הנושאים החמים
- הוסף לסימניות
- #21
אבל למשקיעים חרדים כרגיל.........
- פותח הנושא שחור&לבן- ברזל
- פורסם בתאריך
אבל למשקיעים חרדים כרגיל.........
- הוסף לסימניות
- #22
תכלס' המשוואה משתנית.
עכשיו מגיעים לשם.
- הוסף לסימניות
- #23
לכאורה יתד יותר מעודכנים כי זה לציבור שלהם.
- הוסף לסימניות
- #24
יש שם 1000 יח"ד (כשליש מהשכונה) בבנינים של 5,7,9 קומות 36 בניינים כנראה חלקו מכר לחילונים (בנין של ה-9 קומות) והשאר לנו
וקחו בחשבון שהתשלום לא בפירסייל כך שזה יוצא יקר יותר בכ-50 א' מעיסקאות מפריסיל
והשכונה בכללותה מעורבת עם הרבה בניינים גבוהים
כנראה הועדה מתכננת לקנות בהמשך מעוד יזמים (תקועים) ולכן רייניץ דיבר על 2000 יח"ד (מתוך 3500 יח"ד בשכונה)
בשכונה יש בנייני בוטיק נמוכים מאוד ועד מגדלים
(לא שונה הרבה מעכו מזרח שגם שם שאר השכונה חילונית עם בניינים גבוהים)
וקחו בחשבון שהתשלום לא בפירסייל כך שזה יוצא יקר יותר בכ-50 א' מעיסקאות מפריסיל
והשכונה בכללותה מעורבת עם הרבה בניינים גבוהים
כנראה הועדה מתכננת לקנות בהמשך מעוד יזמים (תקועים) ולכן רייניץ דיבר על 2000 יח"ד (מתוך 3500 יח"ד בשכונה)
בשכונה יש בנייני בוטיק נמוכים מאוד ועד מגדלים
(לא שונה הרבה מעכו מזרח שגם שם שאר השכונה חילונית עם בניינים גבוהים)
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
- הוסף לסימניות
- #29
קשה לדעת
א"א לדעת על סמך הקונים כי חצי מהקונים בפרויקטים בקהילה הם משקיעים
יתכן שאפילו יותר מחצי.....
הזוי לגמרי
- הוסף לסימניות
- #30
אתה היית צודק עד לפרסום של ועדת הדיור הליטאית.
- הוסף לסימניות
- #31
וחוץ מזה שאם מגיעים לשם חרדים קצת יהיה קשה להשקיע שם על מנת להשכיר לחילונים.
- הוסף לסימניות
- #32
טענו בחיטין.....
דברתי על הפרויקטים בקהילה החרדית
שואלת השאלה רצתה להבין האם הסגנון יהיה יותר ליטאי או הסגנון היותר נתיבותי ולא האם חרדי או חילוני.
לגופו של עניין- בפרויקטים בקהילה יגורו חרדים בוודאות אבל השאלה איזה סגנון, ועל זה כתבתי שנראה שיש נהירת משקיעים ולא נהירה למגורים מה שגורם לסגנון להישאר [אולי] כמו היום
הכול פתוח
הצנחן הריאלי
משתמש פעיל
- הוסף לסימניות
- #33
תכלס מי שמחפש דירה בנתיבות למכירה
5 חדרים +חדר משחקים
חצר ענקית 200 מטר
מטבח חדש
באיזור לא חדש אבל מבוקש מאד
ב2,000,000
אני מוכר
5 חדרים +חדר משחקים
חצר ענקית 200 מטר
מטבח חדש
באיזור לא חדש אבל מבוקש מאד
ב2,000,000
אני מוכר
- הוסף לסימניות
- #36
פרטים נוספים:
מה שמופיע שלאהרוני יש 1000 דירות במעלות הנחל זה במספר מתחמים וכאן זה מתחם נפרד של 618 יח"ד שלא יצא עדיין לשיווק ומשווק לציבור הליטאי,
דירת 4 חדרים של 102 מ"ר יוצא כ- 1,400,000 פער של 200,000 מעכו
כמובן שמיותר לציין שהפרויקט מותאם לציבור החרדי לגמרי כולל מרפסות סוכה, מוסדות ציבור (שיהיו נפרדים מזה של אסייג), 2 כיורים וכ"ו.
המעלה: הקרבה לאזור ירושלים והמרכז בלי השוואה לעכו ובלי ערבים שצמודים אליך בתוך השכונה ובאזור
החיסרון/האתגר: בנתיבות יש צביון מאוד ספרדי מה שמקשה להביא ציבור אשכנזי
מה שמופיע שלאהרוני יש 1000 דירות במעלות הנחל זה במספר מתחמים וכאן זה מתחם נפרד של 618 יח"ד שלא יצא עדיין לשיווק ומשווק לציבור הליטאי,
דירת 4 חדרים של 102 מ"ר יוצא כ- 1,400,000 פער של 200,000 מעכו
כמובן שמיותר לציין שהפרויקט מותאם לציבור החרדי לגמרי כולל מרפסות סוכה, מוסדות ציבור (שיהיו נפרדים מזה של אסייג), 2 כיורים וכ"ו.
המעלה: הקרבה לאזור ירושלים והמרכז בלי השוואה לעכו ובלי ערבים שצמודים אליך בתוך השכונה ובאזור
החיסרון/האתגר: בנתיבות יש צביון מאוד ספרדי מה שמקשה להביא ציבור אשכנזי
- הוסף לסימניות
- #37
אבל כמה 'בשר' כבר יש ב618 יח''ד?
האם בנתיבות יכולים להתקיים זה לצד זה בנפרד המוסדות הוותיקים, המוסדות העתידיים של אסייג והמוסדות העתידיים של המיזם?
אני מדבר על המוסדות האשכנזיים.
- הוסף לסימניות
- #38
זה מחיר מעולה גם לשוק של נתיבות במחיר הזה עולה דירה יד 2 חדשה 4 חדרים, דירה חדשה גם באיזור הכללי עולה עוד 100,000 לפחות.
- הוסף לסימניות
- #39
אם הציבור הליטאי ימלא את הפרויקט אפשר לפתוח עם 600 משפחות בקלות ביה"ס וחיידר. וחוצמיזה ברגע שיהא קהילה רצינית הנהירה תמשיך כי הציבור זקוק לדירות במחיר שפוי בקרבה להורים בערים הוותיקות
- הוסף לסימניות
- #40
בטח שזה בשר אולי לא כדי שיחשב לקרית ספר הבאה אבל קהילה מכובדת,
לשם השוואה בגבעת המורה גם היום יש רק כ- 700 משפחות
