דרוש מידע איפה כדאי לקנות דירה? באר שבע או קרית גת?

[חלומות שווא ידברו]

רוצים להוציא כ1,100,000 על דירה. לא מתכננים לגור בה שנים רבות..
בבאר שבע אפשר למצוא דירה טובה יותר בסכום הזה אבל לא ברור להיכן הולכים מחירי הדיור בבש, חושבים שהשכירות תוכל לכסות את המשכנתא שניקח אבל הנכס כנראה לא ישתבח יותר מידיי.. לנו יש העדפה בבאר שבע השאלה אם זה לא לזרוק כסף לפח
בקרית גת בסכום הזה האם נמצא דירה שנצליח להשכיר בקלות? בסכום משתלם עבורנו?
@נדלנדניסט @נדלניסטית @נדל''ן וכל יתר האנשים הטובים, אשמח מאוד לעזרה!!

 

[איך שתירצה]

אני מציאה יותר בקרית גת כי גרים שמה יותר אנשים יותר האווירה!

 

[א.ש.ד.]

בבאר שבע לחלוקה ליחידות?

 

[זוצית חדשה]

מנסיון פחות עדיף באר שבע

 

[נדלנדניסט]

אם אתה מחפש עלית ערך בחמש שנים האחרונות היה עליה בקרית גת בדירות למכירה פי 2 זאת אומרת דירה שהיתה שווה לפני חמש שנים 550000 היום שווה מינימום 1100000 אם לא יותר ועוד היד נטויה לדעתי הכי שווה קרית גת
כי זה עדיין זול והמחירים מזנקים שם
כמו כן בשכירות בקרית גת לפני חמש שנים קיבלת על 3 חדרים 2100 היום 3200 אם לא יותר
באר שבע לא מתקרב לקפיצת מחירים האלו (באחוזים)

 

[Yonatann]

אם אתה מחפש עלית ערך בחמש שנים האחרונות היה עליה בקרית גת בדירות למכירה פי 2 זאת אומרת דירה שהיתה שווה לפני חמש שנים 550000 היום שווה מינימום 1100000 אם לא יותר ועוד היד נטויה לדעתי הכי שווה קרית גת
כי זה עדיין זול והמחירים מזנקים שם
כמו כן בשכירות בקרית גת לפני חמש שנים קיבלת על 3 חדרים 2100 היום 3200 אם לא יותר
באר שבע לא מתקרב לקפיצת מחירים האלו (באחוזים)​

הנתונים כאן קצת מוגזמים... אבל הכיוון בהחלט נכון (בתור בעל 2 דירות בקרית גת)
העתיד נמצא בקרית גת - תוכניות הרחבה כמעט כמו בית שמש
ובאר שבע לא זזה ב 5 שנים האחרונות מבחינת ביקושים​

 

[MELY❤️]

לא כדאי להתקרב לבאר שבע
מכירה הרבה שהשקיעו שם וראו רק נזקים

 

[מאמינה וזורעת]

בקרית גת יש מחיר למשתכן, מה שצפוי להביא השבחה ניכרת לאזור, בתור משקיעים, כדאי לקנות דירה במקום שצפוי להפוך ליותר פופולארי...

 

[עוגת בוקר]

בבאר שבע אין עליה של ערך הנכס.

 

[הרב הגו-N]

בבאר שבע אפשר היום יותר מתמיד להשיג מציאות יש המון שמנסים להתפטר והמחירים בהתאם,
כמו"כ העירייה מאד בעד פינוי בינוי שהופך למשתלם כי דירות חדשות נמכרות במחיר גבוה משמעותית מיד שניה

 

[לדעת 1]

לכו לאזור חרדי יותר נתיבות אופקים ששם עולה מאוד המחירים

 

[אופססס ;)]

בבאר שבע אפשר היום יותר מתמיד להשיג מציאות יש המון שמנסים להתפטר והמחירים בהתאם,
כמו"כ העירייה מאד בעד פינוי בינוי שהופך למשתלם כי דירות חדשות נמכרות במחיר גבוה משמעותית מיד שניה

בב"ש העירייה מתלבשת על בעלי בדירות המחולקות ודורשת פירוק של הבניה הפנימית

 

[נתיבות 1234]

חמותי גרה בבאר שבע, מניסיון- לא כדאי, המון ערבים שזה מרחיק שוכרים נורמלים, ובמחיר 1000000 ש״ח אין מציאות בכלל רק דירות ממש ישנות שלא מניבות תשואה

 

[הרב הגו-N]

בשכונה א' 900,000
מחיר שכירות 3000
4%
מבחינת העירייה האזור מיועד לפינוי בינוי
השכרת דירות שונה בתכלית מיחידות ששם המצב קשה בעקבות עודף היצע

 

[הרב הגו-N]

עכשיו שמעתי על עוד עסקה שנחתמה
שכונה ה'
840,000
שכירות 3,100
ללא פינוי בינוי