עזרה דירה ללא גוש וחלקה - איך מוציאים נסח טאבו או משהו מקביל?

  • הוסף לסימניות
  • #1
דירה ישנה מאד, וחוקית לגמרי. בחיפה.
בשום אתר ממשלתי אין גוש/חלקה של הדירה וסביבותיה. (תחילת רחוב גאולה).
מה זה אומר? האם אי אפשר להוציא נסח טאבו לדירה כזו?
מה כן אפשר? איך מבררים עליה מידע?
ולמה אף אחד לא טרח לחלק את כל הרחובות במדינה לגושים וחלקות?

תודה רבה מראש לכל המסייעים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
אם אני לא טועה במינהל מקרקעי ישראל
 
  • הוסף לסימניות
  • #4
דירה ישנה מאד, וחוקית לגמרי. בחיפה.
בשום אתר ממשלתי אין גוש/חלקה של הדירה וסביבותיה. (תחילת רחוב גאולה).
מה זה אומר? האם אי אפשר להוציא נסח טאבו לדירה כזו?
מה כן אפשר? איך מבררים עליה מידע?
ולמה אף אחד לא טרח לחלק את כל הרחובות במדינה לגושים וחלקות?

תודה רבה מראש לכל המסייעים.
גוש 10870 חלקה 3 זה לא האיזור
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
שאלתי מישהו שמבין ואמר שאולי כדאי לחפש באתר של העירייה את ההיתר של הבניין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
בדקת באתר של דואר ישראל לפי כתובת מדוייקת ואין גוש חלקה?
אם תרצי מחר אוכל לברר לך בצורה יותר מדויקת
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
בדקת באתר של דואר ישראל לפי כתובת מדוייקת ואין גוש חלקה?
אם תרצי מחר אוכל לברר לך בצורה יותר מדויקת

בדקנו באתר המיפוי הממשלתי ובמרכז למיפוי ישראל.
(בדואר ישראל יש איתור גוש חלקה?)
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #11
תבדקי במינהל מקרקעי ישראל, בהחלט יש מציאות שאין גוש חלקה לדוגמא דירות שנמצאות מעבר לקו הירוק. ובמקרים כאלה מוציאים אישור זכויות מהמנהל.
 
  • הוסף לסימניות
  • #11
שאלתי מישהו שמבין ואמר שאולי כדאי לחפש באתר של העירייה את ההיתר של הבניין.

תודה על הרעיון.
ניסינו, והעירייה אכן נותנת מספר גוש וחלקה. אבל המספרים האלו לא מוכרים בטאבו בכלל. לא באתר הממשלתי ולא בדואר.
גוש 10869, חלקה 165.
איך מתקדמים מכאן?
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
תבדקי במינהל מקרקעי ישראל, בהחלט יש מציאות שאין גוש חלקה לדוגמא דירות שנמצאות מעבר לקו הירוק. ובמקרים כאלה מוציאים אישור זכויות מהמנהל.

מינהל מקרקעי ישראל זה הטאבו...
והמינהל האזרחי מוציא אישורים רק ליישובים בשטחים. וחיפה לא שם. :(
 
  • תודה
Reactions: stk
  • הוסף לסימניות
  • #13
תודה על הרעיון.
ניסינו, והעירייה אכן נותנת מספר גוש וחלקה. אבל המספרים האלו לא מוכרים בטאבו בכלל. לא באתר הממשלתי ולא בדואר.
גוש 10869, חלקה 165.
איך מתקדמים מכאן?

זה בניין דירות או בית פרטי? ואם בניין, לשאר הדירות כן יש נסח? כלומר יש נסח לבניין והדירה פשוט לא מופיעה בו?

איך קנו פעם קודמת את הדירה הזו? איך העבירו בעלות?
 
  • הוסף לסימניות
  • #14
יש דירות בגאולה שהכל הבניין רשום ביחד, ויש שם בעיה כלשהי בטאבו.
שחיפשתי פעם דירה אמרו לי לבדוק, שיש כאלו דירות.
תבררו אצל מתוווכים
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
זה בניין דירות או בית פרטי? ואם בניין, לשאר הדירות כן יש נסח? כלומר יש נסח לבניין והדירה פשוט לא מופיעה בו?

איך קנו פעם קודמת את הדירה הזו? איך העבירו בעלות?

זה בניין.
בניין ככל הבניינים ברחוב גאולה.
ואין גושים וחלקות באזור בכלל. במפות הממשלתיות של הגוש/חלקה, כל השטח הזה ריק ולא מסומן.

אנחנו לא יודעים אם לשאר הדירות יש נסח, כי אין גוש חלקה, אז איך נוציא נסח?

והפעם הקודמת שקנו את הדירה הייתה אי שם בקום המדינה. המוכרים דאז בטח כבר נפטרו פעמיים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
מינהל מקרקעי ישראל זה הטאבו...
והמינהל האזרחי מוציא אישורים רק ליישובים בשטחים. וחיפה לא שם. :(

במנהל מקרקעי ישראל יש ריכוזי זכויות לכל האיזורים שלא מוסדרים בטאבו (כולל חלק משכונת עזרת תורה בירושלים, שאין עוררין ע"כ שבתוך הקו הירוק...)
תנסי לגשת אליהם לברר. (יש להם מוקד מהיר בבנין שערי העיר)
כמו"כ ניתן לגשת למודד מוסמך, הם בד"כ יודעים, ע"ס תצ"רים ישנים, מה הגו"ח הנכונים של הבנין.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
זה בניין.
בניין ככל הבניינים ברחוב גאולה.
ואין גושים וחלקות באזור בכלל. במפות הממשלתיות של הגוש/חלקה, כל השטח הזה ריק ולא מסומן.

אנחנו לא יודעים אם לשאר הדירות יש נסח, כי אין גוש חלקה, אז איך נוציא נסח?

והפעם הקודמת שקנו את הדירה הייתה אי שם בקום המדינה. המוכרים דאז בטח כבר נפטרו פעמיים.
אולי זה דירה בחכירה,ולכן הנסח יופיע בצורה שונה,תבדקי את העניין
זכור לי שככה היה בדירה ישנה שיש להורים שלי,
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
לא מידיעה
אבל בסיפור דומה הבנתי שהעירייה מעבירה ת הרישום לטאבו ואז אפשר לרשום את זה בתור דירה !
(לגבי אם זה עולה כסף ? אם אתם מעוניינים לשנות את ההגדרה מהטאבו שרשום בעירייה זה אמור לעלות כמה עשרות אלפי שקלים, אם זה רק יעבור באותו נוסח של העירייה ככהנ זה יהיה חינם )
נפק''מ אם רוצים להוציא משכנתא )
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כה

אלְדָוִד אֵלֶיךָ יי נַפְשִׁי אֶשָּׂא:באֱלֹהַי בְּךָ בָטַחְתִּי אַל אֵבוֹשָׁה אַל יַעַלְצוּ אֹיְבַי לִי:גגַּם כָּל קוֶֹיךָ לֹא יֵבֹשׁוּ יֵבֹשׁוּ הַבּוֹגְדִים רֵיקָם:דדְּרָכֶיךָ יי הוֹדִיעֵנִי אֹרְחוֹתֶיךָ לַמְּדֵנִי:ההַדְרִיכֵנִי בַאֲמִתֶּךָ וְלַמְּדֵנִי כִּי אַתָּה אֱלֹהֵי יִשְׁעִי אוֹתְךָ קִוִּיתִי כָּל הַיּוֹם:וזְכֹר רַחֲמֶיךָ יי וַחֲסָדֶיךָ כִּי מֵעוֹלָם הֵמָּה:זחַטֹּאות נְעוּרַי וּפְשָׁעַי אַל תִּזְכֹּר כְּחַסְדְּךָ זְכָר לִי אַתָּה לְמַעַן טוּבְךָ יי:חטוֹב וְיָשָׁר יי עַל כֵּן יוֹרֶה חַטָּאִים בַּדָּרֶךְ:טיַדְרֵךְ עֲנָוִים בַּמִּשְׁפָּט וִילַמֵּד עֲנָוִים דַּרְכּוֹ:יכָּל אָרְחוֹת יי חֶסֶד וֶאֱמֶת לְנֹצְרֵי בְרִיתוֹ וְעֵדֹתָיו:יאלְמַעַן שִׁמְךָ יי וְסָלַחְתָּ לַעֲוֹנִי כִּי רַב הוּא:יבמִי זֶה הָאִישׁ יְרֵא יי יוֹרֶנּוּ בְּדֶרֶךְ יִבְחָר:יגנַפְשׁוֹ בְּטוֹב תָּלִין וְזַרְעוֹ יִירַשׁ אָרֶץ:ידסוֹד יי לִירֵאָיו וּבְרִיתוֹ לְהוֹדִיעָם:טועֵינַי תָּמִיד אֶל יי כִּי הוּא יוֹצִיא מֵרֶשֶׁת רַגְלָי:טזפְּנֵה אֵלַי וְחָנֵּנִי כִּי יָחִיד וְעָנִי אָנִי:יזצָרוֹת לְבָבִי הִרְחִיבוּ מִמְּצוּקוֹתַי הוֹצִיאֵנִי:יחרְאֵה עָנְיִי וַעֲמָלִי וְשָׂא לְכָל חַטֹּאותָי:יטרְאֵה אוֹיְבַי כִּי רָבּוּ וְשִׂנְאַת חָמָס שְׂנֵאוּנִי:כשָׁמְרָה נַפְשִׁי וְהַצִּילֵנִי אַל אֵבוֹשׁ כִּי חָסִיתִי בָךְ:כאתֹּם וָיֹשֶׁר יִצְּרוּנִי כִּי קִוִּיתִיךָ:כבפְּדֵה אֱלֹהִים אֶת יִשְׂרָאֵל מִכֹּל צָרוֹתָיו:
נקרא  2  פעמים
למעלה