מישהו מכיר את פרויקט הדיור בנחליאל?

[שרוליק@]

לאחרונה התפרסם על פרויקט של איגוד הקהילות בנחליאל
כהמשך לתל ציון ששם מאוד הצליחו

מי יכול לתת איפורמציה מהכרות אם המקום/ האיגוד ,
שנוכל לדעת במה מדובר וכמה זה שווה?

 

[שרוליק@]

up

 

[משה מנדלוביץ]

אם זה יכול לעזור למישהו, אהרן גוטמן הוא יו"ר הוועד בנחליאל 052-566-6377

גרות היום בנחליאל כמאה משפחות, קבוצה של כ15 חב"דיות, קבוצה נוספת של ספרדים-חרדים, עוד חסידים מגוונים

 

[ללא מטרה]

לאחרונה התפרסם על פרויקט של איגוד הקהילות בנחליאל
כהמשך לתל ציון ששם מאוד הצליחו

מי יכול לתת איפורמציה מהכרות אם המקום/ האיגוד ,
שנוכל לדעת במה מדובר וכמה זה שווה?

אם זה יכול לעזור למישהו, אהרן גוטמן הוא יו"ר הוועד בנחליאל 052-566-6377

גרות היום בנחליאל כמאה משפחות, קבוצה של כ15 חב"דיות, קבוצה נוספת של ספרדים-חרדים, עוד חסידים מגוונים

הקבלן שזכה במכרז זה שאג ולול https://www.velvel.co.il/ והוא משווק את הפרוייקט על ידי קבוצות [אגב החזון שלו זה מודיעין עילית ב'] אולי תנסה דרכו ליצור קשר,
המקומיים לא נראה לי ששים על כל העניין הזה, אז כדאי לדעת על זה כשמבררים אצלם.

 

[שרוליק@]

באתר של שאג לא מוזכר בכלל הפרויקט הזה

מעניין אותי בעיקר אם יש ביקוש והמקום יתפתח כמו בתל ציון?
אם כן זה יהיה הפרויקט הראשון שקרוב למרכז של איגוד הקהילות ושאג,
וזה יכול להיות הצלחה גדולה,
גם מעניין מה מחירי הוילות שם כיום שאולי יצא יותר זול ממה שמשווקים
ואז אפשר להרויח וילה בזול במקום חרדי

 

[DDESIGN]

לפני שאתה חושב על המקום הזה, תפתח מפות .

 

[שרוליק@]

מכיר טוב את מודיעין עילית וגוש טלמונים
ולא נרתע שזה מעבר לקו הירוק
אגב ביתר בהקמתה היתה במצב הרבה יותר גרוע ממש בתוך הערבים איך שקוראים לזה
וגם למודיעין עילית הרב שך התנגד מהסיבה הזאת (התגרות באומות וכאלה)
והיום הם חלק בלתי נפרד מהערים החרדיות

 

[DDESIGN]

לא קשור לקו הירוק, קשור למיקום שלו, בעומק השטחים.

 

[טילון]

לא מכירה את הפרוייקט, מכירה את נחליאל.
היישוב הוא יישוב תורני לא מגזרי, הרוב דתיים לאומיים תורניים, ויש גם קבוצה של משפחות חב"דיות , קבוצה של משפחות ברסלביות ועוד כמה משפחות חרדיות.
בבית הספר של הבנות לדוגמה, מתחילים ביום ירושלים את הלימודים ב10:00, כדי שהבנות יתפללו בבית בלי להיכנס לשאלה של האם לומר הלל או לא.
תלמוד תורה לבנים כרגע יש באזור רק דתי לאומי. (תורני, אבל עם השקפה ציונית חזקה) אני יודעת שיש דיבורים להקים תלמוד תורה לא מגזרי, אבל לא ידוע לי שזה עבר לשלבים מעשיים.
בעיני משפחה חרדית שמתעניינת במקום צריכה לדעתי לחשוב אם מתאים לה לגור במקום קהילתי שהוא לא חרדי.
אלא אם כן הפרוייקט החדש יצור קהילה נפרדת מהקהילה שקיימת כרגע.

לגבי מיקום- 20 דקות נסיעה ממודיעין עילית, כ50 דקות לירושלים / בני ברק. ברכב.
הבעיה היא שהתחבורה הציבורית מסורבלת מאד (אוטובוסים שנכנסים לכל יישוב אפשרי כמעט בדרך. האוטובוס ממודיעין עילית לנחליאל נוסע שעה פלוס עד שהוא מגיע. ומדובר על נסיעה של 20 דקות ברכב כאמור.)
בד"כ מי שלא נוסע ברכב מתנייד בטרמפים ולא בתחבורה ציבורית, כי היא באמת לא נוחה.

 

[שרוליק@]

זה בדיוק הדיבור עכשיו
הפרויקט החדש הוא רק בשלב הראשוני 250 משפחות צעירות ואיכותיות (לפי הנסיון בתל ציון לפחות..)
וזה ישנה לגמרי את הצביון שכרגע לא ברור בכלל.
לגבי תחבורה הדבר ישתנה לגמרי באכלוס כמו כל פרויקט
אני סה"כ מתעניין במקום ושמח לשמוע עוד דעות
פשוט מריח לי פה דיל מצוין אני מאמין שהרבה ממודיעין עילית יעברו לשם בהמשך

 

[טילון]

זה בדיוק הדיבור עכשיו
הפרויקט החדש הוא רק בשלב הראשוני 250 משפחות צעירות ואיכותיות (לפי הנסיון בתל ציון לפחות..)
וזה ישנה לגמרי את הצביון שכרגע לא ברור בכלל.
לגבי תחבורה הדבר ישתנה לגמרי באכלוס כמו כל פרויקט
אני סה"כ מתעניין במקום ושמח לשמוע עוד דעות
פשוט מריח לי פה דיל מצוין אני מאמין שהרבה ממודיעין עילית יעברו לשם בהמשך

אם זה כך- צפו להתנגדות מהתושבים. כפי שכתבת זה לגמרי לשנות את הצביון של היישוב....
(האמת, כתושבת גוש טלמונים אשמח מאד אם תהיה קהילה חרדית גדולה באזור שתעלה את הרמה התורנית של הגוש ותביא בעקבותיה שירותים לציבור כמו תחבורה... אבל לא חושבת שמרבית תושבי נחליאל יחשבו כמוני.)

 

[יאן]

זה בדיוק הדיבור עכשיו
הפרויקט החדש הוא רק בשלב הראשוני 250 משפחות צעירות ואיכותיות (לפי הנסיון בתל ציון לפחות..)
וזה ישנה לגמרי את הצביון שכרגע לא ברור בכלל.
לגבי תחבורה הדבר ישתנה לגמרי באכלוס כמו כל פרויקט
אני סה"כ מתעניין במקום ושמח לשמוע עוד דעות
פשוט מריח לי פה דיל מצוין אני מאמין שהרבה ממודיעין עילית יעברו לשם בהמשך

זה אמור להיות כל כך שונה מעמנואל מבחינת המחיר ונוחות הגישה למקום? איפה הגליק?

 

[טילון]

זה אמור להיות כל כך שונה מעמנואל מבחינת המחיר ונוחות הגישה למקום? איפה הגליק?

המיקום טוב בהרבה.
עימנואל ממוקם בעומק השומרון. נחליאל קרוב יחסית למרכז, ואם תהיה תחבורה ציבורית טובה זה אמור להיות נוח יותר.
שלא לדבר על הקרבה לעיר חרדית כמו מודיעין עילית.

 

[חני 0278]

רק לקחת בחשבון שזה ממש בעומק של יו"ש.
וזה כולל נסיעה די ארוכה עם מכוניות בעלות לוחיות רישוי ירוקות לידך בכביש, שלטים שמראים "שטח A" לצד ימין או שמאל כמעט בכל צומת, כבישים לא נוחים מידי, ונסיעה שם בחושך היא לא תענוג גדול.
זה דבר שמתרגלים אליו, אבל מי שמפחיד אותו הענין, שישקול שוב.
(כותב לי עכשו שזו נסיעה של 29 דק' ממודיעין עילית לנחליאל)

 

[שרוליק@]

איך שהבנתי לאיגוד הקהילות (אגב זה של הרב גואלמן והרב איכנשטיין)
יש כללים לבחירת מיקום, כמו בתל ציון
1) עד רבע שעה נסיעה מריכוז חרדי גדול
2) מחיר זול משמעותית
3) פתרונות במרכז
ולא כמו כסיף שזה ליד בדואים מרחק שעתיים וחצי נסיעה
ובנתיים חוץ מלהוציא מליונים לא נותנים בזה שום פתרון אמיתי

לגבי שטחים כך בדיוק דיברו כשהקימו את מודיעין עילית וביתר
ועוד דבר שגוש טלמונים הוא אזור הרבה יותר רגוע ובטוח
מאשר אזור צמת תפוח וכל השאר

 

[ללא מטרה]

באתר של שאג לא מוזכר בכלל הפרויקט הזה

מעניין אותי בעיקר אם יש ביקוש והמקום יתפתח כמו בתל ציון?
אם כן זה יהיה הפרויקט הראשון שקרוב למרכז של איגוד הקהילות ושאג,
וזה יכול להיות הצלחה גדולה,
גם מעניין מה מחירי הוילות שם כיום שאולי יצא יותר זול ממה שמשווקים
ואז אפשר להרויח וילה בזול במקום חרדי

באתר אין אזכור כי הוא משווק דרך קבוצות תפנה אליהם בטלפון ויתנו לך פרטים, בזמנו דברתי איתו ישירות על הפרויקט, והוא הביא תוכניות של דירות תכנון עתידי ועוד.

 

[ללא מטרה]

אגב בפרויקט לציבור [ולא לבני מקום] אין צמודי קרקע אלא רק בניה רוויה שמשלב לשלב הופכת לגבוהה יותר ויותר

 

[שרוליק@]

לכן כתבתי שמעניין מה מחיר הוילות שם ,
אגב חברת אמנה שיווקה שם לפני שנה בדיוק
וילה 4 חדרים 105 מטר על חצי דונם ב765 אל"ש מחיר פגז

 

[ללא מטרה]

לכן כתבתי שמעניין מה מחיר הוילות שם ,
אגב חברת אמנה שיווקה שם לפני שנה בדיוק
וילה 4 חדרים 105 מטר על חצי דונם ב765 אל"ש מחיר פגז

לא נראה לי שהיה שם שיווק לפני שנה אולי בכרם רעים הסמוך

 

[שרוליק@]