איטומים בקומת קרקע

[מבקשת מידע]

תודה מראש לכל מי שינסה לעזור,
אנחנו עכשיו מתחילים בניה בקומה -1 (חפירה מתחת לקומת קרקע שגבוהה מהקרקע בחצי קומה)
את החפירות כבר סיימנו ועכשיו שלב השלד.
חשבנו להפריד את השלד, האיטומים, הביוב (ואולי עוד?) מכל בניית הפנים אח"כ,
כדי שנוכל לקחת סוג קבלנים ומפקחים שונה,
וגם שוודאות ההצעת מחיר תהיה גבוהה יותר

בנוסף, הפחידו אותנו מאד מנושא האיטומים בכזה סוג של בניה.

כמה שאלות:
1. האם ההפרדה נכונה, או לפחות לא מזיקה?
2. האם חייבים מהנדס איטום, או שמפקח טוב יכול להספיק?
3. אם לוקחים מהנדס איטום, האם חייבים מפקח עם ידע באיטום, או שמספיק מפקח מסור שלא מספיק מבין בנושא?
4. המלצות נוספות על איטומים?

תודה!

 

[חסדיאל שופק]

שלום לך.

כמה הערות

1 כדי שוודאות ההצעה תהיה גבוהה, צריך ניהול נכון, זאת אומרת פירוק של כל התכניות והוצאת כתב כמויות מפורט, שבדרך כלל יגרום לכך שהקבלן יתן הצעה יותר גבוהה בהתחלה אבל יותר אמיתית בלי שיהיו כל מיני הוספות והפתעות בהמשך שתמיד מגיעות.
2 מפקח טוב לא אמור אמנם לכתוב מפרט איטום אבל הוא בהחלט יודע לקרוא את המפרט שכתב המהנדס ואת המשמעויות, יש לו נסיון בתחום והוא יודע על מה להתעקש ואיפה לעצור ולשאול את היועץ איטום.
בהחלט נכון לקחת מהנדס איטום לצורך העבודה השקעה קטנה ששווה לכל החיים, ובנוסף מפקח לכל העבודה שיעזור לכם להחליט.
הפירוק של העבודה לקבלנים שונים יכולה לחסוך לכם עד 20% מהוצאות הבניה אם זה ינוהל נכון.

שורה תחתונה, חייב לקחת יועץ איטום וגם מפקח מנוסה [לא חייב מומחה באיטום] אין מה לפחד אם עובדים בצורה נכונה ומקצועית,ואפשר לפרק לקבלנים שונים בהחלט.

אם תרצו יש לנו נסיון טוב בפיקוח וניהול בניה גם עבודות איטום מורכבות וגדולות.
שלחו לי הודעה באישי ואני אשמח להציג בפניכם את השירותים שלנו..

בהצלחה