דרוש מידע האם מזגן כלול בחוזה שכירות?

[אבדגהו]

שלום וברכה!
אשמח לשמוע את חוות דעתכם-
אנחנו שוכרים יחידה והמזגן בחורף לא מחמם.
דיברנו עם בעל הדירה והוא טוען שהמזגן לא כלול בחוזה.
היחידה היא מרוהטת, בקומה רביעית כמעט ללא בידוד...
האם זה הגיוני?

 

[bracha5]

חיפשתי קצת פסקי דין בנושא...
לכאורה כתוב שאם השוכר ראה את הדירה ורצה לשכור אותה כפי שהיא. אם יש מזגן בדירה והוא תקול, יש חובה למשכיר לתקן את המזגן.
קיום מזגן לא תקין, בלי הודעה מראש מהווה התעיה
מזגן שלא עובד בחורף זה מום נסתר, שאם הוא לא הודיע לכם על כך במפורש יש כאן הטעיה

 

[סלום]

ברור מסברא שהמזגן כלול אולי החימום לא

 

[בכיוון הנכון]

אני חושב שיש בחוזה שורה שאומרת שאתם שוכרים את הדירה וכל מה שיש בה במצב תקין

אם המזגן לא כלול לטענתו, פשוט תגידו לו שאתם מורידים אותו מהקיר

 

[אבדגהו]

אני חושב שיש בחוזה שורה שאומרת שאתם שוכרים את הדירה וכל מה שיש בה במצב תקין

אם המזגן לא כלול לטענתו, פשוט תגידו לו שאתם מורידים אותו מהקיר

אהבתי את הרעיון!!
חחח

 

[Hi]

בעל הדירה אמור להבין ששום שוכר לא ישקיע בדירה יותר מהטווח שהוא נמצא בו,
אז אם איכפת לו משהו מהדירה,
כדאי לו לתקן בעצמו

 

[רייזי בירנבוים]

בחוזה שכירות שחתמנו עכשיו מצוין בפירוש שכל מה שמגיע עם הדירה - הוא באחראיות המשכיר (מכונת כביסה, מקרר, ריהוט, מזגנים, צנרת וכו.

 

[פרוגמטי]

חוצפה!
תגידו לו שאתם עוזבים את הדירה כי היא לא ראויה למגורים במצב הזה.

 

[יוספי]

אני חושב שיש בחוזה שורה שאומרת שאתם שוכרים את הדירה וכל מה שיש בה במצב תקין

אם המזגן לא כלול לטענתו, פשוט תגידו לו שאתם מורידים אותו מהקיר

מאיפה ההיתר להוריד דברים של בעל הבית בלי רשות? בפרט אם בקיץ המזגן כן מקרר

 

[סווצ'אר.]

אני הייתי מביא מתקן מזגנים כמובן אם להודיע לפני...
ולהוריד מהשכירות.
ברור שזה כלול אם שסגרתם חוזה זה היה בדירה

 

[אבדגהו]

מאיפה ההיתר להוריד דברים של בעל הבית בלי רשות? בפרט אם בקיץ המזגן כן מקרר

לא באמת...

 

[בכיוון הנכון]

מאיפה ההיתר להוריד דברים של בעל הבית בלי רשות? בפרט אם בקיץ המזגן כן מקרר

מאיפה ההיתר?

עיין בשו"ע סי' קרא' ס"ק וט, ובמו"ל סימן קקד', ובישד"גרא סימן כטו' מביא בשם החוג"כר שאפשר!

נו באמת, לא כל דבר לוקחים ללב...

 

[tadmit]

אני הייתי מביא מתקן מזגנים כמובן אם להודיע לפני...
ולהוריד מהשכירות.
ברור שזה כלול אם שסגרתם חוזה זה היה בדירה

משכירים מהזן הזה, בדר"כ דואגים שיהיה להם שייק על סכום שהוא פי כמה משכירות חודשית, והם לא פראיירים.
מצד שני זה לא אומר שבגלל זה השוכרים צריכים לסבול.
לענ"ד החשיבה של השוכר צריכה להיות, מה נכון לעשות, אם המקרה יגיע לבית דין או לבית משפט, ובהתאם לנהוג.
למשל: לכתוב מכתב ולתעד את המסירה שלו, או להקליט שיחה שבה נאמרים הדברים בצורה שאינה משתמעת לשני פנים וכן על זה הדרך.
נ.ב. ראדיאטור עולה כמה מאות שקלים (ויכול לעבור אתכם דירה). נכון שלוקח יותר חשמל, אבל החימום יותר נעים משמעותית. אולי במקום להתעסק איתו ולהתעצבן, תפתרו את הבעיה עצמה. למרות שאתם צודקים.

 

[HILEL1]

למיטב ידיעתי אם יש מזגן בדירה הוא כלול בשכירות ועליו להיות תקין.

 

[פפרר]

קודם תעברו על החוזה ותראו אם רשום משהו מפורש
אם לא מוזכר משהו תשאלו רב , מה ההלכה במקרה כזה ואז תבואו אליו מוכנים לשיחה
אם השכירות אצלו במחיר סביר ואתם מרוצים מהכל חוץ מענין המזגן ומזה שהוא לא איש לא הכי נוח
אז באמת אולי שווה להיות חכם ( ולא הצודק )ולקנות רדיאטור