מחיר למשתכן רוכשי נתיב פיתוח ברמת בית שמש ד

מישהו בבנין 3 קיבל כבר מפתח?
 
"וכן מחירים מיוחדים לבדק בית
אצל צבי הגר בוגר מכללת הבונים אשדוד
המחיר המיוחד 850 ש"ח לבדיקת דירה כולל מע"מ
הבדיקה כוללת
בדיקה מישוריות הריצוף בפלס דיגיטלי גוון אחיד של ריצוף הפרש בין אריח לאריח לפי תקן ישראלי
בדיקה צבע על כל הדירה,מידת חדר,בדיקת חלונות,מישורית הטיח,סימני נזילות
ולבדוק שהכל מושלם בלי דפיקות בדלתות
ועוד הרבה דברים שצריך לבצע על פי תקן
לפרטים
לפרטים צבי הגר 0504102801
בברכת יישוב טוב פנחס 0583266496"

ציטוט מקבוצת "ביחד כח הרכישה המרוכזת"
האם מישהו שמע או מכיר אותו
זה יותר מידי זול, השאלה אם זה לא בא על חשבון איכןת הדירה?
 
"וכן מחירים מיוחדים לבדק בית
אצל צבי הגר בוגר מכללת הבונים אשדוד
המחיר המיוחד 850 ש"ח לבדיקת דירה כולל מע"מ
הבדיקה כוללת
בדיקה מישוריות הריצוף בפלס דיגיטלי גוון אחיד של ריצוף הפרש בין אריח לאריח לפי תקן ישראלי
בדיקה צבע על כל הדירה,מידת חדר,בדיקת חלונות,מישורית הטיח,סימני נזילות
ולבדוק שהכל מושלם בלי דפיקות בדלתות
ועוד הרבה דברים שצריך לבצע על פי תקן
לפרטים
לפרטים צבי הגר 0504102801
בברכת יישוב טוב פנחס 0583266496"

ציטוט מקבוצת "ביחד כח הרכישה המרוכזת"
האם מישהו שמע או מכיר אותו
זה יותר מידי זול, השאלה אם זה לא בא על חשבון איכןת הדירה?
השאלה היותר גדולה האם זה דו"ח קביל משפטית כמו חברת בדק בית.
 
אז המפתח יכול להתעכב חודש וחצי בגלל זה ?
יש אפשרות לקבל מפתח ואח"כ לעשות בדק, ובכך להרוויח את ההמתנה המיותרת ?
אפשר לכאורה, כמובן רק אם הם לא מעכבים את כל הבנין מחמת הדירות שעוד לא הסתיימו.
אבל לא כ"כ מומלץ כי אחרי שנכנסים לדירה צריך כל פעם לאשר לקבלן מתי שהוא רוצה להגיע לצורך תיקונים מה שלא כ"כ נח.
בכ"א וודאי שלא לעשות אחרי קבלת המפתח את הבדק בית אלא בפרוטוקול מסירה עצמו בזמן קבלת המפתח, אח"כ הקבלן יכול לספר שזה קרה מחמת השימוש...ולך תתמודד איתו בבית משפט...
 
יכולה לתת פרטים אצל מי עשית?
אצל פלס - יש אצלו קבוצת רכישה ועולה 950+מע"מ אך צריך להביא עוד מישהו באותו היום.
פלס- שירותי בדק בית
נייד: 052-8482777
משרד: 077-4300280
www.peles-group.co.il
חפשו אותנו בפייסבוק: "פלס – בדק בית וביקורת ליקויי בנייה"
 
אצל פלס - יש אצלו קבוצת רכישה ועולה 950+מע"מ אך צריך להביא עוד מישהו באותו היום.
פלס- שירותי בדק בית
נייד: 052-8482777
משרד: 077-4300280
www.peles-group.co.il
חפשו אותנו בפייסבוק: "פלס – בדק בית וביקורת ליקויי בנייה"
מישהו בעניין?
 
אצל פלס - יש אצלו קבוצת רכישה ועולה 950+מע"מ אך צריך להביא עוד מישהו באותו היום.
פלס- שירותי בדק בית
נייד: 052-8482777
משרד: 077-4300280
www.peles-group.co.il
חפשו אותנו בפייסבוק: "פלס – בדק בית וביקורת ליקויי בנייה"
לתשומת לב !!!
באתר שלהם כתוב בגדול
מוקד ארצי 24 שעות 7 ימים בשבוע
ידע הציבור וישפוט
 
"וכן מחירים מיוחדים לבדק בית
אצל צבי הגר בוגר מכללת הבונים אשדוד
המחיר המיוחד 850 ש"ח לבדיקת דירה כולל מע"מ
הבדיקה כוללת
בדיקה מישוריות הריצוף בפלס דיגיטלי גוון אחיד של ריצוף הפרש בין אריח לאריח לפי תקן ישראלי
בדיקה צבע על כל הדירה,מידת חדר,בדיקת חלונות,מישורית הטיח,סימני נזילות
ולבדוק שהכל מושלם בלי דפיקות בדלתות
ועוד הרבה דברים שצריך לבצע על פי תקן
לפרטים
לפרטים צבי הגר 0504102801
בברכת יישוב טוב פנחס 0583266496"

ציטוט מקבוצת "ביחד כח הרכישה המרוכזת"
האם מישהו שמע או מכיר אותו
זה יותר מידי זול, השאלה אם זה לא בא על חשבון איכןת הדירה?

לאחר שיחה איתו המחיר הזה תקף ללא פרוטוקול ז"א שהוא לא מוציא דוח בנידון
אלא אתם רושמים לבד ומעבירים לקבלן ....
 
ניסית בשבת???ֿ
:(
אתה לא רציני
אני ניסיתי עכשיו
(הרי כתוב שם 24 שעות )
ואין מענה של החברה


וכמו שכתבו למעלה שזה בסך הכל מוקד
ביררתי קצת בשכונה והתברר לי שהם לא עובדים ביום שישי
כל שכן שהם לא עובדים בשבת !!!!!!

אמנם בעמוד הבית הרשמי שלהם כתוב - מוקד ארצי 24 שעות ו7 ימים בשבוע
אבל ככה זה בכל האתרים של כל החברות הרציניות
תקיש בגוגל בכל חברה רצינית ותראה שלצערנו כתוב שם שיש זמינות של 24 שעות ו7 ימים בשבוע
כך דוגמא של ציטוט מגוגל שעשיתי על - "פועלים שירות לקוחות טלפון"
וזה היה בתוצאות :


שירות לקוחות בנק הפועלים - שירות לקוחות טלפוני שירות-לקוחות-בנק-הפועלים
customerservce.co.il

שעות פעילות מוקד שירות הלקוחות הטלפוני. מוקד פועלים בטלפון פועל 24 שעות ביממה. בשבתות וחגים וכמו כן בימי חול בין השעות 19:00-7:00


קח עוד דוגמא מבזק כנ"ל
גוגל על - "בזק שירות לקוחות טלפון"
וזה היה התוצאה :


צור קשר: בזק בינלאומי טלפון למוקד - בזק בינלאומיcontactus ‹ www.bezeqint.net
... טלפון, פקס ושעות פעילות המוקד. היכנסו לקבל מספרי טלפון של מוקדי השירות, המכירה עבור לקוחות פרטיים ועסקיים. ... שירות לקוחות. תמיכה טכנית 24/7.



לכן אתה תעביר את החשבון מבנק הפועלים או שתעזוב את בזק ???

זה מאוד כואב שכך המצב בדורנו !!!!!!!!
אבל אנחנו בגלות ויש עוד הרבה עבודה לאירגוני התשובה ...
וזה כמובן נושא לאשכול אחר ....

תכלס' , חברת פלס זה החברה הכי רצינית שבינתיים שמעתי שעשתה בדק בית ברמה ד'
ובמחירים הכי זולים

(אני לא מכיר את צ. הגר אבל מהדו"ח שהעלו פה למעלה , זה לא נראה ברמה של פלס
והוא גם לא נראה קביל בבית משפט וגם הוא לא מציין את העלויות של כל התקלות והפגמים שנמצאו בדירה )

כך שבשורה התחתונה לדעתי חברת פלס עדיפה על פני האופציות האחרות
 
נערך לאחרונה ב:
אתה לא רציני
אני ניסיתי עכשיו
(הרי כתוב שם 24 שעות )
ואין מענה של החברה


וכמו שכתבו למעלה שזה בסך הכל מוקד
ביררתי קצת בשכונה והתברר לי שהם לא עובדים ביום שישי
כל שכן שהם לא עובדים בשבת !!!!!!

אמנם בעמוד הבית הרשמי שלהם כתוב - מוקד ארצי 24 שעות ו7 ימים בשבוע
אבל ככה זה בכל האתרים של כל החברות הרציניות
תקיש בגוגל בכל חברה רצינית ותראה שלצערנו כתוב שם שיש זמינות של 24 שעות ו7 ימים בשבוע
כך דוגמא של ציטוט מגוגל שעשיתי על - "פועלים שירות לקוחות טלפון"
וזה היה בתוצאות :


שירות לקוחות בנק הפועלים - שירות לקוחות טלפוני שירות-לקוחות-בנק-הפועלים
customerservce.co.il

שעות פעילות מוקד שירות הלקוחות הטלפוני. מוקד פועלים בטלפון פועל 24 שעות ביממה. בשבתות וחגים וכמו כן בימי חול בין השעות 19:00-7:00


קח עוד דוגמא מבזק כנ"ל
גוגל על - "בזק שירות לקוחות טלפון"
וזה היה התוצאה :


צור קשר: בזק בינלאומי טלפון למוקד - בזק בינלאומיcontactus ‹ www.bezeqint.net
... טלפון, פקס ושעות פעילות המוקד. היכנסו לקבל מספרי טלפון של מוקדי השירות, המכירה עבור לקוחות פרטיים ועסקיים. ... שירות לקוחות. תמיכה טכנית 24/7.



לכן אתה תעביר את החשבון מבנק הפועלים או שתעזוב את בזק ???

זה מאוד כואב שכך המצב בדורנו !!!!!!!!
אבל אנחנו בגלות ויש עוד הרבה עבודה לאירגוני התשובה ...
וזה כמובן נושא לאשכול אחר ....

תכלס' , חברת פלס זה החברה הכי רצינית שבינתיים שמעתי שעשתה בדק בית ברמה ד'
ובמחירים הכי זולים

(אני לא מכיר את צ. הגר אבל מהדו"ח שהעלו פה למעלה , זה לא נראה ברמה של פלס
והוא גם לא נראה קביל בבית משפט וגם הוא לא מציין את העלויות של כל התקלות והפגמים שנמצאו בדירה )

כך שבשורה התחתונה לדעתי חברת פלס עדיפה על פני האופציות האחרות
כמובן מותר לכל אחד לשכור שירותים של מי שהוא רוצה,
אף אחד לא אמר שיש איסור,
רק העירו שיש טעם לפגם בחברה המחללת שבת בפרהסיה, ומפרסמת את העניין בגאוה ובוז,
כמו שרבים מאיתנו נמנעים מלבצע קניות ברשת ampm, בטיב טעם או ברשת גולף וכדו׳ למרות שלכאו׳ אין איסור גמור,

וכן, גם בנק הפועלים שבחרו במס׳ הטל׳ 2407, שהמסר הוא: כאן מחללים שבת, זה בהחלט סיבה שלא להיות לקוח שלהם,
כמובן יש לפעמים סיבות, וכל אחד ישקול את שיקוליו בפועל
אבל חשוב מאוד שיהיה אכפת לנו מחילול השבת.
 
אני מחפש ללקוח רציני חמש חדרים להשכרה בבנין 4 5 6 בפרויקט נתיב בשדרה על החזית
0583271094 026422995
 
כמובן מותר לכל אחד לשכור שירותים של מי שהוא רוצה,
אף אחד לא אמר שיש איסור,
רק העירו שיש טעם לפגם בחברה המחללת שבת בפרהסיה, ומפרסמת את העניין בגאוה ובוז,
כמו שרבים מאיתנו נמנעים מלבצע קניות ברשת ampm, בטיב טעם או ברשת גולף וכדו׳ למרות שלכאו׳ אין איסור גמור,

וכן, גם בנק הפועלים שבחרו במס׳ הטל׳ 2407, שהמסר הוא: כאן מחללים שבת, זה בהחלט סיבה שלא להיות לקוח שלהם,
כמובן יש לפעמים סיבות, וכל אחד ישקול את שיקוליו בפועל
אבל חשוב מאוד שיהיה אכפת לנו מחילול השבת.

בשורה משמחת

תראו מה הכוח של הפורום הזה

החלטתי אתמול שאני ישלח תגובה לחברת פלס
ואני יכתוב להם על מה שרשום להם באתר - 7 ימים

חשבתי שאני היחיד ששלחתי להם על זה אבל התברר שהיו כמה צדיקים שכבר שלחו לפני

והנה תגובתם


פלס - מחלקת שירות ומכירות
24 ביוני 2021, 09:46 (לפני 5 שעות)
אני
שלום
הכוונה לזמינות 7 ימים בשבוע היא למוקד שמקבל הודעות ולא לחברה.
אנחנו לא עובדים בחגים וימי שבת וחלק מהבודקים אצלנו דתיים.
בקרוב לאור פניות מאנשים מסורתיים שהדבר חורה להם ובצדק אנו נשנה באתר גם את הכיתוב.

בהתקשרות למספר הטלפןן שלך, הוא לא מחובר ולא לא זמין.
אשמח לתת לך שירות ולתאם אפילו בודק שהוא ירא שמים.
אני בעצמי שומר מסורת.


שי בר
פלס- שירותי בדק בית
נייד: 052-8482777
משרד: 077-4300280
www.peles-group.co.il
חפשו אותנו בפייסבוק: "פלס – בדק בית וביקורת ליקויי בנייה"




בשיחה טלפונית איתם
הוא התחייב שעד יום ראשון יורד הכיתוב של ה 7 ימים

ולכן כדאי מאוד שכל מי שחושב לעשות בדק בית - שיעשה דרכם
ושיגיד להם שהוא עושה את הבדק בית דווקא אצלהם בזכות זה שהם שומרי שבת
כמובן גם בגלל המחיר והמקצועיות אבל להדגיש את השבת


אולי כדאי באמת לנסות לשלוח לעוד חברות כאלה מיילים למען כבוד וקדושת השבת
אבל זה כבר באמת נושא רחב שמתאים לאשכול אחר ...
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
סיכום אירועים: איראן בלהבות - מהמחאות ועד לסף עימות עולמי

הרקע וההתפרצות (סוף דצמבר 2025):

המחאות החלו ב-28 בדצמבר 2025 בטהראן, על רקע משבר כלכלי חריף וצניחה חדה בערך הריאל. מה שהחל כזעקת סוחרים ואזרחים על יוקר המחיה, הפך במהירות לגל הפגנות חסר תקדים ב-187 ערים הקורא להפלת המשטר.


הטבח והחשכת המידע (ינואר 2026):
  • דיכוי אלים: המשטר האיראני הגיב באכזריות יוצאת דופן. לפי נתוני ארגון זכויות האדם HRANA, נכון ל-23 בינואר, מספר ההרוגים המאומת עומד על למעלה מ-5,000 בני אדם, בהם 4,716 מפגינים ועשרות ילדים.
    יש דיווחים לא מאומתים מצד האופוזיציה האיראנית על מעל 60,000 הרוגים!

  • מעצרים המוניים: למעלה מ-26,500 בני אדם נעצרו, וקיים חשש כבד להוצאות להורג המוניות בבתי הכלא.

  • חסימת אינטרנט: החל מה-8 בינואר הוטל מצור דיגיטלי כמעט מוחלט על המדינה כדי למנוע זליגת תיעודים מהטבח.

המעורבות האמריקנית - "הארמדה של טראמפ":
הנשיא טראמפ, שחזר והזהיר את טהראן מפני המשך הטבח, הכריז ב-22 בינואר כי "ארמדה" אמריקנית (צי ספינות מלחמה, כולל נושאת המטוסים אברהם לינקולן) עושה את דרכה למפרץ הפרסי. טראמפ הבהיר כי ארה"ב בוחנת אפשרויות תקיפה ישירות נגד מטרות שלטוניות אם לא ייפסק הדיכוי. ולאחר הדלפות על ממדי הטבח, הכריז "העזרה בדרך".


הזווית הישראלית והאזורית:
  • כוננות שיא: ישראל נמצאת בדריכות עליונה מחשש שהסלמה אמריקנית תוביל לתגובה איראנית ישירה או באמצעות שלוחיה (פרוקסי).

  • איומי נתניהו: ראש הממשלה נתניהו הזהיר כי אם איראן תבצע "טעות" ותתקוף את ישראל, היא תפגוש עוצמה שטרם הכירה.

  • איומי טהראן: המשטר האיראני הודיע כי במקרה של תקיפה, בסיסים אמריקניים ויעדים בישראל יהיו "מטרות לגיטימיות".

באשכול זה נמשיך לעדכן סביב השעון בכל התפתחות, דיווחים מהשטח ופרשנויות ביטחוניות.
עודכן אדר תשפ"ד
ראשית, גופי הכשרות
ברוב אשכולות בנושא 'השקעות בשוק ההון' בפרוג, משתרבב עניין הכשרות.
למען הסדר באשכול זה נעלה עדכונים בנושא כשרות.
אני אשתדל לסכם ולתמצת ככל האפשר.

יש 4 גופי כשרות
  • בד"ץ העדה החרדית - על פי פסקי הרב יעקב בלוי זצ"ל שהיה בקיא גדול בתחום שוק ההון והוא שהביא את פסקיו ועל פי פסקים אלו נוהגים עד היום בגוף כשרות זה. היום הכשרות בראשות הרב שלמה זאב קרליבך.
  • גלאט הון - על פי פסקי רבי ניסים קרליץ והרב שמואל ואזנר. שסמכו ידיהם על הרב יעקב לנדו שמכיר את שוק ההון לעומקו. הרב משה שטרנבוך ראב"ד העדה החרדית הוא מרבני 'גלאט הון'.
  • תשואה כהלכה – הרב שמואל דוד גרוס, רב חסידי גור אשדוד ועוד רבנים מוכרים וידועים בכל שכבות הציבור החרדי.
  • כלכלה על פי ההלכה- הרב אריה דביר, על פי פסקי הרב יוסף שלום אלישיב.

היום בכל החברות יש מסלולים כשרים, שמאושרים לפחות ע"י אחת מהכשרויות.
בין החברות שנמצאת ברשותם תעודת כשרות אפשר למצוא את:
אלטשולר שחם, אינפיניטי, הפניקס, הראל, כלל, מגדל, מור, מיטב דש, מנורה.

רשימות קרנות כשרות:

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה