הלוואת גישור + החזר הון

[bmsz]

לכלל המומחים וחכמי הפורום הנכבדים
אשמח לעצתכם,
רכשתי דירה מקבלן ושילמתי קרוב ל50% מהון עצמי.
כעת הוצאתי משכנתא
לקראת תשלום השובר הקרוב
בכדי לחתום על המשכנתא חסרים לי הסבת הערבות ומסמכי הקבלן.
שלחתי לקבלן והם מתעכבים עם השליחה.
הצעתי לבנקאית להוציא לבינתיים הלוואת גישור על הסכום בכדי לא לשלם ריבית פיגורים.
והיא טענה בתוקף שלא ניתן להוציא הלוואת גישור מכיוון שזו דירה מקבלן והתשלומי המשכנתא חייבים להגיע בשובר וכו.
וממילא לא ניתן לאחמ"כ לעשות החזר הון.
מה ניתן לעשות?

 

[למה זה תשאל לשמי]

לכלל המומחים וחכמי הפורום הנכבדים
אשמח לעצתכם,
רכשתי דירה מקבלן ושילמתי קרוב ל50% מהון עצמי.
כעת הוצאתי משכנתא
לקראת תשלום השובר הקרוב
בכדי לחתום על המשכנתא חסרים לי הסבת הערבות ומסמכי הקבלן.
שלחתי לקבלן והם מתעכבים עם השליחה.
הצעתי לבנקאית להוציא לבינתיים הלוואת גישור על הסכום בכדי לא לשלם ריבית פיגורים.
והיא טענה בתוקף שלא ניתן להוציא הלוואת גישור מכיוון שזו דירה מקבלן והתשלומי המשכנתא חייבים להגיע בשובר וכו.
וממילא לא ניתן לאחמ"כ לעשות החזר הון.
מה ניתן לעשות?

לא מבין על מה המהומה, זה עיכוב של מקסימום כמה שבועות, הריבית פיגורים בדר"כ זה 8% ורק על התשלום שאתה כבר שילמת בחוזה, מזה תפחית 4.5% לפחות מהריבית שאתה לא משלם בינתיים לבנק במשכנתא

 

[למה זה תשאל לשמי]

לא מבין על מה המהומה, זה עיכוב של מקסימום כמה שבועות, הריבית פיגורים בדר"כ זה 8% ורק (תיקון טעות) על התשלום שהיית אמור כבר לשלם לפי התאריך הרשום בחוזה, מזה תפחית 4.5% לפחות מהריבית שאתה לא משלם בינתיים לבנק במשכנתא

 

[bmsz]

הבעיה אצלי שיש חוסר רצון מופגן של הקבלן לעזור.
כך שאני לא יודע עוד כמה זמן זה ימשך ואני מעדיף את הוודאי על פני הספק.

 

[ari1980]

ואם זה עיכוב של הקבלן למה שתשלם ריבית פיגורים. כשזה לא באשמתך

 

[למה זה תשאל לשמי]

ואם זה עיכוב של הקבלן למה שתשלם ריבית פיגורים. כשזה לא באשמתך

בדר"כ הקבלנים השלעפערס' מכניסים סעיף שיש להם חודש להכין את הבטחונות וכדו',
אם כל הסחבת זה בגלל דין ודברים שהם לא מרוצים מהנוסח של הבנק ודורשים שינויים אז בכלל מבחינתם לא הבאת את הנכון
אם זה חורג מהחוזה אתה יכול לנסות להוריד את זה ע"י דרישה ונדנודים ותו לא (הרי לא תפתח נגדו תביעה על 500 ש"ח...)
אם יש לך עו"ד בעסקה שהוא ידרוש את זה
הבהרה אני לא בצד של הקבלן שלך כמובן, אני רק בעד להיות פרקטי ולתעל אנרגיה למקום מועיל ולא להיות אמציונלי

 

[bmsz]

ואם זה עיכוב של הקבלן למה שתשלם ריבית פיגורים. כשזה לא באשמתך

הלוואי
מבחינתם זה לא מעניין
"יש לנו את הלו"ז שלנו" והכניסו סעיפים די דרקוניים בחוזה שהם לא אחראים וכו