דרוש מידע אופן תשלום על דירות של מחיר למשתכן

[נאר אמונה]

שלום לכולם!
מישהו יכול להסביר לי את מה שכתוב לי בהודעת זכיה של מחיר למשתכן
אני זכיתי בהגרלה וכשאני רואה מה כתוב קצת התקשתי להבין כמה אני משלם למ"ר
כתוב כך: המחיר למ"ר הוא 12,922.00 ללא מע"מ
ואח"כ
המחיר המוצג הוא לפני הנחה. סכום ההנחה במסלול זה עומד על הנמוך מבין אלה:
א. 25% ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ)
ב. 600,000 ₪ (בהתאם ליישוב) ממחיר הדירה המעודכן בסך 18,873 ₪ (ללא מע"מ) למ"ר. בכל מקרה, מחיר הדירה לא יעלה על המחיר המוצג ללא הנחה
אז מה באמת כמה המחיר למ"ר 18.873 או 12.922 (וכולל מע"מ כ 15.750....)
כאילו מאיפה הם הגיעו ל 18.873 ש"ח
ומה הפירוש?
"בכל מקרה, מחיר הדירה לא יעלה על המחיר המוצג ללא הנחה"
עוד שאלה אחורנה כתוב לי באתר אם אני רוצה להודיע לבנק על הזכיה..
יש בזה רווח מה יצא לי אם אני יגיד להם?
תודה רבה!!!!

 

[נאר אמונה]

מישהו יודע?
זה ממש ישמח

 

[קובי פאר]

למה לאף אחד אין תשובה???
זה נכון גם להגרלה הנוכחית! ואני גם הסתבכתי....

 

[ברוך בלייער]

שלום לכולם!
מישהו יכול להסביר לי את מה שכתוב לי בהודעת זכיה של מחיר למשתכן
אני זכיתי בהגרלה וכשאני רואה מה כתוב קצת התקשתי להבין כמה אני משלם למ"ר
כתוב כך: המחיר למ"ר הוא 12,922.00 ללא מע"מ
ואח"כ
המחיר המוצג הוא לפני הנחה. סכום ההנחה במסלול זה עומד על הנמוך מבין אלה:
א. 25% ממחיר הדירה המוצג (כולל מע"מ)
ב. 600,000 ₪ (בהתאם ליישוב) ממחיר הדירה המעודכן בסך 18,873 ₪ (ללא מע"מ) למ"ר. בכל מקרה, מחיר הדירה לא יעלה על המחיר המוצג ללא הנחה
אז מה באמת כמה המחיר למ"ר 18.873 או 12.922 (וכולל מע"מ כ 15.750....)
כאילו מאיפה הם הגיעו ל 18.873 ש"ח
ומה הפירוש?
"בכל מקרה, מחיר הדירה לא יעלה על המחיר המוצג ללא הנחה"
עוד שאלה אחורנה כתוב לי באתר אם אני רוצה להודיע לבנק על הזכיה..
יש בזה רווח מה יצא לי אם אני יגיד להם?
תודה רבה!!!!

ננסה להסביר-
המחיר למטר הוא 12,000 [עיגלתי לנוחיות ההבנה],
זהו בעצם המחיר המלא שבקבלן [אמור] לגבות.
מכיוון שאתם זכיתם במחיר למשתכן, המדינה מעניקה לכם הנחה,
כמה היא ההנחה,
ישנם שני ''מסלולי הנחה'' ואתם תקבלו את המסלול שיתן לכם הכי 'פחות' הנחה,
מסלולי ההנחה-
א, 25% פחות [בדוגמא שלנו - 9,000 למטר במקום 12,000 למטר ],
ב, 600,00פחות ממחיר 18,000למטר - כלומר אם הלכתם על דירה של 100 מטר יוצא שלפי חישוב 18,000 למטר המחיר יהיה 1,800,000 ולפי המחיר הזה תורידו 600,000 כך שיצא 1,200,000,
רק שה'600,000' הנחה הזאת משתנה מישוב לישוב כך שיש ישובים שמקבלים רק 400,000 או 230,000, [וזה מאוד משנה כי כאמור אתם מקבלים את ההנחה הקטנה יותר וסביר שזה פחות מ 25% מהסכום הכללי,

אחרי שתחשבנו לפי המטרים של הדירה כמה אמור לצאת לכם לפי שני המסלולים ,ותגלו מהו ההנחה הקטנה יותר,
ןתדעו כמה יוצא לכם, עכשיו תוסיפו מע''מ שהוא 18% מהסכום שיצא לכם.
מקווה שהועלתי ולא סיבכתי

 

[וזכני לגדל]

שאלה אם משהו יודע
האם אפשר לשלם במחיר למשתכן באמצעות השוברים ע"י צד גימיל נגיד הורים? או שהשובר חייב להיות מהבנק של הזוכים?