דרוש מידע האם יש אפשרות 'להכשיר' דירה שהורחבה בטאבו?

[שיקול דעת]

יש לי הצעה לקנות דירה שהורחבה. רק חצי מהדירה נרשם בטאבו כחוק.
האם יש אפשרות לרשום ולהכניס את כל שטח הדירה לתוך הטאבו?
האם זה תלוי באם ההרחבה היתה עם אישור או בלי?

 

[nori]

האם זה תלוי באם ההרחבה היתה עם אישור או בלי?

לחלוטין.
אם יש היתר בניה זה תהליך פשוט.
מה שתצטרך זה לעשות היתר בניה בדיעבד, אבל כדי לדעת אם יש היתכנות להכשיר את הבניה אתה צריך יעוץ אדריכלי.

 

[בבושקה...]

חשוב מאוד אם כל השכנים יחתמו לך על ההרחבה
צריך 100 אחוז
זאת אומרת שאתה צריך לברר שכל בעלי הזכויות בטאבו חיים
או יורשיהם
אבל למה זה חשוב לך ? אם אתה בבני ברק
אתה חי בשכונה טובה
כל עוד לא סתמת לשכנים את האור האויר והראיה ועשית להם רעש על רצפת ברזל
לא יהרסו לך
מגייסים לשם פקחים עורים חרשים אלמים

 

[C]

מגייסים לשם פקחים עורים חרשים אלמים

זה קורה להם רק אחרי שמגייסים אותם, כפי שכתוב:
... יעוור עיני חכמים...

 

[המימד הנוסף]

החשיבות של זה תלויה בעיר, אם בב''ב זה אולי מוריד מעט מערך הדירה, אבל חיים עם זה בשלום וללא חשש.
אתה אנגלי או משהו?

 

[שיקול דעת]

אני רוצה לקנות אותה במטרה למכרה אחרי זה...
ובכן, אני לא בטוח שכל הקונים הפוטנציאליים שלי, מבקרים כאן בפרוג...
ובטוח (מנסיון) שדירה ללא טאבו קשה, בלי השוואה, למכור במחיר שוק הרגיל.

 

[בסיסית]

לחלוטין.
אם יש היתר בניה זה תהליך פשוט.
מה שתצטרך זה לעשות היתר בניה בדיעבד, אבל כדי לדעת אם יש היתכנות להכשיר את הבניה אתה צריך יעוץ אדריכלי.

מה התהליך?זה משנה האם ההרחה היא לפי ההיתר או יותר?