תגובה אחרונה ע"י אוריאל שורצברט

הירשם עכשיו!
  1. אוריאל שורצברט

    התייעצות נתיבות. העתיד החדש

    מצורף
  2. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    ברור שכסיף תהיה יותר אטרקטיבית, אבל מהסיבה כי בסך הכל יהיה שם ציבור יותר גדול בפער, אבל הנושא כאן, הוא נושא המחיר, האם המחיר שם יהיה זול, ובכמה ומה שכתבת שגם עלות פיתוח שכונה חדשה הוא מאפס, זה נכון, אבל עדיין עיר חדשה זה יותר, כי אין בכלל למה להתחבר. מתי הקימו עיר חדשה לאחרונה, כמה זמן לקח פיזית...
  3. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    לא מחשבים לפי הזול, אלא לפי מחיר ממוצע, והממוצע הוא כ 12000 למר. ועדיין עכו זה פרויקט פילנתרופי יחודי.
  4. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    אני חושב שבשיווק שלו, זה היה יותר זול מ 750, אבל האמת שזה פרויקט לא טוב בכלל, תכנון גרוע. וגם אין להשוות שיווק של כמה עשרות דירות בודדות לבין שיווק של כמה מאות. שיווק של כמה עשרות ברור שזה לא יביא קהילות חדשות. אבל כשישווקו כמה מאות דירות בבת אחת זה יכול להביא גם קהלים חדשים. הבעיה של החסידים...
  5. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    לא יכול להיות מחיר כזה גם אם הקרקע והפיתוח יעלו 0 (דבר שלא יקרה). כי עלות בניה (למי שיודע. וההוכחה עכו, ועוד) יותר יקרה מזה. זה יכול לקרות רק במחיר למשתכן שהקבלנים בודאות מפסידים על הדירות משתכן ובונים להתקזז בדירות שוק חופשי. השאלה אם כסיף תלך אם מחיר למשתכן. וגם אם כן, הסיכון של הקבלנים מאד...
  6. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    היום אין בכלל שיווקים של דירות חדשות בירוחם. אבל הדיבורים שזה יהיה סביב ה 12,000 למ"ר.
  7. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    כולם מניחים הנחות, ויתכן שבסוף כך יהיה, אבל אין וודאות. אבל העיקר, שאין מה להשוות פיתוח של שכונה חדשה בעיר קיימת לעיר חדשה לגמרי. בעיר חדשה צריך להקים הכל מ00000, אין ביוב אין ניקוז אין חשמל כלום כלום. זה ממש מדבר.
  8. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    מנין לך? קח בחשבון שעלות פיתוח ובפרט לעיר חדשה יותר יקרה ממחיר הקרקע (כולל פיתוח) בירוחם ובעכו יתכן שמשרד השיכון יכניס את היד לכיס ויסבסד. אבל צריך מקורות בשביל להניח הנחות מה יהיה המחירים בכסיף
  9. אוריאל שורצברט

    פריפריה מידע על הר יונה

    יורם אברהם לא קשור לשום תפקיד או ביצוע בעמרם אברהם. בדיוק כמו ש"בנק פועלים" (למשל) יחזיק במניות עמרם אברהם, ואף אחד לא יגיד שלכן "בנק פועלים" (כבנק) הוא "מבין" בנדלן (לבנק יש מחלקת ליווי פרויקטים שיודעים לנתח פרויקטים ויש להם מחלקת השקעות שבודקות באיזה נכסים שווה להשקיע. אבל הבנק כ"בנק" אינו...
  10. אוריאל שורצברט

    פריפריה מידע על הר יונה

    יורם אברהם אינו משמש בשום תפקיד בחברת עמרם אברהם, הוא רק בעל מניות. וכשמכניסים את את חברת עמרם אברהם לסיפור כאן, זה קצת הטעיה, כאילו מנסים ליצור רושם שהפרויקט קשור לחברת עמרם אברהם (שהיא החברה החמישית בגודלה בארץ). וזה לא קשור בכלל. ולפי מה ששמעתי מאנשים שקשורים לפרויקט של אפי קפיטל (שאחוזת...
  11. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    בבית שאן אין בניה חדשה הבניה החדשה באזורים חרדיים מתחילה בכ 14.5 אלף למר ( למעט פרויקטים מאורגנים מראש כמו הר יונה ועכו שזה לא מחיר שוק סטנדרטי. עכו זה פרויקט פילנתרופי ולכן הוא זול. והר יונה זה פרויקט מאורגן מראש ועדיין מי שלא מוצמד למדד כנראה ישלם יותר בגלל האיכלוס הארוך כ 5 שנים) אם ירוחם...
  12. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    זה שכונה חדשה, שכונת האופק, חלקה הוא וילות, ויש שם כ600-700 דירות בבניה רוויה. רובם המוחלט לא בנוי. מחכה ליזם שיתחיל לבנות...
  13. אוריאל שורצברט

    פריפריה האם ירוחם תעלה על מפת הדיור החרדית?

    אני לא חושב שזה קשור לישיבה אלא למקום. נכון לעכשיו לא קל לבחור צעיר (ובפרט לאשתו) לבוא לגור בקהילה עם בניינים מאד ישנים וסגנון מסויים. אבל אם היה שכונה חדשה ובניינים חדשים מן הסתם גם אברכים היו נשארים לגור.
  14. אוריאל שורצברט

    דרוש מידע קבוצת הרכישה של קובי כהן בבית שמש

    אל תפרסם עלונים בלי פרטי הכותב. כשאני ואנשים אחרים רואים "פשקוילים" נגד מישהו ללא פרטים מי כותב אותם מתייחסים לזה בהתאם...
  15. אוריאל שורצברט

    דרוש מידע קבוצת הרכישה של קובי כהן בבית שמש

    בדיוק הפוך, ככל שתביא "רק" נתונים. תישמע יותר מקצועי ויותר ענייני.
עוד
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה