דרוש מידע האם מכירת דירה כוללת מזגנים?

[צביה CPA]

בס"ד
דירה שנמכרה ובחוזה אין אזכור לנושא
תודה רבה לעונים

 

[KATZEFET]

לא חושבת שאמור לכלול מזגנים

 

[אורחת 10]

לא

 

[צביה CPA]

זה הסעיף הרלוונטי בחוזה

 

[ליטאי פשוט]

לכאורה זה כולל מזגנים,
מעולם לא חשבתי אחרת, זה כמו שהמוכר ירצה לפרק את דלתות הפנים והבוילר

 

[rivkiy]

זה הסעיף הרלוונטי בחוזה
צפה בקובץ המצורף 1887610

נשמע שכן.
מי העו”ד שעשה את החוזה תפנו אליו

 

[טרנטאטא]

זה הסעיף הרלוונטי בחוזה
צפה בקובץ המצורף 1887610

זה סעיף סטנדרט
והוא לא רלוונטי לנושא
הסעיף מדבר על הדירה עצמה והמתקנים שלה
מדיח כלים וודאי לא נקרא חלק ממערכות הדירה, נכון?
רק זה בדיוק השאלה
האם מזגן נחשב חלק ממערכות הדירה
לדעתי לא
מאחר שיש הרבה דירות ללא מזגנים
ומאחר ומקובל הרבה פעמים לקחת את המזגנים

מכירת דירה והחפצים שבתוכה | דין | שאל את הרב

שאלה: אדם שמכר דירה ולא צויין בחוזה המכר שישארו גם החפצים שבתוכהבשו"ע חוש"מ סימן ריד סעיף יא מופיע שהחפצים המחוברים לאדמה נקנים אגב הדירה,השאלה אם תנור שמקובע לקיר וכן מזגנים מחוברים לקיר וכן מדיח כלים המחובר עם ברגים נחשב לחלק מהדירה?או שיש לחפצים אלו דין מטלטלים שאינם נמכרים אגב הדירה(מדובר...

din.org.il

השארת מזגנים במכירת דירה - פורום מקרקעין

השארת מזגנים במכירת דירה. אירן סיבוני, עו"ד ונוטריון, מקרקעין, משיבה על שאלות בנושא מקרקעין

www.mishpati.co.il

נ.ב.
צריך לקחת בחשבון שפירוק והרכבה של מזגנים
עולה המון, פירוק, התקנה, הובלה, כך שבהרבה מקרים לא שווה להעביר את המזגן

 

[מציאותית]

כל מה שמחובר לקיר כלול בדירה
נברשות מזגנים מדפים וכיוצ״ב

 

[אורחת 10]

כל מה שמחובר לקיר כלול בדירה
נברשות מזגנים מדפים וכיוצ״ב

ממש לא.

 

[מציאותית]

ממש לא.

העוד שלנו טוען כך וזה מה שמקובל. (שאלתי כמה וכמה מכרים)
לגבי הנברשת, אחד מהם ציין כשנכנסו לראות את הדירה שהיא תוחלף בפשוטה (כי ברגיל זה אמור להישאר) אבל אנחנו השארנו 2 נברשות יקרות..

 

[אמא לשלוש]

רוב האנשים לא לוקחים את המזגנים
זה לא שווה את הכסף של הפרוק וההרכבה

 

[מדבר נדל"ן]

זה הסעיף הרלוונטי בחוזה
צפה בקובץ המצורף 1887610

יש סעיף סטנדרטי יותר שמדבר על 'כל המחובר חיבור של קבע'.
מצד שני הסעיף הזה כמעט לא משאיר אפשרות שלא.
תמיד שווה להציע סכום סימלי (פחות משווי של מזגן חדש) וכך מרוויחים שתי הצדדים את עלויות הפירוק וההתקנה.
בכל אופן לפי ההלכה, קרוב לודאי שהם אמורים להישאר, לא פוסק. תשאלו רב.

 

[אורחת 10]

אז אנחנו הלכנו לבית דין המוכר והקונה יחד,
ופסקו לנו שאם זה לא מוזכר במפורש בחוזה- המוכר רשאי לקחת את המזגנים.

הטענה שלנו היתה, שכשבאנו לראות את הדירה, הם הראו לנו כחלק מיתרונות הדירה, את המזגנים החדשים
שהם עשו רק לפני שנה, כך שהיה ברור לנו שזה כלול,
ולמרות זאת- פסקו לנו כך.