האם הגיע הסוף למצוקת הדיור החרדית?

[bracha5]

כידוע ב 10-20 שנים האחרונות לא שווקה עיר חרדית חדשה למעט בבית שמש שראש העיר התעקש,
וגם שם צימצמו מאוד את התוכניות (רמה ד-6,7 ו8 ה׳-2 שבוטלו או שונו, וגם ה׳1 תוכננה לחילונים),
כשגם בשכונות המתחרדות יזמה הממשלה במקרים רבים תוכניות פינוי בינוי ותמא שברוב המקרים שינו את אופי השכונה ומנעו מחרדים מגורים במקום,
כתוצאה מכך המחירים עלו מאוד ונוצר מחסור חמור בדירות.

לאחרונה התפרסם ששר השיכון מצהיר על שיווק קרוב של העיר ׳כסיף׳,
כמו״כ פורסם כאן על שיווק 3,200 דירות לציבור החרדי בהר יונה, (בתוכניות 18,000 דירות במקום!)

השאלה האם מדובר בשינוי מדיניות המשרד שעשוי לשחרר את הלחץ על השוק?
או שבסוף כמו קודמיו בתפקיד מדובר במילים בעלמא?
או גרוע מכך יהיה מי שידאג (יזמי נדל״ן חרדיים לדוגמא...) לייעד את השכונות הנ״ל לחילונים?

כסיף זה ארץ גזירה. לא התיישבות לחרדים...

 

[TAKT]

בציבור החרדי ישנה גדילה של כ 4 אחוז בשנה בלעה"ר,
איפה נראה לכם שהאנשים הללו יגורו?

 

[bracha5]

בציבור החרדי ישנה גדילה של כ 4 אחוז בשנה בלעה"ר,
איפה נראה לכם שהאנשים הללו יגורו?

בעפולה וקרית אתא לפני כסיף

 

[ייד]

נראה שבאת במטרה לנסות לשווק שם משהו.
לפני שאתה קוטל, תקרא מה מגיבים לך.

מה שמצוטט כתבת בתגובה למי שהפנה את תשומת ליבך שמספר ימים בודדים אחרי ההכרזה של אלקין כבר יצא מכרז מותאם לחילונים-כהכרזת אלקין.
והוא הביא את זה כהוכחה שכבר יש אפשרות לשיווק מיידי.

בפועל, במערב קריית גת צריך לבצע פינוי של מפעל חרסית ואז תשתיות ובנייה, סיפור של כ5 שנים.
אבל האישורים כבר קיימים.

לגבי כסיף, תגזור ותשמור, לא יהיה עיר חרדית.

יש מספיק פתרונות לפרט יש דירות בהר יונה שלא זזות, המרחק סופר משמעותי לציבור שלנו.

קל להגיב 'כתבות פוליטיות', אין שום דרך להשוות בין חריש לכסיף, לא גיאוגרפית ולא דמוגרפית.

ואגב, מי שהרים את דגל כסיף כמה מפתיע היה ליצמן כשבתו על כיסא השיכון, שהתעקש עם דרעי שטען בעד קריית גת.
בסופו של יום ליצמן שלקהילתו כבר יש התיישבות באיזור (דימונה) נשבר וירד מזה.

תפתח מה שהוא כתב ותקרא!
הוא הביא לינק לתוכניות בניה מ2016 למניינם וטען שהיה כבר זמין לבניה, ולזה עניתי שמדובר בתכנון חילוני ושתכננון מחדש לחרדים לוקח זמן, וזה לא נעשה עד היום!!!,

מלבד הבעיות בשטח כמו המפעל חרסית והאינטרסים של ראש העיר

אין לי מושג מה התוכניות של אלקין אבל כל מקום שתתוכנן בו עיר חרדית בסדר גודל יחטף!!

הר יונה כיום זה מאות בודדות בלבד של דירות במקום רחוק ועדין הכל נמכר, כי זו שכונה חרדית!!
ביום שישחררו שם 18,000 דירות זו תהיה עיר ואם בישראל וה-כ-ל יחטף, ועדין ישאר מקום לכסיף.

תקרא לפני שאתה מגיב את ההשואה לחריש לא אני עשיתי, רק הגבתי

איננני מבין בפוליטיקה, אולי ליצמן שהוא ׳גערער׳ רוצה דירות תכל׳ס בעוד חבריו עסוקים בלהיעלב מהמיקום.

 

[בוקר מואר]

לגבי כסיף, תגזור ותשמור, לא יהיה עיר חרדית.

גזור ושמור- היא תהיה עיר חרדית ענקית ומבוקשת!

 

[כוכב103]

מישהו בדק איפה ממוקמת כסיף?
הבנתי שאי שם בדרום הרחוקקקקק

 

[שתי העם]

סוף למצוקת הדיור החרדית? לא בשנים הקרובות לצערינו.

הא' ב' של זה, הוא רצון של הממשלה ומשרדי האוצר ובינוי ושיכון להסרת חסמים תכנוניים ובירוקרטיה מיותרת, מעבר לזה צריך להשקיע המון אנרגיה (בפרט שלא בהכרח אלו שזורעים - יקצרו את הפירות... (הפוליטיקאים אוהבים הישגים מידיים).

וכמובן כמובן, שיזמים חרדים לא יטרפדו את הפתרונות... (ע"ע הר יונה ועוד ועוד)

 

[שתי העם]

אז למה לדוגמא נוף פוריה
צריך לפרסם שוב ושוב ?
יש בלי סוף הצעות מצויינות בפריפריה

ליזם שם, אין עלויות פרסום בעיתון הבית הליטאי, לכן א"א להביא מזה כל ראיה.
(אגב, בתחילה היה באמת מאוד קשה לשווק את הפרויקט)

 

[למדן וידען]

(ע"ע הר יונה

איפה היזמים טירפדו שם ומה?

 

[למדן וידען]

תפתח מה שהוא כתב ותקרא!
הוא הביא לינק לתוכניות בניה מ2016 למניינם וטען שהיה כבר זמין לבניה, ולזה עניתי שמדובר בתכנון חילוני ושתכננון מחדש לחרדים לוקח זמן, וזה לא נעשה עד היום!!!,

צודק לגבי הקישורים שהוא הביא.
אבל זה כן עבר בוועדות המקצועיות והיה יחסית מעשי, וע"ז אמרתי שקל להגיד כתבות פוליטיות כי אף אחד לא הולך להוכיח לך, זה כבר לא רלוונטי.

הר יונה כיום זה מאות בודדות בלבד של דירות במקום רחוק ועדין הכל נמכר, כי זו שכונה חרדית!!
ביום שישחררו שם 18,000 דירות זו תהיה עיר ואם בישראל וה-כ-ל יחטף, ועדין ישאר מקום לכסיף.

נו נו.
9 שנות שיווק, וחלק לא מבוטל מאוכלס בכלל ע"י שוכרים לא בדירות של משקיעים זו אכן הצלחה מסחררת..
ואני כותב את זה בכאב.
משפחה שלי גרים שם, חברים שקנו ומשכירים בע"כ, מנסים למכור תוכ"ד.

לא שוכח את השיחה עם בני המשפחה לפני שרכשו.. אבל לא הייתה להם ברירה...
לצערי התיאור שלי אז תואם להיום.

ולדעתי כל מי שמנסה לשווק דירות ומפזר אופטימיות מוגזמת למקומות כאלו חדשים כמו כסיף יתן את הדין על המאות בודדים הראשונים שהוא הורס להם במקרה הטוב כמה שנים טובות מהחיים וכאב לב.

 

[שתי העם]

איפה היזמים טירפדו שם ומה?

לא נראה לי ראוי לכתוב כאן שמות.
אכתוב בזהירות, שיזם בעל אינטרס בפרויקט מסוים, דאג שהחכי"ם החרדיים וגורמים נוספים לא יסייעו להתפתחות המקום (בלשון המעטה).

 

[למדן וידען]

לא נראה לי ראוי לכתוב כאן שמות.
אכתוב בזהירות, שיזם בעל אינטרס בפרויקט מסוים, דאג שהחכי"ם החרדיים וגורמים נוספים לא יסייעו להתפתחות המקום (בלשון המעטה).

מעניין, התפתחות במה?
היעוד ברור, תמיכת העירייה גם, מה צריך את חברי הכנסת?
אולי תחבורה, וקשה להאמין שזה אמור לעזור ליזם שאין תחבורה.

 

[שתי העם]

מעניין, התפתחות במה?
היעוד ברור, תמיכת העירייה גם, מה צריך את חברי הכנסת?
אולי תחבורה, וקשה להאמין שזה אמור לעזור ליזם שאין תחבורה.

סורי.
לא ציינתי, מדובר ביזם של פרויקט בעיר אחרת, שמבחינתו הצלחת הר יונה הייתה על חשבון הפרויקט שלו.
ולשאלתך, היה צריך סיוע משמעותי מחכי"ם, והם אלו שברגע האמת הודו שיש מישהו שמשפיע עליהם.
(נראה לי שמי שבזמנו ניסה לעזור מאוד הוא משה ליבוביץ ממובילי העיר ביתר עילית בראשיתה)

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

סתם נזכר לקריית מלאכי היה נהירה גדולה מה עם זה היום?

 

[שתי העם]

סתם נזכר לקריית מלאכי היה נהירה גדולה מה עם זה היום?

נראה לי שבקריות המחירים עלו יחסית מהר.

 

[יאן]

נראה לי שבקריות המחירים עלו יחסית מהר.

כשאומרים הקריות הכוונה לקריות שמסביב חיפה, לא קרית מלאכי ובטח לא קרית שמונה.

 

[ייד]

צודק לגבי הקישורים שהוא הביא.
אבל זה כן עבר בוועדות המקצועיות והיה יחסית מעשי, וע"ז אמרתי שקל להגיד כתבות פוליטיות כי אף אחד לא הולך להוכיח לך, זה כבר לא רלוונטי.



נו נו.
9 שנות שיווק, וחלק לא מבוטל מאוכלס בכלל ע"י שוכרים לא בדירות של משקיעים זו אכן הצלחה מסחררת..
ואני כותב את זה בכאב.
משפחה שלי גרים שם, חברים שקנו ומשכירים בע"כ, מנסים למכור תוכ"ד.

לא שוכח את השיחה עם בני המשפחה לפני שרכשו.. אבל לא הייתה להם ברירה...
לצערי התיאור שלי אז תואם להיום.

ולדעתי כל מי שמנסה לשווק דירות ומפזר אופטימיות מוגזמת למקומות כאלו חדשים כמו כסיף יתן את הדין על המאות בודדים הראשונים שהוא הורס להם במקרה הטוב כמה שנים טובות מהחיים וכאב לב.

9 שנות שיווק של מה?
של 300 דירות?
איפה השיווק המאסיבי?
כשרוצים להפוך מקום חדש לאטרקטיבי צריך לשווק מאסות כמו במודיעין, חריש, רמה ד׳ וכדו׳
לא חכמה למכור 50 דירות מבודדות והגיד למה אף אחד לא בא?

 

[ייד]

מעניין, התפתחות במה?
היעוד ברור, תמיכת העירייה גם, מה צריך את חברי הכנסת?
אולי תחבורה, וקשה להאמין שזה אמור לעזור ליזם שאין תחבורה.

א. שום דבר לא רלונטי אם אין שיווק בפועל, יש יעוד כבר עשור ואפשר להוציא למכרז מחר בבוקר.
ב. עוד כמה שידוע לי ראש העיר שבאמת דחף חזק את העניין הודח מהר מאוד בטיעונים פליליים.

 

[ייד]

סורי.
לא ציינתי, מדובר ביזם של פרויקט בעיר אחרת, שמבחינתו הצלחת הר יונה הייתה על חשבון הפרויקט שלו.
ולשאלתך, היה צריך סיוע משמעותי מחכי"ם, והם אלו שברגע האמת הודו שיש מישהו שמשפיע עליהם.
(נראה לי שמי שבזמנו ניסה לעזור מאוד הוא משה ליבוביץ ממובילי העיר ביתר עילית בראשיתה)

אותו היזם שהרס לנו את חריש???

 

[Deleted member 64624]

התשובה לשאלה בכותרת היא: לא!
אם צריך בשני העשורים הקרובים 300,000 דירות איך בדיוק 3,200 דירות יוכלים להספיק???
המצב שכן יהיה שיהיו כמה ערים חרדיות חדשות כדוגמת:
חריש/עפולה/טבריה/הר יונה/אופקים/עמנואל/נתיבות, וגם ציבור גדול בחיפה וקריית גת,
בארבע-חמש השנים הקרובות יושבי היחידות דיור שיהיה להם חמש ילדים הם יעופו מהיחידות בביתר ובית שמש!