחתי שזה לא קרה, אז טענו פה שהם לא באמת מכים את המדד אבל כן משיגים תשואה טובה יותר מאשר המדד שבארץ .
וזה בסדר. זה פשוט בגלל שכמו ש @קול מבשר אמר, הם מחזיקים חלק מניות מחו"ל וחלק מהארץ .
אם כן מדד הייחוס שלהם הוא לא תל אביב והם לא עוקפים אותו משום כיוון.
הם פשוט הצליחו כמו כל קופה, או אפילו כמו קוף שבחר אקראית במחקר אחד, לעשות ממוצע בין המדדים של חו"ל ושל הארץ , אם קונים חצי מניות מחו"ל וחצי ישראליות , סטטיסטית זו התוצאה.

אני לא מבינה איך הגעתם מזה לתאוריות שאלטשולר גאונים, שיושבים שם מנהלים מוצלחים שיודעים לנהל טוב גם את האגחים הממשלתיים :eek:
הם לא מוצלחים יותר מבחירה אקראית , הם לא טובים יותר מקוף או מכונה או הטלת מטבע.


בהתאם לזאת , אני לא מבינה למה להמליץ לאנשים לבחור בקופה פאסיבית, בניגוד למציאות ולכל התאוריות שהוכחו בעבר.

גם אלטשולר וגם מנורה מחזיקות כנראה אותו אחוז של מניות בחול ובארץ.
אלטשולר מחזיקה אקטיבית ומנורה פאסיבית.
אלטשולר לא הצליחה מעולם להכות את המדד, ולא לנהל טוב יותר מאחרות.
שוב, אין לי מושג למה את אוהבת לסבך את העניינים.
הוויכוח כרגע הוא בין קרן הפנסיה ההלכתית של אלטשולר, לבין קרן הפנסיה ההלכתית של מנורה, שאת טוענת שבגלל ש17% מהכסף מושקע בצורה פאסיבית במניות חו"ל, אז מנורה עדיפה, ואני ואם הבנתי נכון גם @קול מבשר טוענים שמסתכלים על כל המכלול, וזה פשוט בדיחה לחור קרן רק בגלל שעל 17% מהכסף ייתכן והם ישיגו יותר תשואה, כשמוכח כבר לאורך שנים שהקרנות של אלטשולר [ושל ילין] מנצחות את כל מתחרותיהן. [למרות ה 17% הללו]
בנוסף אל תשכחי שדמי הניהול באלטשולר נמוכים משל מנורה, כך שאני לא מבינה מה את כ"כ דבקה במנורה, וגם את תאוריית הפאסיבית מול האקטיבית, כדאי לקחת בפרופורציה.
 
אני מכירה את ההבדלים בין קופת גמל לפנסיה , אז אפשר להתקדם.
נניח כעת שקופת גמל עוקבת סנופי עושה 7% ראלי
קרן פנסיה הלכתית מכילה 30% אגח מיועדות שהן %4.8 עוד אגח קונצרני וממשלתי סביב ה3-4% , ו30% מניות
בשקלול כללי הייתי מפרגנת לה 5-6%
נניח שבקופת גמל דמי הניהול הם 0.6% ובקרן פנסיה ו%0.2
האם את טוענת ש6.4 זה פחות מ5.8? במציאות זה לדעתי הרבה פחות,זו היתה הערכה נדיבה.

אלו דמי הניהול שהם בוודאי אקספוננציאלים ומשפיעים בצורה דרמטית. כל עשירית האחוז היא סכום ענק, בסימולציות שעשיתי בעבר אחוז אחד זה שווה ערך ל2 מליון בערך . תלוי כמובן במספר השנים ובסכום ההשקעה.

עכשיו , לגבי הביטוחים , זה פער של עשרות שקלים בחודש .
במצטבר, ביטוח כזה ל40 שנה מגיע לכמה עשרות אלפים . בשום אופן לא מתחיל להתחרות במליונים שצומחים בחזקה.
שוב, כשמחשבים את הדמי ניהול, ואת התשלום לביטוח נפרד שהוא יותר יקר, זה ממש לא דברים זניחים, וגם אם את יודעת את ההבדלים ביניהם כדאי שתראי את החישוב שהוא עושה שם, ואת הסיכום שלו.
ואני לא אומרת שבאופן מוחלט קרן פנסיה עדיפה, אבל להמליץ למעבר לקופ"ג אני וודאי לא ממליצה.

לא יועצת, ולא ממליצה, אין לי רישיון ייעוץ.
 
לפני 2/2020 אין לה מה לפנות לאלטשולר כי הם יפתחו את הקרן רק אחרי שיתקבל תשלום.
אח"כ היא יכולה לפנות אליהם, המספר עמית אמור להיות מספר חשבון ופשוט לבקש שינוי מסלול.
הם ישלחו לה טפסים לחתימה ויכול להיות שגם יבקשו חתימה של המעסיק בשביל שגם הפיצויים יהיו במסלול הלכה
בשביל מה לחכות??
מאד פשוט לעשות את זה עכשיו, ומההתחלה הכסף יהיה במסלול הלכה.
 
יש פה איזהשהי התנגדות לסוכנים משום מה...
כשהמעסיק עובד עם סוכן הרבה פעמים יש להם גם דמי ניהול מוזלים בחברות מסוימות.
וגם אם הדמי ניהול טיפה גבוהים יותר זה עדיין שווה לדעתי, כי הסוכן של המעסיק הוא זה שאחראי על ההפקדות שיקלטו תקין ושהכל יתפקד כמו שצריך.
ברגע שהעובד מבוטח עצמאית בתלכס אין לו כ"כ עם מי לדבר, הסוכן של המעסיק לא חייב לתת לו שירות ולכו תרדפו אחרי אלטשולר כשהם לא קלטו את הכספים תקין או שלא קלטו בכלל...
ואני לא סוכנת, ממש לא :)
מניסיון בעבודה בתפעול בסוכנויות ביטוח הרבה שנים ופשוט ראיתי איך עובדים שיש להם סוכנים אחרים או שפתחו עצמאית נדפקו הרבה מאוד פעמים.
כתבתי על זה כבר מספר פעמים, אבל בכל אופן אני יכתוב בקצרה שוב.
סוכנים [בדר"כ] מייעצים לפתוח קרן פנסיה, איפה שזה יהיה להם טוב למשכורת, ואפי' אם תבואי אליהם בבקשה לפתוח בקרן פנסיה ברירת מחדל, ישכנעו אותך שעדיף קרן פנסיה אחרת באלף ואחד תירוצים, שהמשותף להם, זה שמי שלא מבין משתכנע ומפסיד.
ואני מכירה את השוק הזה טוב מאד.
כמובן שיש סוכנים שבאמת משוכנעים שמה שהם ממליצים, זה באמת הדבר הכי טוב וכו'.
אבל מעניין שהכלכלנים הבכירים ויועצי הפנסיה הבלתי תלויים, חושבים אחרת מהם.
ועל זה אמר מי שאמר : “קשה מאוד לגרום לאדם להבין משהו כשמשכורתו תלויה בכך שלא יבין זאת.”
 
יש קופת גמל עוקבת סנופי (אולי סנופיל'ה) כשרה?
ואם כן זה אומר שקניה של המדד הזה לבד דרך הבנק זה גם כשר?
יש קופת גמל - ולא קרן פנסיה עוקבת סנופי (מוצר אחר ללא ביטוחים)
ואפשר לקנות קרן סל שהיא מוצר מעולה, וכשרה לדעת הבד"ץ העדה החרדית.
אגב, המדד הזה הוא לא המדד הכי מפוזר.
הכי נכון זה לעקוב אחרי מדד שמחזיק את כל העולם.
הוא מובא פה לצורך דוגמא כי הוא פשוט מאד וותיק ויש לו נתונים של שנים.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה