מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[איש ד/4]

עד כמה שידוע לי מגן כן מזמינים כבר לבחירת דירה
טריסון בחרו כבר ב A B

אני זכיתי שם והם לא אז איזה פרויקט הם כן קראו?

 

[כתום צהוב לבן]

בנייני מגן ד2 למעלה.
ממנהל עבודה בשם שחר נמסר, כי עד סוף השנה האזרחית, יתאכלסו כל הדירות בבנינים 37, ו43.
ושבוע לפני מסירת הדירה. יקראו לבדק בית.

 

[פרשן]

הקו מתחיל בחפציבה מגיע לשד בן זאב, חוזר ללוי אשכול, הרצוג, נהר הדן עד רמה ד'

הוא מגיע מחפציבה ולוקח ימינה לבן זאב, ואז עושה פרסה בכיכר וחוזר ללוי אשכול?! לא נשמע הגיוני! או שלא הבנתי טוב?!

 

[ירמי וולדמן]

הפרויקטים בד3 וד4
התעכבו כי משרד השיכון שינה הרבה דברים בתוכניות של הדירה
למשל שכל מטבח חייב חלון ועוד כמה דברים
ממילא זה התעכב בעוד כמה חודשים כי היה צורך לשנות כל התוכניות של כל הבניין
אגב לדעתי בווולפסון בד4 ה3 חדרים יצא יותר יפה במשתכן מהשוק חופשי אחרי השינוי

 

[ירמי וולדמן]

הוא מגיע מחפציבה ולוקח ימינה לבן זאב, ואז עושה פרסה בכיכר וחוזר ללוי אשכול?! לא נשמע הגיוני! או שלא הבנתי טוב?!

כן יש כיכר שם למטה

 

[פרשן]

מה זכו ד'3 שעוד לפני שהם מתאכלסים מייעדים להם גם את קו6 וגם את קו21?

קודם כל, האכלוס ב - ד' 3 - זה לפני חנוכה, ולפי מה שנכתב פה, בהתחלה הקו לא יכנס ל - ד' 3, כך שזה לא בדיוק שיש להם קו שנכנס אליהם ישר בהתחלה, בוא נראה מתי בפועל זה יקרה!
דבר שני ד' 3 זה השכונה הגדולה ביותר ברמה ד', והמרכזית ביותר!

 

[פרשן]

כן יש כיכר שם למטה

מה ההיגיון להיכנס שם, ומיד לעשות סיבוב?

 

[ירמי וולדמן]

מה ההיגיון להיכנס שם, ומיד לעשות סיבוב?

תאמין לי
אני לא יודע

 

[פרשן]

תאמין לי
אני לא יודע

יש תחנה בתחילת בן זאת ממש אחרי הפניה לשני הכיוונים, בשביל זה הוא נכנס?! לא מובן כי יש תחנות לשני הכיוונים - על הצומת - בלוי אשכול עצמו אז בשביל מה להיכנס?! לא מובן!
יש למישהו הסבר מניח את הדעת מדוע הוא נכנס לבן זאב בשביל לעשות מיד סיבוב ולחזור ללוי אשכול, בזמן שהתחנות לשני הכיוונים, גם בלוי אשכול וגם בבן זאב הם על הצומת?

 

[ירמי וולדמן]

יש תחנה בתחילת בן זאת ממש אחרי הפניה לשני הכיוונים, בשביל זה הוא נכנס?! לא מובן כי יש תחנות לשני הכיוונים - על הצומת - בלוי אשכול עצמו אז בשביל מה להיכנס?! לא מובן!
יש למישהו הסבר מניח את הדעת מדוע הוא נכנס לבן זאב בשביל לעשות מיד סיבוב ולחזור ללוי אשכול, בזמן שהתחנות לשני הכיוונים, גם בלוי אשכול וגם בבן זאב הם על הצומת?

זה לא התמיהה הראשונה על משרד התחבורה וכנראה גם לא האחרונה

 

[כתום צהוב לבן]

הוא מגיע מחפציבה ולוקח ימינה לבן זאב, ואז עושה פרסה בכיכר וחוזר ללוי אשכול?! לא נשמע הגיוני! או שלא הבנתי טוב?!

לפי הידוע לי, הקו יעבור מחפציבה דרך נעימי לשד' בן זאב, ומשם לשד' לוי אשכול/ הרצוג/ נהר הדן.
ובכיוון ההפוך ייסע אחר נהר הדן, להרצוג/ מעפילי אגוז/רש"י/ נעימי /חפציבה.
אגב גם יש דיבורים על בניית תחנה חדשה בשד' הרצוג (מול בנין 33) לאחר הכיכר של לב הרמה, לכיוון נהר הדן, שתשמש גם את הקו המדובר.

 

[שמעון הראשון]

בנייני מגן ד2 למעלה.
ממנהל עבודה בשם שחר נמסר, כי עד סוף השנה האזרחית, יתאכלסו כל הדירות בבנינים 37, ו43.
ושבוע לפני מסירת הדירה. יקראו לבדק בית.

מה עם בניין 42/1?

 

[פנטזיה 3D]

אני זכיתי שם והם לא אז איזה פרויקט הם כן קראו?

ב-A B כבר סיימו לבחור
אפשר לראות את זה באתר של הקבלן

 

[א חסידישער יונגערמאן]

בהמשך לפרויקטים ברמה ד/4 משיהו יכול להסביר למה רוב הקבלנים שיש להם היתר בניה חלקי למשל במגן והם לא קוראים לבחירת דירה וכן מה הסיבה האמיתי לעיכוב

אז ככה אם יש היתר בניה חלקי אז במחיר למשתכן אי אפשר עדיין לשווק במצב כזה צריך שיהיה היתר בניה מלא למחיר למשתכן
ב. הסיבה האמיתית לעיכוב זה כי זה עדיין לא מאושר במשרד השיכון להיתר בניה מלא ולכן זה מתעכב
גץ אבל אני לא מבין איך קבלנים בונים ברמה ד' עם היתר בניה בתנאים דהיינו שאין להם עדיין היתר בניה מלא והם בונים אם מישהו יוכל לסביר לי את זה אשמח מאד כל טוב לביינתיים

 

[estyr]

@כתום צהוב לבן
יש לך מידע מה קורה עם הקו שדובר שיהיה לירושלים?

 

[חיים נ]

ירמי וולדמן

www.prog.co.il

מה הכתובת מייל שלך?

 

[די]

הפרויקטים בד3 וד4
התעכבו כי משרד השיכון שינה הרבה דברים בתוכניות של הדירה
למשל שכל מטבח חייב חלון ועוד כמה דברים
ממילא זה התעכב בעוד כמה חודשים כי היה צורך לשנות כל התוכניות של כל הבניין
אגב לדעתי בווולפסון בד4 ה3 חדרים יצא יותר יפה במשתכן מהשוק חופשי אחרי השינוי

השאלה היא מה הקבלנים חשבו בהתחלה? כתוב מפורש בתקנון שצריך חלון במטבח.

 

[nan si]

קיבלתי חשבון ארנונה לדירת 3 חדרים 75 מ"ר + מרפסת כ18 מ"ר רשמו לי שם שטח דירה 106 מ"ר, כיצד יתכן?
בררתי בגביה בעיריה ואמרו שידוע להם שבבניינים החדשים מחלקים גם את חדר המדרגות וניתן להגיש בקשה למדידה מחודשת
מישהו מכיר את העניין? האם יתכן כזה הפרש?

קיבלתי תשובה מהעיריה:
הנתונים שיש בידנו מהקבלן הם : 75.69 מ'ר 19.82 מ'ר שטח משותף 10.50 מ'ר מרפסת מקורה ביחד ביחד הכל 106.01 מ'ר ויש עוד מחסן 8.17 מ'ר
האם יתכן??
20 מ"ר תשלום בגין שטחים משותפים??
האם כל דייר משלם על כל השטח? לא הגיוני ש20 מ"ר זה לאחר חלוקה

 

[113570]

אני זכיתי שם והם לא אז איזה פרויקט הם כן קראו?

ביררתי
מספר הגרלה 1642 מגן בשלב בחירת דירות

 

[אם לא תשאל איך תדע]

קיבלתי תשובה מהעיריה:
הנתונים שיש בידנו מהקבלן הם : 75.69 מ'ר 19.82 מ'ר שטח משותף 10.50 מ'ר מרפסת מקורה ביחד ביחד הכל 106.01 מ'ר ויש עוד מחסן 8.17 מ'ר
האם יתכן??
20 מ"ר תשלום בגין שטחים משותפים??
האם כל דייר משלם על כל השטח? לא הגיוני ש20 מ"ר זה לאחר חלוקה

הגיוני ביותר
כי אתה משלם על כל מטר בתוך ובניין ומחוצה לו
לובי כניסה
לובי קומתי
חדר מדרגות
חניה
כל השטח מסביב לבניין ששייכים לבניין
שהם בעצם שטחים משותפים