בניית יחידות מעל גג רעפים

[שמעון זנגר]

יש דרך לבנות בלי שהדירה למטה תינזק?

 

[Leah Kashman]

ברעיון זה שאלה למהנדס, בכל אופן אנסה לפרט מעט יותר, עכשיו ממש אני מתעסקת בתכנון יח"ד על גג רעפים ב"ב, לבקשת הלקוחות רצינו מאוד לשמור על תקרת 'הרביץ' הישנה (משום שפרוק שלה, ובנייה מחדש מייקר עוד יותר את הבנייה)

השלב הראשון בבניית גג רעפים מחייב עבודות קונסטרוקציה הנדסאית, ז"א בניית מסגרת חדשה מקורות פלדה מסביב לכל הגג, ובנוסף בתוך המסגרת שמים קורות לרוחב, כל מטר או משהוא כזה, בתוך כל המסגרת של הפרזול הזאת יוצקים כמה ס"מ של בטון, וע"ז בעצם מתבססים לבנייה החדשה.

קונסטרוקציה כזאת חייבת לשבת על יוסדות טובים כמובן, לכן חוץ ממה שכל המסגרת מתוכננת לשבת על הקורות של הבניין הקיים, בד"כ המהנדסים לא לוקחים סיכונים מיותרים ומחייבים גם להוריד קורות לתוך הבית ע"מ שהמסגרת בגג תשב גם על הקורות האלה (מצ"ב תמונה להמחשה)

כך שהמקסימום שאני מכירה זה לבנות את המסגרת הנ"ל בלי לפגוע באופן משמעותי בתקרת רביץ, אבל עמודים בתוך הבית איך שלא יהיה יצטרכו, מה שמחייב חיפוי שלהם מחדש, וכן צריך לקחת בחשבון נזק אפשריי במקומות מסוימים בתקרה (אחרי הכל לא קשה לפגוע בטעות בתקרת רביץ...) וכו"כ יתכן נזק לריצוף הקיים בדירה, מה שיחייב כמעט באופן ודאי ריצוף מחדש של הדירה (אלא אם כן יש לכם כמות גדולה של רזרבות מהריצוף הקיים)

יתכן אולי שיש מהנדסים שעובדים בצורה שונה, בכל אופן לפי הבירור שלי אצל כמה מהנדסים מוכרים זה השיטה המקובלת.
בהצלחה.

 

[ביתילי]

דרך אחת זה מה שנכתב בתגובה הקודמת
דרך שניה זו שיטת מייטק
גם הם עובדים עם מהנדסים משלהם ע"מ לאשר שהמקום מאפשר את הבניה
אך הם נותנים עמודים מחוץ למסגרת הבנין.
וכל מקרה לגופו.
בכל מקרה בניה זו היא בניה בפלדה קלה מה שמאפשר שאם יסודות הבניין אינם מסוגלים לשאת בניה מלאה זו יכולה להיות אופציה בתנאים מסויימים.

 

[styehoshua]

לאחרונה ראיתי בבני ברק שבנו כך ברחוב יהושע נראה לי ש 25 או 27 זה פינת רמח"ל