השקעות רציתם קרן פנסיה מנייתית [פאסיבית] כשרה? קיבלתם!!!

  • הוסף לסימניות
  • #81
אם המדד נשאר אותו מחיר, אז איך היה רווח?
היכן הטעות שלי? (דווקא למדתי קצת את שוק ההון)
זה תלוי כנראה באיזה תאריך בודקים.
בכל מקרה, יש גם דיבידנדים שלא משוקללים בזה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #82
בכל מקרה, יש גם דיבידנדים שלא משוקללים בזה.
אני יודע שאת אוהבת לקצר/לחסוך במילים אבל בבקשה....
נשמח להסבר קצר (מצידי ארוך..) בשני מילים "איך אנחנו מרוויחים מהדיבדנדים"
הרי מחיר המניה ב13 השנים הללו היו זהות ...
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
אני יודע שאת אוהבת לקצר/לחסוך במילים אבל בבקשה....
נשמח להסבר קצר (מצידי ארוך..) בשני מילים "איך אנחנו מרוויחים מהדיבדנדים"
הרי מחיר המניה ב13 השנים הללו היו זהות ...
דיבידנד מחולק לפי החלטה מראש בלי קשר לשווי המניה. בין אם היא תעלה ובין אם היא תרד הדיבידנד נשאר כפי שהוחלט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #85
מה זה משנה אם היה דיבנדנד או לא,
הרי מכיוון שאני לא קונה בפועל את 500 המניות האלו, אלא שם את הכסף שלי בחברה שעוקבת אחריהם בלבד, כמו שהם עצמם כותבים:
האם הדיווידנדים שמחלקות החברות מושקעים חזרה במסלול?הלמן אלדובי אינה משקיעה ישירות בחברות ולכן אינה מקבלת את הדיווידנדים. הלמן אלדובי עוקבת אחר המסלול באמצעות תעודת וחוזים המחקים את המסלול כולל השקעה חוזרת של הדיווידנדים.
לכן אנחנו הקטנים ששמים בהלמן זה משנה לנו משהו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
אני יודע שאת אוהבת לקצר/לחסוך במילים אבל בבקשה....
נשמח להסבר קצר (מצידי ארוך..) בשני מילים "איך אנחנו מרוויחים מהדיבדנדים"
הרי מחיר המניה ב13 השנים הללו היו זהות ...
רוב החברות כשהם מרוויחות כסף הם משתפים ברווחים את בעלי המניות, ומעבירים חלק מהרווח לבעלי המניות, לכסף הזה קוראים דיבידנדים.
ולא חייב להיות קשר בין מחיר המניה בבורסה, לבין חלוקת הדיבידנדים.
אם המניה חזרה למחירה המקורי, זה אומר לא היה רווח מעליית השערים. וכל הרווח הוא רק מהדיבידנד. הבנתי נכון ?
לפי התאריכים שאני בדקתי אז כן הייתה עלייה, אבל בעיקרון כן, אם אין עליה אז הרווח הוא רק מהדיבידנדים.

ודרך אגב במקרה הזה טווח ההשקעה הוא 13 שנה, אבל אני ממליצה על מינימום של 15 שנה.
לכן אנחנו הקטנים ששמים בהלמן זה משנה לנו משהו?
וודאי!!
וזה יותר טוב מאשר לקבל את הדיבידנדים לבנק.
הדיבידנדים מתקבלים, ורק מושקעים מיד בחזרה, וזה משתקף במחיר הנייר שעולה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
וודאי!!
וזה יותר טוב מאשר לקבל את הדיבידנדים לבנק.
הדיבידנדים מתקבלים, ורק מושקעים מיד בחזרה, וזה משתקף במחיר הנייר שעולה.

לא מדוייק (ואם אני טועה, תתקני אותי)
השקעת הדיבידנדים בקנייה חוזרת זה לא מעלה את שווי הנייר (אא"כ זה קנייה ענקית בקנה מידה עולמי),
אלא מעלה את כמות האחזקות שלך (shares) באותו נייר ערך.


ולכן הרווח שלך טמון בכך- שכאשר נייר הערך יעלה- אתה תרוויח יותר, כי אתה מחזיק ממנו יותר...

(תחשבי על זה, איך זה עובד כאשר אתה מושקע בקרן מחלקת, ובדיבידנדים אתה מיד קונה עוד. ככה זה קל להבנה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
רוב החברות כשהם מרוויחות כסף הם משתפים ברווחים את בעלי המניות, ומעבירים חלק מהרווח לבעלי המניות, לכסף הזה קוראים דיבידנדים.
ולא חייב להיות קשר בין מחיר המניה בבורסה, לבין חלוקת הדיבידנדים.
התכוונתי לשאול "איך זה עובד" איך אני מממש את הכסף ....
אם קניתי בX ומוכר בX אז איפה הרווח
אנחנו הרי לא מקבלים את הדיבידנדים , זה הרי חוזר להשקעה בחברה.....
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
לא מדוייק (ואם אני טועה, תתקני אותי)
השקעת הדיבידנדים בקנייה חוזרת זה לא מעלה את שווי הנייר (אא"כ זה קנייה ענקית בקנה מידה עולמי),
אלא מעלה את כמות האחזקות שלך (shares) באותו נייר ערך.


ולכן הרווח שלך טמון בכך- שכאשר נייר הערך יעלה- אתה תרוויח יותר, כי אתה מחזיק ממנו יותר...

(תחשבי על זה, איך זה עובד כאשר אתה מושקע בקרן מחלקת, ובדיבידנדים אתה מיד קונה עוד. ככה זה קל להבנה)
את צודקת שהקרן קונה בעצם עוד מניות בכסף הזה.
אבל איך שזה מחושב למשקיעים, זה פשוט ע"י זה שמחיר הקרן המחקה עולה.

[לדוגמה: משקיע שהשקיע דרך קרן צוברת 2 יחידות, לא יהיה לו פתאום 2.2 יחידות, אלא פשוט מחיר היחידות שלו עולה]
התכוונתי לשאול "איך זה עובד" איך אני מממש את הכסף ....
אם קניתי בX ומוכר בX אז איפה הרווח
אנחנו הרי לא מקבלים את הדיבידנדים , זה הרי חוזר להשקעה בחברה.....
שוב, בקרן שצוברת את הדיבידנד, זה עובד שמחיר הנייר עולה.

והסבר יותר ברור, נניח שכל יחידת השקעה בקרן המחקה מחזיקה ב1000 מניות של החברות במדד מסוים, כשהקרן מקבלת את הדיבידנדים, היא קונה עם זה עוד מניות של החברות האלו, ואז יוצא שבכל יחידת השקעה בקרן יש 1010 מניות, ולכן מחיר יחידת ההשקעה הזו עולה בהתאם.


ומה שכתבו שמחיר המדד לא עלה בתקופה מסוימת, זה לא מדבר על קרן כזו שבה המחיר כן עלה.
מקווה שעכשיו הכל מובן.
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
שוב, בקרן שצוברת את הדיבידנד, זה עובד שמחיר הנייר עולה.

והסבר יותר ברור, נניח שכל יחידת השקעה בקרן המחקה מחזיקה ב1000 מניות של החברות במדד מסוים, כשהקרן מקבלת את הדיבידנדים, היא קונה עם זה עוד מניות של החברות האלו, ואז יוצא שבכל יחידת השקעה בקרן יש 1010 מניות, ולכן מחיר יחידת ההשקעה הזו עולה בהתאם.


ומה שכתבו שמחיר המדד לא עלה בתקופה מסוימת, זה לא מדבר על קרן כזו שבה המחיר כן עלה.
מקווה שעכשיו הכל מובן.

אוקיי,
זה כנראה ההבדל אם אתה קונה ישירות את ה ETF שלך (דרך ברוקר)
או מושקע בסכום מסויים, בקרן מחקה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
@מקצועי בלבד דבר ראשון שוב תודה על כל המענה.
לעניינו: כאן, כשאנחנו משקיעים בהלמן שמשקיעה לא במדד עצמו אלא מחקה אותו (אין אפשרות להשקיע במדד עצמו כמובן),
נניח והשקעתי מליון ש"ח בהלמן בשנת 2000, ועברו 13 שנים ואני מושך אותו בשנת 2013.
מחיר המניה כעת הוא כמו בשנת 2000.
האם בגלל הרווחים שחולקו אני יקבל מהלמן יותר כסף ממה שהנחתי בתחילה?
סליחה שעדיין לא הבנתי אעפ"י שניסית להסביר שוב...

ואגב, תראי מה כתב לי סוכן הביטוח שלי:
"הוא מסלול חדש ולכן אין לי שום נתון של תשואה, ככה שאני הייתי קצת נזהר עם מעבר לקופה שאני לא יודע מה התשואה שהיא עשתה בשנים האחרונות"
מה דעתך?

נקודה אחרונה היא רק לוודא: לי יש קרן פנסיה, וקופת גמל. אני רוצה להעביר למדד החדש.
לכואה עדיף לשים רק את אחד מהם בהלמן, ולא את שניהם, נכון? (לצורך פיזור, כי אחרי הכל הוא כולו מניות, וברגיל יותר מ 50% זה אג"ח)
שוב תודה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
לעניינו: כאן, כשאנחנו משקיעים בהלמן שמשקיעה לא במדד עצמו אלא מחקה אותו (אין אפשרות להשקיע במדד עצמו כמובן),
נניח והשקעתי מליון ש"ח בהלמן בשנת 2000, ועברו 13 שנים ואני מושך אותו בשנת 2013.
מחיר המניה כעת הוא כמו בשנת 2000.
האם בגלל הרווחים שחולקו אני יקבל מהלמן יותר כסף ממה שהנחתי בתחילה?
סליחה שעדיין לא הבנתי אעפ"י שניסית להסביר שוב...
בקיצור, יהיה לך את מחיר המדד + הדיבידנדים מכל השנים האלו + הרווח שנהיה מהשקעת הדיבידנדים חזרה בקרן.
ואגב, תראי מה כתב לי סוכן הביטוח שלי:
"הוא מסלול חדש ולכן אין לי שום נתון של תשואה, ככה שאני הייתי קצת נזהר עם מעבר לקופה שאני לא יודע מה התשואה שהיא עשתה בשנים האחרונות"
מה דעתך?
יש שני אפשרויות להסביר את דבריו
אפשרות א. שהוא לא מבין כלום בתחום של ההשקעות בשוק ההון.
אפשרות ב. שהוא מנסה לרמות אותך בשפה חלקלקה, וזאת מהסיבה שבמעבר שלך לקרן הזאת שדמי הניהול בה זולים מאד, הוא ככל הנראה הולך להפסיד הרבה כסף.

ולעצם העניין, המסלול הזה עוקב אחרי מדד S&P 500 ולא צריך להיות גאון כדי לדעת שהתשואה בו תהיה התשואה של מדד S&P 500 ויש להם כבר קרנות כאלו הרבה שנים בקרן השתלמות ובקופות גמל, ככה שאם הוא ממש רוצה שיבדוק מה הייתה התשואה של המסלול הזה בקרן השתלמות.
נקודה אחרונה היא רק לוודא: לי יש קרן פנסיה, וקופת גמל. אני רוצה להעביר למדד החדש.
לכואה עדיף לשים רק את אחד מהם בהלמן, ולא את שניהם, נכון? (לצורך פיזור, כי אחרי הכל הוא כולו מניות, וברגיל יותר מ 50% זה אג"ח)
שוב תודה!
פה זה כבר דבר שמשתנה בין אדם לאדם ותלוי בהרבה דברים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
שאלה למבינים:
בקרן מחקה מדד כלשהו:
1. האם ייתכן שהם ירוויחו יותר מהמדד ויתנו למשקיע את הרווח, או שאת הרווח הם מכניסים לכיס ואת ההפסד מגלגלים על הלקוחות.
2. האם הקרן גם מחקה את חלוקת הדיבידנד של המדד. אם לדוגמא המדד חילק 100 ש"ח דיבידנד למשקיעים, הקרן המחקה גם תדאג להשיג את הרווח הנ"ל. [זו שאלה חשובה, כי במקרה שהמדד עלה ואח"כ ירד מה שנשאר למשקיע ביד זה רק הדיבידנד].
תודה
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #94
שאלה למבינים:
בקרן מחקה מדד כלשהו:
1. האם ייתכן שהם ירוויחו יותר מהמדד ויתנו למשקיע את הרווח, או שאת הרווח הם מכניסים לכיס ואת ההפסד מגלגלים על הלקוחות.
2. האם הקרן גם מחקה את חלוקת הדיבידנד של המדד. אם לדוגמא המדד חילק 100 ש"ח דיבידנד למשקיעים, הקרן המחקה גם תדאג להשיג את הרווח הנ"ל. [זו שאלה חשובה, כי במקרה שהמדד עלה ואח"כ ירד מה שנשאר למשקיע ביד זה רק הדיבידנד].
תודה
כנראה לא הבנתם מה הכוונה קרן מחקה.

קרן שמחקה מדד כלשהו, איך היא מחקה? פשוט קונה את המניות של החברות במדד לפי שיעורם במדד.
כך שהתשואה היא בדיוק התשואה של המדד + הדיבידנדים, למעט טעויות עקיבה קלות, ולמעט דמי הניהול שהקרן משלמת על הניירות שהם קונים.

וזה לא שאתה מלווה להם כסף והם מתחייבים למשהו, אלא הם פשוט שליחים שלך לקנות את כל המניות במדד לפי שיעורם המדויק במדד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
כנראה לא הבנתם מה הכוונה קרן מחקה.

קרן שמחקה מדד כלשהו, איך היא מחקה? פשוט קונה את המניות של החברות במדד לפי שיעורם במדד.
כך שהתשואה היא בדיוק התשואה של המדד + הדיבידנדים, למעט טעיות עקיבה קלות, ולמעט דמי הניהול שהקרן משלמת על הניירות שהם קונים.

וזה לא שאתה מלווה להם כסף והם מתחייבים למשהו, אלא הם פשוט שליחים שלך לקנות את כל המניות במדד לפי שיעורם המדויק במדד.
אכן לא הבנתי.
יש דרך לקנות את המדד שלא דרך קרן מחקה, (חוץ מלקנות כל מניה בנפרד) ?
אם יש אפשרות - מהי האפשרות העדיפה ?
תודה על העזרה והידע
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
אכן לא הבנתי.
יש דרך לקנות את המדד שלא דרך קרן מחקה, (חוץ מלקנות כל מניה בנפרד) ?
אם יש אפשרות - מהי האפשרות העדיפה ?
תודה על העזרה והידע
רק דרך קרן מחקה, או לחקות לבד ע"י קניית מניה מניה.
[שחוץ מזה שזה הרבה יותר מסובך לאדם הפשוט, זה כמובן גם מייקר מאד את דמי הניהול, ואת העמלות של קניה ומכירה וכו']
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
@מקצועי בלבד @אהבת עולם
הבנתי שיש כמה ניירות שמחקות את הSP500.. ישראלית/אירית/אמריקאית
וההבדלים הם בעיקר לגבי מסים ...

מה לגבי הפקדה בקרן השתלמות (אין מיסים..) ,
האם גם בזה יש את היתרון לקרן אירית (יש לי אזרחות ישראלית) ?
ואם כן מדוע?

כמו"כ נניח והדולר ימשיך להיחלש בשנים הבאות , האם זה ישפיע על הקרנות הנ"ל ?
(לדעתי יש סבירות גבוהה שהדולר ימשיך להיחלש כיון שלארה"ב יש אינטרס שימשיכו לייבא ממנה)
 
  • הוסף לסימניות
  • #98
מה לגבי הפקדה בקרן השתלמות (אין מיסים..) ,
האם גם בזה יש את היתרון לקרן אירית (יש לי אזרחות ישראלית) ?
ואם כן מדוע?
את מדברת על קרן השתלמות IRA ?
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה