בעל מקצוע בבית שמש - מי מכיר?

[yosher2005]

יש לי דירה בבית שמש שמושכרת למשפחה ממש מעצבנת. הם בקושי 3 חודשים שם וכבר הלך הגוף חימום של הדו-שמש, הייתה סתימה באמבטיה, ועוד שלל טענות שלא מסתיימות.

ועכשיו - יש סתימה בכיור של המטבח.
איך למען השם נהיית סתימה? רק אם דוחפים לשם לכלוך ולא משתמשים במסננת, לא כך?
אז למה אני צריכה לשלם לבעל מקצוע שיפתח לה את הסתימה אם היא לא משתמשת נכון בבית?
לך תריב איתה...

עד כאן - פרקתי.
עכשיו, מכירים מישהו בבית שמש יוכל לפתוח לגברת את הסתימה?
כמובן בתשלום.

 

[tamar]

בכלל לא בטוח שאת צריכה לשלם את זה.
גוף חימום של הדוד שמש - ברור שבעל הדירה צריך להחליף,
אבל נזקים שנגרמים משימוש שוטף הדייר צריך לשלם כמו נורות שנשרפות למשל.
כל עד כמה שידוע לי.

 

[yosher2005]

בינינו, אם זו הייתי גרה שם והייתה לי סתימה בכיור, הייתי משתמשת בפומפה ובחומר פותח סתימות.
אבל מי שאין לו את החוש הטכני הקטן הזה - לא יוכל לעשות זאת בעצמו.

 

[dvory]

אפשר לשכור ממך דירה?
אנחנו גרים בדירה שכורה כבר תשע שנים. ב"ה, זכינו לבעלי בתים נחמדים מאד, אבל תמיד כל תיקון שנובע משימוש שוטף בדירה תוקן על חשבוננו. וכל תיקון שנובע מבלאי תוקן על חשבון המשכירים.
אז דוד - באמת המשכיר אמור לשלם, כי קשה להאמין שמישהו (גם בעל שתי ידיים שמאליות) יכול לפגוע בתקינותו. אבל סתימות? זה בד"כ השוכר משלם.

 

[yosher2005]

באמת? בתור שוכרים שילמתם על פתיחת סתימות?

זו אני התמימה או שזה מה שמקובל?

 

[bbr]

את באמת תמימה
אני מאמינה שיש בזה כללים מי משלם כל דבר

 

[yosher2005]

דוקא חיפוש קצר באינטרנט העלה שהמשכיר צריך לשלם...

ספרו לי מנסיונכם מה עושים במקרה כזה.

 

[dvory]

בבקשה, הנה קטע מתוך הסכם שכירות סטנדרטי:

השוכר מתחייב להחזירה בתום תקופת השכירות באותו מצב כפי שקבלה , כמו כן השוכר מתחייב לתקן על חשבונו כל תיקון שוטף הנובע מקלקול או נזק שאיננו נובע מבלאי טבעי כל זאת תוך 7 ימים מיום קרות הנזק או הקלקול, לעומת זאת מתחייב המשכיר לתקן כל נזק הנובע מבלאי טבעי גם זאת תוך 7 ימים מיום קרות הנזק.

 

[bbr]

אני חושבת שסתימות זה לא בלאי טבעי
סתימות לא נהיות סתם מהאוויר
הן נהיות מחוסר זהירות
ולפי דעתי זה דבר שלא צריך להביא בעל מקצוע אלא פשוט לעשות פומפה

 

[מעיינות21]

לנו הייתה סתימה במרפסת שנבעה מדיירים קודמים שהילדים שלהם הכניסו לשם צעצוע
ובאותו יום ירד מבול וכשהגעתי לבית הכל היה מוצף!!
הזמנו שרברב ולקח לנו על עבודה של חצי דקה 300 שקל
ובעל הבית מה אמר לנו? תתלו את הצעצוע בבניין ומי שיגיד שזה שלו הוא ישלם.אני לא משלם לכם כלום.

 

[גר_צדק]

ברור!!! איזה משכיר משלם על סתימות?! באמת אתם נחמדים...אבל יותר מידי
תעשו להם היכרות עם חומר פותח סתימות ומסננת לכיור..
שרברב לא יקח פחות מ150 ש"ח לעבודה של אולי דקה ונאום של חצי שעה מה הלך שם....

 

[yosher2005]

עשיתי לה סופר היכרות עם חומר פותח סתימות. היא אמרה שזה היה עזרה ראשונה לכמה שבועות ועכשיו זה שוב סתום. היא טוענת שהסתימה הייתה עוד לפני שהיא נכנסה לדירה.

עכשיו אני משמלמת לה את התיקון (80 ש"ח), אבל להבא אני לא אחזור על כך.

 

[יוספי רוזן]

את לא צריכה לשלם. אני הייתי בשכירות, היתה סתימה אחרי שנה שגרנו בדירה שילמתי 500 ש"ח לאינסטלטור הוא טען שהתשתית של הצנרת לא טובה. ונראה לך שבעל הדירה שילם? ממש לא שילמתי מכיסי הפרטי.