מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[ירמי וולדמן]

בניין 46 דירה 2 זה 5חדרים ומרפסת 47 מטר באותו מחיר של אלו שציינת (4 חדרים ו-120/130 מטר גינה)

גם זה כדאי מאוד

 

[שרי קליגער]

תודה על התשובות
כמה שאלות על הפרויקט עצמו..
עוד כמה זמן האיכלוס?
איך הקבלן זה נקרא דירות טובות?
באיזה רחוב/ רחובות זה ממוקם?
איזה אוכלסיה יש בפרויקט חסידי/ ליטאי?
אשמח אפילו שיהנו על חלק מהשאלות

 

[שרי קליגער]

בניין 46 דירה 2 זה 5חדרים ומרפסת 47 מטר באותו מחיר של אלו שציינת (4 חדרים ו-120/130 מטר גינה)

דירות 4/3 חדרים לא נשארו?

 

[מאיר530]

קבלן מעולה
זכיתם אצלו?

אחותי זכתה אצלו אבל לא יודעת שום דבר מצד היתרי בניה מיקום השטח וכו

 

[אם לא תשאל איך תדע]

תודה על התשובותhttps://www.prog.co.il/members/אם-לא-תשאל-איך-תדע.52613/
כמה שאלות על הפרויקט עצמו..
עוד כמה זמן האיכלוס?
איך הקבלן זה נקרא דירות טובות?
באיזה רחוב/ רחובות זה ממוקם?
איזה אוכלסיה יש בפרויקט חסידי/ ליטאי?
אשמח אפילו שיהנו על חלק מהשאלות

רחוב האמוראים ורחוב עולא

 

[אם לא תשאל איך תדע]

דירות 4/3 חדרים לא נשארו?

4 חדרים יש אבל עם גינות גדולות כך שהמחיר קופץ

 

[ירמי וולדמן]

תודה על התשובות
כמה שאלות על הפרויקט עצמו..
עוד כמה זמן האיכלוס?
איך הקבלן זה נקרא דירות טובות?
באיזה רחוב/ רחובות זה ממוקם?
איזה אוכלסיה יש בפרויקט חסידי/ ליטאי?
אשמח אפילו שיהנו על חלק מהשאלות

אכלוס עוד שנה וחצי
זה בשדרות אמוראים
הדירות עד מליון וחצי כדאי
הוא נקרא קבלן טוב
לגבי אוכלסיה
המשתכן יותר חסידי
והחופשי יותר ליטאי
כך שיש איזון
עוד פעם אם יש לכם היכולת כדאי מאוד
בהצלחה גדולה

 

[שרי קליגער]

בניין 46 דירה 2 זה 5חדרים ומרפסת 47 מטר באותו מחיר של אלו שציינת (4 חדרים ו-120/130 מטר גינה)

כמה יוצא לי כזאת דירה?

 

[ירמי וולדמן]

כמה יוצא לי כזאת דירה?

כתוב במחירון

 

[אידישע מאמע]

לגבי הקבלנים
צריך להבין שרובם ככולם הם קבלנים גדולים וטובים (כי רק הטובים שורדים, בפרט בתחום הזה) עם הרבה וותק ברזומה והרבה פרויקטים גדולים.
כי זה היה מכרזים גדולים וכבדים כך שרק חברות גדולות ואמינות עם הרבה ניסיון הצליחו לגשת למכרזים על הפרויקטים הללו.
נכון שהיום הם פחות קופצים על מכרזים כאלו ובגלל זה שינו את התנאים (כדי שזה יהיה להם יותר כדאי להתאמץ) אבל עדיין זה קשה מאד.
בסופו של דבר יש תמיד פלוסים ומינוסים (או לקוחות מרוצים או פחות) לכל אחד.
על כל אחד מהם אפשר לומר שהו מעולה, טוב, מצויין, ואפילו להביא הוכחות לכך כגון תמונות של פרויקטים אחרים וכו' וכו'

יש בהחלט הבדל בין קבלנים באיכות התכנון הבניה והשרות
אצל קבלנים ותיקים אפשר לבדוק את זה בחיפוש בפסקי דין
ליקויי בניה יש לכל אחד (מי יותר ומי פחות) עם הגרועים שבהם צריך ללכת לבית המשפט בשביל שיתקנו

 

[שיר ושבחה]

קבלן מעולה
זכיתם אצלו?

אני זכיתי אצלו ואשמח לשמוע מה עם הפרויקט הזה מתי אסיפת רוכשים בחירת דירות וכו'
תודה מראש על כל בדל מידע.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

יש בהחלט הבדל בין קבלנים באיכות התכנון הבניה והשרות
אצל קבלנים ותיקים אפשר לבדוק את זה בחיפוש בפסקי דין
ליקויי בניה יש לכל אחד (מי יותר ומי פחות) עם הגרועים שבהם צריך ללכת לבית המשפט בשביל שיתקנו

התנאים של המכרזים בפרויקטים של מחיר למשתכן לא השאיר הרבה הבדלים
אין פה פרויקטי בוטיק או יוקרה ודומיהם זה הכל אותו סטנדרט (כל הקבלנים מנסים להוציא מזה כמה שיותר רווח)
במשרד השיכון עבדו קשה על המכרזים האלו והם מדי תקופה שינו את זה כך שהקבלנים לא יוכלו לתחמן את הדיירים
הם גם הציבו תנאים קשים לקבלנים אבל נתנו להם השקעה בטוחה יותר קצרה יותר.
אתה יכול לראות איזה קבלנים היו ממש בתחילת התוכנית של מחיר למשתכן. בהמשך הצטרפו כל הקבלנים הגדולים עד כמעט האחרונים שבהם כולל חברות ענקיות ויוקרתיות שבהתחלה לא היה נראה שהם בכלל מוכנים להסתכל לכיוון.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

תמונות נתיב בשדרה
צולם השבוע
קרדיט: א.ה. פורסם בצ'אט 'זוכי נתיב בשדרה'

 

[אם לא תשאל איך תדע]

המשך תמונות נתיב בשדרה

קרדיט: א.ה. פורסם בצ'אט 'זוכי נתיב בשדרה'

 

[משה פישר]

תודה רבה רבה על התמונות !!!!!!!!!!!! זה מדהים!!!!!!!!!!!!!!

 

[אידישע מאמע]

התנאים של המכרזים בפרויקטים של מחיר למשתכן לא השאיר הרבה הבדלים
אין פה פרויקטי בוטיק או יוקרה ודומיהם זה הכל אותו סטנדרט (כל הקבלנים מנסים להוציא מזה כמה שיותר רווח)
במשרד השיכון עבדו קשה על המכרזים האלו והם מדי תקופה שינו את זה כך שהקבלנים לא יוכלו לתחמן את הדיירים
הם גם הציבו תנאים קשים לקבלנים אבל נתנו להם השקעה בטוחה יותר קצרה יותר.
אתה יכול לראות איזה קבלנים היו ממש בתחילת התוכנית של מחיר למשתכן. בהמשך הצטרפו כל הקבלנים הגדולים עד כמעט האחרונים שבהם כולל חברות ענקיות ויוקרתיות שבהתחלה לא היה נראה שהם בכלל מוכנים להסתכל לכיוון.

במפרט אין הרבה הבדל ותתפלאי לשמוע שגם בזה יש את החברות שנתנו מעבר למחוייב (במכרזים שהיו עד לפני כשנתיים, היה מספיק לבנות בדירת 3 חדרים שרותים אחד, חלק מהקבלנים ניצלו את זה וחלק בנו שתי שרותים)
ברמת הבניה שייך הבדלים משמעותיים וחברה גדולה היא לא בהכרח הערובה לאיכות בניה (קריסת המרפסות בפרויקט גינדי חדרה)

 

[בעניינים - אסתי צין]

אנו עיתון בעניינים בקרוב ממש עם אכלוס הפרויקט הראשון,
נחלק שם עיתונים בכל תיבה
אנו מכניסים בעיתון מידי שבוע עדכונים מהנעשה בשכונה/ות
לקבלת העיתון במייל יש לשלוח בקשה
6450358 גימל
ותקבלו את העיתון כל שבוע למייל.
שיהיה יישוב טוב, מחכים לכם

 

[אבא של כולם]

יש כאן למישהו מידע על פרוייקט אבני דרך הגרלה 1509 ברמה ד'4?
עוד לא התחילו לבנות ובחודש הקרוב אמור להתקיים כנס היכרות
למישהו יש עוד פרטים?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

במפרט אין הרבה הבדל ותתפלאי לשמוע שגם בזה יש את החברות שנתנו מעבר למחוייב (במכרזים שהיו עד לפני כשנתיים, היה מספיק לבנות בדירת 3 חדרים שרותים אחד, חלק מהקבלנים ניצלו את זה וחלק בנו שתי שרותים)
ברמת הבניה שייך הבדלים משמעותיים וחברה גדולה היא לא בהכרח הערובה לאיכות בניה (קריסת המרפסות בפרויקט גינדי חדרה)

תקלות יש בכל החברות אבל אצל הגדולות עושים מזה המון רעש
עדיין גם אני חושב שיש הבדלים אבל הם לא גדולים בכלל
באופן כללי כמעט כולם באותו רמה פחות או יותר
אבל אם אתה רוצה לרדת לרזולוציה נמוכה תמיד תמצא הבדלים חלקם טובים וחלקם פחות והכל תלוי בעיני המתבונן.
ועל כל חברה אפשר ללכלך.

 

[אידישע מאמע]

תקלות יש בכל החברות אבל אצל הגדולות עושים מזה המון רעש
עדיין גם אני חושב שיש הבדלים אבל הם לא גדולים בכלל
באופן כללי כמעט כולם באותו רמה פחות או יותר
אבל אם אתה רוצה לרדת לרזולוציה נמוכה תמיד תמצא הבדלים חלקם טובים וחלקם פחות והכל תלוי בעיני המתבונן.
ועל כל חברה אפשר ללכלך.

יש לך חשיבה יפה וראש טוב!
אבל אני הייתי בקשר עם מהנדסים שעוסקים בעיקר בבדק בית והם בהחלט רואים הבדל בין הקבלנים השונים (דירגו לי 1-10 ואמרו שגם ל1 יש ליקוים אבל הוא מיד יתקן אותם)

נ.ב. דירה עם שרותים אחד זה לא רזולוציה נמוכה