דוח ליקויים מים כלואים

  • הוסף לסימניות
  • #1
יש לי דוח ליקויים שהמהנדס מצביע על אחוזי לחות סמוך לרצפה בכל הבית,
המד לייזר הראה במקומות שונים בבית:

65 85 81 99,5 68 70
בנוסף הוא אמר שנהיה מלח בין הקרמיקות כתוצאה מהמים.
בדו"ח הוא רק רשם שיש אחוזי לחות גבוהים מהתקן ונדרש לאתר את מקור הבעיה.

הקבלן ראה את הדוח ואומר שלא יכולים להיות מים כלואים כי זה מרוצף על סומסום ואם היה מים כלואים אז היה נהיה עובש עד לגובה חצי מטר. ובנוסף המיים היו יורדים (לא ברור לאן) כי סומסום לא סופג מים.
בנוסף הוא אומר שמד לייזר מיועד באמת לשימוש על עץ ולא על בניה מאבן.

הוא בכל זאת אמר שהוא מתכנן לפתוח 2 קרמיקות בנוכחות המהנדס ולראות אם רטוב מתחת בסומסום.


נראה לכם שיש היגיון במה שהוא טוען?
במידה והסומסום יבש אז זה אומר שאין בעיה?

(הדירה בקומה 0 ללא מרתף)
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
בדירה חדשה שגרתי היתה רטיבות עולה מהריצפה לקיר עד לגובה של כ 30 ס"מ והקבלן בדק ואמר שאין מאיפה שיהייה פה רטיבות וזה וסידר את זה בצביעה כי לדעתו זה רק היתה רטיבות בבניה
והרטיבות חזרה ועשינו בדיקת לחץ למים ולא מצאו ממה זה, את הריצפה לא רצינו לפרק כי כבר שמנו רובה אפרוקסי ... בקיצור סיפור שלקח כמה שנים ובאו מומחים ואמרו שזה רטיבות מתקופת הבניה איות שזה הפנטאוז אז היו שם הרבה מים וכו וזה באיזה שהו שלב יתייבש.
הקבלן היה די בסדר וכל פעם שנידנדנו לו על זה הוא שלח פועל לנקות ליישר ולסייד:)
אבל אחרי אני לא זוכר אם 4 או 5 שנים זה הסתדר!
הבעיה הייתה גם לפנטאוז השני במתחם.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
אופציה א'
לבדוק טוב את הרובה בבית בעיקר בפנלים האם הרובה ממלא את כל הרווחים
באם הרובה לא סותם את כל החריצים יש מצב שמי השטיפה נשאבים אל הקיר
אופציה ב'
שלפני הכניסה לדירה עמד מים בדירה והשומשום שתה את זה (או הפועלים עבדו שם בשביל כל הבניין או בניקיון הדירה עמד מים בכמויות )
ולוקח לזה חודשים רבים בשביל להתייבש לגמרי
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
תודה לכל המגיבים!

העובדים של הקבלן סיפרו לי שלפני שבאתי היה בדירה כמויות של מיים שנזלו מהמרזב של הגג שעובר במרפסת שירות ונסתם בדירה, הם אומרים שהם הוציאו כמה קרמיקות בשביל שהשומשום יתייבש ואז הם סגרו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
הקבלן אמר שבמידה ויש באמת מים כלואים הוא יפתח כמה קרמיקות במקומות שפחות יפריעו וישאיר פתוח לכמה שבועות עד שהמיים יתאדו החוצה.
זה נשמע לכם הגיוני שככה מייבשים?

המהנדס אומר שבשביל לייבש צריך מכשור מכני ולא עושים ככה,
בנוסף המהנדס אומר שבשביל לדעת אם יש מים כלואים צריך בדיקת מעבדה של השומשום לקביעת תכולת מים ולא בדיקה שטחית של איך שזה נראה.

למי להאמין?
@ד.ב.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
הקבלן אמר שבמידה ויש באמת מים כלואים הוא יפתח כמה קרמיקות במקומות שפחות יפריעו וישאיר פתוח לכמה שבועות עד שהמיים יתאדו החוצה.
זה נשמע לכם הגיוני שככה מייבשים?

המהנדס אומר שבשביל לייבש צריך מכשור מכני ולא עושים ככה,
בנוסף המהנדס אומר שבשביל לדעת אם יש מים כלואים צריך בדיקת מעבדה של השומשום לקביעת תכולת מים ולא בדיקה שטחית של איך שזה נראה.

למי להאמין?
@ד.ב.
באם יש מים מתחת לריצוף אפשר לחכות כמה שנים שיתיבש במים מועטים, או לפתוח ריצוף ולחכות כמה שביעות שייתיבש [זו לא העונה המתאימה] אבל לפני הכל חובה לדעת מאיפה המים באים
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
באם יש מים מתחת לריצוף אפשר לחכות כמה שנים שיתיבש במים מועטים, או לפתוח ריצוף ולחכות כמה שביעות שייתיבש [זו לא העונה המתאימה] אבל לפני הכל חובה לדעת מאיפה המים באים
תודה על התגובה.
ממה שאני מבין אז יש מושג כזה של ייבוש טבעי, אבל זה צריך קיץ ולא עכשיו?

(הקבלן רוצה לסיים כבר בשביל לקבל חתימה לשנת בדק)

הקבלן אומר שחורף שעבר היה פיצוץ במרזב מהגג כשהדירה הייתה ריקה וכמה ימים הדירה הייתה מוצפת, ולכן הוא חושב שזה משמה.
יש מקומות בדירה שהמד לחות מראה 99.5% לחות זה נראה לך יכול להתייבש לבד שמה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
תודה על התגובה.
ממה שאני מבין אז יש מושג כזה של ייבוש טבעי, אבל זה צריך קיץ ולא עכשיו?

(הקבלן רוצה לסיים כבר בשביל לקבל חתימה לשנת בדק)

הקבלן אומר שחורף שעבר היה פיצוץ במרזב מהגג כשהדירה הייתה ריקה וכמה ימים הדירה הייתה מוצפת, ולכן הוא חושב שזה משמה.
יש מקומות בדירה שהמד לחות מראה 99.5% לחות זה נראה לך יכול להתייבש לבד שמה?
זה נשמע כמו סיבה טובה אבל על הקבלן להוכיח!!
דהינו שיעבור גשם ללא שום נזילה וגם אחרי פתיחת ריצוף שזה הולך ומתייבש ולא להפך.

נ.ב. באם מדובר בדירה חדשה למה שתסכימו לחיות עם ריצוף חלקי שיפרק יחליף מילוי וירצף.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
להאמין לקבלן, מנסיון של הרבה דירות.
רק תקחו ממנו התחייבות שהוא יצבע את זה כשזה נגמר (לא אמור להיות יותר משנה)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה