מהפך שלא היה! כל אחד זוכה! יהיה לך דירה בירושלים/ בני ברק- שזה שלך! אולי עוד השנה?

[מושוץ]

אתה מתכוון שאנשים יכולים להפסיק אחרי 10 שנים לדוגמא נכון?
יופי אז יהיה מי שיקפוץ על זה וישלם את השאר חצי בערך ויקבל את הדירה של אותו שעזב
ואם במקרה כבר ההוא שעזב כבר קיבל דירה אז כמו שמשהו כתב פה שעד גמר המיזם הדירות
סוג של משועבדות למיזם ואז פשוט מוכרים את הדירה וממשיכים לשלם כרגיל
עכשיו זה מה שהתכוונת?

מתקרב....

 

[טנקס]

מתקרב....

תחכים אותי..

 

[ישר והפוך]

נראה שיש כאן בסיס רעיוני נהדר. רק שיש בו המון חורים ולכן אולי זה לא ממש ריאלי.

אולי צריך לחשוב ברעיון זה, על זכיה של הון שיאפשר בסיס לקניית דירה שאפשר לקחת עליה בנוסף גם משכנתא.
כלומר, נניח שהסכום שאליו אנחנו שואפים לגייס לכל משתתף: 1,000,000 ש"ח כשאת היתרה לרכישת הדירה- הזוכה לוקח על עצמו ממשכנתא.

באופן כזה, כל משתתף אמור לשלם חודשי: 2,500 ש"ח ומרגע שזכה בהון בסיסי לרכישת דירה, מוסיף על הסכום את סכום המשכנתא שמעתה עליו לשלם.

בכל מקרה אמור להיות מלווה באנשי מקצוע.
וכן, למצוא דרך לבטח את עניין המשך התשלום גם לאחר הזכיה.

 

[משה מנחם]

יש רעיון מאוד דומה על ספרי תורה

 

[טנקס]

אולי צריך לחשוב ברעיון זה, על זכיה של הון שיאפשר בסיס לקניית דירה שאפשר לקחת עליה בנוסף גם משכנתא.
כלומר, נניח שהסכום שאליו אנחנו שואפים לגייס לכל משתתף: 1,000,000 ש"ח כשאת היתרה לרכישת הדירה- הזוכה לוקח על עצמו ממשכנתא.

האמת כשעלה הרעיון חשבתי על זה ומשום מה לא ככ היה נשמע לי
ועכשיו כשכתבת אני חושבת שזה באמת יותר ראלי והגיוני
ואולי אפשר גם להוריד ל 800,000 וכך גם ירד החודשי..

 

[טנקס]

יש רעיון מאוד דומה על ספרי תורה

כן משהו כתב לי באישי
רעיון מקסים רק שהחודשי שם זה 500 שח סכום הגיוני לכל דבר

 

[א. נוסבוים]

מכיר אנשים שעשו כך. מקבלים בס"ה 100,000 לספר תורה, וזהו סכום שלא מספיק בכלל לספר מהודר.

 

[הפוך על הפוך]

ומשהו שאני חייבת לצין זה שבעל המיזם יזכה בחודש השלישי(אם לא זכה בחודשיים הראשונים)
ללא הגרלה, כמובן ישלם אותו דבר. כל חודש 5,000 שח.

המשפט הזה מוכיח על האינטרסים של בעל/ת הרעיון.
נניח שמיזם יוצא לפועל, זה יהיה חייב להתנהל ע"י עמותה מסודרת,
עמותה היא ללא מטרות רווח והיא בעצם גוף ציבורי עם חברי עמותה וכו',
לא רואה אפשרות חוקית שבעל המיזם פותח עמותה ומאפשר לעצמו לקבל את הרווח הנ"ל.

ואם זה לא יתנהל בעמותה מסודרת
זה להניח את הכסף על קרן הצבי..
אין שום סיבה לסמוך על היוזם שקיבל את הכסף תוך 3 חודשים מתחילת המיזם
שימשיך לדאוג בעוד 30 שנה לחסרי המזל שעדיין לא זכו בדירה
בעוד שהוא כבר הספיק לשפץ את דירתו פעמיים באותם השנים..

 

[טנקס]

המשפט הזה מוכיח על האינטרסים של בעל/ת הרעיון.
נניח שמיזם יוצא לפועל, זה יהיה חייב להתנהל ע"י עמותה מסודרת,
עמותה היא ללא מטרות רווח והיא בעצם גוף ציבורי עם חברי עמותה וכו',
לא רואה אפשרות חוקית שבעל המיזם פותח עמותה ומאפשר לעצמו לקבל את הרווח הנ"ל.

ואהו חריף
האמת שהתלבטתי ,אם לכתוב או לא אבל בגלל שאמרתי עדיף לשים את הקלפים על השולחן
וכמובן שאם יש רעיון אחר לתגמול אז אשמח

לקבל הארות/ הערות (כמובן בצורה יפה)

או שבכלל בעל/ת המיזם לא צריך כלום?

 

[Sara led]

אולי אפשר לשכלל את הרעיון, ולאסוף קבוצה גדולה יותר, נניח של 1000 איש, ואז זה חותך את הזמן לפחות מחצי, כ12 שנה, ואז זה כבר יותר ריאלי מבחינת השכירות שמשלמים כל השאר.

 

[studentit1]

אולי אפשר לשכלל את הרעיון, ולאסוף קבוצה גדולה יותר, נניח של 1000 איש, ואז זה חותך את הזמן לפחות מחצי, כ12 שנה, ואז זה כבר יותר ריאלי מבחינת השכירות שמשלמים כל השאר.

אני בעד לאסוף אפילו הרבה יותר, כדי לפתור את הבעיה הרבה יותר.

 

[הפוך על הפוך]

ואהו חריף
האמת שהתלבטתי ,אם לכתוב או לא אבל בגלל שאמרתי עדיף לשים את הקלפים על השולחן
וכמובן שאם יש רעיון אחר לתגמול אז אשמח

מתנצל,
לא היה בכוונתי לפגוע
אלא רק להניח ג"כ את הקלפים על השולחן.
כוונתי הייתה סה"כ להסביר שאם המיזם יוצא לפועל
הוא יהיה חייב להתנהל בצורה מסודרת ואחראית
והכלל שבעל המיזם מקבל כבר בחודש השלישי ללא הגרלה את הכסף
פחות מסתדר עם הכללים המסודרים.

ושוב אני מתנצל,
לא הייתה שום כוונה לפגוע או לעקוץ.

 

[טנקס]

אולי אפשר לשכלל את הרעיון, ולאסוף קבוצה גדולה יותר, נניח של 1000 איש, ואז זה חותך את הזמן לפחות מחצי, כ12 שנה, ואז זה כבר יותר ריאלי מבחינת השכירות שמשלמים כל השאר.

לפי הרעיון הזה תוך 83 שנה יהיה לך דירה
ולרגע לא התכוונתי לזלזל ברעיון כי גם אני כשישבתי על הרעיון אז בהתחלה חשבתי כך
וברגע שראיתי את מספר השנים אז בטלתי אותו באותו רגע עם צחוק לחשוב על זה שעוד 80 +שנה..

 

[ישר והפוך]

המשפט הזה מוכיח על האינטרסים של בעל/ת הרעיון.

ברור שלבעלת הרעיון יש אינטרסים.
האינטרס שלה הוא בזכיית דירה, בדיוק כמו האינטרס של כל משתתף אחר.

היות והיא היוזמת, הגיוני שתבקש הטבה כלשהי לעצמה. וההטבה שהציעה היא הטבה בסיסית מאד של זכיה מוקדמת.
ליתר המשתתפים לא אכפת אם מי שיזכה זה יהיה משתתף מספר 334 או משתתף מספר 163, כך שזה לא אמור לשנות לאף אחד אם יוזמת הרעיון תזכה בין הראשונים.
וברור שהיא תצטרך להיות מלווה באנשי מקצוע והכל אמור להיות מגובה עם עורכי דין ורואי חשבון (הוצאות נלוות נוספות שלא נלקחו כאן בחשבון) וביטוח המיזם שלא ייעצר בשלב כלשהו.

 

[Sara led]

לפי הרעיון הזה תוך 83 שנה יהיה לך דירה

גם אם תחילת המיזם תתעכב בעוד שנה שנתיים, ואפילו 15שנה... בזמן הזה לפחות לא שילמתי 5000 ש"ח כל חודש ואולי פלוס שכירות, לשווא.

 

[המהיר הזהיר]

תוכנית שיותר מידי בנויה על אמינות ולא על המצב בשוק שכמו שכתבו כולם אדם אחר שהוא קיבל את הדירה הוא יכול להעלם

 

[גיטרה]

לפי הרעיון הזה תוך 83 שנה יהיה לך דירה

אבל אם אוספים כמות גדולה של אנשים - 1000, ונשארים על סכום ההחזר המקורי - 5000 ש"ח, ניתן לתת פעם בחודשיים דירות ל 5 אנשים, ותוך 16 שנה כל הקבוצה מסודרת.

כמובן הכל תאוריות, כי בא תמצא 1000 אנשים שמוכנים להמר על מיזם כזה.

 

[טנקס]

תוכנית שיותר מידי בנויה על אמינות

זה הדבר הראשון השני והאחרון! ברור שיש גם עוד דברים אבל בהחלט זה בנוי על הרבה אמינות
ברור כשמש!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[א. נוסבוים]

אם התכנית תצליח, לא צריך שתשרייני לעצמך מקום, תגבי 400 ש"ח דמי רישום מכל אחד, ובכר יש לכם 160,000 ש"ח. מהקבוצה הבאה כבר תגבו 600....

 

[הפוך על הפוך]

ליתר המשתתפים לא אכפת אם מי שיזכה זה יהיה משתתף מספר 334 או משתתף מספר 163, כך שזה לא אמור לשנות לאף אחד אם יוזמת הרעיון תזכה בין הראשונים.

לא מדויק.
היוזם לא זוכה חינם במתנה הזאת של קבלת הדירה ללא הגרלה,
הוא מקבל את זה על השירות שהוא אמור לתת במשך 33 השנים הקרובות.
לא נראה לי שמקובל לשלם 100% מראש על עבודה של 33 שנים..