תגובה אחרונה ע"י מדבר נדל"ן

הירשם עכשיו!
  1. מ

    טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

    בדקתי ב10 מקומות אחרים, זה נכון תמיד. דירה בפריסייל בפרויקט פינוי בינוי משלמת הרבה פחות מדירה ישנה בבניין הישן
  2. מ

    טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

    עד שתגיע למקומו! כבוד העו"ד איש האשכולות והחסד! אני קצת מופתע מההתפעלות שלך מהעסקה הנ"ל. כל האשכול הזה נפתח מטור נפלא שכתבת איך לא להתפעל מהזקן החסוד של המשווק או משם החברה המפוצצת של היזם אלא להסתכל על העסקה עצמה נטו. כפי שהבנתי לא מדובר בפרוייקט חדש אלא בקניית דירה מהיזם של פרוייקט פינוי...
  3. מ

    טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

    תפסיקו לסלוח! רגע לפני שהנושא ממצה את עצמו אני חושב שהמסר הבסיסי שצריך לצאת מהדיון מלבד האחריות האישית של כל רוכש ושאסור לסמוך על אף מילה של מתווך, הוא להפסיק להתייחס בסלחנות לשקרים של מתווכים. לומר למתווך ישירות ולעדכן גם אחרים (לא חייבים לפרסם בכיכר העיר כמובן) שאתה לא סומך עליו בגלל שמה שהוא...
  4. מ

    טור דעה הטור השבועי שלי והפעם: ההבדל בין נוכלות לכשלון

    מתווך שמבטיח או מספר שהדירה כבר עכשיו שווה הרבה יותר מהמוצע הוא שקרן, אם הוא קיבל כסף מהלקוח על סמך ההמצאות שלו הוא גם גנב! גם אם זו העבודה שלו וגם אם כל המתווכים מתנבאים בסגנון זהה. כאשר מדובר על דירה בעיר רחוקה העוול כפול ומכופל! לעצם העניין: לעולם לא אבין למה דירה בפריסייל יקרה בחצי מיליון...
  5. מ

    מידע שימושי עזבו את מחיר למשתכן! אתם מפסידים כסף (והרבה)

    לא מדויק. ב2020 המחיר לדירות 3 ח' בנויות אכן היה כ-1.35 מיליון, אבל על הנייר דירות 3 חדרים נמכרו גם ב1.050 מיליון, זהו. (5 חדרים נמכרו ב1.5 מיליון) במחיר למשתכן היה קצת יותר זול מ-950 אלף אבל לא ב750.
  6. מ

    סקירה כל מי שמתכנן לבנות על הגג צריך לדעת!

    היתר בנייה זה לא מספיק: גג הבניין שייך לכולם. רעידת אדמה בקומות הגג? תביעת שכנים נגד בעל דירה בקומה עליונה שבנה על הגג בהיתר בנייה הסתיימה בפסיקה שמחייבת את השכן המרחיב להרוס את הבנייה. שתיקה אינה הסכמה: העובדה שהשכנים לא הגישו התנגדות בוועדה לתכנון ובנייה, לא אומרת שהם ויתרו על חלקם בגג. הסדרת...
  7. מ

    התייעצות איתור מציאות בנדל"ן. שייך בזמננו?

    יש כמה סוגי מציאות, אם אתה מתכוין לדירה בהנחה של 10% ממחיר שוק זה נדיר גם למתווכים (ישרים כמובן). אבל מי שמוכן לעבוד קשה בחיפוש דירה ולהשקיע זמן וכוחות בדר"כ קונה דירות במחירים נמוכים משמעותית ממה שיקנו רוב האנשים דרך מתווך.
  8. מ

    התייעצות התייעצות משפטית במכירת דירה באמצע בנייה

    במצב כזה בוודאי שהיה מקום לחשוב על ההצעה הראשונה שהועלתה כאן. ראובן מבטל את העיסקה עם הקבלן וכך נפטר מתשלום מס רכישה על הדירה השנייה, ומתשלום מס שבח על מכירת הדירה (אין פטור בכל מקרה) שמעון רוכש מהקבלן במחיר מעט גבוה יותר ממה שראובן שילם ומקבל משכנתא על הסכום, בנוסף שמעון משלם דמי...
  9. מ

    התייעצות התייעצות משפטית במכירת דירה באמצע בנייה

    ברור בדיוק כמו שאתה מוכר לשמעון במחיר גבוהה מששילמת (ומוכן לספוג את מס הרכישה) לא התכוונתי לבטל עיסקה חד צדדי ח"ו כי זה יכול לגרור אותך לתשלום קנסות ועוד נזקים. אלא להציע לקבלן (בהתייעצות עם עו"ד על הניסוח של ההצעה וההסכם) 'לבטל' את העסקה ושהקבלן ימכור את הדירה לשמעון במחיר מוסכם ביניכם. לגבי...
  10. מ

    התייעצות התייעצות משפטית במכירת דירה באמצע בנייה

    ברכישת הדירה השנייה ראובן שילם מס רכישה על דירה שנייה? בנוסף אם שמעון רוכש מראובן את הדירה במחיר יקר יותר ממה ששולם יש לראובן חיוב לשלם מס שבח. אם תסתדר עם הקבלן (גם בתמורה לתשלום) תוכל לבטל עיסקה ושהקבלן ימכור אותה לשמעון במקרה כזה יתכן ותוכל לחסוך את העלויות הנ"ל.
  11. מ

    סקירה הרובע המרכזי בית שמש (מימין ומשמאל של נהר הדן)

    בגדול זה זכות לדירה של 100 מ"ר
  12. מ

    סקירה הרובע המרכזי בית שמש (מימין ומשמאל של נהר הדן)

    יש. לא ב-200
  13. מ

    רישוי שתי הצעות מחיר שונות - מה ההבדל?

    המחיר שלו יקר באופן משמעותי אבל אם הוא מבטיח לכם למהר את התהליך הגיוני שזו הסיבה שהמחיר שלו יקר. אז תעשו את השיקול שלכם מה הלחץ מול העירייה כדי לסדר את חריגת הבנייה.
  14. מ

    רישוי שתי הצעות מחיר שונות - מה ההבדל?

    בהתחשב בנסיבות: Time is money
  15. מ

    שאלה עלויות שיפוץ קוסמטי לדירה

    אם הכוונה שלכם ב"שיפוץ קוסמטי" היא להפוך את הדירה מחורבה ישנה למקום שנעים וכיף לחיות, אבל בלי להשקיע באופן מידי עשרות אלפי שקלים אז יש אפשרות לבצע שיפוץ כזה, אבל לא כל דבר יחזיק מעמד שנים רבות, אבל גם אם הדירה לא תהיה כמו דירה שהושקע בה מאות אלפי שקלים הפער המשמעותי בעלויות משתלם. ריצוף: אפשר...
עוד
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה