מחיר למשתכן דחוף!!! מי שקנה דירה לפני למעלה מעשור אך הדירה לא נרשמה עליו בטאבו עד הים זכאי לתוכנית ''מחיר למשתכן''

  • הוסף לסימניות
  • #1
אודה לקבלת תשובות מידיעה בלבד(לא מניחושים...)
יש לי חבר שקנה דירה לפני יותר מ10 שנים מיורשים ויש אח אחד שעושה להם צרות...ועד היום הם לא קיבלו רישום מסודר בטאבו על בעלות בדירה (רק הערת אזהרה)
האם הם נחשבים כמחוסרי דירה לגבי מחיר למשתכן???
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
לי היתה זכאות במחיר למשתכן,
התחלתי בתהליך רכישת דירה (עדיין לא הסתיים)
רק נרשם משכון ברשם המשכונות (זה לא טאבו, מעין תחליף להערת אזהרה )
תוך פחות מחודש קיבלתי מייל על הסרה מהתוכנית עקב אי זכאות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
אם יש לי תעודת זכאות ואני נרשמת להגרלה
אחרי חודש - קניתי דירה והיא עוברת על שמי
מה דיני?
אני עוד יכולה לזכות? נמחקת מיד?
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
לי היתה זכאות במחיר למשתכן,
התחלתי בתהליך רכישת דירה (עדיין לא הסתיים)
רק נרשם משכון ברשם המשכונות (זה לא טאבו, מעין תחליף להערת אזהרה )
תוך פחות מחודש קיבלתי מייל על הסרה מהתוכנית עקב אי זכאות.
השאלה היא באמת איפה הם בודקים את הנתונים?
בטאבו?
ברשם המשכונות?
או בדיווח למס הכנסה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
לי היתה זכאות במחיר למשתכן,
התחלתי בתהליך רכישת דירה (עדיין לא הסתיים)
רק נרשם משכון ברשם המשכונות (זה לא טאבו, מעין תחליף להערת אזהרה )
תוך פחות מחודש קיבלתי מייל על הסרה מהתוכנית עקב אי זכאות.
עכישו אני רואה
כתבנו יחד
תודה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
אם יש לי תעודת זכאות ואני נרשמת להגרלה
אחרי חודש - קניתי דירה והיא עוברת על שמי
מה דיני?
אני עוד יכולה לזכות? נמחקת מיד?
צריך תעודת זכאות בתוקף בעת הרכישה בפועל
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
השאלה היא באמת איפה הם בודקים את הנתונים?
בטאבו?
ברשם המשכונות?
או בדיווח למס הכנסה?
כנראה גם בטאבו וגם ברשם המשכונות.
העסקה שלי לא דווחה עד עכשיו עדיין למס הכנסה, ואין לי רישום בטאבו.
אבל בגלל שלרוב האנשים יש רישום בטאבו, מאמינה שזה המקום הראשון הנבדק.
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
רשם המשכונות זה אומר שאם יש משכנתא אז אין אפשרות.
לי יש דירה בפרויקט חדש ועדיין לא נרשם הדירה בטאבו. אבל יש לי משכנתא. אז יש לי סיכוי או לא?
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
כן, כל עוד לא רשומה הדירה על שמם הם זכאים.
כנ"ל מי שיש לו דירה בדמי מפתח
מי אמר לך את הענין עם הדמי מפתח?
ככה היה למיטב ידיעתי בהגרלות מחיר למשתכן,
אבל הנה ציטוט מאתר gov.il

חסרי דירה​

"דירה בהנחה" מיועדת בעיקר לחסרי דירה, אך גם למשפרי דיור.
חסרי דירה הם:

  • כאלה שאין ולא היו בבעלותם דירה או חלק בדירה (יותר משליש דירה, במצטבר) בדירה ב-3 השנים האחרונות
  • כאלה שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) ב-3 השנים האחרונות
  • כאלה שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי
  • כאלה שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה
  • כאלה שאין להם זכויות בחלק שעולה על שליש, במצטבר, בקרקע המיועדת למגורים או בחלק בקרקע המעניק זכויות לבנייה של יותר משליש ביחידת דיור.
  • כאלה שאין להם זכויות בדירה באמצעות קבוצת רכישה או קבוצת רוכשים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
כנראה גם בטאבו וגם ברשם המשכונות.
העסקה שלי לא דווחה עד עכשיו עדיין למס הכנסה, ואין לי רישום בטאבו.
אבל בגלל שלרוב האנשים יש רישום בטאבו, מאמינה שזה המקום הראשון הנבדק.​
גם הערת אזהרה לא היה לך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
דירה ללא רישום בטאבו (אלא בחברה משכנת)
אין אפשרות לרשום הערת אזהרה.​
אין דבר כזה.
חייב להיות הא לטובתך אחרי שחתמת חוזה, או באישור זכויות של החברה המשכנת או במינהל.
את באה להגיד לי ששילמת מאות אלפי שקלים בלי שום בטוחה?
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אין דבר כזה.
חייב להיות הא לטובתך אחרי שחתמת חוזה, או באישור זכויות של החברה המשכנת או במינהל.
את באה להגיד לי ששילמת מאות אלפי שקלים בלי שום בטוחה?
כתבתי למעלה, ברשם המשכונות.
אם הבנקים מסכימים לתת ככה משכנתא זה מספיק בטוח.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
מישהו יודע האם דירה שיש על חלקה הערת אזהרה אבל לא משכנתא נקראת דירה בבעלות או לא?
וכן איך משפרי דיור יכולים להירשם להגרלות מחיר למשתכן - האם הם מוציאים תעודת זכאות? איך?
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מישהו יודע האם דירה שיש על חלקה הערת אזהרה אבל לא משכנתא נקראת דירה בבעלות או לא?

לכאורה לא, (נראה שמדובר בהערת אזהרה שאינה הוכחה לבעלות ).

וכן איך משפרי דיור יכולים להירשם להגרלות מחיר למשתכן - האם הם מוציאים תעודת זכאות? איך?
מתקשרים לחברת עמידר/ אלונים
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
משרד השיכון מקבל את הדיווח מאגף מיסוי מקרקעין ברשות המיסים.
כך שברגע שעיסקה מדווחת לרשות המיסים - מתעדכן ג"כ במשרד השיכון.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה