הפעילות האחרונה של אלי באבא

הירשם עכשיו!
  • א
    אלי באבא הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
    אבל איך שהוא, בסוף המדד תמיד יעלה. [במיוחד שזה קשור להלמ''ס]
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של אופקים 1 באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    עלויות הבניה לא בהכרח עלו הקבלנים מדווחים על הרבה פחות בלת"מים וגם על תהליך עבודה מהיר בהרבה חומר הבניה לא התייקרו משמעותית, בודאי לא מלט, אבל נראה שגם ברזל די יציב. בייחוד כעת כשהשקל התחזק.
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של אשרינו שאנו יהודים באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    אם המחירים לא יעלו ולא ירדו אלא ידשדשו. או אפילו ירדו קצת. חברות הנדלן לא ירויחו? הרי הדוח אפס בדרך כלל שמרני מאוד לא?
  • א
    אלי באבא סימנ/ה חחח חחח להודעה של די באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    הנה שוב מתחיל הטרור של חסידי עליית המחירים.
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של השקעות R הון באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    רוב החברות הכלולות בתל אביב נדל"ן מתעסקות רק או בעיקר בנדל"ן מניב ופחות בנדל"ן למגורים. ומדד תל אביב נדל"ן עולה פחות ממדד ת"א 125 https://www.google.com/finance/quote/149:TLV?hl=he&window=1Y&comparison=TLV%3A137
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של פתרון דיור באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    ללא קשר לדיון האחרון יש נתון מאוד פשוט אבל מאוד משמעותי! אף אחד מאיתנו אינו נביא ואינו יודע לתזמן את השוק האם יעלה או ירד ומתי זה יקרה? אבל מה שכן! בואו נסתכל על המציאות בשנתיים האחרונות שמחירי הדיור עומדים בערך על אותם המחירים, ולא קורה תרחיש...
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של אופקים 1 באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    פרקטיקה ידועה בעבר, לפני כעשור, הבנקים באו לקראת טייקונים בהליך שכונה בתקשורת 'תספורת'. זה לא בגלל שהלווים היו נחמדים, אלא מסיבה פשוטה, שקריסה שלהם הייתה פוגעת קשות ביציבות של הבנק. אז הבנק העדיף לוותר על חלק מהחוב, ולא לאבד את הכל.
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של יוני322 באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    אתה מכיר את החברה הזאת? ראית במה היא מתעסקת? זה חברה שבונה מרכזי מסחר ולוגיסטיקה לא כל פעם שכתוב נדלן זה דירות למגורים...
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של szn באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    ומה תסביר על חברות הביטוח שגם משקיעות מיליארדים בחברות הנדלן? אגב, לדבריך שהבנקים רוצים להנשים את השוק האם בשביל זה מוכנים להפסיד מיליארדים? הרי יש בועה בסוף היא תתפוצץ?
  • א
    אלי באבא הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
    הבועה לא חייבת להתפוצץ, המצב העכשווי יכול להימשך גם עוד עשר שנים. [מצב סטטי עם תזוזות קלות לכאן ולכאן, לפי מקומות] ובשנת תשצ''ד , נדבר על העשור האבוד של הנדל''ן. את האמת זה מצב די אידאלי, שוק הנדל''ן לא יקרוס, ומצד שני חלום הדירה יתקרב עוד...
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של אופקים 1 באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    לבנקים לא חשוב שהקבלנים לא יקרסו אלא שלא יקרסו יותר מידי קבלנים ביחד, כי אז הערך של החברות הללו בשוק יהיה נמוך. ובשביל זה הם מנשימים את השוק באופן מלאכותי, כך שהקריסה תהיה איטית, וממילא הם לא יפסידו את ההשקעה שלהם בקבלנים.
  • א
    אלי באבא הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
    אתה מתכוון לבנקים, הקבלנים יודעים טוב מאוד באיזה מצב הם נמצאים. הבנקים מבינים את המצב, יותר טוב מכולנו, ורק בגלל זה הם מנסים להנשים את חברות הנדל''ן. המפסיד הכי גדול מירידת המחירים, זה הבנקים. וכל המימון של הקבלנים, זה הבנקים. והם יעשו ככל...
  • א
    אלי באבא הגיב/ה לנושא: דיון מחירי הדירות לאן?.
    מעדיפים להפסיד 10% ולא 15% ומעלה, אם ינסו למכור את הדירה. [את האמת גם אם המחיר ירד ב8%, מי שלא יכול לגמור את העסקה יעדיף לבטל, ולא לנסות למכור, הוצאות המכירה הם בד''כ גבוהות מ2%]
  • א
    אלי באבא סימנ/ה חחח חחח להודעה של כל יום באשכול מלחמת התקומה שאגת הארי • רץ ברשת.
    איראן אנשי בסיג' בלחץ מסתכלים כל הזמן לשמיים...
  • א
    אלי באבא סימנ/ה תודה תודה להודעה של די באשכול דיון מחירי הדירות לאן?.
    רק לחשוב כמה משפחות ירוויחו אם זה יתממש. הלב שמח. (ויש לי דירה, רק אני מפרגן גם לצעירים לקנות דירות, ולא חושב שבגלל שהתחתנתי כמה שנים לפניהם רק לי מגיע דירה נורמאלית).
הצג פריטים ישנים יותר
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה