דרוש מידע השכרת דירה עבור עובדים זרים של בית אבות

[נועה ה.]

אשמח מאוד לשמוע חוות דעת מניסיון.
יש לי דירה באיזור המרכז (עם משכנתא מטורפת) אני משכירה את הדירה והציעו לי שכירות גבוהה יותר עבור דירה לעובדים בבית אבות, מדובר על לינה בלבד, לעובדים יש חוזה מיוחד מול בית אבות כך שאסור להם להכניס חברים משפחה לדירה, פעם בחודש יש ביקורת בדירה לראות שהכל מתנהל כמו שצריך.
ההפרש בשכירות הוא כ-1800 ש"ח , אבל המחיר כולל ארנונה , חשמל ומים
האם כדאי להתעסק עם דבר כזה?
מה המחיר שמשלמים על השכרה כזאת?
אשמח לשמוע מכם.

 

[מס' 1]

תבדקו אם הלכתית אין בזה בעיה של "לא תחונם"

 

[Harmonyapro]

אשמח מאוד לשמוע חוות דעת מניסיון.
יש לי דירה באיזור המרכז (עם משכנתא מטורפת) אני משכירה את הדירה והציעו לי שכירות גבוהה יותר עבור דירה לעובדים בבית אבות, מדובר על לינה בלבד, לעובדים יש חוזה מיוחד מול בית אבות כך שאסור להם להכניס חברים משפחה לדירה, פעם בחודש יש ביקורת בדירה לראות שהכל מתנהל כמו שצריך.
ההפרש בשכירות הוא כ-1800 ש"ח , אבל המחיר כולל ארנונה , חשמל ומים
האם כדאי להתעסק עם דבר כזה?
מה המחיר שמשלמים על השכרה כזאת?
אשמח לשמוע מכם.

אני מכירה מקרוב ממש מישהי שעשתה את זה, ועושה גם עכשיו.
בפעם הראשונה קצת נכוותה מהעניין,
עכשיו שוב משכירה לעובדים זרים אבל נמצאת בקשר הדוק עם קבלן העבודה שלהם.
ומשתדלת לבקר מידי פעם.
מה שכן, לא בטוח שתמצאו את הדירה במראה של מגורים נורמלים, אחרי הכל זה גברים ועוד עובדים זרים. (הכל יכול להיות!)

 

[נועה ה.]

האחראי של הדיור בבית אבות הבטיח להשאיר את הדירה בדיוק כמו שניתן אותו. ולא בטוח שיהיו גברים בדירה, יש גם עובדות בבית אבות.
השאלה אם מותר הלכתית.
ותודה לכם על התשובות

 

[משה 05276]

האחראי של הדיור בבית אבות הבטיח להשאיר את הדירה בדיוק כמו שניתן אותו. ולא בטוח שיהיו גברים בדירה, יש גם עובדות בבית אבות.
השאלה אם מותר הלכתית.
ותודה לכם על התשובות

ואולי כדאי לשמוע מה דעת השכנים
כי אני כשכן זה היה מפריע לי מאד

 

[מאפינס]

כדאי מאוד לחשוב גם על השכנים הנוספים בבנין

 

[נועה ה.]

מדובר בבניין ואיזור מעורב , בבניינים ליד יש סודנים, אז עובדים מהפיליפינים זה נסבל יותר

 

[נועה ה.]

אני מכירה מקרוב ממש מישהי שעשתה את זה, ועושה גם עכשיו.
בפעם הראשונה קצת נכוותה מהעניין,
עכשיו שוב משכירה לעובדים זרים אבל נמצאת בקשר הדוק עם קבלן העבודה שלהם.
ומשתדלת לבקר מידי פעם.
מה שכן, לא בטוח שתמצאו את הדירה במראה של מגורים נורמלים, אחרי הכל זה גברים ועוד עובדים זרים. (הכל יכול להיות!)

אולי אני אוכל לדבר איתה ולהתייעץ? תוכלי אולי לתת לה את המייל שלי lilinoya5 בג'ימייל, תודה ענקית!

 

[Harmonyapro]

אולי אני אוכל לדבר איתה ולהתייעץ? תוכלי אולי לתת לה את המייל שלי lilinoya5 בג'ימייל, תודה ענקית!

אין לה מייל, אם את רוצה לשאול דברים ספציפיים אין לי בעיה לבדוק בשבילך.

 

[ככר השוק]

ההפרש בשכירות הוא כ-1800 ש"ח , אבל המחיר כולל ארנונה , חשמל ומים

אז למה זה בכלל משתלם? תחשבו שהם ישאירו חימום/ מיזוג 24 שעות ביממה ומים זורמים. אתם עוד עלולים לצאת בנזק.

 

[אמא של נפתלי :)]

שימו לב שיתכן מאד ואם אין חוזה ישיר מול כל עובד מס הכנסה לא יראה בדירה דירת מגורים בעת מכירתה, ויתכן שתפסידו פטור ממס שבח!
(במידה ואכן הדירה יחידה והייתם זכאים לו)

 

[נועה ה.]

אין לה מייל, אם את רוצה לשאול דברים ספציפיים אין לי בעיה לבדוק בשבילך.

תודה לך! אשמח אם תשאלי אותה, אם יש מס במקרה שמשכירים לעסק, בכמה אחוזים השכירות אמורה להתייקר בגלל שמשכירים לעובדים זרים, ואם כדאי לעשות חוזה מול עו"ד.
תודה ענקית.

 

[תמי אחת]

קופצת על האשכול. יש לי יחידה בירושלים, שאני מחפשת להשכיר לעובדים זרים מהסוג שתיארת.
אם יש למישהו רעיון - אשמח לשמוע

 

[מאפינס]

קופצת על האשכול. יש לי יחידה בירושלים, שאני מחפשת להשכיר לעובדים זרים מהסוג שתיארת.
אם יש למישהו רעיון - אשמח לשמוע

רחמנות על השכנים!!
לא הייתי רוצה לגור בבנין עם עובדים זרים

 

[תמי אחת]

רחמנות על השכנים!!
לא הייתי רוצה לגור בבנין עם עובדים זרים

תלוי איפה את גרה, ותלוי מה האופציות האחרות, ותלוי בעוד ממליון משתנים

 

[החכמה שבנשים]

לא הייתי עושה עיסקה אם החשבונות עלי.
הכל תעבירי על שמם.

 

[נועה ה.]

אני לא יכולה להעביר על שמם, זה הבית אבות משלם את זה

 

[תמי אחת]

תוסיפי סעיף שאם הם עוברים את התשלום (1800), בית האבות מתחייב להוסיף על התשלום. זה מקובל.
בנוסף, שימו טיימר על הבוילר.

 

[דג-דגים]

אשמח מאוד לשמוע חוות דעת מניסיון.
יש לי דירה באיזור המרכז (עם משכנתא מטורפת) אני משכירה את הדירה והציעו לי שכירות גבוהה יותר עבור דירה לעובדים בבית אבות, מדובר על לינה בלבד, לעובדים יש חוזה מיוחד מול בית אבות כך שאסור להם להכניס חברים משפחה לדירה, פעם בחודש יש ביקורת בדירה לראות שהכל מתנהל כמו שצריך.
ההפרש בשכירות הוא כ-1800 ש"ח , אבל המחיר כולל ארנונה , חשמל ומים
האם כדאי להתעסק עם דבר כזה?
מה המחיר שמשלמים על השכרה כזאת?
אשמח לשמוע מכם.

ד"א
אם ידוע לכם שהבית אבות זקוק לעוד דירות
לנו יש ג"כ- ונשמח לקבל את המספר טלפון שלהם.
תודה!