בנייה קלה על גג

  • הוסף לסימניות
  • #1
אני אמור לבנות תוספת על גג, לפי דרישת מהנדס ניתן לבנות רק תקרה קלה, מה החומר המועדף מבחינת בידוד תרמי ואקוסטי? רעפים, פנלית, או משהו אחר?
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
רעפים יותר אסטטי במראה
פנלית יותר טוב מבחינת איטום ובידוד
רק צריך לדעת שבפנל מבודד יש כמה סוגי בידוד
קלקר-צמרסלעים
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
תפנה לניק עדן (בעברית, לא EDEN)
היא בנתה לפני כשנה בבניה קלה ותוכל להחכים אותך בתובנות שלה מהסיפור.

בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
פנלית זה חומר שאינו מבודד מעבר לרמת מינימום בודאי שלא כמו בית...
אפילו לא פנלית אלומיניום מחו"ל.
רעפים, ותקרת גבס עם בידוד טוב , זה הדבר הכי יפה שיש והכי מבודד שיש,
לרעפים שתי חסרונות בולטים. עיצובית ומחיר; העיצוב לא מתאים כל כך לבית מגורים 'מרובע', המחיר יקר לא פחות מתקרת בטון.
אם התגברת על שתי 'בעיות' אלו, זה המתכון הטוב ביותר, אלא שיש לזכור לשים וונטה/מערבל אויר מיוחד לרעפים כמו ארובה כזו.. ששואבת את החום בימות הקיץ, או שניים אם זו תוספת גדולה.
רק הצלחה
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
רעפים יכול להיות נזילות. מנסיון!!
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
נתתי לך פרטים בפרטי
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
נכתב ע"י ירוק עד45;n2930037:
פנלית זה חומר שאינו מבודד מעבר לרמת מינימום בודאי שלא כמו בית...
אפילו לא פנלית אלומיניום מחו"ל.
רעפים, ותקרת גבס עם בידוד טוב , זה הדבר הכי יפה שיש והכי מבודד שיש,
לרעפים שתי חסרונות בולטים. עיצובית ומחיר; העיצוב לא מתאים כל כך לבית מגורים 'מרובע', המחיר יקר לא פחות מתקרת בטון.
אם התגברת על שתי 'בעיות' אלו, זה המתכון הטוב ביותר, אלא שיש לזכור לשים וונטה/מערבל אויר מיוחד לרעפים כמו ארובה כזו.. ששואבת את החום בימות הקיץ, או שניים אם זו תוספת גדולה.
רק הצלחה

כשעושים פנלית בעובי 10 סמ במילוי של צמר סלעים או אפילו קלקר ומתחתיו תקרת גבס כולל חומר מבודד נוסף . והכל ברמה גבוהה של האיש מקצוע אז יש בידוד לא פחות טוב ואף יותר מרעפים... ואגב ברעפים יש מעלה אחרת שהחלל משמש כמחסן/גלריה
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אשכולות דומים

מבקש את עזרת המומחים, והמלצת הציבור.

להורי יש מרפסת גדולה שהם רוצים לסגור את רובה כהמשך לסלון.
כרגע הם חושבים שהאופציה של גג נפתח לא מעשית, אשמח לשמוע האם יש פתרונות כן מעשיים, ובעיקר תמונות של כזה דבר.

הבעיה היא, הגודל של המרפסת שסוגרים
בערך 6.5 מטר על 6.5 מטר…

המרפסת בנויה בצורה כזו
מאחור הסלון הקיים שיפתח כולו למרפסת הסגורה
משמאל קיר, ומלפנים ומימין חלונות הזזה על כל או חלק מהגובה

השאלה היא האם יש דרך לסגור כזה גודל שיהיה אטום במאה אחוז (גם לשלג)
ושיהיה יפה ויוקרתי מבפנים (זה יהפוך לחלק מהסלון)
ושיהיה עם בידוד ומזגן וכמובן תאורה יפה
אבל כמובן שהגג יוכל להיפתח בסוכות?

על הצד שכן, האם יש דרך לבנות כזה דבר,
שיהיה חזק מספיק אם בעתיד ירצו לסגור מעליו למרפסת?


אני חושב שאפשר לעשות כעין פרגולת פלדה עם רווחים של מטר נניח
עם גג חשמלי נפרד לכל רצועה שיתגלגל לקצה
על הקורות פלדה יהיה פסי לד
ומתחת לגג מתקפל יהיה איזה תקרה דקורטיבית קלה להרכבה

קיים משהו כזה? מכירים רעיונות אחרים מתאימים?
כמה אמור לעלות כזה דבר ביחס לסגירה רגילה?

תודה ענקית מראש

היתר בנייה זה לא מספיק: גג הבניין שייך לכולם.

רעידת אדמה בקומות הגג? תביעת שכנים נגד בעל דירה בקומה עליונה שבנה על הגג בהיתר בנייה הסתיימה בפסיקה שמחייבת את השכן המרחיב להרוס את הבנייה.
שתיקה אינה הסכמה:
העובדה שהשכנים לא הגישו התנגדות בוועדה לתכנון ובנייה, לא אומרת שהם ויתרו על חלקם בגג.
הסדרת הזכויות: כדי להפוך גג לפרטי, יש צורך בוויתור מפורש של השכנים (תמורת פיצוי כספי או סתם הסכמה להצמדה בתקנון הבית המשותף), אחרת בית המשפט יורה על צו הריסה.
(לא ברור למה בית המשפט לא הסתפק בתשלומי איזון, כנראה בגלל שהשכנים תבעו להרוס כדי שיוכלו לעשות תמ"א 38)
גם לפי ההלכה: "דינא דמלכותא" לא מתיר גזל רכוש
כידוע, דעתו של הגאון רבי צבי ברוורמן שליט"א (גאב"ד ביתר עילית) מחמירה אפילו יותר.
היות והגג שייך לכלל בעלי הדירות בבניין כשותפים גמורים. אין היתר ב"היתר": קבלת רישיון מהעירייה אינה מתירה הלכתית להשתלט על שטח השותפים ללא רכישת הזכויות מהם כדת וכדין, גם מבעלי דירות שחתמו על הסכמה לבנייה!
בשורה התחתונה: בין אם בבית המשפט ובין אם בבית הדין – בנייה על הגג מחייבת קודם כל "קניין" מול השכנים, ורק אחר כך פנייה לעירייה.

הכתבה ממרכז הנדל"ן
לפני מספר שבועות נשכח טלפון על גג רכב בתוך עיר. ניסינו לחפש באותם רחובות בתוואי הנסיעה של הרכב אך לא מצאנו דבר
למרות שהחיפוש בוצע כחצי שעה אחרי שהטלפון נשכח לא מצאנו אפילו שברים של הטלפון על הכביש
ניסינו להתקשר לטלפון אבל אף אחד לא ענה ולאחר כשעה כבר ענה תא קולי
מדובר בעיר חרדית כך שמאמינה שאם מישהו היה מוצא הוא היה מנסה להשיב את האבידה
יש במגן על הטלפון את כל הפרטים האישיים של בעל הטלפון
אנחנו חושבים שאולי הוא פשוט זרוק איפשהוא ביציאה מהעיר בכביש הראשי (עוד לא יצא לנו לחפש שם רק כי מהגיון חשבנו שהטלפון לא ישרוד על גג הרכב את כל הפסי האטה שיש בעיר והעליות והירידות...
כבר קנינו טלפון חדש אבל עדיין זו עוגמת נפש גדולה כי בתוך הטלפון היה המון מידע ואנשי קשר שאין דרך לשחזר

אולי יש כאן מישהו שקרה לו משהו דומה או יוכל לתת רעיון איך ואיפה לחפש? חשבנו לנסות לאכן את הטלפון אך כיוון שמדובר בטלפון כשר אין אפשרות לעשות זאת לבד אלא בסיוע המשטרה שכרגע לא מנסה לעזור.. וברחובות היכן שהרכב עמד ואח"כ נסע לא ידוע לנו שיש שם מצלמות של אנשים פרטיים ומצלמות של העיר ניסינו לפנות לעירייה אך לא מוכנים לתת בשום אופן ללא אישור משטרה (שגם היא לא מוכנה..)
מה עוד ניתן לעשות?

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה