האם המחירים ברמת בית שמש ד מוצדקים

[y&m]

האמת שאחוז גדול משם
מכרו וקנו ברמה ד
כנראה שיש סיבה

מסלונים או מחפציבה?
אני יודעת שאחוז גבוה מחפציבה מאס בשכנות עם סלונים והסגנון וקנה בד'

 

[ILSK]

נו באמת.
אם לסלונים אכפת שיריבו בעד השכונה שלהם, שידרשו.
ולא רק ישחררו את הנוער לרסס גרפיטי על כל אבן ופינה.
ויתקעו כל קו תחבורה (עיין קו 17 ז"ל בעידן הקודם)
וכו'.

לא תוקעים שום קו רק אלה שקשה הצניעות בהם וטוב שכך
ב"ה היום עוברים בסלונים כל הקוים ויש שם מהדרין גם 12 גם 13 גם 4 גם 19 גם 11 וכו' וכו'
לא תוקעים סתם קוים.
ולא מרססים סתם גרפיטי
(אגב אני לא מרסס אני לא קשור לזה אבל תמיד צריך כמה חתולים שיאכלו את העכברים)
ראש עיר היא ראש עיר של כולם
ולא יכול לשלוח למדוד דירות מחדש ולבקש עוד ארנונה בו בזמן שהוא לא מנקה שום דבר ולא משפץ שום דבר היא לא ראש עיר של חפציבה ובסלונים אין לו בעלות כי אם אין לו בעלות שלא יגבה ארנונה

 

[emma]

לא תוקעים שום קו רק אלה שקשה הצניעות בהם וטוב שכך
ב"ה היום עוברים בסלונים כל הקוים ויש שם מהדרין גם 12 גם 13 גם 4 גם 19 גם 11 וכו' וכו'
לא תוקעים סתם קוים.
ולא מרססים סתם גרפיטי
(אגב אני לא מרסס אני לא קשור לזה אבל תמיד צריך כמה חתולים שיאכלו את העכברים)
ראש עיר היא ראש עיר של כולם
ולא יכול לשלוח למדוד דירות מחדש ולבקש עוד ארנונה בו בזמן שהוא לא מנקה שום דבר ולא משפץ שום דבר היא לא ראש עיר של חפציבה ובסלונים אין לו בעלות כי אם אין לו בעלות שלא יגבה ארנונה

עוברים בסלונים??????
בסלונים לא עובר שום קו!!!
כדי להגיע לכל הקווים שהזכרת יש לעלות 84 מדרגות!!! (כן,ספרתי...)
ואז עוד עליה...
והתושבים שם סובלים ללא אוטובוסים
חוץ ממכולת וקופ"ח קטנה אין להם כלום
ברור שירצו לעבור משם....

 

[ILSK]

אני יודעת שאחוז גבוה מחפציבה מאס בשכנות עם סלונים והסגנון וקנה בד'

יש לי 4 שכנים שמכרו וקנו מסיבה אחת
משפרי דיור
בסלונים אין שום תוכניות להרחבה
ולא רוצים לבנות בפיראטי כמו שהאשימו פה לכל הקנאים שהם פורעי חוק
(בדיוק כמו שהחילונים מאשימים את החרדים)
ויקח עוד כמה שנים עד שיהיה שינוי טאבו
אז מכרו את דירת ה3 חדרים שלהם וקנו 5 חדרים דרך משפרי דיור שהיה מחיר טוב כמו מחיר למשתכן
ובבנין שלי גרים שני שכנים ב5 חרדים שעשו גם קניה קניה ומכירה מרמה ב'
אז מה

 

[ILSK]

עוברים בסלונים??????
בסלונים לא עובר שום קו!!!
כדי להגיע לכל הקווים שהזכרת יש לעלות 84 מדרגות!!! (כן,ספרתי...)

רחוב החידא זה סלונים ושם עוברת קו 12 13 11 11א
ורח' לוי אשכול למעלה יש לו כניסות ל8 בנינים של סלונים וגרים שם מאתיים איש שיש להם שמה קוים של 12 13 16 19 וכו'

בבן איש חי למטה לא עוברת שום קו וטוב שכך (כמו שביהודה הנשיא בפנים וכל בעלזא החדשה וכדו' אין שום קו נכנס בפנים מה רצית שכל חצי רחוב יהיה לו קוים) אגב אין שום יציאה למטה בבן איש חי כך שאי אפשר להפעיל שם קוים

אני גר למטה ואני נהנה שיש שקט ואני עולה 84 מדרגות ויש לי קוים לכל חלקי בית שמש
(אגב סלונים מחוברת לכל בית שמש עם קוים לכל חלקי העיר יש קוים יעודיים לכל שכונה בבית שמש)

 

[emma]

רחוב החידא זה סלונים ושם עוברת קו 12 13 11 11א
ורח' לוי אשכול למעלה יש לו כניסות ל8 בנינים של סלונים וגרים שם מאתיים איש שיש להם שמה קוים של 12 13 16 19 וכו'

בבן איש חי למטה לא עוברת שום קו וטוב שכך
אני גר למטה ואני נהנה שיש שקט ואני עולה 84 מדרגות ויש לי קוים לכל חלקי בית שמש
(אגב סלונים מחוברת לכל בית שמש עם קוים לכל חלקי העיר יש קוים יעודיים לכל שכונה בבית שמש)

הקווים הנ"ל עוברים בשדרות לוי אשכול
ברחוב החיד"א עובר רק קו 11
"בבן איש חי למטה לא עוברת שום קו וטוב שכך"
למי זה טוב? לתושבים? למבקרים? לאנשים שנסחבים עם עגלות וילדים?
(ולא ,למזלי איני גרה שם רק נמצאת שם הרבה...)

 

[y&m]

לא תוקעים שום קו רק אלה שקשה הצניעות בהם וטוב שכך

ע"פ דמיונו של אי מי.
וככה מאז ועד היום אין דרך לתושבי חפציבה להגיע לעיר הוותיקה ולשוב ממנה.

לא תוקעים סתם קוים.
ולא מרססים סתם גרפיטי

הגרפיטי מצטייר לבד.
העיריה ב"ה ניקתה לפני כשבועיים שלוש.
אבל כל רחוב בן איש חי בואכה סלונים לא משאיר קיר נקי.

(אגב אני לא מרסס אני לא קשור לזה אבל תמיד צריך כמה חתולים שיאכלו את העכברים)

אז יש אנשים שמעדיפים לא לגור ליד חתולים שמחפשים תדיר עכברים.
ופשוט לדאוג שגם לא יהיו עכברים בדרכים לגיטימיות יותר.

ולא רוצים לבנות בפיראטי כמו שהאשימו פה לכל הקנאים שהם פורעי חוק

לא ראיתי שהאשימו קנאים בבניה פיראטית.
ראו במגורים ליד קנאים חסרון.
וראו בעיריה חרדית שלא אוכפת בניה פיראטית חסרון.
אף אחד לא טען ששני הדברים מתקיימים יחד.
לצערי הבניה הפיראטית לא פוסחת על אף אחד מאף קהילה. ובלבד שהוא דאלים גבר.

ומכאן אני מסיימת לדון בעניין, שפרוג הוא וודאי לא הפלטפורה המתאימה לכך.

 

[emma]

ע"פ דמיונו של אי מי.
וככה מאז ועד היום אין דרך לתושבי חפציבה להגיע לעיר הוותיקה ולשוב ממנה.


הגרפיטי מצטייר לבד.
העיריה ב"ה ניקתה לפני כשבועיים שלוש.
אבל כל רחוב בן איש חי בואכה סלונים לא משאיר קיר נקי.



אז יש אנשים שמעדיפים לא לגור ליד חתולים שמחפשים תדיר עכברים.
ופשוט לדאוג שגם לא יהיו עכברים בדרכים לגיטימיות יותר.



לא ראיתי שהאשימו קנאים בבניה פיראטית.
ראו במגורים ליד קנאים חסרון.
וראו בעיריה חרדית שלא אוכפת בניה פיראטית חסרון.
אף אחד לא טען ששני הדברים מתקיימים יחד.
לצערי הבניה הפיראטית לא פוסחת על אף אחד מאף קהילה. ובלבד שהוא דאלים גבר.

ומכאן אני מסיימת לדון בעניין שפרוג הוא וודאי לא הפלטפורה המתאימה לכך.

כל מילה
כנ"ל
גם אני סיימתי לדון בנושא

 

[ILSK]

ברחוב החיד"א עובר רק קו 11

ואיזה קו בדיוק עובר בכל הקריה
אם לא 11
תושבי סלונים יש להם במרחק הליכה של שתיים וחצי דקות קוים לכל חלקי הארץ
אם הם יורדים לכביש 10 יש להם ירושלים בני ברק ביתר אשדוד וכו כו'
אם הם יוצאים מהכניסה שלהם לשדרות לוי אשכול יש להם
12 13 16 19
ובן איש 40 עוברת גם 12 שזה שניה מסלונים
גם קו המהדרין הפרטית של אנשי ישוב הישן לא נכנס בבן איש חי למטה כי זה רחוב ללא מוצא
ואיפה מר עליזה לסדר את זה
נו שוין
סתם פטפוטים
היא לא עשתה ולא עושה כלום למען התושבים יותר ממשהו אחר
הכל אותו דבר

 

[האברך ממיר]

חצי מהשכונה זה וולפסון שאפשר לראות בג2 את הבניינים שבנה, ואפשר בהחלט לקרוא לזה יוקרה (לדוגמה העיצוב האדריכלי המרשים של הבניין, איסור על תליית מזגנים מחוץ לבניין ואף אחד לא תולה! רמת הגימור ועוד)

אין מה להשוות את וולפסון בג' 2 לכל פרוייקט אחר שלו.
מי שמכיר מקרוב יודע, שוולפסון בג' 2 היה פרוייקט שכל הרוכשים בו (ביד ראשונה) נבחרו בפינצטה. בכלל, כל הפרוייקט היה מיועד לבייס של קבוצה מסויימת, שכל מי שגר בשכונה יכול להעיד עליו. מתעניינים שחפצו ברכישת דירה נדחו באלגנטיות ע"י המשווקת.
ולכן, האיסור לתלות מזגנים תפס, בעקבות העובדה שהרוכשים בפרוייקט הם מהזן הספציפי ש: א. הנראות החיצונית של הבניין בהחלט חשובה לו. ב. טיפוסים שיקיימו את ההתחייבויות שלהם גם אם זה לא נוח.
בפרוייקט שחצי מהרוכשים בו הם במחיר למשתכן, וגם השוק החופשי נמכר לכל דכפין, אין סיכוי שהעיצוב האדריכלי וכו' ישפיעו על נראות הבניין מעבר לבניה המוקפדת.
אגב, מידיעה, על אחד שהתעניין ובירר אצל המשווקת אם הפרוייקט בד' 4 יהיה דומה לג' 2, קיבל תשובה שבעקבות מחיר למשתכן אין להם שליטה על הסגנון.

 

[ILSK]

לא ראיתי שהאשימו קנאים בבניה פיראטית.
ראו במגורים ליד קנאים חסרון.
וראו בעיריה חרדית שלא אוכפת בניה פיראטית חסרון.
אף אחד לא טען ששני הדברים מתקיימים יחד.

האשימו ועוד איך
קנאים יש ברמה ד' בשפע וזה ענין האשכול פה! וגם גרפיטי יש ויהיה בשפע
עריה חרדית תמיד אכפה בניה בלתי חוקית וזה פשוט המצאה של דברים
נקיון בסלונים אין
הקצאות ברמה ד' אין
זירוז כניסת הדריים ברמה ג' היה לטובת הדיירים.
קוים בסלונים יש יותר מכל שכונה אחרת
ובזה גם אני סיימתי את הדיון

חזרה למחירים הבלתי שפויים של רמה ד' בתוספת כמה קנאים עם גרפיטי

 

[האברך ממיר]

האם אכן לא נותנים טופס 4 לבניינים החדשים בלי שהם מסויימים לחלוטין כולל התשתיות שמסביב?

מוזמנים לסיור בג' 2.
חוץ מהפרוייקט הראשון שאוכלס, כל טפסי 4 שניתנו בשכונה נחתמו ע"י ראש העיר הנוכחית.
ועדיין, התשתיות רחוקות מאוד מהמושג מושלם.

 

[חחח]

לא התכוונתי להשוות
יש כאן אחד שמתלונן על זה שבקריה מרחיבים דירות ובונים עוד קומות
אז כתבתי שבעיני זה מעלה ולא חיסרון

@ירמי וולדמן
דיברתי על בניה ללא אישורים שבד"כ הולכת גם בלי מהנדסים.
באמת שאני לא מבינה למה מחכים? שאחד מהבניינים יקרוס ה"י?
דווקא זה שאני לא תושבת העיר מראה שעיני אינה צרה בבניות האלה. לי הם בכל מקרה הן לא מזיזות לטוב ולמוטב. אני פשוט מרחמת על האנשים מהקריה שחיים בניינים האלה (והם לא מעטים!) שרועדים שיום אחד תקרוס עליהם התקרה. וכן, אם בונים בלי מהנדס שבודקת את כוח הסיבולת של היסודות קריסה זה דבר לא מופרך בכלל!

 

[חחח]

אם אתם לא תושבי העיר מה זה משנה מה אתם חושבים
ואם זה מפריע לכם ולתושבי העיר זה לא מפריע אז מה משנה פה דעתכם

היה מכבד אתכם יותר אם הייתי מקפידים לדבר רק לגופו של עניין ולא לגופו של ניק.
ובכל מקרה, גם אם הייתי תושבת העיר כאילו שהייתה לי ברירה אחרת חוץ מלהצביע לחרדים. וזה עדיין לא סותר את מה שהם עשו לא בסדר. והיו הרבה דברים כאלה.

 

[חחח]

עריה חרדית תמיד אכפה בניה בלתי חוקית וזה פשוט המצאה של דברים

איפה האכיפה הזו בקריה?? למה בקריה יש מלא בניה לא חוקית? אתם מתעקשים להתעלם כל הזמן מהאיזור הזה ולהיצמד דווקא לסלונים. אז כן, בקריה יש מלא בניה פיראטית שהיא מסכנת את הציבור. ואף אחד לא מקנא באנשים שבונים פיראטי אנשים פשוט לא מבינים איך חרדים שאמורים להיות אמונים על "ונשמרתם" מעזים לסכן בניינים שלמים על מאות הנפשות שגרים בהם כדי להרחיב את ביתם.

 

[חחח]

מה זה הקשקוש הזה

לא יזיק לכם לעלות את רמת השיח.....

 

[חחח]

מוזמנים לסיור בג' 2.
חוץ מהפרוייקט הראשון שאוכלס, כל טפסי 4 שניתנו בשכונה נחתמו ע"י ראש העיר הנוכחית.
ועדיין, התשתיות רחוקות מאוד מהמושג מושלם.

בקיצור, אין תקנה לעיר הזאת?
והרמות החדשות יראו מהר מאד כמו הקריה ושות'?
חבל!

 

[ILSK]

היה מכבד אתכם יותר אם הייתי מקפידים לדבר רק לגופו של עניין ולא לגופו של ניק.

לא יזיק לכם לעלות את רמת השיח.....

אם זה פגע בכם אני מבקש סליחה מעל במה מכובדת זו
וכבר תם הדיון מצידי

 

[פרשן]

אין מה להשוות את וולפסון בג' 2 לכל פרוייקט אחר שלו.
מי שמכיר מקרוב יודע, שוולפסון בג' 2 היה פרוייקט שכל הרוכשים בו (ביד ראשונה) נבחרו בפינצטה. בכלל, כל הפרוייקט היה מיועד לבייס של קבוצה מסויימת, שכל מי שגר בשכונה יכול להעיד עליו. מתעניינים שחפצו ברכישת דירה נדחו באלגנטיות ע"י המשווקת.
ולכן, האיסור לתלות מזגנים תפס, בעקבות העובדה שהרוכשים בפרוייקט הם מהזן הספציפי ש: א. הנראות החיצונית של הבניין בהחלט חשובה לו. ב. טיפוסים שיקיימו את ההתחייבויות שלהם גם אם זה לא נוח.
בפרוייקט שחצי מהרוכשים בו הם במחיר למשתכן, וגם השוק החופשי נמכר לכל דכפין, אין סיכוי שהעיצוב האדריכלי וכו' ישפיעו על נראות הבניין מעבר לבניה המוקפדת.
אגב, מידיעה, על אחד שהתעניין ובירר אצל המשווקת אם הפרוייקט בד' 4 יהיה דומה לג' 2, קיבל תשובה שבעקבות מחיר למשתכן אין להם שליטה על הסגנון.

מהיכרות עם הפרויקט גם ב - ג' 2 וגם ב - ד' 4, א
גם ב - ג' הם ייעדו אכן לקבוצה מסוימת אבל בפועל גרים שמה משפחות גם מהצד השני כך שבאמת זה מותג ככה כדי שהתוצאה תהיה קרובה יחסית לסגנון הזה, זה לא הרמטי וחד משמעי.
וגם בגרין הילס, יעדו את זה לקהל מסוים, ויש כאלה שגם דחו אותם. לאט לאט - פחות ופחות סיננו, כך שבאמת יש שם נוכחות חזקה למשפחות עם רמת חיים גבוהה יותר, אבל כאמור לא רק.
דרך אגב המחירים שלהם בד' 4 קצת יותר גבוהים ממחיר השוק, כך שמלכתחילה מגיעים אליהם לקוחות יותר בעלי יכולת.

 

[לוליין]

מכר קנה לאחרונה ברמה ד'. בנוי כבר ממש לקרת סיום 3 חדרים 1.550

1.800 זוהי שטות מוחלטת
תראו לי מישהו אחד שקנה במחיר הזה