משכנתא-קצת דחוף

הירשם עכשיו!
  • הוסף לסימניות
  • #1
זה מה שנתנו לי

1 (2).jpg


יש לי כמה שאלות
א. האם זה זול והאם אפשר לקבל פחות מזה (אל תסתכלו על ה70000 זה ההורים שלי ישלמו לי כל חודש אז אני לא רוצה לשנות שם את השנים)
ב. הציעו לי גם כנ"ל אבל ה200 וה186 ביחד ל25 שנה ושתיהם 3.5 קבוע לא צמוד האם שווה מה שעשיתי עכשיו וחסכתי בערך 24000 או עדיף לשלם פחות בחודש וסופית קצת יותר
ג. איך יכול להיות שבפרסומות של העיתונים אותו דירה בשוק החופשי עולה 1430000 וכאן הם נתנו לי 1218661 (מדובר בבנק המלווה ויכול להיות שזה שמאות של לפני שנתיים אז א"כ האם עדיף לי לקחת שמאי לבד וכמה בערך הוא יתן לי על דירה כזאת
ד. האם לשנות את התמהיל (אני מעדיף שהכל יהיה בריבית קבועה)
תודה מראש לכל העונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
נכתב ע"י אחד מאנ"ש:
ג. איך יכול להיות שבפרסומות של העיתונים אותו דירה בשוק החופשי עולה 1430000 וכאן הם נתנו לי 1218661 (מדובר בבנק המלווה ויכול להיות שזה שמאות של לפני שנתיים אז א"כ האם עדיף לי לקחת שמאי לבד וכמה בערך הוא יתן לי על דירה כזאת
לחצ/י כדי להרחיב...
לא היה שמאי בדירה? (הם מסתמכים רק על סמך הליווי?)
כמה בפועל הדירה עולה לך?
לאחר זכרון דברים או חוזה, רצוי להביא שמאי
(אפשר גם מטעם הבנק, זה הרבה יותר זול)
והוא אמור לתת לכאו' את המחיר המלא,
וזה יכול להשפיע על הריביות, לפי אחוזי המימון וכו'
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
שלום למשתתפי הפורום
קיבלתי הצעת משכנתא מבנק הפועלים 3 אפשרויות
אשמח מאד לדעתכם מה המסלול המומלץ מביניהם
חסד גדול
בתודה מראש
 

קבצים מצורפים

  • צילום מסך 2026-03-17 152619.png
    צילום מסך 2026-03-17 152619.png
    KB 131 · צפיות: 46
  • הוסף לסימניות
  • #4
נכתב ע"י d&a:
שלום למשתתפי הפורום
קיבלתי הצעת משכנתא מבנק הפועלים 3 אפשרויות
אשמח מאד לדעתכם מה המסלול המומלץ מביניהם
חסד גדול
בתודה מראש
לחצ/י כדי להרחיב...
זה סלים אחידים,
הם לא בנו לך תמהיל לפי מה שביקשת?
אם תעלה את כל האישור העקרוני יהיה קל יותר לענות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
נכתב ע"י d&a:
שלום למשתתפי הפורום
קיבלתי הצעת משכנתא מבנק הפועלים 3 אפשרויות
אשמח מאד לדעתכם מה המסלול המומלץ מביניהם
חסד גדול
בתודה מראש
לחצ/י כדי להרחיב...
זה גנרי בכל צשכנתא 3 ההצעות האלה.
ככל הנראה אף אחד מהם לא מומלץ לך.
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
נכתב ע"י d&a:
שלום למשתתפי הפורום
קיבלתי הצעת משכנתא מבנק הפועלים 3 אפשרויות
אשמח מאד לדעתכם מה המסלול המומלץ מביניהם
חסד גדול
בתודה מראש
לחצ/י כדי להרחיב...
אתה צריך לדבר עם בנקאי שירכיב לך תמהיל ותקבל אישור עם סל מוצע
צפי לעלית עוגנים רצינית של כרבע אחוז חודש הבא כך שכדאי לך להזדרז. (סדר גודל של רבע אחוז)
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #7
מצ"ב עכשיו הקובץ עם התמהיל ששלחו לי
מחכה מאד לחוות דעת המומחים
תודה רבה
 

קבצים מצורפים

  • אישור עקרוני פועלים.pdf
    KB 73.8 · צפיות: 30
  • הוסף לסימניות
  • #8
  • הוסף לסימניות
  • #9

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
עליך להתחבר או להירשם כדי להשיב כאן.

אשכולות דומים

  • 3 4 5 1K
    • פ
    חוו"ד משכנתא - אשמח לכך מידע בדחיפות
  • פרוגיוזר //
    • שלום
    לא מבינה בתחום אבל יועץ הציע לנו את התמהיל הבא ונראה לי יקר מדי:
    מדובר במשכנתא של 760K על דירה ראשונה במחיר למשתכן, הכנסות גבוהות (מעל 20K) ויציבות, החזר 7K בחודש.
    268K קל"צ ל 11 שנים בריבית 4.89
    492K מל"צ כל שנתיים ל 12 שנה בריבית 4.67
    מציינת שבשיחה אחת לבנק אחר הסכימו עקרונית להביא לנו ב 0.1% פחות בכל מסלול
    האם הריביות האלו אכן גבוהות לשוק כרגע?
    ומה לגבי התמהיל? מומלץ או שעדיף לשנות למשהו טוב יותר?
    אשמח לכל מידע!
    תודה מראש
    81 תגובות
    לכל התגובות
     תגובה אחרונה 
    מוניטין
    מוניטין
    א. בשביל ההנחות בעמלות היוון לו יהיו. ב. במשיכה הראשונה הקלצ יהיה 4.25 ולמרות שזה נמוך להיום זה...
    פרסום בפרוג ←

    הצטרפות לניוזלטר

    מאשר/ת קבלת תוכן חם למייל
    בשליחת הטופס אני מסכים/ה שבית פרוג תשתמש במידע למטרות שיווק, דיוור ישיר ומשלוח פרסומות באמצעי הקשר שמסרתי, ותכלול אותו במאגר המידע של החברה, והכל בכפוף למדיניות הפרטיות של החברה.
    להסרה בעתיד פנה/י לדוא"ל office@prog.co.il או לטלפון: 072-2201430

    איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

    מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

    לוח לימודים

    מסלולי לימוד שאפשר להצטרף
    אליהם ממש עכשיו:

    26.04

    ט' אייר


    קורס עימוד ועיצוב ספרים

    ההרשמה בעיצומה

    30.04

    י"ג אייר


    קורס בוטים ואוטומציות עיסקיות

    ההרשמה בעיצומה

    10.05

    כ"ג אייר


    קורס שיווק ופרסום דיגיטלי

    נפתחה ההרשמה

    14.05

    כ"ז אייר


    קורס שמאות רכוש

    נפתחה ההרשמה

    14.06

    כ"ט סיוון


    קורס אדריכלות עיצוב פנים

    נפתחה ההרשמה
    לכל מסלולי הלימוד

    לוח מודעות

    הפרק היומי

    הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


    תהילים פרק כה

    אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
    סמן אחרי הקריאה
    לקריאה בפורום
    נקרא  2  פעמים
    פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
    למעלה