דרוש מידע אולי הפוך? איך זוצ ללא הון עצמי יכול להגיע לדירה משלו?

[ליטאי פשוט]

@ליטאי פשוט מה נבהלת

לא נבהלתי...
פשוט לא ידעתי שיש התארגנות כזאת...

 

[מה שאני]

לא נבהלתי...
פשוט לא ידעתי שיש התארגנות כזאת שהיא בעצם נגד המרא דאתרא...

זה לא נגד כל השנים היתה שם קהילה מסוימת של ליטאים שלא קשורה לקהילה עיין בכל האשכולות על עפולה והם התקבלו למוסדות של הקהילה רק לאחרונה מתגבשת שם קהילה של יוצאי סלבודקה כרגע מנין פלוס שכבר הקימו מנין בשבתות וזה בתיאום עקרוני עם הקהילה אך אינם כפופים להם כלל דבר שיכול להשפיע על עוד אברכים לבוא לשם מה גם שכרגע כפי שהבנתי אין הרבה היצע של דירות בגבעה

 

[הלל. פ.]

אתם רוצים לקנות בלי כסף?
לא שמעתי על נוסחה כזאת
או לקחת הלוואה
או למשכן דירה של ההורים
או פירפרייה
או לקנות ביחד עם משקיע דירה בטאבו משותף

אל תצפו לחתום חוזה בלי מינימום 200,000 שח

זה בדיוק השאלה איך משיגים את ה 200000 בצורה נורמלית???

טבריה- במתחרד אפשר למצוא דירות ב400000.

כבר לא....

ההורים יקחו הלוואה על עצמם להון עצמי של 100

כפול 10 ילדים....

 

[דדד]

1. זוג שמתחתן בגיל +20 מסוגל לחסוך קודם (כרווקים) סכום של כ-50 אל"ש.
2. רוב ההורים מסוגלים להתחייב לתת לילדיהם 50-100 אל"ש עבור נשואיהם, גם במחיר של קיצוץ דרסטי ברמת החתונות.
3. לפי הנ"ל- הגענו להון עצמי פנוי של 200 אל"ש לזוג.

עם הון עצמי כזה, אפשר:
1. לקנות דירה במחיר למשתכן, לא משנה איפה, למכור אותה כעבור 5 שנים (להספיק לשלם משכנתא חלקית בלבד על הנכס), להרוויח את ההפרש.
2. לקנות נכס יפה להשקעה בפריפריה.
3. לשים את הכסף כהון עצמי לדירה בפריפריה הנוחה, עבור דירה בסכום של עד 700 אל"ש. לשלם משכנתא סבירה למשך 20 שנה ולסיים בגיל 40 מסיפורי החובות.
4. לשים את הכסף כהון עצמי ליחידה קטנה במרכז/ לשלם אותו לשכירות בבני ברק/י-ם. להיקרע כל החיים ולטעון שההורים לא עזרו מספיק.

 

[chaia]

כבר לא....

תלוי איפה
יש איזורים שהמחירים שם עדיין לא עברו את ה400000

 

[הלל. פ.]

תלוי איפה
יש איזורים שהמחירים שם עדיין לא עברו את ה400000

איפה?

תחכימו אותי...

 

[דדד]

איפה?

תחכימו אותי...

חיפוש ראשוני ביד2. כמובן שבחיפוש רציני וממוקד- אפשר למצוא דברים טובים בהרבה.
וכמובן שאין בדבריי אלו שום המלצה/דעה לגבי עיר כל שהיא.

1.
דירה, מרכז גבעת המורה עפולה
3חדרים
2 קומה
56מ"ר

450,000 ₪
תמר נכסים

2.
מגדל העמק, דירה
3 חדרים
4 קומה
70 מ"ר
455,000 ₪
חודדה נכסים

3.
דירה, רבי עקיבא טבריה
3.5חדרים
4קומה
75מ"ר

440,000 ₪
ניב יזמות ותיווך

4.
חצור הגלילית
3חדרים
4קומה
83מ"ר
570,000 ₪

5.
חצור הגלילית
3חדרים
2קומה
75מ"ר
560,000 ₪

 

[הלל. פ.]

3.
דירה, רבי עקיבא טבריה
3.5חדרים
4קומה
75מ"ר

440,000 ₪
ניב יזמות ותיווך

זה לא אזור מתחרד.

כשהאזור מתחרד המחיר עולה....!!!

נראה מי עם כמה ילדים תעלה לקומה רביעית ללא מעלית...

 

[דדד]

זה לא אזור מתחרד.

כשהאזור מתחרד המחיר עולה....!!!

נראה מי עם כמה ילדים תעלה לקומה רביעית ללא מעלית...

שום דירה פה לא מושלמת, ולא מתקרבת לזה.
מחירי הדיור בארץ מטורפים. אני כותבת את זה כל אשכול: בעיניי 2 הבעיות הקשות והדחופות ביותר בארץ הן דיור ותחבורה.
יחד עם זאת, המצב הנוכחי הוא לא פחות מטורף.
ואם הציבור החרדי הוכיח עד היום מסוגלות לגור ביחידות, מקלטים, מחסנים, ודירים, גם עם ארבעה ילדים,
אז אפשר להתחיל מדירה לא נוחה ולעבור אח"כ.

 

[ממלכתי]

שאלו איך קונים דירה לא שאלו איך קונים דירה וגם להישאר בכולל
אפשר להשאר בכולל סדר א סדר ב ובלילה מנקים איזה מוסד ומורידים רמת חיים

הבהרה לא התכוונתי ח"ו לזלזל במושג אברך
הבאתי מידע טכני איך קונים דירה כשאין הון עצמי מההורים

 

[כוכב103]

כפול 10 ילדים....

כן
במשך 20 שנה יקחו מליון שקל משכנתא
כמובן בהנחה שעוד 20 שנה יהיה מה לקנות ב-500-600...

באמת שיותר חכם שיעשו את זה על כל ילד שמגיע לגיל 18
או שיש להם אופציה לרשום על עצמם יותר מנכס אחד
שיתחילו לשלם את המשכנתא כמה שיותר מוקדם.

להוציא משכנתא של 100 על חשבון הנכס של ההורים זה לא דבר כ"כ קשה

 

[Deleted 66182]

באלו מקומות בארץ ניתן לקנות דירה עד 500 אל"ש??

 

[מטודלה]

יש אפשרות דרך קומבינות להוציא 100% מימון.
מי שבאמת רוצה לקנות דירה קונה דירה
מי שלא, מוצא תירוצים מפה ועד....

 

[הלל. פ.]

במשך 20 שנה יקחו מליון שקל משכנתא
כמובן בהנחה שעוד 20 שנה יהיה מה לקנות ב-500-600...

אל תשכחו שגם ההורים סיימו רק הרגע לשלם משכנתא...
לא מגיע להם להיכנס עוד פעם לבוץ לעוד 20 שנה.

שום דירה פה לא מושלמת, ולא מתקרבת לזה.

נכון,
קל להגיד...
(אין לי מושג באיזה אזור אם גרים)

במציאות לא קל גם לגור רחוק מהמשפחה, וגם בדירה צפופה וקטנה בלי שום עזרה.
וכו' וכו'.

המצב עגום ולא פשוט.

 

[הלל. פ.]

יש אפשרות דרך קומבינות להוציא 100% מימון.
מי שבאמת רוצה לקנות דירה קונה דירה
מי שלא, מוצא תירוצים מפה ועד....

תחכימו אותי

 

[מטודלה]

תחכימו אותי

יש יועצי משכנתאות מאכערים
עולה הרבה כסף אבל לפעמים אין עוד ברירה
מובן מאליו שלא ארשום כאן שמות או מספרים....

 

[כוכב103]

אל תשכחו שגם ההורים סיימו רק הרגע לשלם משכנתא...
לא מגיע להם להיכנס עוד פעם לבוץ לעוד 20 שנה.

חחח
הרי כל ההורים מסיימים לשלם את הדירה שלהם
וזהו
נגמרו החובות...

המשכנתא שלהם זה רק טעימה למה שמחכה להם בהמשך

 

[שרינה]

לוקחים הלוואה בנקאית 200000 מהבנק לכל מטרה זה להון העצמי והשאר משכנתא לדיור מהבנק

נקודה קטנה וחשובה
כדאי קודם לקבל אישור מהבנק על ההלוואה
לקחת משכנתא ורק אחר כך לקחת את ההלוואה
כי ברגע שהבנק למשכנתאות רואה את ההלוואה בעובר ושב הוא מחשב אותה כחלק מההוצאות ונותן משכנתא נמוכה יותר

 

[ext]

ביקוש מייצר בועה, וכל עוד ההיצע קטן והביקוש גדל אין הרבה סיכויים שהמחירים ירדו, אלא אם כן המדינה תעודד מחירים נמוכים בתוכנית מהפכנית או תוציא כמות מטורפת של דירות - ולא נראה לי שזה הכיוון

 

[עולם קטן]

ובאופן כזה שהמשכנתא על דירה פלוס יחידה,
יש מציאות שהבעל יוכל לשבת כמה שנים בכולל?
אן שנגזר עליו גזירה לצאת לעבוד מיד..

הייתי שמחה לדעת, איך הוא יוכל לשבת בכולל כשהוא יודע שהוא צריך לחסוך מליוני שקלים לדירות ילדיו...