שכונת רמת אברהם בית שמש

[aridesk]

יש למישהו מידע על דירת 3 חדרים למכירה?

יש ביד 2 דירה חדשה שם ב 1350,000

 

[MG3719742]

שלום לכולם.
אני מחפש דירה בבית שמש אולי מישהו יוכל לעזור לי ולספר לי על שכונת רמת אברהם. איזה סוג אוכלוסייה? האם יש שם סופר/מכולת? האם זה בנוי או שזה יותר אתר בנייה? והאם יש שם פארקים/גני שעשועים, גנים, בי''ס וכו'?
תודה!

בנוי מאד!!
ממש לא אתר בניה
יש שם איזה רחוב שאוחזים בלבנות אותו
אבל הרחובות המאוכלסים בנוים לגמרי ולא מזכיר שום אתר בניה
יש שם מכולות מרפאה של מאחודת ובקרוב של מכבי
ועוד הרבה חנויות בבתים...
ועכשיו בכלל זה מאד מתפתח
הייתי שם לפני חושיים והשבוע וראיתי מלא דברים חדשים
גם מבחינת התחבורה זה ניהיה מאד נגיש
יש קו 12 רמת אברהם לרמה ב'
לא יותר מ7 דקות נסיעה וכן להפך

 

[בחיפוש]

בנוי מאד!!
ממש לא אתר בניה
יש שם איזה רחוב שאוחזים בלבנות אותו
אבל הרחובות המאוכלסים בנוים לגמרי ולא מזכיר שום אתר בניה
יש שם מכולות מרפאה של מאחודת ובקרוב של מכבי
ועוד הרבה חנויות בבתים...
ועכשיו בכלל זה מאד מתפתח
הייתי שם לפני חושיים והשבוע וראיתי מלא דברים חדשים
גם מבחינת התחבורה זה ניהיה מאד נגיש
יש קו 12 רמת אברהם לרמה ב'
לא יותר מ7 דקות נסיעה וכן להפך

הכל עניין של יחס....
ביחס לשכונה נורמטיבית זה אתר בניה!!!!!!
אין ספסל אחד בכל השכונה!!(על גינה לא חולמים אבל יש הרבה חול.....).
אי אפשר ללכת ברצף לאורך מדרכה אחת כיוון שהכל בבניה ויש בורות וחורים וכו' וצריך לקפץ מצד לצד.
בגדול שכונה מכוערת ונוראית......
סליחה על הבוטות אבל אין מילים יותר עדינות לתאר אותה.. (ואני לא נכנס מי אשם וכו')

 

[בחיפוש]

אבל הרחובות המאוכלסים

יש רק רחוב אחד מאוכלס...

יש שם מכולות

מכולת אחת

ובקרוב של מכבי

מכבי כבר פועל

מרפאה של מאחודת

ללא שלט זיהוי שלהם מחשש שיבולע להם ע"י הקיצוניים ש"כביכול" לא לוקחים כסף מהמדינה (אך כמובן פוקדים את המרפאה).

 

[חמחם]

המחירים שם יותר זולים משמעותית
@פנחס אליהו האם אתם מחפשים לקניה או להשכרה?
זו שכונה יותר שמורה, יותר קהילתית (מגוון קהילות)
אנשים מאוד נהנים שם.
גם רמה ג, ד, ה עדין בבניה...

 

[MG3719742]

יש רק רחוב אחד מאוכלס...

מכולת אחת

מכבי כבר פועל

ללא שלט זיהוי שלהם מחשש שיבולע להם ע"י הקיצוניים ש"כביכול" לא לוקחים כסף מהמדינה (אך כמובן פוקדים את המרפאה).

אני עובר לגור שם בקרוב
אחרי יותר מחודש שחרשתי אבל חרשתי פשוטו כמשמעו!!!
הבנתי שמאד מאד מאד נהנים שם!!!
הלכתי שם לאורך כמה מדרכות וזה ממש לא כמו שכתבתם....
לא כל כך גרוע....
שכונה שמורה מאד קהילתית מאד ונכון היא עדיין לא בנויה לגמרי
אבל בהחלט בשלבי התפתחות רציניים
לפני שלוש חודשיים לא יכלו ללכת שם בלי להתלכך מאבק ומחול והיום אפשר ברוגע
ואני אחרי מסע בירוים ארוך מאד!!!
אולי יש אנשים שרוצים לבוא לגור אחרי שלב הפיתוחים לשכונה בנויה לגמרי
אבל יש אנשים שיהיה להם גם ככה טוב....
אנשים באו לגור שם כבר לפני שנה פלוס כשבאמת היה בורות ובעיות
ואז נכון לא היה מכולת לא היה מרפאות ולא היה כלום
אבל למי שבאמת רוצה לדעת מה זה היום שילך לראות בשתי העיינים
ודרך אגב השובע התחילו לאכלס את הרחוב השני
בהצלחה לכולנו!!

 

[MG3719742]

הכל עניין של יחס....
ביחס לשכונה נורמטיבית זה אתר בניה!!!!!!
אין ספסל אחד בכל השכונה!!(על גינה לא חולמים אבל יש הרבה חול.....).
אי אפשר ללכת ברצף לאורך מדרכה אחת כיוון שהכל בבניה ויש בורות וחורים וכו' וצריך לקפץ מצד לצד.
בגדול שכונה מכוערת ונוראית......
סליחה על הבוטות אבל אין מילים יותר עדינות לתאר אותה.. (ואני לא נכנס מי אשם וכו')

רחוק מלהגיד מכוערת ונוראית....זה א''י

 

[ייצ'ק]

דירה למכירה ברמת אברהם 3 חדרים חדשה מהניילון ב1430000
מי שרוצה יכול להתקשר לטל' 0583250972 או למייל 0583250972z גימייל נקודה קום לרציניים בלבד

 

[הילה פוטוגרפי]

אני גרה כאן יש מכולת יש את הטמבור שלנו שיש שם כל מה שצריך לדירה חדשה ובכלל
יש כאן חנות צעצועים חנות איפור וחנות בגדים וגרביים קופות חולים
גינות אין עדיין לצערנו
תחבורה יש גנים יש ותלמודי תורה גם
אוכלוסיה מדהימה אנחנו נורא נהנים כאן בה
הבניה מסתימת כאן יותר ויותר וכבר כמעט אפשר לשכוח מהמילה אתר בניה אנחנו גרים כאן שנה וחצי
כשבאמת לא היה כלום

 

[הילה פוטוגרפי]

מחשש שיבולע להם ע"י הקיצוניים ש"כביכול" לא לוקחים כסף מהמדינה

לא קשור בכלל לקיצוניים של השכונה

 

[לוי יצחק.]

2 חברים מהשיעור שגרו שם, עברו לרמה ד',
אבל יש כאלה גם שמתמודדים שם יפה לבנתיים.

 

[ברוך99]

דירה למכירה ברמת אברהם 3 חדרים חדשה מהניילון ב1430000
מי שרוצה יכול להתקשר לטל' 0583250972 או למייל 0583250972z גימייל נקודה קום לרציניים בלבד

כמה במטרים?

 

[בחיפוש]

לא קשור בכלל לקיצוניים של השכונה

אלא למה מסתירים את השתייכות המרפאה לקופ"ח מאוחדת?

 

[בחיפוש]

רחוק מלהגיד מכוערת ונוראית....זה א''י

אכן.

 

[תלמידים]

ישנם כמה וכמה אשכולות על השכונה:

דרוש מידע - פרויקט הגורן רמת אברהם בית שמש

בימים אלו מתפרסם בלוחות המודעות פרויקט בניה בב"ש בשם "הגורן" אם למישהו יש מידע מכל סוג שהוא על הפרויקט, על הקבלן, על הסביבה וכו' וכו' אודה לו מאד, אני פשוט לא מצליחה למצוא שום מידע מועיל בגוגל, כנראה שאפילו אתר אין להם. בתודה מראש:)

www.prog.co.il

רמת חסידים - ברור

קיבלתי הצעה לקנות ברמת חסידים - גולובנציץ דירת 4 חדרים מוכנה לאכלוס מיידי + טופס 4 ב: 1,360,000 האם זה המחיר שם?

www.prog.co.il

יסודות צור - גלובציץ - בית שמש

אנחנו רכשנו דירה בשכונת - 'רמת אברהם' בחלק האחרון של מתחם גלובציץ (הרחוק ביותר מכיוון רמה א', נקרא מגרש 800), לפי ידיעתי זה הפרוייקט האחרון ששיווקו חברת 'יסודות צור'. הדירה היתה צריכה להימסר לידינו ע"י הקבלן חברת יסודות צור, מלפני כמה חודשים, חלק גדול מהרוכשים היו צריכים לקבל את הדירה לפני כחצי...

www.prog.co.il

בית שמש - רמת אברהם - בניין שלם התקדמות בפרוייקט

שלום לכולם מעוניינים לדעת מהו קצב ההתקדמות בבנין שלם (מגרש 301 בניין 1) רשמית הבטיחו אכלוס עד החגים, אנחנו בטוחים שזה יתעכב... משהו יודע קצב עדכני? אולי משהו שגר בשטח? בנוסף מעוניינים ליסוע, להכנס ולראות ומשהו אמר לנו שהבניינים מפוצצים ערבים 24 שעות בגלל הספקים, זה נכון? לא רוצים להגיע מרחוק...

www.prog.co.il

אם הצלחת להבין משם משו - מה טוב.
אספר לך מנקודת מבטי (יצא לי לבדוק את העניין).
קודם כל אני לא מתייחס לטענות זמניות (גינות פארקים כבישים וכו'), כי אלו בעיות שהולכות להפתר במוקדם או במאוחר, אני מניח שההתעניינות היא בנוגע לרכישה, כך שלפעמים שווה תקופת הסתגלות קצרה.
ובעיקר, כי בעבר כל שכונה בארץ סבלה מקשיים אלו בהתחלה, רק שאנשים מסתכלים על שכונות מסוימות שב"מחיר למשתכן" שם על הקבלן לדאוג לפיתוח לפני אישורים, זה סטנדרט נהדר, אבל יחד עם המעלה היפה הזו - באים מספר חסרונות.
הגדול שבהם הוא "הרכב האוכלוסיה", תנסה לברר בשכונות כמו רמה ד' (שאף אחד לא באמת מבין מה ההסבר למחירים המטורפים עכשיו) מה ההרכב. בכנס רוכשים שנערך, אנשים לא האמינו שכל המגוון שמופיע - הולכים לגור יחד, זברות עם כיפות סרוגות, אתיופים, ספרדים ליטאים, חסידים וכל סוגי עמך בית ישראל (אוהב את כולם אהבת נפש, אבל לא בהכרח הם יהיו הבחירה הראשונה שלי לשכנים). התופעה די חדשה, הן משום שקבלנים בעבר מכרו למגזר שהתאים לאופי המקום (משיקולי רווח), או בגלל "קבוצות רכישה" שמטבע הדברים שיווקו את הדירות לחברי קהילתם.
כיום כמעט ואין מקומות חדשים שמתאכלים מ"קבוצות רכישה" ועם כל החסרונות שלהם (שהם בעיקר נחלת העבר), קשה לוותר על המעלה של הרכב האוכלוסיה.
ב"רמת אברהם" כמחצית הם ציבור חסידי (מה שמאוכלס כיום), היתרה הם ליטאים (עם עוד כמה חסידים שקנו בבניינים הליטאיים - ככה מספרים, לא מאומת), לא יעזור לבקר במקום בכדי לנסות לעמוד על אופי השכונה, מאחר והציבור החסידי התאכלס קודם, וניתן לטעות בזהות המקום, מה שהכי נכון זה לבדוק בעוד כחצי שנה, כש"האצולה" יתאכלסו ו"בניין שלם" קצת אח"כ.
לליטאי שמפריע לראות ציבור חסידי, אולי כדאי שלא יקנה שם, כל השאר אמורים מאד ליהנות מהמקום.
רמת שלמה (וחלקים מרמות), בנויים גם בצורה דומה, פרויקטים חסידיים לצד פרויקטים ליטאיים (אם כי ב"רמת אברהם" לא ידוע לי על ציבור ספרדי מכל סוג שהוא, כנראה רק כחלק מהפרויקטים הליטאיים).
הציבור הליטאי דאג לבנות בית כנסת גבוה ומרשים, (אולי בעיקר כדי להראות נוכחות גם עכשיו...), לפי רישום שלהם, כיום גרים גם ליטאיים בשכונה בפרויקטים החסידיים, רובם בשכירות, מהם רכשו בפרויקט הליטאי.
בנגוע למחיר, תנסה לעבור על האשכולות לעיל, תראה מה היו המחירים בעבר ואיך זה עולה, לאב בהכרח שתמיד זה יהיה בדיוק כמו בכל השכונות, אבל להערכתי כל השכונות אמורות להתאזן למחיר כמעט אחיד באיזשהו שלב.
בדיוק כמו שהרבה רוצים רמה ד', בגלל הגינות, אבל לאחר האיכלוס המלא, לא בטוח שזה יהיה להיט גדול, הבניינים צפופים ומגוון האוכלוסיה מורגש בהחלט.
בהצלחה!

 

[srp]

כמה במטרים?

זה מאוד יקר בשביל רמת אברהם
מכירה שם מישהו שמוכר עכשו 4 חדרים ב1470

 

[תלמידים]

זה מאוד יקר בשביל רמת אברהם
מכירה שם מישהו שמוכר עכשו 4 חדרים ב1470

(משער שזה יעד למכירה, זה יגיע, אם לא עכשיו, אז בהמשך...)
מכיר דירת 4 חדרים, פתוחה למרווח (קצת נוף ובעיקר לא צמודה לבנין) עם מרפת גדולה, משודרגת וכו', 1,500K.

 

[srp]

(משער שזה יעד למכירה, זה יגיע, אם לא עכשיו, אז בהמשך...)
מכיר דירת 4 חדרים, פתוחה למרווח (קצת נוף ובעיקר לא צמודה לבנין) עם מרפת גדולה, משודרגת וכו', 1,500K.

בסדר
אני מאמינה שיומאחד הם יתאזנו עם המחירים של כל בית שמש
אבל בשביל עכשו זה יקר
במיוחד שדירות ה4 חדרים מוצלחות שם הרבה יותר מה3

 

[תמר סימן טוב]

בבנין שלם שאוכלס עכשיו דירות 4 חדרים (חדר אחד קטן), 93 מטר בלי המרפסת
מתווך אמר לנו שעולות 1,400,000
(המפרט שם גבוה יחסית שאר המקומות)

 

[תלמידים]

בבנין שלם שאוכלס עכשיו דירות 4 חדרים (חדר אחד קטן), 93 מטר בלי המרפסת

3.5 חדרים - ליתר דיוק.