היתר בניה - לאחר כמה זמן פג התוקף?

[בונדל]

ואם כבר יש יציקה - רצפה ותקרה, זה נחשב שהשתמשנו?
או שעכשיו כשרוצים לבנות ולהרחיב את הבית - צריך לחדש?
תודה מראש!

 

[ArmonicA]

תוקף היתר הבניה הוא 3 שנים מיום הנפקתו
אם הבנייה החלה במהלך השנה הראשונה אך לא הסתיימה בתוך תקופת תוקף ההיתר, יש באפשרות בעל ההיתר לבקש חידוש היתר לשנתיים נוספות.

המבקש יכול להגיש בקשה לחידוש היתר. אם אין מניעה חוקית לחידוש ההיתר, הוועדה תחדש את ההיתר לשנתיים מיום פקיעתו.
אם יש מניעה חוקית, לא ניתן לחדש את ההיתר.

 

[בונדל]

מניעה חוקית הכונה חריגה...?
וכמה זמן לוקח לחדש היתר? תהליך ארוך?

 

[מרים פינקל]

באיזה עיר?
בירושלים ההיתר תקף לשנה אך ניתן לחדשו. ההליך הוא קצר.

 

[ArmonicA]

חידוש היתר מותנה בבדיקת מס' גורמים, ע"מ לוודא שאין שינוי חוקתי בזכויות הבניה החלות על הנכס כמו מה המצב הסטטוטורי של החלקה.
כלומר, אם בפרק זמן זה משתנית תוכנית המתאר או חלים שינויים תכנוניים בכל דרך חוקית אחרת, אז לא יוכל בעל ההיתר להסתמך על אישורים קודמים ועל החלטות קודמות שהתקבלו
ותחול עליו חובה להסתגל לכל הוראות החוק החדשות.
בנוסף, מופנית תשומת הלב לצורך בהגשת בקשה להארכת מועד תוקף ההיתר ולא להסתמך על קבלת אורכה אוטומטית - גם במקרה שהמבקש לא יוזם שום שינוי בבנייה וממשיך לבנות בהתאמה מלאה לתוכניות.

בגדול-צריך שוב פתיחת תיק-להגיש את כל המסמכים הנרדשים לשם כך
ואח"כ התיק משובץ לוועדה,
זה ענין של כמה זמן לוקח עד שמשבצים לוועדה ולפי ההחלטה,אם הכל בסדר יכול לקחת גם חודש..רק נורא תלוי באיזה עירייה עסקינן,
עיירית ירושלים לדוגמא תמיד הפרוצדורה מורכבת יותר ואורכת זמן.

בקצור-קודם כל תבדוק אם בכלל נדרש חידוש היתר,את המענה על זה תוכל לקבל ממחלקת הפיקוח על הבניה בעירייה.כי יש הקלות בענין הזה.

בהצלחה!

 

[בונדל]

בקצור-קודם כל תבדוק אם בכלל נדרש חידוש היתר,את המענה על זה תוכל לקבל ממחלקת הפיקוח על הבניה בעירייה.כי יש הקלות בענין הזה.

כלומר יתכן שגם אם עבר התאריך לא צריך חידוש?

 

[ArmonicA]

נורא תלוי מה בנוי בשטח,מתי החלו בבניה,מתי הפסיקו,כמה זמו עבר
תיגש למחלקת הפיקוח עם היתר הבניה ותברר מולם
זו הדרך הכי בטוחה לקבל תשובה חד משמעית

 

[בונדל]

הבנתי
תודה רבה!

 

[ArmonicA]

אם יש עדכון ממחלקת הפיקוח, תשתפו אותנו שנחכים.
כי בעיריית ירושלים במיוחד כל ההתנהלות כ"כ דינמית ומשתנה מעת לעת
שחשוב לשמוע על התפתחויות בכל תחום...

בהצלחה

 

[בונדל]

אני לא מירושלים

 

[ArmonicA]

מאיפה אתם?

בכל אופן יהיה לך קל יותר

 

[cherry c]

באיזה עיר?
בירושלים ההיתר תקף לשנה אך ניתן לחדשו. ההליך הוא קצר.

אכן, ככה כתוב בהיתר שקיבלנו.
אבל הבנתי שאם התחילו בבניה, אז זה עוד שנה.
ועד 3 שנים זה קל לחדשו.

 

[ArmonicA]

אכן, ככה כתוב בהיתר שקיבלנו.
אבל הבנתי שאם התחילו בבניה, אז זה עוד שנה.
ועד 3 שנים זה קל לחדשו.

נכון, רק דורש תהליך של חידוש היתר כאמור.

 

[בונדל]

מאיפה אתם?

בכל אופן יהיה לך קל יותר

ממודיעין עילית

 

[ArmonicA]

ממודיעין עילית

שם לפי הליך של היתר בניה רגיל שהוא פשוט עשרת מונים,
אני מניחה שחידוש היתר בכלל יהיה מהיר.

בהצלחה

 

[cherry c]

מודיעין עילית? החיים יפים. מה אתה שואל כל כך הרבה שאלות?
תבנה, אם יהיו בעיות, תסדר אותם תוך חודש.

תהנה מהחיים בעיר החרדית ה...