הפעילות האחרונה של אלי באבא

הירשם עכשיו!
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של יצחק77 באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    אכן בדיוק כמו בבורסה לטווח ארוך מאד הכלכלה מתרחבת והמחירים עולים ובדיוק כמו בבורסה יש תקופות של היפ שהמחירים מתנתקים מהמציאות הכלכלית והשווי של החברות מטפס עד לנקודה שהכל קורס ב30-50% ואח"כ ממשיך לטפס הכלכלה מתרחבת השכר והרווחים עולים ותומכים...
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של די באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    השקעה במניות נקראת סיכון גבוה ולא סתם. תשואות העבר אינן מעידות על העתיד אינה סיסמה בלבד. גם מחירי הדירות יכולים לרדת ולהישאר נמוכים לטווח ארוך. זה שרוב המשתתפים באשכול הם בעלי אינטרסים שחוששים מירידות לא אומר כלום. אני לא אומר לא להשקיע בנדל"ן או...
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של די באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    כשמדברים על "ממשיכים את הקצב" צריך לבדוק: 1. שלא מדובר על דירות בהנחה שמכורות מראש ויש לקבלנים וודאות לגבי מכירה. 2. שלא מדובר על פינוי בינוי שנהרס ומשלמים שכירות/היזם התחייב על לו"ז. 3. שהקבלן לא משלם ריבית על הקרקע.
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של שליח באשכול רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"ח.
    מעלה כאן אקסל תשואות היסטוריות 20 שנה אחרונות, לפי תוכנית ההפקדות של 'משיאים' לילד אחד 100000 שח, אם כל ההפקדה היתה מושקעת בתל אביב 125 או סנופי. בשנים בודדות ממש לא נשאר 100000 בקופה בסוף 20 שנה אחרי ניכוי מס, וברוב השנים נשאר הרבה יותר.
  • א
    אלי באבא הגיב/ה לנושא: רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"ח.
    הפוך, כאן חסר מאה, כאן חסר 30-50 לא רואה הבדל בין ללכת לגמ''ח שהבטיח, ולא הבטיח לקיים, לבין משכנתא, הלוואת עמיתים, או גמ''ח אחר. במיוחד שהתשלום על ההבטחה הוא בין 50 ל70 אלף לפי הנ''ל. המטרה היא להגיע לחתונות הילדים שיש לך את הכסף, ובצורה הנ''ל...
  • א
    אלי באבא הגיב/ה לנושא: רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"ח.
    א. מעניין שהם לוקחים הפקדות רק של עשר שנים ל100K, שזה התכנית הקצרה, וכך צריך להחזיר את הכסף יותר מהר מה שפוגע בחיסכון. ב. הרעיון המוצע הוא - להפקיד את הכל בשוק ההון, חצי לצורך ההלוואה של המאה אלף, וחצי לצורך התשלום של ההלוואה בדיוק כמו במודל...
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של תכלכל באשכול רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"ח.
    מאד פשוט. קח 300 ש"ח בחודש, שים בקופת גמל להשקעה למשך עשרים שנה, התוצאה: 130,000 ש"ח בערך (אחרי ניכוי מס ריאלי ודמי ניהול). לעומת זאת במסגרת התוכנית אם אתה מעוניין בחתונה בסכום של 300,000 ש"ח - 300 ש"ח כל חודש הולך לגמ"ח. השאלה מאד פשוטה - האם...
  • א
    אלי באבא הגיב/ה לנושא: רעיון להשקעה אשכול בעקבות המודלים החדשים המשלבים שוק ההון עם גמ"ח.
    הוא לא יגיע, אבל אם הוא יגיע קרוב שזה אומר יותר מהריבית שתשלם על ההלוואה, אם תקח אותה בתור משכנתא. אז התועלת במיזם פוחתת. זה הנידון בכללי גמ''ח או שוק ההון, אם אני צריך הלוואה של 300,000 מה יותר כלכלי, להפקיד לגמ''ח, או להפקיד בשוק ההון, ולקחת...
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של אז נדברו באשכול כלכלי חדשות - מדור כלכלה.
    האוצר משיק: פיילוט תשלומים חדש לספקים ממשלתיים ארבעה חודשים לאחר שהכריז החשב הכללי במשרד האוצר על כוונתו להקים מערכת תשלומים מבוססת "אסימונים דיגיטליים", שתחליף את העברות הכספים המסורתיות לגופים ציבוריים וספקיהם, נבחרו שלושה פתרונות זוכים מבין...
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של בית שמשניק באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    גרף מתוך כתבה ב'דה מרקר' על הצניחה החופשית במחירי הפנטהאוזים בערי המרכז אלו כבר לא ירידות, אלא התרסקות של ממש! הכתבה: https://www.themarker.com/realestate/2026-01-23/ty-article-magazine/.highlight/0000019b-e4e7-d1e6-a99b-e6e789260000
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של די באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    אאל"ט גם יעקב רייניץ כתב בעבר כתבה, שאין אפשרות לקנות דירה ללא יכולת השלמת העסקה, על דעת למכור אותה לפני האכלוס, גם אם הקבלן מתחייב על הסבת ערבות, בגלל הבעיות לעיל (ערבות חוק המכר מצד הקונה ועוד).
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של יצחק77 באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    180000 לידות 73% יהודים כ 130000 דהיינו בעוד 22 שנה אמורים להתחתן פחות מ75000 זוגות בשנה בקצב שבונים פה יהיה מספיק דירות לכווולם
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה למאמר אגד זה כבר לא ירוק: למה זורקים מיתוג של 25 שנה לפח? של יצחק למפרט.
    "אגד" השבוע הכריזה שמעכשיו היא כחולה ולא ירוקה. למה? אז למי שמכיר את אגד בעיקר מהאוטובוסים, יש לי חדשות - אגד היא לא רק מה שאנחנו מכירים כ"אגד": אוטובוסים ירוקים בתחנה מרכזית עם רציפים לחיפה, ירושלים ותל אביב, ולכן היא צריכה שינוי תדמית. ככל...
    אגד זה כבר לא ירוק: למה זורקים מיתוג של 25 שנה לפח?
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של צל של עצמו באשכול חם מהתנור חדש - AI לשאלות תורניות.
    אני חושב שלא יהיה נכון לומר שהבעיה היחידה של הפוחז הזה היא שהוא שאל את הAI שאלה, ולא כ"כ נראה לי שהפיתרון הוא שיהיה כתוב למעלה שאי אפשר לסמוך ע"ז להלכה
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של החכם הגדול באשכול חם מהתנור חדש - AI לשאלות תורניות.
    למה שלא יהיה מנוע חיפוש של AI באוצר החוכמה עם אף פעם לא יצא לך שלמדת תוס' או ראשונים והיה לך קושיא ולא מצאת כמה שעות מישהו שבכלל מתייחס לשאלתך אז סגור את המחשב לך ללמוד לעומק א"כ תבין את הצורך של בוט שמוצא מארי מקומות בוט שיבין את הבעיה שלך...
הצג פריטים ישנים יותר
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה