האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[shimשימי]

איך יוצרים קשר.?

אתה מתווך או לקוח פרטי?

 

[דדד]

מכבי בונים במע"ר ברמה א' (5 דקות נסיעה מד') בניין ענק-מיני בית חולים אלפי מ"ר עם כל שירותי הרפואה, שלד בנוי כבר. וגם שאר קופות החולים לא טומנות ידם בצלחת...
תחבורה- עוד חודשיים תכנס הפעימה השניה של התחבורה ציבורית, יתווספו קוים פנימיים ובינעירוניים, וישופרו מסלולי קווים בינעירונים לדוגמה לקו לבני ברק יהיה מסלול מהיר בבית שמש ובבני ברק, ועוד.

ועדיין, למי שרגיל לסטנדרט של ערים גדולות ורציניות, "מיני בית חולים של מכבי" לא נחשב רפואה מספקת, בטח לא לעיר בסדר גודל המתוכנן של ב"ש.

 

[יהודיתו]

לצערי הדירה שלי בירושלים...

..?

 

[אליז]

..?

כוונתי היא שהכלי ראשון הוא לא אני.

 

[יהודיתו]

כוונתי היא שהכלי ראשון הוא לא אני.

...
מדובר בפרויקט טרקלין - ברחוב נחל קישון
המחירים לפני חצי שנה היו באיזור 1,350,000-1,400,000 בוודאות (לדירת 3 חדרים 80 מר + מרפסת סוכה 20 מר בערך ..)
מוזמנת לבדוק

 

[די]

ועדיין, למי שרגיל לסטנדרט של ערים גדולות ורציניות, "מיני בית חולים של מכבי" לא נחשב רפואה מספקת, בטח לא לעיר בסדר גודל המתוכנן של ב"ש.

כמובן שיש גם את הבית חולים של הדסה בין רמה ג' לד' שרשמית אמור להתחיל להיבנות בקרוב.

 

[דדד]

כמובן שיש גם את הבית חולים של הדסה בין רמה ג' לד' שרשמית אמור להתחיל להיבנות בקרוב.

כלומר?

 

[אליז]

...
מדובר בפרויקט טרקלין - ברחוב נחל קישון
המחירים לפני חצי שנה היו באיזור 1,350,000-1,400,000 בוודאות (לדירת 3 חדרים 80 מר + מרפסת סוכה 20 מר בערך ..)
מוזמנת לבדוק

*מוזמן
בדיוק על פרוייקט זה אני מדבר.
דירה של 80 מטר פלוס 20 מטר סוכה נמכרה במליון וחצי.
היום המחיר של דירות בפרוייקט הוא 1650000 לדירה של 70 מטר.

 

[די]

כלומר?

בקרוב; הקמת מרכז רפואי מורחב - שלוחת הדסה בעיר בית שמש

ב׳, ינו 13 2020, 12:00

ראש עיריית בית שמש, ד״ר עליזה בלוך קיימה היום (ב') טקס צנוע ומיוחד בהשתתפות שר הבריאות, ח”כ יעקב ליצמן ומנכ״ל המרכז הרפואי הדסה, פרופ’ זאב רוטשטיין, במהלכו הוכרז על הקמת מרכז רפואי מורחב - שלוחת הדסה בעיר בית שמש.

בטקס נכחו גם סגן ראש העיר, ישעיהו ארנרייך וחבר מועצת העיר הממונה על הבריאות, ישראל סילברסטין.
במהלך האירוע הציג מנהל הדסה בפני השר וראש העיר טיוטת עבודה שנתית לקראת הקמה של שלוחה של המרכז הרפואי הדסה שצפוי לקום בעיר בית שמש.
בין השאר- מוקד לרפואה דחופה, מרפאת מומחים, מרכז לאשפוז יום, חדרי ניתוח, יחידת דימות ויחידת דיאליזה. עוד נקבע כי תחילת הבנייה של המרכז הרפואי תתחיל תוך 18 חודשים.
השלוחה הקהילתית של הדסה בבית שמש, תוקם בשטח המיועד להקמת מרכז רפואי, השטח ממוקם בין השכונת רמת בית שמש ג' ורמת בית שמש ד'

שר הבריאות, ח”כ יעקב ליצמן: ״זוהי בשורה חשובה לתושבי בית שמש. אישרנו את המהלך בגיבוי מלא של אנשי המקצוע במשרד הבריאות, במטרה להעניק שירותי רפואה מתקדמים ויעילים לרבבות תושבי העיר. בזכות שיתוף הפעולה שלנו עם ראש העיר עליזה בלוך, והודות להירתמות הדסה, נוכל להביא להקמת מרכז רפואי לצרכי התושבים״.
ראש עיריית בית שמש, ד״ר עליזה בלוך: ״בית שמש ראויה לטוב ביותר. אני מתרגשת לרגל ההישג. משרד הבריאות ובית החולים הדסה מבינים יחד איתנו שתושבי העיר צריכים לקבל שירותים רפואיים ברמה הגבוהה ביותר. אני רואה באישור שניתן לנו על ידי משרד הבריאות, להקים כאן שלוחה של בית החולים הדסה, הזדמנות לפתח את השירות לתושב והזדמנות לפיתוח הייטק בתחום הרפואה בבית שמש ולשם פנינו. העובדה שהרישיון ניתן לנו בזמן קצר כל כך, זו הבעת אמון בתהליך ובצמיחה האדירה של בית שמש בשנה האחרונה״.
מנכ״ל הדסה, פרופ׳ זאב רוטשטיין: ״הדסה כולה נרגשת מהאפשרות שניתנה לה לשרת את תושבי בית שמש.
אנחנו מקווים שנוכל להציע לעיר בית שמש העולה וצומחת מול עינינו שירותי רפואה באיכות גבוהה על ידי שיתוף בכירנו במקצועות השונים, כמו גם ניהול איכותי של המרכז הרפואי ״הדסה בית שמש״ עליו אנו מכריזים היום יחד עם משרד הבריאות ושר הבריאות העושה רבות גם לאוכלוסיה היקרה של העיר בית שמש.
תודתי לכל העושים במלאכה עם דגש על המנוע של העיר בית שמש ד״ר עליזה בלוך ראשת העירייה, שבלי תמיכתה והתגייסותה למען בית החולים, הכל היה נשאר בגדר חלום.
הדסה לא תאכזב ושם בית החולים ״הדסה בית שמש״ יצא למרחוק.
סגן ראש העיר, הרב ישעיהו ארנרייך: ״זהו יום בשורה לעיר. הקמת מרכז רפואי מורחב בבית שמש, הינה אחד מהיעדים המרכזים שעמדו לנגד עינינו למען תושבי העיר ואנחנו שמחים כי לאחר מאמצים כבירים הגענו לכך. אני מבקש להודות לשר הבריאות הרב יעקב ליצמן על העמידה האיתנה עבור כל צרכי העיר, לראש העיר ד"ר עליזה בלוך על פעילותה המרובה בעניין ללא לאות, ולמנכ"ל מרכז רפואי הדסה פרופסור זאב רוטשטיין על התגייסותו למשימה החשובה״.
חבר המועצה הממונה על הבריאות, ישראל סילברסטין: ״מדובר בבשורה גדולה לעיר בית שמש שעולה שלב בהתפתחות העיר ובפרט בתחום הרפואה. בזמן הקרוב יוכלו תושבי העיר לקבל שירות איכותי בלי צורך להטלטל בדרכים. הדסה ידועה בטיב ואיכות השירות ובזמן הקרוב יוכלו תושבי העיר להנות משירות זה קרוב לבית״.

 

[יהודיתו]

*מוזמן
בדיוק על פרוייקט זה אני מדבר.
דירה של 80 מטר פלוס 20 מטר סוכה נמכרה במליון וחצי.
היום המחיר של דירות בפרוייקט הוא 1650000 לדירה של 70 מטר.

ואוו - אז בחצי שנה זה עלה כמעט ב-250,000 ש''ח??

 

[יהודה699]

כ"כ לא נכון....
הפרוייקטים החדשים בא' הם עם מפרטים של דירות יוקרה בירושלים.

מה פתאום, הם עם מפרטים של סביון שלב ג'.

 

[shimשימי]

ואוו - אז בחצי שנה זה עלה כמעט ב-250,000 ש''ח??

לפי החישוב שלי ממיליון וחצי עד 1.65 זה 150000 אלף ש"ח
אבל בהחלט היו מקומות שזה עלה בסכום הזה ואפילו הרבה יותר
יש דירות ששוים כמעט הכפיל את עצמו בשנה האחרונה

 

[מעונין לדעת]

לפי החישוב שלי ממיליון וחצי עד 1.65 זה 150000 אלף ש"ח
אבל בהחלט היו מקומות שזה עלה בסכום הזה ואפילו הרבה יותר
יש דירות ששוים כמעט הכפיל את עצמו בשנה האחרונה

סתם מענין,
האם יש ביקוש לדירה שפרסמת?
אלו באמת המחירים?

 

[יהודיתו]

לפי החישוב שלי ממיליון וחצי עד 1.65 זה 150000 אלף ש"ח
אבל בהחלט היו מקומות שזה עלה בסכום הזה ואפילו הרבה יותר
יש דירות ששוים כמעט הכפיל את עצמו בשנה האחרונה

התכוונתי מ1,390,000 ל1,650,000..
וואוו
ה-ז-י-ה..
מעניין אם המחירים ימשיכו לעלות - זה כבר מחירים לא נגישים לכלל הציבור...

 

[shimשימי]

סתם מענין,
האם יש ביקוש לדירה שפרסמת?
אלו באמת המחירים?

תשמע פירסמתי אותה לפני יומיים
יש קצת התענייינות
אבל אנשים מפחדים לקנות דירה שעדיין לא בנויה
אבל כל המתווכחים שדיברתי איתם
כולם ללא יוצא מן הכלל
אומרים לי שהיא שווה בטווח המחירים 1.53-1.65
וכשהיא תהיה בנויה אז אפילו יותר.

תראה המדד עלה ב5 אחוז
וגם עלות הקרקע עלתה ב200 אלף שקל
אז זה עצמו כבר סיבה שיעלה בלפחות 250K
וזה עלייה שכלל לא קשורה לביקוש אלא עלייה מציאותית
בגלל רשות מקרקעי ישראל שמייקרת את עלות הקרקעות(אולי כי היא רואה הרבה ביקוש)
כל השאר זה עלייה טבעית מצד הביקוש שיש בציבור

 

[shimשימי]

התכוונתי מ1,390,000 ל1,650,000..
וואוו
ה-ז-י-ה..
מעניין אם המחירים ימשיכו לעלות - זה כבר מחירים לא נגישים לכלל הציבור...

למה המחירים לא נגישים?

כדי לקנות דירה צריך 30 אחוז מהכסף
30 אחוז זה אומר באזור ה450 אלף שקל
אבל עם הזוג מגיע עם סכום של 600 אלף
ולוקח משכנתא של מיליון מאתיים
יצטרך להחזיר חודשית באזור ה5000 אלף
אכן סכום הזוי וכבד מאוד
וצריך חוסן כלכלי לשם כך
לכן מי שבא לשם זה בעיקר חסידים(תקנו אותי אם אני טועה)
שבלאו הכי חלק גדול מהם עובד ומסוגל להתמודד עם הסכום הזה

 

[ירמי וולדמן]

למה המחירים לא נגישים?

כדי לקנות דירה צריך 30 אחוז מהכסף
30 אחוז זה אומר באזור ה450 אלף שקל
אבל עם הזוג מגיע עם סכום של 600 אלף
ולוקח משכנתא של מיליון מאתיים
יצטרך להחזיר חודשית באזור ה5000 אלף
אכן סכום הזוי וכבד מאוד
וצריך חוסן כלכלי לשם כך
לכן מי שבא לשם זה בעיקר חסידים(תקנו אותי אם אני טועה)
שבלאו הכי חלק גדול מהם עובד ומסוגל להתמודד עם הסכום הזה

יש גם הרבה ליטאים שמגיעים עם הון עצמי גבוה

 

[מישמשית]

אבל עם הזוג מגיע עם סכום של 600 אלף
ולוקח משכנתא של מיליון מאתיים

מליון מספיק.

 

[מישמשית]

@ירמי וולדמן
איזה פרויקטים מתאכלסים בקרוב בד 3?
יש כאלו שכבר התאכלסו??
והאם זה נכון שפתחו את מכרזי ההקצאות למנד"ים מחדש?

 

[shimשימי]

מליון מספיק.

כבר לא לצערי
הדירה הזולה ביותר אצל נתיב זה כנאמר לעיל
1.731000
ובדרך כלל זוג רוצה דירה יותר טובה