כמה עולה לחיות למשפחה חרדית ממוצעת?

[relax]

אולי משהו יכול לעלות פה דוגמא של אקסל
איך הם מפרטים כל חודש הוצאות
אני אשמח ללמוד ממכם
ניסיתי ולא הצלחתי לחלק טוב...
תודה מראש!

 

[מרנדרת]

תתפלאו לשמוע,
קנינו בפריפריה מרכזית,
ואנחנו משלמים לא הרבה יותר מ 1,500, וגם זה תוך 13 שנה יהיה פחות.

ולא, לא קיבלנו הרבה מההורים

א. כמה זה לא הרבה מההורים?
ב. לפני כמה שנים קניתם את הדירה,כלומר לקחתם משכנתא?
שתי התשובות האלו משמעותיות

 

[סגול חציל]

מסביבי יש הרבה בנות משפחה וחברות, גם כאלה שרכשו בחריש, טבריה, עפולה וכו', אף אחת מהן לא משלמת פחות מ2,500 ש"ח עבור הוצאות דיור.
ברור שגם יש עניין של בחירה.

 

[RRRRR]

לא בטוח שזה נכון כי לרוב משלמים את הריביות בשנים הראשונות והקרן בהמשך.
ככה שפחות משנה כמה זמן יתפרס.

ממש ממש לא נכון,
וזה הבעיה הבסיסית שאנשים לא ממבינים כלום במשכנתא,
רק שומעיםמחברים משפטים מופרכים
ומשלמים על זה ביוקר
מצורף מאמר על הנושא מאתר משכנתאמן,
נראה לי אתר חובה ללמידה פשוטה בהשקעה מעטה
יש שם מחשבון פשוט שניתן להשוות,כשיהיה לי זמן אני העלה השוואה למשכנתא של 750 אלף
תשלום של 3500 בחודש
אם למשך 5 שנים ראשונות משלמים עוד 2000
יוצא בסוף 160000 הפרש בריביות
והמשכנתא מתקצרת לסביבות ה15 שנים במקום 25

ספוילר: קיצור שנים

הרבה מאיתנו חושבים שאם שילמנו כבר כמה שנים משכנתא אז בעצם שילמנו את כל הריביות ומה שנשאר עכשיו זה לשלם את הקרן בלבד.

אני מבין את החשש של הממחזרים והוא נובע בגלל שרוב המשכנתאות שלנו פועלות לפי שיטת לוח שפיצר (שיטה שבה כל שנה שעוברת אנו מחזירים באופן יחסי יותר קרן מאשר ריבית מהשנה הקודמת לה), אז אנו חושבים שאם נעצור את המשכנתא עכשיו ונחליף לאחרת אז בעצם אנו נעצור את התהליך החיובי שבו אנו מגדילים את תשלום הקרן על חשבון הריבית.

אבל זה לא ככה, מהסיבה הפשוטה שגובה החזר הריבית מההחזר החודשי מושפע משני דברים (גובה הריבית ומספר השנים) ואם הריבית תקטן ו/או נצמצם את השנים (וזה בדרך כלל מה שקורה שאנו ממחזרים את המשכנתא) אז לא רק שניפגע אלא נרוויח ובגדול כי ככל הנראה גם הורדנו את גובה הריבית וגם קיצרנו את השנים אז לא רק שניפצנו את המיתוס שאנו נפגעים אלא ממש מחקנו אותו לגמרי כי אנו נרוויח פעמיים מהמהלך.

 

[יוחנן 1]

היום הכי פחות אתה משלם 2500
ובמרכז 4000

אני עוקבת אחר האשכול ומגחכת לראות "הוצאות דיור 1500 ש"ח", זה פשוט לא העידן של היום.
כן, גם בפריפריה.

גם היום וגם בלי לקבל שקל מההורים, ניתן לשכור דירת 3 חדרים באזור 1500 ש"ח.
באופקים [קומה ד' בלי מעלית] בטבריה [לא בבניין חדש] בקריית מלאכי, בירוחם, עמנואל, צפת, עפולה, ועוד.
וב2000 ש"ח גם ברכסים, תל ציון, חיפה, ועוד ועוד.


נ.ב. וגם מי שקיבל סכום מסוים ובמקום לקנות עם זה דירה במרכז עם משכנתא מנופחת, וקנה בפריפריה ללא משכנתא ושוכר ומשכיר, הפער החודשי בשכירות בין מה שמקבל על הדירה בפריפריה לדירה במרכז, בדר"כ הרבה יותר קטן מלקנות דירה במרכז עם משכנתא גדולה.

 

[מרנדרת]

נ.ב. וקנה בפריפריה ללא משכנתא

אין כזה דבר היום לקנות דירה בלי משכנתא (אלא אם כן זה רוטשילד)
גם לא בפריפריה!!!
זה מה שמנסים להסביר פה באלפי הודעות....
ומי שסובר את זה קצת מנותק מהשטח,
וזוכר כמה שנים טובות אחורה.

 

[יוחנן 1]

אין כזה דבר היום לקנות דירה בלי משכנתא (אלא אם כן זה רוטשילד)
גם לא בפריפריה!!!
זה מה שמנסים להסביר פה באלפי הודעות....
ומי שסובר את זה קצת מנותק מהשטח,
וזוכר כמה שנים טובות אחורה.

כמה עולה דירה בדימונה? בירוחם? בבית שאן? בקריית שמונה? ועוד
גג 400,000 ש"ח, סכום שמאד מקובל שההורים נותנים לזוג הצעיר.

 

[יודית 121]

גם היום וגם בלי לקבל שקל מההורים, ניתן לשכור דירת 3 חדרים באזור 1500 ש"ח.
באופקים [קומה ד' בלי מעלית] בטבריה [לא בבניין חדש] בקריית מלאכי, בירוחם, עמנואל, צפת, עפולה, ועוד.
וב2000 ש"ח גם ברכסים, תל ציון, חיפה, ועוד ועוד.

צר לי גם בצפת קשה מאד עד בלתי אפשרי למצוא דירת 3 חדרים לשכירות ב1500 ש"ח. אלא אם כן במקומות מרוחקים מוזנחים ומעוררי חלחלה.
אני באופן אישי השכרתי לפני שנתיים בצפת בקומה 3 יחידה 40 מ"ר ב1800 וזה הכי זול שהשגתי באזור שפוי

 

[יוחנן 1]

צר לי גם בצפת קשה מאד עד בלתי אפשרי למצוא דירת 3 חדרים לשכירות ב1500 ש"ח. אלא אם כן במקומות מרוחקים מוזנחים ומעוררי חלחלה.
אני באופן אישי השכרתי לפני שנתיים בצפת בקומה 3 יחידה 40 מ"ר ב1800 וזה הכי זול שהשגתי באזור שפוי

נכון צפת נכנסה לשם בטעות, אבל ב2000 אפשר לשכור דירה גם בצפת.

 

[דייד]

אתם לא לוקחים בחשבון שבמקומות האלו קשה מאוד למצוא עבודה

 

[יוחנן 1]

אתם לא לוקחים בחשבון שבמקומות האלו קשה מאוד למצוא עבודה

אני לא נכנס לזה.
אמרו פה שזה לא אפשרי לשלם על דיור פחות מ2500 לחודש גם בפריפריה, והסברתי שזה לא נכון.
וגם יש אפשרות של לשכור ולהשכיר.

 

[דייד]

אני לא נכנס לזה.
אמרו פה שזה לא אפשרי לשלם על דיור פחות מ2500 לחודש גם בפריפריה, והסברתי שזה לא נכון.

אבל צריך לקחת בחשבון שאם אין עבודה גם את הפחות מ 2000 ש"ח שכירות אי אפשר לשלם

 

[אמא של אפרת]

חסיד יקבל תמיכה מההורים ואחרי זה יצא לעבודה והאשה תשאר עקרת בית
אבל הוא לא יוותר על גאלע ופיצוחים ומשכנתא מנופחת בי-ם ב"ב ב"ש

ליטאי ישב וילמוד ורעייתו תעבוד קשה ותתמקצע ותתפרנס
ויהיה להם ההוצאות החריגות שלהם

תכלית הגענו לאותו מקום

כל השאר לא רלוונטי לפה
(ולכן אין לי בעיה שמחקו הודעות אני את שלי אמרתי)

הודעה מכלילה.
המשפחה החסידית שלנו--- (ואני מכניסה לכך אחים ואחיות גיסים וגיסות הורים ודודים מכל הכיוונים)
אברכית במיוחד,
חיה בצמצום (יותר מהמון ליטאים)
לא סובלת גאלע, לא מכירה מסעדות ובתי מלון וחו"ל---
כל הנשים עובדות וקשה.
כל הבעלים----(כמעט, כמעט) אברכים חשובים יום מלא.
גם בגילאים גבוהים ובין ואחרי חתונות הילדים.
מכירה אלפי חסידים כאלה!!!!!!!!
ומכירה גם לא מעט ליטאים אחרים.

 

[אמא של אפרת]

ולשלם כמה שיותר בכל תשלום
קיצור השנים חוסך עשרות או מאות אלפים במשכנתא

השאלה הגדולה מה את עושה עם הכסף הנוסף...
אולי משקיעה אותו בתחומים אחרים?!?!?
מהכרות קרובה של אלו שרוצים דירה לעצמם אבל חושבים שיש תחומים יותר רווחיים.

 

[ILSK]

הודעה מכלילה.
המשפחה החסידית שלנו--- (ואני מכלילה הכך אחים ואחיות גיסים וגיסות הורים ודודים מכל הכיוונים)
אברכית במיוחד,
חיה בצמצום (יותר מהמון ליטאים)
לא סובלת גאלע, לא מכירה מסעדות ובתי מלון וחו"ל---
כל הנשים עובדות וקשה.
כל הבעלים----(כמעט, כמעט) אברכים חשובים יום מלא.
גם בגילאים גבוהים ובין ואחרי חתונות הילדים.
מכירה אלפי חסידים כאלה!!!!!!!!
ומכירה גם לא מעט ליטאים אחרים.

אני חסיד קודם כל
בכלל לא באתי להציג צד מושפל וכו'
הפוך באתי להגיד שכל אחד עם החיים שלו
ויש בכל צד כאלו וכאלו
וזה לא הנושא פה

רוב משפחתי אנשים אברכים שלומדים תורה
בחלק אני משתדל לתרום להם כיון שאני רוצה חלק בתורתם
לא זה פה הענין

 

[סגול חציל]

לשכור יש אולי אפשרות, אבל גם בדוחק רב.
חברה שלי שוכרת בטבריה דירה ב1800 שח, דירה מוזנחת, שירותים שבור וכיור אחד במטבח. לא יודעת אם אני מפונקת שאני לא יכולה לגור במקום כזה.
אז אפשר גם לאכול לחם ומלח יום יום ואז וודאי נגיע לפחות מ2000 שח הוצאות לנפש.
אבל מעניין אותי לפתוח אשכול הוצ' דיור של זוגות צעירים יחסית שהתחתנו בשנים האחרונות ולראות את הפער הבולט בינם לבין הזוגות שהתחתנו לפני עשור.
גם לאלה שרכשו דירות בפריפריה.

 

[RRRRR]

השאלה הגדולה מה את עושה עם הכסף הנוסף...
אולי משקיעה אותו בתחומים אחרים?!?!?
מהכרות קרובה של אלו שרוצים דירה לעצמם אבל חושבים שיש תחומים יותר רווחיים.

ברור, אם זה יותר רווחי,
אני מדברת על המוני זוגות שאומרים יאלה נחגוג שנים ראשונות,
ומשלמים על זה אחכ ביוקר, כי לא הבינו מה המשמעות

 

[RRRRR]

לא בטוח שזה נכון כי לרוב משלמים את הריביות בשנים הראשונות והקרן בהמשך.
ככה שפחות משנה כמה זמן יתפרס.

מעלה את ההבדל בתשלום נוסף של 1900 שח למשך 5 שנים ראשונות
משכנתא של 750000
ואם תסתכלו לדוג אחרי 13 שנה שאז בממוצע דירת 3 חדרים נהית קטנה
במצב הראשון נשארו עם משכנתא שלקרוב ל400K והרבה יותר קשה לשדרג
ובאוציה השניה הסכום הנותר עומד על 200K בלבד

ספוילר: דוגמה להבדל

 

[דדד]

@משך איך אפשר לעשות סקר מקיף בנושא?

 

[טילון]

אני עוקבת אחר האשכול ומגחכת לראות "הוצאות דיור 1500 ש"ח", זה פשוט לא העידן של היום.
כן, גם בפריפריה.

יש דברים כאלו. אבל הם אכן נדירים.
השכירות שאנחנו משלמים דומה מאד לסכום הזה, אבל יש לזה מחירים-
גרים בקראוון מחוץ לקו הירוק בישוב ללא תחבורה ציבורית סבירה (מה שמחייב הוצאות על רכב...)
לא מדובר על יישוב חרדי, אבל אני מניחה שביישוב חרדי דומה (עימנואל אולי? לא מכירה, תחכימו אותי) התנאים יהיו דומים.