עזרה דחוף רכישת דירה ללא טאבו רק עם אישור זכויות. זה תקין

[Riki.]

מדובר בדירה בבנין די חדש בנתיבות מערב [פרויקט ישראלי]
כרגע אין טאבו העורך דין של הפרויקט זרק לי משהו כמו זה תלוי בחברה משכנת. מדידות קרקע
הוא מוציא אישור זכויות
שכולל מידע על שעבודים
זה תקין [לכתחילה]?
מה ההשלכות ?

 

[מנחם דפנה]

תקין זה וודאי לא....

 

[Riki.]

יש לך מידע מבוסס
כי הבנתי שזה עניין טכני בדירות חדשות
שעוד לא הספיקו להוציא טאבו

 

[Riki.]

@עו"ד נתן רוזנבלט @עו''ד ורו''ח @עוד עו"ד @בית שמשניק
יש לכם מידע?

 

[א.ד.מ.]

טאבו יכול לקחת כמה שנים טובות,
תלוי באופי המגרש, בחלוקה לתתי חלקות, בדרך כלל נעשה רק לאחר תקופה

 

[bonbon]

מדובר בדירה בבנין די חדש בנתיבות מערב [פרויקט ישראלי]
כרגע אין טאבו העורך דין של הפרויקט זרק לי משהו כמו זה תלוי בחברה משכנת. מדידות קרקע
הוא מוציא אישור זכויות
שכולל מידע על שעבודים
זה תקין [לכתחילה]?
מה ההשלכות ?

דירות חדשות רשומות בחברה משכנת, בדר"כ לכל חברה יש עו"ד שמטפל ברישום הזכויות
לצורך רישום הערות אזהרה וכד'.
צריך לראות אם יש אישור זכויות מהחברה+ אישור זכויות ברמ"י- רשות מקרקעי ישראל
בנוסף אם צריך משכנתא צריך לראות אם הבנק יאשר
כמובן שעו"ד צריך לבדוק האם הרישום מספק