תגובה אחרונה ע"י אברם סופר

הירשם עכשיו!
  1. א

    דיון האשכול הגדול לאופציות בשוק ההון

    מכרתי לפני כחודש כמה פוטים על NBIS שהיה אז במחיר של כ65 דולר בסטרייקים של בערך 65 בזמן פקיעה של עוד חודש מהיום. המחיר של NBIS עלה בס"ד בכ40 אחוז בן לילה. נשמע מצויין? הבעיה היא שעכשיו אין בכלל מסחר על הסטרייק ההוא כיון שהוא כ"כ רחוק מלהיות ריאלי, ואני לא יכול לסגור אותה, והפוטים מנצלים הרבה...
  2. א

    דיון האשכול הגדול לאופציות בשוק ההון

    למה לא? מי שמוכר 80 אופציות בשנה, דינו כמי שמוכר 10? 10 ברור שלא יתייגו כסוחר. 80 אני לא יודע. ? בכל זאת, אשמח לשמוע איזשהו קווים כלליים. זה ישפיע על היקף הפעילות.
  3. א

    דיון האשכול הגדול לאופציות בשוק ההון

    שאלה למעשה- אני מוכר הרבה אופציות [כמעט לא קונה אותם]. מניה שאני בין כך רוצה לקנות, אני מוכר עליה פוט תחת למחיר הנוכחי. לפעמים אני מוכר פוט ,בסטרייק של המחיר הנוכחי, שזמן פקיעה שלה בעוד שנה וחצי, אם אני חושב שיש סיכוי גבוה שהמחיר יהיה אז יותר גבוה. מניה שבבעלותי שאני מרגיש שהוא יקר, אני מוכר...
  4. א

    התייעצות האם מחירי הדירות בירושלים לקראת קיפאון

    לא יתכן פער משמעותי בין שתי בניינים חדשים הסמוכים זל"ז, בגלל שא' יותר חרדי. אנשים אכן משלמים הרבה לשכונה חרדי, אבל לא שמעתי שמוסיפים הרבה לבניין חרדי.
  5. א

    התייעצות האם מחירי הדירות בירושלים לקראת קיפאון

    ביררתי עליה לפני 4 שנים. כבר אז אמרו המתווכים שעוד מעט עולים על הקרקע, אלא שהדיירים לחשו לי שהיזם לא לחוץ ואינו רוצה להתגמש בעניין הסוכות וזה יכול לעכב הביצוע משמעותית. אחר 4 שנים שהפרויקט כמעט לא זזה, אין לי אלא להודות להדיירים האלו על כנותם, ולברכם שהכדור יתחיל לגלגל. מלבד הבעיה של היזם הפושר...
  6. א

    התייעצות האם מחירי הדירות בירושלים לקראת קיפאון

    זה בדיוק כוונתי. אם בקרית יובל הזולה מוכרים ב38, נראה מאוד הגיוני שבקטמונים ימכרו לפחות ב40.
  7. א

    התייעצות האם מחירי הדירות בירושלים לקראת קיפאון

    אפילו בקרית יובל [פסטורל של קנדה ישראל] משווקים ב38 למטר.
  8. א

    התייעצות האם מחירי הדירות בירושלים לקראת קיפאון

    הפרויקט ההוא כבר 5 שנים אחר אישור תב"ע. ליזם יש הרבה פרויקטים על הפרק, והוא לא רצה להתגמש בעניין הסוכות. לא הייתי כ"כ בטוח שהיתר חפירה ההוא יהפוך להיתר בנייה כ"כ מהר.
  9. א

    התייעצות קניית דירה במעלות דפנה / רמת אשכול

    להשקעה או מגורים? אם להשקעה, לדעתי הוא השקעה יותר טוב מרמת אשכול. ברמת אשכול עשו כבר תמא לרוב השכונה, ולכן אין סיכוי ליותר מ2-3 פרויקטים של פינוי בינוי. במעלות דפנה יש הרבה יותר סיכוי של התחדשות עמוקה ואמיתי. אגב, אם להשקעה, למה לא בשמואל הנביא?
  10. א

    רעיון להשקעה כדאי להשקיע עכשיו?

    למי שיש נקדות זיכוי מס [הרבה אברכים] יש מעלה של מכירה כל שנה. אתה תקבל ה25 אחוז בחזרה, ואילו אם תחכה 15 שנה עד שתמכר, לא תקבל בחזרה כמעט כלום [ובפרט אם בשנת המכירה לא תהיה לך נקודות זיכוי].
  11. א

    שוק ההון האם עדיף נאסדק 100 או s&p500?

    או 1186063 [קרן שקלית]
  12. א

    דרוש מידע דירה שלישית בלי מס רכישה

    שותף בשליש דירה ומטה אינו מפסיד זכותו לקנות דירה שלמה שנחשב דירה יחידה לצורך מס, וגם אינו מפסיד הגרלות דירה בהנחה.
  13. א

    עזרה יש סיבה לא לעשות הקומבנציה הזה?

    למה שרמי יסכים לתת כל הקרקע צמודה ללא תמורה כדי שהיזם יקבל מכפיל של 3.8? בבוליביה למשל הוגשה תוכנית עם מכפיל של 3.2 כמו שהבאת. מצורף צילום של נהלי רמי לגבי קרקע צמודה איפה שמפורש שהם רק נותנים המינימום שנדרש כדי להשיג רווחיות לפרויקט.
  14. א

    עזרה יש סיבה לא לעשות הקומבנציה הזה?

    אדרבה, ההוראה שם הוא 'או בבנייני A-D או ב E-H או ב I-L או בכולם יחד'. לכאורה הועדה בא פה להקל על היזם. הבאת מסמכי אולסוונגר שהוא פרויקט ענק. אולי הכי גדול שיש. הועדה חושש שסרבן אחד או שתיים יתקעו כל הפרויקט, ולכן הועדה נותן ליזם את האופציה לבצע בשלבים, ז"א להתחיל אם המגרשים שאין בהם סרבן. לא...
  15. א

    עזרה יש סיבה לא לעשות הקומבנציה הזה?

    ובכל זאת, אפילו בירושלים, במתחם אם אחוז גדול משלנו זה יכול ליתקע. זנגוויל פינת תורה ועבודה וגם אריה קלנר קיבלו מתן תוקף לפני כ4, 5 ושניהם תקועים כמדומני בגלל נושא הסוכות.
עוד
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה