תגובה אחרונה ע"י נדלן ועוד

הירשם עכשיו!
  1. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    https://www.nadlancenter.co.il/article/14200
  2. נ

    התייעצות איך להפוך להיות יזם נדל"ן

    יזמות בכלל ובנדל"ן בפרט זה עניין של אופי, ואין דבר העומד בפני הרצון... גם אופי אפשר לשנות אם מאוד רוצים. המון הצלחה
  3. נ

    התייעצות חברת קלריטי- השקעה בדובאי- מה אומרים?

    כמה מילים על השקעות בדובאי (בעיקר על רכישת דירות חדשות ו דרך חברות) מתוך מידע שאספתי בייעוץ אישי ומעמיק למשקיעי נדל"ן. ראשית, נדלן זה נדלן, סדנא דארעא חד הוא, והכללים משתנים ממקום למקום. 1. מבלי להתייחס לחברה מסוימת, בד"כ בקניה מקבלן המתווך מקבל עמלה ישירות מהקבלן (מתוך מחיר הדירה שאתה משלם בכל...
  4. נ

    מידע שימושי ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה מוזל בהר יונה

    בקובץ המצורף, מופיע תשלום מס רכישה - במועד החתימה - מדובר בזמן רב לפני תחילת הבניה בפועל. לידיעת הרוכשים החייבים במס רכישה, לפעמים קיימת אפשרות לדחות את המס, וכל יתייעץ עם עו"ד מומחה לזה או יועץ מס מקרקעין.
  5. נ

    מידע שימושי ועד דיור לקהילות מודיע על פרויקט בניה מוזל בהר יונה

    האם כבר נשלחו הודעות למי שנרשמו בשלב א' על סדר בחירת הדירות??? והאם ידוע למתי הצפי לחתימת חוזים?
  6. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לדעתי המהלך לא נועד בעיקרו להוריד מחירים דרסטית, אלא להגדיל את הרווח של היזמים שהצטמצמו מאוד בשנים האחרונות ובעיקר יצר קושי משמעותי בגיוס מימון בגלל צפי אחוזי רווח נמוכים, במקביל זה אמור לתת מקום גם למו"מ על הורדת מחירים מסוימת ללקוח מה שלא היה כמעט קיים עד היום. ברור שהיזמים ירוויחו יותר...
  7. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    זו בשורה מקורית גדולה! המדינה לא מרוויחה פחות אבל גורמת בכך שללקוח קצה המחיר ירד דרסטית. חיסכון גדול מכספי מימון מיותרים - תפתח כאן תחרות עוצמתית על הקרקעות הללו ויציף את השוק (זמנית,לפחות). במחשבה ראשונה המרווח הזה יאפשר לקבלנים להרוויח רווח גדול יותר. אבל המסקנא היא כי ברגע שיש תחרות אמיתית...
  8. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    כתבה באתר מרכז הנדל"ן רעידת אדמה בשוק הדיור https://www.nadlancenter.co.il/article/13157 "חיסכון של עד 250 אלש"ח לדירה": רמ"י בוחנת פריסת תשלומים בעסקאות לרכישת קרקע כך עולה ממכתב ששלח לאחרונה מנהל רמ"י ינקי קוינט להתאחדות הקבלנים, לפיו תיבחן פריסה של התשלום עבור הקרקע והפיתוח. על פי תחשיב שבוצע...
  9. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    "כלכלנים" מעריכים כבר תקופה ארוכה למדי כי בנק ישראל יוריד את הריבית. (ליצור לחץ עקיף על הנגיד) ועל בסיס זה כבר מהנדסים תודעה מה יקרה הלאה... אז קודם שיורידו את הריבית אחר כך נתפלפל....
  10. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    ככל הנראה סיבה משמעותית מאוד לירידת המחיר העיקרית באזור המרכז. מוכרים לחוצים מאוד למכור לקבל פטור/הקלה במס שבח ובהתאם מוכנים להתגמש במחיר. להלן כתבה מוואלה מבוסס דו"ח משרד האוצר - מסביר את היקף כמות דירות החליפיות העומדות או אמורות להימכר בפרק זמן יחסית קצר: אז איפה הלחץ הכי גדול? הדוח שפרסם...
  11. נ

    דרוש מידע סטמפורד היל - לונדון- שהות

    אודה לכם מאוד אם תוכלו לשלוח לי את הקובץ, יעזור מאוד! לאימייל 6730825 ג'ימייל. תודה.
  12. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    באיזה אזור בבני ברק יש כיום דירות ששוות השקעה עם שכירות שמניבה תשואה גבוהה ?
  13. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    במבצעי 20/80 - 10/90 ברור שהבעיה הקשה ביותר היא למי שתכנן הסבת ערבות, ולא באמת חשבת ריאלית להשלים את העסקה. בעיה חמורה פי כמה למי שקנה במחיר מלא ובמינוף מלא ובנה על סיבוב. גם בזה 10 ירוויחו 90 לא! ימים יגידו ולכן? תמיד יש סיבה למחיר חריג בדירה ספציפית אם זה המקרה. תמיד תבדוק לפי מגמה ולא עפ"י...
  14. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בפריסת מס שבח בעלי נקודות זיכוי בכל מקרה מרוויחים יותר (בהתאם לפריסה וגובה הניקוד). אז מה הבעיה לאפשר לממש את הזיכוי במס גם ברכישת הדירה או כאופציה לבחירה.
  15. נ

    דיון מחירי הדירות לאן?

    תסביר איך רחוב אחד בבני ברק או בקריית מלאכי משפיע או מעיד על מגמת השוק בארץ ? תמיד יש מקרים של אי הסכמות או השהייה זמנית/ממושכת של פרויקטים במקרה של אי ריווחיות.
עוד
פרסום בפרוג ←

הצטרפות לניוזלטר

מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
אליהם ממש עכשיו:

26.04

ט' אייר


קורס עימוד ועיצוב ספרים

ההרשמה בעיצומה

30.04

י"ג אייר


קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

ההרשמה בעיצומה

10.05

כ"ג אייר


קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

נפתחה ההרשמה

14.05

כ"ז אייר


קורס שמאות רכוש

נפתחה ההרשמה

14.06

כ"ט סיוון


קורס אדריכלות עיצוב פנים

נפתחה ההרשמה
לכל מסלולי הלימוד

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  2  פעמים
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה