מכה לרוכשי מחיר למשתכן
זכיתם במחיר למשתכן בשנים האחרונות? ייתכן שתצטרכו להכין די הרבה כסף "בצד", לתשלום מס שלא ציפיתם לשלם!
רשות המיסים הפסידה לאחרונה בביהמ"ש המחוזי בחיפה לחברת אשטרום מגורים, שבונה פרוייקט "מחיר למשתכן" וטענה כי היא לא חייבת בתשלום מס רכישה (%5) על הקרקע אותה קיבלה לפרויקט.
רשות המיסים התרגזה מאוד, והכריזה שלא ייתכן שלא יהיה תשלום מס רכישה על קרקע שעברה מבעלות המדינה לבעלות פרטית - והודיעה שתדרוש את מס הרכישה על מרכיב הקרקע
לרוכשים, כן, רטרואקטיבית!
מס הרכישה (5%) על מרכיב הקרקע בלבד (ולא על כלל הדירה) יהיה בערך 30,000 ש"ח עד 45,000 ש"ח בדירות שעלותן הייתה בסביבת 2M ש"ח.
החדשות הטובות? רשות המיסים תעתור לעליון. אולי היא תזכה, ואז חזל"ש. אולי היא תפסיד, ואז... אתם כבר יודעים מה יקרה.
תמיר מנדובסקי